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HOLA

Actualizado 11/11/2004
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Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
  COKE
22/06/2004 11:20
Hola a todos, quería pedir ante todo un poco de calma y ahora os cuento una cosita para ver que hacemos. Como todos sabemos estamos convocados por el grupo gestor para una reunión... Bueno pues el único que controla un poco del tema y el único que nosda respuesta ya sean "verdaderas o FALSAS" NO VA ASISTIR:JORGE. Recibi una llamada de NINES diciendome qos del la comisión de obra podremos subir a su despacho hablar con él.Porque él no va a asistir a la reunión...
Me parece a mi que estos pajaros saben demasiado y saben lo que les espera... En mi opinión deberiamos preparar una estrategia o simplemente alguna forma de hacer un poco de presión para que asista o reciba a más gente... ¿NO? ¿Que opinaís? Nos vamos a reunir este fin de semana?
Por otra parte, ayer estube en las obras y del tema de la piscina... na de na... no empiezan ni na... a este paso ni en juliooooo.... MADRE MIAAAAAAAA!!!!!

Bueno vecinos, solo queria comunicaros lo del tema de la reunión, si alguno de vosotros tiene alguna idea que la diga... un saludo para todos.
ene.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
22/06/2004 11:55
Coke, llámame cuando puedas. Es por lo de la estrategia (915068856)
mar.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
22/06/2004 20:23
Hola. El fin de semana pasado no pudimos asistir a la reunión. ¿He leido que nos reunimos este fin de semana? Sería interesante para ponernos de acuerdo en qué vamos a decir o a hacer en esa Asamblea (si es que se nos permite hacer o decir algo).Contestadme si podeis. Gracias
feb.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
22/06/2004 20:26
Chicos, estoy de acuerdo que ahora más que nunca deberíamos de usar la cabeza y no dejarnos llevar por los impulsos de cabreo que a menudo nos invaden.
Yo personalmente, soy una de esas personas que he dejado que muevan todo por mí, por mi ignorancia en el tema y por falta de tiempo y de veras quisiera agradecer a aquellas personas el tiempo y esfuerzo dedicado.
Contar conmigo el Lunes 28 y si hay que seguir una estrategia, por favor compartirla.
Animaros, ya nos queda poco y recordad "la venganza es un plato que se sirve frío".
Besos,
Susi_kiu
feb.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
22/06/2004 22:55
Vaya, vaya.

Está claro que debo tener un problema de comunicación, porque veo que nadie se ha enterado por donde van los tiros. (¿no queda claro contra quien va el mensaje?) Por lo que veo y leo NO.

Por supuesto, felicito a todos los que os habéis encargado de presupuestos rejas, alarmas, etc, etc. (gracias de verdad por vuestro altruismo, pero esto no es mi prioridad).
Cómo digo es cuestión de prioridades y pienso que a estas alturas y que afecten a TODOS son DOS (Precio y Plazo), y me huelo que ninguna de estas 2 cosas van a aclararse en esta reunión (¿No acaba de decir alguien que ni siquiera va a estar Jorge?)

Cuestión 1: La única forma de saber a ciencia cierta que están haciendo con nuestro dinero es encargando una AUDITORÍA EXTERNA. ¿Qué estrategias seguiremos en la reunión cuando empiecen a hablarnos de: ingresos y egresos, Libros de diario, Libro Mayor, Libros auxiliares, activos, pasivos, estados financieros, Excedentes, Déficit, etc, etc.?

Cuestión 2: Cito textualmente una nota del Asesor de vivienda del Mundo “los cooperativistas se convierten en socios copromotores de la construcción de sus pisos, y la entrega de las viviendas debería ser exigida por el Consejo Rector de la cooperativa, bien a la propia gestora”, (¡vaya, si resulta que son ellos mismos ¡) “bien a la entidad constructora. Si el Consejo Rector no pidiera la entrega, ni reclamara a los responsables los retrasos, usted debería exigir directamente a éste los daños y perjuicios que su falta de acción le está ocasionando. Pero sería conveniente conocer los contratos suscritos, con el fin de encauzar las relaciones habidas entre usted y la gestora a través del Consejo Rector” (Vaya! Si resulta que nuestro contrato está lleno de cláusulas abusivas, y por cierto alguien me puede decir a cuantos de vosotros le dieron los ESTATUTOS en el momento de su firma?).

Conclusión: No hemos sabido hacer cumplir nuestros derechos en un principio (¿por qué no formamos ninguno parte del Consejo Rector? ¿Y las cuentas de los ejercicios 2001, 2002, etc, etc? Me parece bien que haya gente que los quiera hacer valer ahora, pero no para darles el gustazo de pagarles estancias en Hoteles de Lujo? ¿qué tienen de malo las instalaciones Municipales?

No voy a ir contra corriente y rectifico !ANIMO A TODOS A IR A LA REUNIÓN ! (yo también iré que conste), pero también animo a que luego alguien ponga en el FORO algo que no supiéramos antes con respecto a estos puntos.

Ah! por cierto, yo también he estado en por lo menos 4 reuniones con la gestora, 2 veces en el ivima, otras TRES veces al Ayuntamiento otra vez al concovi, he consultado Abogados, Gestores, me he leído unas cuantas veces los decretos sobre vivienda protegida, me he carteado con el asesor del Mundo, he hablado con conocidos que trabajan en compañías aseguradoras (Esas que conceden los AVALES a las cooperativas para asegurar las aportaciones de los socios y que por cierto que yo sepa tampoco nos dieron en el momento de la firma),...

Por todo ello creo que mi opinión es tan respetable como la vuestra y mi única intención es haceros ver que únicamente lo hacen por callarnos y seguir chupándonos la sangre y que si realmente queremos hacer algo hay que unirnos TODOS e ir por otras vías.

HASTA LUEGO LUCAS
mar.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
  COKE
22/06/2004 23:22
Soy Jorge, de la comisión de seguimiento de la fase uno... Bueno solo deciros que estamos todos convocados este domingo a una reunión puesto que han pasado algunas cosillas por teléfono que deberíais saber... ¿OK? Por favor correr la voz y a ser posible asistir...

Gema después de estar hablando contigo me ha llamado Emilio diciendome que le ha llamado Jorge y le ha comentado que alguien le habia llamado y amenazado con ir los 27 y en fin una serie de cosas del flipar... Ya nos contará el Domingo porque no tiene desperdicio, dice que hasta nos entregaran la vivienda juntos con la fase 2 y que ya han empezado la pisci cuando ayyer mismo comprobe yo que no han empezado, bamos que no había ni un obrero por alli...

BUENO LO DICHO, POR FAVOR TODO EL QUE PUEDA:

EL DOMINGO A LAS ONCE O LA HORA DE SIEMPRE... JODER QUE AHORA NO RECUERDO CUAL ES TODOS ALLI O POR LO MENOS CASI TODOS....

SALUDOS PARA TODOSSSSS
ene.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
23/06/2004 08:55
Bueno, llegados a estas alturas creo que no avanzamos mucho en el foro. Por un lado sí que sabemos todo lo que nos han hecho: las cuentas (que sí que han depositado en el Registro de Cooperativas como marca la Ley) las han aprobado sin cuorum suficiente (sólo hay que ver las actas de la Asamblea), además de no convocarnos por escrito como marcaban los estatutos iniciales. Para la modificación de Estatutos nos tenían que haber convocado y tampoco lo hicieron (segundo incumplimiento, tenían que habían formado una Junta Especial de Cooperativistas por cada fase y no lo han hecho (salvo en la fase I que nosotros lo pedimos y por eso nos han convocado por escrito a esta reunión), el precio no se ajusta a los módulos pero pueden habernos metido un margen importante por gastos de gestión y ahí también estarían dentro de la ley, y por lo demás no veo más cosas ilegales a las que poder agarrarnos. Las subidas de precios vienen en el contrato ya que el precio inicial era una estimación, las modificaciones de pérgola, etc., etc., son para ajustarse a la ley de VPP y esto es legal, lo único que no hemos podido comprobar es que la rebaja por estos conceptos se compensa con otras cosas (yo de este aspecto no tengo ni idea), la fecha de entrega también es estimativa porque está condicionada a la firma del contrato con Edisán y esta a la firma del acta de replanteo, luego estamos en las mismas, hasta este mes no finaliza ese período, así que ¿qué os parece que podemos hacer de momento? Yo denunciaría por los incumplimientos pero en ningún momento voy a perjudicar a los vecinos de otras fases mientras haya la menor duda de que puedan parar la construcción de sus casas por denunciar. No me las quiero dar de listilla pero creo que he visto todos los papales que me consideraba capaz de ver (incluidas cuentas) y respecto a nuestra fase los asientos contables están ok y están ok porque en el concepto de gastos de gestión entra todo lo que quieran meter ya que el contrato con la gestora lo firmo el Consejo Rector (qué informalidad más grande). Lo único que puedo decir es que ha sido culpa nuestra porque nos hemos movido tarde, pero también digo que gracias a que nos hemos movido tuvimos la reunión de abril y ahora nos convocan a la de la semana que viene que, en mi opinión y respetando las demás, sí que sirve para algo que es para tener contacto con ellos.

Ninguno de nosotros podrá estar nunca en el Consejo Rector porque éste ya estaba constituido cuando nosotros nos hicimos cooperativistas y para cambiarlo se necesitan unas mayorías de socios que difícilmente podríamos conseguir. Lo que sí que he estudiado es que son responsables de los perjuicios que ocasionen a los cooperativistas y por ahí podríamos "atarcar".

"Sinchan" no es que no te hayamos entendido y ni siquiera criticaría el que no te hubieras movido (que de hecho no ha sido así) es sólo que parece que tuvieras la solución y los demás no. Y de ser así yo estaría encantada en que la compartieras con los demás, pero te informo que nosotros no podemos contratar un Auditor si no es con una orden judicial, lo que significa que es después de la denuncia, y siempre que el juez lo considere oportuno.

Yo también quiero pedir disculpas por el tono e intentaré mantener la unión entre nosotros en las próximas semanas.

Coke, me dijo Jorge que dejaría que a la Comisión de SEguimiento le acompañaran 2 ó 3 vecinos más y en mi opinión en esa reunión hay que intentar presionar por todos los lados para que cumplan y sobre todo que se entere de que no han empezado la piscina. Gracias por todo.

Bueno, mucho ánimo que pronto tendremos nuestras casas y podremos pensar con la cabeza más fría qué hacer.

may.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
  UJURA
23/06/2004 11:10
BUENO, DESPUÉS DE LEER TODAS LAS NOTICIAS DE AQUÍ ARRIBA SOLO ME QUEDA ANIMAROS A TODOS A ASISTIR A LA REUNION DEL DOMINGO.
POR FAVOR, YO ROGARÍA QUE EMPEZARA LA CADENA DE LLAMADAS YA MISMO PARA QUE NO HAYA NADIE QUE DIGA QUE NO SE LE CONVOCÓ. ES POSIBLE QUE VAYAMOS LOS DE SIEMPRE, SÍ PORQUE SIEMPRE VAMOS LOS DE SIEMPRE, Y SOMOS 27 VECINOS !!, POR LO QUE HAY QUE HACER UN ESFUERZO PARA PREPARAR UNA ESTRATEGIA COMÚN Y MOSTRARLES QUE NO SE NOS PUEDE TOMAR EL PELO TAN INGÉNUAMENTE, QUE ESTAMOS ASESORADOS Y UNIDOS Y QUE EFECTIVAMENTE VAMOS A PRESIONAR. Y LA MEJOR MANERA DE HACERLO, CHICOS, ES QUE ESTEMOS TODOS, SIN QUE FALTE UNO ALLÍ. PORQUE ELLOS CUENTAN CON QUE SE NOS PUEDE TOREAR FACILMENTE, PERO SE ESTÁN DANDO CUENTA -TONTOS NO SON,CLARO- QUE EL INVENTO PUEDE ESTALLARLES EN LAS MANOS, POR ESO JORGITO NO QUIERE VERNOS LAS CARAS Y SE VA A ESCONDER EN SU OFICINA PARA NO TENER QUE ENFRENTARSE A NOSOTROS Y RESPONDER. ¿POR QUÉ CREEIS QUE SE VAN A DAR PRISA EN ENTREGAR LA FASE 1 Y 2 JUNTAS? PUES PORQUE SI NO SE VAN A ENCONTRAR CON UNA BRONCA MAYUSCULA, TENIENDO EN CUENTA QUE HAY PERSONAS EN SITUACION DIFICIL, Y QUE LA PACIENCIA SE LES ACABÓ HACE TIEMPO Y ESTÁN A UN PASO DE COLGARLES DEL PALO MAYOR...
PERO EFECTIVAMENTE, MANTENGAMOS LA CALMA. VAYAMOS CON NUESTRO PAPEL APRENDIDO, QUE NO NOS PONGAN NERVIOSOS, MÁS BIEN, DESCOLOQUÉMOLES A ELLOS Y SOBRE TODO QUE ESTAS REUNIONES SE GRABEN, QUE LUEGO SON MUY UTILES, QUE AUNQUE NO SE PUEDEN LEGALMENTE UTILIZAR, QUIEN SABE...
YO SIEMPRE TOMO APUNTES PARA QUE NO ME DIGAN QUE ME INVENTO NADA.
NADA CHICOS, QUE EMPIECE HOY MISMO LA CADENA DE LLAMADAS, Y ASEGUREMONOS DE QUE TODOS HEMOS RECIBIDO LA CONVOCATORIA PARA ESTE DOMINGO.
EMILIO, SI ME LEES, TÍO, PONTE EL TURBO !!
ANIMO A TODOS.
mar.-2004
1 mens.
Usuario Circunstancial
23/06/2004 12:59
Hola a todos.
Acabo de leer lo de la reunión del domingo y no sabía nada.¿A qué hora es y dónde?
Sólo sé que el jueves 24 tenemos que ir a revisar los desperfectos de los chalets hasta las 16:30 y que después hay una reunión en la calle Gran Vía a las 18:30h.
¿Estáis hablando de otra fase?. Respondedme por favor.

Saludos.
ene.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
23/06/2004 14:22
Sí "mayter" no te preocupes que estamos hablando de otra fase.

¡qué suerte más grande que ya estéis con los desperfectos y cerrando el tema!

mar.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
23/06/2004 18:17
Nos vemos el domingo a las 12h donde siempre
jun.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
23/06/2004 22:13
Por favor,¿puedes confirmar que para contratar un Auditor se necesita orden Judicial?. No soy experto y tampoco he tenido oportunidad de consultarlo aún, pero creo que hasta en nuestro caso es obligatorio y constituye una infracción grave no efectuarla:

"La Ley prevé que las cooperativas de viviendas sometan sus cuentas a auditoría externa en determinadas circunstancias, como sucede cuando se estén promoviendo más de 50 viviendas o locales o cuando exista más de una fase o promoción."
ene.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
24/06/2004 08:59
Creo que no me he expresado bien. Sí, las cooperativas deben someter sus cuentas a una auditoría realizada por un tercero independiente, pero la empresa auditora la determina el Consejo Rector. Para que nosotros como cooperativistas pudieramos realizar una auditoría con el auditor que nosotros contratáramos necesitamos una orden judicial.

En la reunión del lunes nos presentarán la auditoría de cuentas que les han realizado la empresa que han contratado ellos y seguro que sale "sin salvedades dignas de mención".

Una cosa es la auditoría contable que tienen que realizar las cooperativas de más de 50 viviendas y otra cosa es una auditoría de contraste que creo que es lo que queremos realizar nosotros.
ene.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
24/06/2004 13:39
Os agradeceríamos a alguien de la Fase II que haya ido a ver las casas para los fallos que nos diga algo sobre qué tal están y qué pinta tienen.

Muchas gracias.

oct.-2003
30 mens.
Usuario Ocasional
  aniti
25/06/2004 09:17
HOLA A TODOS!

Soy de la fase II. Ayer estuvimos viendo la casa q en general estaba muy bien. Lo peor es la campana de la cocina al lado de los grifos.
En nuestro caso, hay una persiana q no baja, una ventana q no cierra bien, pintura desconchada, baldosas arañadas, cosas así pero nada desastroso. Por cierto, no he visto la toma de agua en el jardín de atrás , pero tampoco me fijé.

Por la tarde había preparación a la asamblea general. Solo fuimos 5. De ahí sale un representante para firmar la aprobación de las cuentas en la asamblea general. A la asamblea general va solo este representante a aprobar las cuentas. Fue una economista (supuestamente ajena a la cooperativa), y nos contó algo de las cuentas, pero claro no te enteras de mucho.
Nos dijo q antes de firmar la hipoteca teníamos q ir uno por uno (con los de la gestora) analizando nuestra cuenta y viendo si eran correctos todos los pagos q habíamos hecho. Dijo q eso era lo mas importante, verlo de forma individual.

La piscina lleva parada mas de tres semanas, porque la contrata q lo lleva esta haciendo otra. Q casualidad q ayer por la tarde ya empezaban. Dicen q el día 16 (creo) empiezan a cerrar las parcelas y ya no puede entrar maquinaria pero si los obreros. En resumen q el día 19 escrituramos, pero Jorge, no se comprometió a decir con esa fecha aunque a finales de mes si.

La cosa sigue alargándose
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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