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HOLA

Actualizado 11/11/2004
16132 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
7 mens.
Usuario Circunstancial
  tini
09/01/2004 15:31
Buenas tardes,en cuanto a la reunion,es mejor no hacer ningun comentario,se hara en el mes de las flores.
En cuanto a la clausula seis del contrato,lo explicare en un castellano mas claro,si hay un plano ciñanse al plano y solo en casos puntuales (por ejem.hay que cambiar la disposicion de lo saneamientos porque la puerta no se puede abrir,la ventana del baño se hara mas pequeña en proporcion a las medidas del mismo,etc)pero el punto seis no justifica en absoluto que el garage no este cerrado,que no haya pergola.Por lo tanto,hay que tener ciudado con la lectura del contrato. No se puede dar un plano a los cooperativistas y la promotora a la constructora otro distinto,eso tiene un nombre y precisamente el plano no ha cambiado por necesidades de tipo constructiva porque lo sabian desde el principo.Vamos a decir alto y claro nos han ENGAÑADO.
Y que nadie tome esto como algo personal,porque nada mas lejos de mi intencion deseo algo asi,no olvidemos que todos somos afectados y vecinos y luchamos en el mismo frente.
un saludo.
oct.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
  ma2es
10/01/2004 15:19
Hola a todos y Feliz 2004.

Respondiendo a Tini decir que nada más lejos de la realidad que tomarnos esto como algo personal, creo que incluso es SANO que cada uno tengamos puntos de vista distintos y que los expongamos de forma cívica, ya que esto nos puede ayudar a aclarar nuestras ideas o verlo desde un punto que no habíamos pensado antes (después de todo nadie tiene la RAZÓN al 100%).

Por lo demás no tengo nueva información, llamé hace un par de semanas a la Gestora y aún no tenían fecha para la "famosa" reunión.

Salu2,

mestebanc@yahoo.es
nov.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
11/01/2004 21:48
Feliz Año a tod@s:
Personalmente creo que estamos perdiendo un tiempo precioso al contrario que la gestora y la constructora ya que ellos lo están ganando y a los hechos me remito, no quieren reuniones ni quieren reclamaciones nada más que desean cobrar y terminar las obras como sea, de cualquier forma y con unos acabados que cuando nos entreguen las casas nos acordaremos de no haber reclamado en su día.
Por eso pido, por favor, a la comisión de seguimiento: persapa, ma2es y a todos los demás, que soliciten una reunión urgente con la gestora para hablar o intentar solucionar todos los problemas expuestos por todos nosotros en este foro y esperar las posibles respuestas que la gestora nos diga.
Si se celebra dicha reunión, ustedes podrían avisar en este mismo foro una reunión para tod@s aquell@s como yo se interesan por estos asuntos.
Sin más me despido, Hasta pronto.
oct.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
  ma2es
13/01/2004 14:57
Totalmente de acuerdo.

Es hora de organizarnos e intentar aclarar algo.

Desde aqui solicito a los miembros de otras fases que se pongan en contacto conmigo en mi e-mail (mestebanc@yahoo.es), intentemos poner en común todos los problemas e ir a aclararlos a la Gestora (en persona) ya que o mucho me equivoco o no habrá reunión hasta que los vayan a entregar y sea entonces cuando aún tengamos más sorpresas.
dic.-2003
7 mens.
Usuario Circunstancial
  tini
14/01/2004 21:59
Buenas tardes,
desde luego que pasa el tiempo,aunque no soy de la comision de seguimiento de vez en cuando llamo a la gestora,me han informado que la reunion sera a principios de febrero(eso me han dicho),y si no hay reunion enviaran una carta explicando lo siguiente:
-las viviendas ,como todo el mundo sabe, no tienen el precio cerrado, asi que tendremos que asumir una subida ,de la cual nos informaran en la reunion o por carta.En estos momentos, estan haciendo gestiones con el colegio de aparejadores sobre la subida en cuestion ya que,los modulos a los que pertenecen nuestras viviendas (vpp) han registrado una subida.En la reunion se trataran este tema y algunos mas(hipotecas,fechas entrega,etc)
un saludo.
Avatar rps
oct.-2003
8 mens.
Usuario Circunstancial
  rps
15/01/2004 13:51
Hola ma2es:

Estoy intentando mandarte un correo pero el administrador me dice que no lo puede entregar. Por si no te ha llegado, simplemente decirte que yo si eatría interesada en hacer esa reunión y hablar directamente con la gestora. Si puedes ponte en contacto conmigo en este correo rparrado.fundosa@fundaciononce.es y me cuentas si hay más personas interesadas y si te ha comunicado posibles fechas para reunirnos.

un saludo.
ene.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
28/01/2004 13:04
Hola a tod2@s!

Acabo de llamar a la gestora y cual ha sido mi sorpresa y mi enfado cuando me han informado que hasta septiembre no nos entregarán la casa a los que somos de la fase primera. Le he dicho que en la reunión que tuvimos en la casa de la cultura nos digeron que habían firmado con la constructora que la fecha de finalización de las obras sería el 20 de febrero, fecha a la que habría que sumar los días de lluvia que certificara el Instituto de Metereología. Me han contestado que a eso además habría que sumar dos meses de carencia (de esto yo no tenía ni idea) ¿vosotros sabías algo de esto?

Se que se ha reivindicado en este foro más de una vez que intentáramos ser optimistas y no meter "más leña al fuego", pero creo que esto ya es un abuso. No sólo hacen lo que quieren con los planos de la casa, sino que además nos toman por tontos y sordos. Por favor, si estoy equivocada con lo de la fecha de entrega decírmelo.

Creo que tenemos que emprender alguna acción cuanto antes, aunque no sirva de mucho por lo menos para que vean que no somos tontos.

Un saludo a todos
oct.-2003
30 mens.
Usuario Ocasional
  aniti
29/01/2004 10:07
Me has dejado alucinada, para septiembre! Yo había oido lo de los dos meses de carencia, asi que nos dijeron (fase II) que como mucho para el 20 de mayo. El jefe de obra nos dijo que iban con 1 mes de adelanto, asi que yo misma calcule para abril.

Pero lo de septiembre, no me lo puedo creer
ene.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
29/01/2004 13:44
Hola de nuevo. Esta mañana hemos estado en las oficinas de la gestora pq ayer estábamos que nos tirábamos de los pelos con la noticia de septiembre. Nos han dicho que aunque las obras las acaben para abril, hasta que no esté la zona plenamente urbanizada no conceden las licencias y esto es lo que va despacio según ellos. También nos han dicho que el precio subirá pq el ladrillo tb ha subido y están intentando meter esta subida en la hipoteca.

Al preguntarles por el tema de la reunión dicen que están esperando que Ibercaja les conteste sobre el tema de la hipoteca para convocarla, pero yo pienso que dado que todavía no nos van a entregar las casa esto no tiene mucho sentido.

¿alguno tenéis el contrato firmado entre la gestora y la constructora donde pone la fecha de finalización de las obras? De no conseguirlo voy a intentar tenerlo la semana que viene pq en nuestra reunión nos ofrecieron la posibilidad de verlo (no se si de tenerlo).

Bueno, espero que esto os sirva de algo.

Un saludo
nov.-2003
9 mens.
Usuario Circunstancial
  fmrl
30/01/2004 02:06
Hola, han convocado a los miembros de las comisiones de obra de todas las fases para la semana que viene. Imagino que será para decir cuánto va a suponer la subida de marras y que así cuándo nos reunan a todos ya se nos haya pasado el cabreo inicial. Por ahora no sé nada más, pero el hecho de reunirnos a todos juntos significa, a mi parecer, que lo que no quieren es hablar de los temas individuales de cada fase, sino más bien decirnos lo que les interesa y luego con la excusa de que somos muchos y con problemas dispares emplazarnos para otra reunión, que ya sabeis lo que significa. Cuándo sepa algo más os lo cuento.
nov.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
01/02/2004 19:38
Hola a tod@s:

Hace tiempo que no participo en el foro, pero sigo los comunicados al día.
Ante la próxima reunión que vais a tener con la promotora os recuerdo, aunque se que lo sabéis, los siguientes puntos que quiero que se aclaren de una vez y hacerles saber la decepción que nos hemos llevado con la construcción de nuestras casas.

1º- Que solución van a dar a las pérgolas, a las velux, a los canalones, a la separación de la pared del garaje con la cocina, ya que nos dejan las casas totalmente “abiertas” y sin ninguna seguridad.

2º Pregúnteles, Por qué nuestro constructor, han incorporado en las guardilla, ventanas de velux, dentro de la promoción la perla del leguario " de Venta nevada siendo de PPT. y en las nuestras no nos dejan hacerlas ; El caso es que yo pregunte a un funcionario del ayuntamiento, y su contestación fue que los habían hecho por su cuenta....(cosa extraña por que a nosotros ni siquiera nos dejan hacerlo, teniendo los mismos metros cuadrados de construcción).
Y si recuerdan en el proyecto de obra y en el contrato firmado, figuran.

3º-Podrían preguntarles, Por qué no aceptan que nosotros cambiemos ningún azulejo de la cocina y los servicios, por otros más decorativos y de mejor gusto.

4º-Con respecto a la hipoteca preguntar que condiciones han pactado con Ibercaja, (Hay rumores de que los intereses no son precisamente los más adecuados que hoy día te pueden ofrecer en cualquier otro Banco o Caja.)

Sobre la subida que nos piden (que gracia me hace alegando que sube el precio del ladrillo ; cuando, precisamente, lo que nos falta son ladrillos )estos incrementos según la ley tienen que ser respaldadas y aprobadas por nosotros los cooperativistas, para que estás decisiones sean validas. ¡Basta ya de estar pagando a esta gente todo lo que nos está pidiendo sin rechistar!.
Y finalizo diciendo que después de casi dos años que formalizamos el contrato, que lejos está aquellas buenas palabras que escuchamos para vendernos las casas, según el eslogan del Jardín del leguario “Vivir consiste en construir futuros recuerdos” todavía no hemos empezado a vivir y lo que nos queda de futuros recuerdos.... de momento, los de ahora no son demasiado agradables.
Esperando vuestras noticias, de dicha reunión me despido.
Sin Más, saludos.
nov.-2003
9 mens.
Usuario Circunstancial
  fmrl
06/02/2004 02:02
Bueno, ya ha tenido lugar la reunión y nos hemos juntado las comisiones de obra de las 3 últimas fases con los de la cooperativa.
Como imagino que os informarán de lo que hemos hablado haré un breve resumen:
-Nos suben 9.000€ a cada uno (el concepto no me ha quedado muy claro)
-El tema del asfaltado no nos corresponde pagarlo a nosotros, se supone que estamos construyendo en terreno urbanizado.
-Los cables de alta tensión le corresponde enterrarlos a Iberdrola, lo que no sabemos es cuándo.
-Tenemos la licencia de obra de los sótanos,por lo que una vez que pasen los del ayuntamiento ( o los del I.V.I.M.A.) nos tirarán el tabique y nos pondrán una puerta (previo pago de su importe) o cada uno que haga lo que quiera, además van a dejar la ventana del sótano puesta en aluminio blanco.
-La buardilla va en parquet, y nos tenemos que poner de acuerdo para solicitar a la constructora que no ponga los tabiques y a cambio nos pongan todo el suelo de parquet.
-Tambien tenemos que ponernos de acuerdo en si queremos cerrar el muro que falta del garaje y còmo queremos hacerlo,(celosía, etc.)para evitar dejar tan expuesta a ladrones la casa. (la puerta de la cocina es de aluminio y además por ahí puede entrar cualquiera al coche, la caldera y lo que puedas dejar en el garaje, bicis etc.)
-El sótano va totalmente solado, incluidos los 20 m. de más.
-La escalera del sótano es otra de las mejoras que deberemos pedir a la constructora, en principio va de obra.
-Ah, se me olvidaba, los 9.000€ se podrán meter en la hipoteca.
Otra cosa. Se ha hablado de las condiciones del préstamo con Ibercaja y son facilmente mejorables (Euribor+1) el problema es que hay quien dice que tiene una clausula de cancelación anticipada del 1%. Yo creo que deberíamos negociar en bloque con ellos para intentar mejorar estas condiciones (La union hace la fuerza) pero de todas maneras lo que no entiendo es que si cuándo vayas a escriturar cancelas la hipotaca te tengan que cobrar nada. Y a ellos no les debe importar si el dinero es tuyo o se lo has pedido a otro banco.
Por ahora no tengo más que contaros, sólo deciros que la comisión de "seguimiento" de obra se limita a hacer de correveydile de la cooperativa. Yo creía que podríamos visitar la obra para poder hacer el "seguimiento" e informaros del estado de las obras, pero por lo visto somos personas "no gratas".
Hasta la próxima.
oct.-2003
2 mens.
Usuario Circunstancial
  neila
06/02/2004 11:26
CON RESPECTO HA ESTE ULTIMO MENSAJE HABRA QUE ESPERAR A QUE CORRESPONDE ESTA SUBIDA YA QUE SI EL SUELO ESTA PAGADO DESDE HACE TIEMPO Y ES LO QUE MAS CUESTA NO CREO QUE CONSTRUIR PUEDA SUBIR TANTO HABIENDONOS QUITADO VARIOS ELEMENTOS DE LA CASA.
Y EN CUANTO AL PRESTAMO DE LA VIVIENDA, YO TRABAJO EN UN BANCO Y LA PRACTICA HABITUAL ES QUE EL COMPRADOR AL SUBROGARSE EN EL PRESTAMO DEL CONSTRUCTOR TENGA QUE PAGAR ESTOS GASTOS DE CANCELACION. PERO RECIENTEMENTE HE LEIDO UN ARTICULO DE UNA ASOCIACION DE CONSUMIDORES EN EL QUE EXPLICAN QUE ESTA CLAUSULA ES ABUSIVA Y RECURRIBLE ANTE UN JUZGADO YA QUE LOS COMPRADORES NO TIENEN NINGUN TIPO DE PRESTAMO CON ESTA ENTIDAD. LO QUE SUCEDE ES QUE LA GENTE NO RECLAMA POR MIEDO A LOS GASTOS QUE LES SUPONGAN ESE JUICIO PERA YA HAY SENTECIAS ANTERIORES EN EL QUE LES HAN DADO LA RAZON A LOS COMPRADORES Y NO HAN TENIDO QUE ABONAR ESOS GASTOS DE CANCELACION.
POR CIERTO LAS CONDICIONES DEL IBERCAJA SON UNA VERGUENZA.
ene.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
09/02/2004 12:57
HOLA A TOD@S:

ESTA MAÑANA HEMOS ESTADO HABLANDO CON EL JEFE DE OBRA Y AHÍ VAN LAS BONITAS NOTICIAS:

- EDISÁN CERRO EL PRECIO HACE TIEMPO, POR LO QUE ELLOS NO TIENEN NADA QUE VER CON LOS 9.000€
- EL SÓTANO LO VAN A ENTREGAR TAL CUAL, LO ÚNICO QUE VAN A DEJAR UNA ABERTURA EN LA PARED QUE DIVIDE EL SÓTANO CON LA PARTE BAJA DEL GARAJE
- EL AYUNTAMIENTO TODAVÍA NO HA CONCEDIDO LAS LICENCIAS DE PISCINA (DE LAS FASES QUE LO LLEVAN) POR LO QUE ESTO PUEDE RETRASAR LA ENTREGA YA QUE LAS PARCELAS NO SE PUEDEN DIVIDIR.ESTE TEMA VA A CONDICIONAR LA ENTREGA DE LAS FASES QUE LLEVAN PISCINA.

BUENO, CUANDO TENGAMOS MÁS NOTICIAS OS LAS DAREMOS.

UN SALUDO
oct.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
09/02/2004 16:56
SALUDOS CHIQUININO,
NO ME SITUO BIEN CUANDO HABLAS DE LA ABERTURA EN EL SOTANO, NI LA PARTE BAJA DEL GARAJE. A MI ME HABLARON DE QUE EL SOTANO ERA TOTALMENTE DIAFANO, Y CREO QUE LA UNICA SALIDA DE LUZ DA A LA ESCALERA QUE BAJA DE LA PERGOLA ( QUE NO VAN A PONER POR LO VISTO ) AL JARDIN.
POR OTRO LADO, HE TENIDO CONSTANCIA DE QUE ALGUNA FASE HA EMPEZADO A TENER CONTACTOS CON LA GESTORA PARA ACLARAR LA SUBIDA DE PRECIO. POR FAVOR EN CUANTO VAYAIS SABIENDO ALGO, ESTAREMOS DESEOSOS DE QUE LO COMPARTAIS CON EL RESTO

MUCHAS GRACIAS
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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