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Hipoteca BBVA

Actualizado 10/02/2006
1841 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
61 mens.
Usuario Habitual
  lucho
25/01/2006 15:43
Hola, ¿sabeis la comisón por subrogación? creo que por ley no te pueden cobrar más del 0.5% del capital pendiente, aunque tengo la duda que puede ser 1%, lo digo por que me mosquea que en las condiciones del BBVA cobran 1 % por cancelación total, creo que son dos comisones diferentes y que al subrogarte no te pueden aplicar la comisión de cancelación total.
Si es cierto que como máximo es un 0.5 % de comisión de subrogación, te ahorras el IAJD de la hipoteca, no hay comisión de cancelación total(ya que te subrogas) y los gastos de subrogación, hablando de gestoria, notaria y registro, son alrededor de un 50% más baratos, entiendo que puede ser interesante esta opción aunque existan más paeleos. Solo me falta averiguar con alguna entidad o alguien que ya lo sepa seguro que esto es asi, de momento a los que he preguntado, Barclays, ING, han quedado en llamarme por no tenerlo claro.
Gracias y Saludos
mar.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
  esmar
25/01/2006 15:56
Si lucho, es así como dices. El BBVA cobra de comisión de subrogación un 0.15%, y si posteriormente te cambias de banco habrá que pagar otra comisión similar y unos pequeños gastos de gestión (notario, registro ...), pero nada que ver con hacer una hipoteca nueva con otro banco directamente.
ene.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
26/01/2006 08:58
Buenos dias de nuevo vecinos. Si te llevas la hipoteca por subrogación a otra entidad, el BBV como máximo te puede cobrar por Ley un 0,5%. Poner que para una hipoteca de unos 120.000 euros, los gastos incluidos esta comisión serán de unos 1250 euros. Es bastante, pero si te bajan el diferencial y te lo meten dentro de la nueva hipoteca te ahorras seguro y lo recuperas. Además como ya os comenté, por ejemplo en Caja Navarra, yo he hablado con el Director de Alcobendas que es conocido de un familiar mio, la tasación y algunos gastos de notaría me los pagan ellos y puedo en el mismo momento ampliar hasta plazo. Saludos
jul.-2003
61 mens.
Usuario Habitual
  lucho
26/01/2006 15:25
Os comento a todos los que os vayais a subrogar con bbva.
La ley del 27 abril 2003 dice que todas las hipotecas firmadas después a esta fecha podrán cobrar como máximo el 0.5% de comisión por subrogación, las anteriores la entidad sigue teniendo derecho a cobrar el 1 % de comisión.
Y lo digo por los siguiente: si nos subrogamos probablemente la hiporteca que constituyó la promotora con BBVA fué anterior a esa fecha, ¿alquién lo sabe?, por lo que al subrogarnos pasamos a aceptar dichas condiciones que seguramente tendrá la comisión máxima, el 1%. Según la OCU si se firmó anterior a esa fecha no vamos a poder pedir el 0.5% que dice la ley.......Los que ya lo teneis claro que vais a subrogar, para luego volver a subrogar, ¿las entidades con las que habeis hablado han contemplado este punto?, solo intento ayudar y no liar, os aseguro que yo no quiero las condiciones de BBVA, y que si me subrogo es por ahorrarme algo de pasta y luego poder irme a otro, pero claro en esa diferencia de comisión esta el ahorro, de otra manera la hago directamente con otro banco.

Saludos
jul.-2003
111 mens.
Usuario Habitual
26/01/2006 15:49
Hola,
Yo estoy prácticamente segura de que me dijo un 0.5%.
De todas maneras, lo comprobaré esta noche y ya os digo.
mar.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
  esmar
26/01/2006 16:21
La comisión por subrogación con el BBVA es 0.15 %.
jul.-2003
111 mens.
Usuario Habitual
26/01/2006 16:33
Esa es la comisión por subrogarnos a la hipoteca que tiene concedida FOGESA.
Yo me refiero a la comisión por llevarte la hipoteca a otro banco.
Avatar ITU
nov.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
  ITU
27/01/2006 20:09
El otro día estuve en ibercaja y tienen una oferta muy buena de captación de hipotecas. O sea, te subrogas al BBVA y luego ellos se encargan de tramitarte el cambio de banco. Ofrecen un E+0,45. El único gasto que no asumen es la comisión por subrogación.

Saludos
jul.-2003
111 mens.
Usuario Habitual
27/01/2006 20:49
Lo he comprobado en las notas que me dieron en el BBVA, y la comisión de subrog a otro banco es de 0.5%
jul.-2003
61 mens.
Usuario Habitual
  lucho
31/01/2006 11:30
Hola, la oficina de BBVA me ha confirmado que es 0.5% la comisión por subrogación, aclarar como bien dice carolina que el 0.15% es solo la comisión de subrogación a BBVA, simplemente habrá que leer atentamente el contrato de subrogación con BBVA para que no aparezcan sorpresas.
Saludos
Avatar ITU
nov.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
  ITU
31/01/2006 13:12
Una duda. Si te subrogas a BBVA en las peores condiciones (E+0,85) sin contratar nada con ellos, para luego hacer un cambio a otro banco pagando sólo los gastos de la nueva hipoteca y la comisión de subrogación a otro banco del 0,5.
El importe a cancelar supongo que es la cantidad total a amortizar, no? o sea, Importe solicitado + intereses

Es que si para obtener con BBVA un interes bueno hay que contratar tantas cosas a lo mejor no interesa y es mejor empezar con otro banco... no se.
jul.-2003
61 mens.
Usuario Habitual
  lucho
31/01/2006 15:17
Hola ITU, la comisión del 0.5% se la pagarias a BBVA, y la pagarias sobre el capital pendiente de amortizar sin intereses, luego tendrias que pagar a la nueva entidad gastos por todo el papeleo que conlleva la subrogación, de esta manera en realidad te ahorras la diferencia de no pagar el IAJD de la hipoteca con los gastos de subrogación + todos los gastos de papeleo.

Saludos
nov.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
01/02/2006 13:36
En vista de las noticias que se ven en el foro de que para las fase IX probablemnete se iran a ver los fallos en 15 dias, como llevais lo de los bancos? Sabeis ya si vais a hipotecar con bbva y luego subrogar o lo hareis directamente con otro banco. Yo es que todavia sigo en negociacioens con otros bancos y todavia no se que voy hacer . Seguramente me pille el toro al final. Me gustaria saber vuestros pensamientos para poder decidirme.
Avatar ITU
nov.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
  ITU
09/02/2006 18:42
Al final estoy en trámites con Cajamadrid, me ofrecen la hipoteca joven para menores de 35 y se queda al e+0,39.
O% comision cancelación total y parcial y 0,5% si la subrogas a otro banco. Saludos.
ene.-2004
271 mens.
Usuario Habitual
10/02/2006 08:53
Buenas itu...
Cajamadrid te obliga a domicilar nomina y sacarte una tarjeta?? Y los seguros, te obligan a ahacerlo con ellos??
Muchas gracias
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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