ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

DECEPCION POR LA ASAMBLEA

Actualizado 22/06/2006
980 lecturas acumuladas
24  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  Dito
17/06/2006 23:52
A eso me refería yo sobre la venta de los locales.
Veo que tma ha visto la posible "jugada". La gestora mete prisa y miedo para que vendamos los locales cuanto antes. Los compradores (ellos mismos o amiguetes) compran los locales a bajo precio y luego los revenden sacandoles el provecho que podríamos sacarles nosotros.
Vuelvo a repetir que cuando "parla este" esté funcionando de verdad (con su C.Comercial en marcha) los locales van a ser un cañonazo.
nov.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  Dito
18/06/2006 00:05
Es mucha pasta en juego lo de los locales y la gestora lo sabe por experiencia.
También sabe que la mayoría de los socios andamos justos de pasta y de eso se vale. Nos mete miedo diciendo que a lo mejor no los vendemos y los tendremos que pagar nosotros de nuestros bolsillos (5 kilos más cuando no llega ni a 3).
Hay que estudiarlo mirándolo con lupa.
jul.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
20/06/2006 18:18
sigo sin ver el negocio... imaginemos que todos los locales son comprados por socios,(porque han abierto lista de espera tambien para socios), no por la cooperativa, sino que cada uno queremos montar nuestos negocietes debajo de casa... ¿cómo nos van a pedir la gestora a nosotros que luego vendamos para quedarse ellos con los beneficios si lo vendo más caro yo?. Adem´s siempre se pueden pedir referencias de los futuros compradores. No se, yo no veo el negocio que puedan hacer ellos, y mucho menos veo claro qué negocio podemos hacer nosotros, pues como todo negocio requiere, primero un desembolso, luego aprox 4 o 5 años de soporte de costes y despues vendrá en beneficio, pero el desenmbolso inicial y el mantenimiento de los locales, (otro socio lo comentaba por ahí) los tendremos que asumir nosotros, pues el barrio no estará en funcionamiento hasta dentro decinco años por lo menos. Vamos al menos esa es mi opinion.
feb.-2006
57 mens.
Usuario Habitual
  geno
21/06/2006 11:52
hola dito por que afirmas con tanta contundencia que no llegan a los 3 millones de pesetas,es que ya te han informado de los costes de los locales,es que yo tengo un lio tremendo, gracias por la información.
abr.-2006
129 mens.
Usuario Habitual
21/06/2006 17:08
HOLA DITO yo estoy totalmente de acuerdo contigo, por cierto por lo que dices que dentro de 5 años no estara abierto tambien lo creo, por cierto si es asi solo pensar en las obras que eso conlleva, y yo no estoy dipuesto a pasar ruidos, yo estoy por venderlos ya y sacarnos unas perras
mar.-2006
149 mens.
Usuario Habitual
21/06/2006 20:10
hola queridos vecin@s he estado leyendo detinidamente todos vuestro mensajes y yo soy de la opinion de venderlos xq si dice nuestro gestor que hoy por hoy estarian vendidos yo no me arriesgo a quedarmelos y luego nos cueste dios y ayuda para venderlos ademas de soportar el gasto de los 5 kilos xq yo realemente no puedo pagar esto no se si vostros si??????
De todas maneras no solo hay que tener en cuenta los locales xq estoy convencid@ que los pisos van ha subir y si ha eso de los locales tb le sumamos una pequeña subida que yo la espero pues ya se me pone el piso en un piquito
no se como lo veis vosotr@
sep.-2003
238 mens.
Usuario Habitual
  LILLI
22/06/2006 16:31
MENSAJE PARA TMA, Y QUIEN SEPA.

han tenido que firmar una hoja de Calidades? Hay alguien que tenga la Memoria de Calidades firmada ? porque yo no. Quisiera saberlo si alguien ciertamente lo tiene firmado,

abr.-2006
129 mens.
Usuario Habitual
22/06/2006 16:44
HOLA, yo tengo las calidades que me enviaron en la carta el verano pasado, pero no he firmado nada, alguien sabe algo, pero por cierto las calidades son verdaderas, ya que en la reunion dijeron algunos cambios
nov.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  Dito
22/06/2006 21:50
Me reitero al decir que "hay que estudiarlo y mirarlo con lupa".
En la asamblea se habló de que los locales se venderían al precio de mercado actual de allí y que rondarían los 3000 €/m2.
A ese precio si nos los quedamos los socios tendríamos que pagar unos 5 millones más cada uno.
Pero es que no los pagamos a ese precio (precio mercado) sino que los pagamos a precio de coste (que ya los estamos pagando con las letras, ya que pagamos el conjunto de todo = pisos + locales).
Pues bien, ese precio de coste no es ni de coña los 3000 €/m2, sino aproximadamente la mitad.
Y con esto digo que no tendríamos que pagar 5 millones más cada uno sino que no llega ni a los 3.
Esos 3 metidos en hipoteca te da 60€ más de letra al mes aprox. Pero alquilando los locales sacaríamos 80-90€ mínimo cada socio (alquilándolos baratos) con lo que esos 60€ de más de letra los pagas de sobra y aun queda dinero para otros gastos como comunidad o lo que sea.

Pero repito que hay que mirarlo con lupa y ver qué es lo mejor para nosotros.

Ahí queda.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "DECEPCION POR LA ASAMBLEA" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+