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Plusvalía

Actualizado 04/03/2003
447 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar nam
mar.-2003
6 mens.
Usuario Circunstancial
  nam
03/03/2003 20:28
Hola vecin@s!!. Me incorporo hoy a este foro, y ha sido una alegría enorme haberlo encontrado, me he enterado de un montón de cosas, es increible.

Bueno yo tengo una curiosidad, por si alguien sabe algo al respecto. Cuando firmamos el contrato nos avisaron que el impuesto de Plusvalía corría a cargo del vendedor, no a cuenta nuestra, se lo planteamos a Zapata y nos dieron largas, nos dijeron que ellos trabajaban así y era lo que había. Les pedimos que nos dieran una idea aproximada de lo que podía suponer, y no nos lo han comentado.

Sabemos que depende de la fecha de compra del terreno, por tanto no debería ser mucho.

Pues nada a ver si alguien sabe algo.



feb.-2003
231 mens.
Usuario Habitual
  jphm
03/03/2003 22:23
Hola nam:



Bueno, en mi contrato no aparece la palabra ´plusvalía´, y sé que, por ley, la plusvalía la paga el vendedor, a menos q se pacte lo contrario. Cuando Zapata te dio largas, ¿se refirió a alguna estipulación del contrato?



Otra cosa que me extraña es que haya plusvalías en un piso que no se ha comprado anteriormente. Y si como dices, se trata de la plusvalía del terreno, la puede pagar ZAPATA tranquilamente, que para eso es el vendedor, ¿no?



Y se me olvidaba, bienvenido al foro. Todas las ideas son bienvenidas, y lo que uno no ve lo puede ver otro. Vamos a ver si aclaramos estas plusvalías... Si queréis lo puedo preguntar al asesor de www.comprarpiso.com



Saludos
feb.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  olfer
03/03/2003 23:57
Por mi parte si puedes preguntar mejor, todo lo que sepamos de antemano mejor.
feb.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  Ruth
04/03/2003 09:37
Buenos días a tod@s y bienvenido nam:

Estoy un poco despistada. No recuerdo si en el contrato se hace referencia a esta plusvalía de la que estais hablando. ¿En que punto aparece?.



Jphm, no puedo entrar en la página que indicas.
feb.-2003
231 mens.
Usuario Habitual
  jphm
04/03/2003 09:52
Perdón, es www.comprarcasa.com

Un enlace ala derecha que dice ´Consulta al experto´
feb.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  Ruth
04/03/2003 10:01
Gracias, jphm.
Avatar mmh
dic.-2002
164 mens.
Usuario Habitual
  mmh
04/03/2003 16:18
¿Plusvalía? ¿pero cuantas cosas vamos a tener que pagar? Por favor, el que sepa algo del tema que nos cuente. Bienvenido nam!!. Un saludo a todos!!!
feb.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
04/03/2003 16:32
Bienvenido Nam !!!



Esto de la Plusvalia .... no conocia nada sobre este tema !!!
feb.-2003
231 mens.
Usuario Habitual
  jphm
04/03/2003 16:58
nam: por favor da por favor algún detalle más, como si hay álguna estipulación en tu contrato que hable de plusvalías, o si Zapata se refería a alguna estipulación...
Avatar nam
mar.-2003
6 mens.
Usuario Circunstancial
  nam
04/03/2003 19:27
Hola, siento la tardanza en responder.

Os cuento:

En el contrato, en el párrafo 6:



´Los gastos que se produzcan e impuestos que se devenguen por la formalización del presente contrato y por el ulterior

otorgamiento de la escritura de compra-venta y de subrogación en el préstamo hipotecario, serán soportados en su totalidad

por el comprador.´



En este párrafo no pone la palabra plusvalía exactamente, pero está metido dentro de estos gastos a los que se hace referencia.

Antes de firmar confirmamos que la plusvalía por ley corre a cuenta del vendedor, no del comprador,

pero es usual el pacto en contrario, como ocurre en este caso.

Preguntamos a más gente que había comprado pisos recintemente, y algunos tenían que pagar la plusvalía y otros la pagaba

la promotora.

En la firma del contrato, recalcamos que por ley era cuenta de ellos no de nosotros, pero nos dijeron que ellos trabajan

siempre así, o sea que nos han colao la plusvalía y nos toca pagarla.

Se supone que por ley no deben cobrarla pero cada promotora hace lo que le da la gana, es a la conclusión a la que llegamos.



Después intentamos averiguar cuando nos podría suponer y no era demasiado , puesto que el terreno pertenece a Zapata desde

el año 2001, no es como si el terreno lo tuviese desde hace 10 años por ejemplo. Conozco a gente de otra promotora

y nos dijeron que podría ser de unas 30000 ptas (aprox) creo recordar, no estoy segura.

Sería conveniente que Zapata nos diera esta información, cuando firmamos el contrato

no nos la dieron,así evitamos sorpresas, que bastante nos toca pagar ya.
feb.-2003
231 mens.
Usuario Habitual
  jphm
04/03/2003 20:20
Hola a todos:



Preguntaré al asesor a ver qué nos dice. Si alguien quiere que le comente algo de lo que ha aparecido en el foro, que me lo diga o animaros vosotros mismos y preguntar vuestras dudas.



Como tarda unas semanas, pondré la contestación en cuanto salga en su web. ¿vale?
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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