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El Mirador de La Reva El Mirador de La Reva

El Mirador de La Reva

Viviendas en Riba-roja de Túria
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ESTRENO DEL FORO

Actualizado 20/11/2007
13712 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
13/09/2006 20:05
HOLA!
Nosotros ya hemos pedido la tasación al Santander, estuvimos apunto de pedirla a la financiera de Fadesa, Mercacredit, pero se les olvido decirnos un pequeño detalle del que nos enteramos a ulltima hora, nos cobraban 3600 €urazos por gestionarlo!! No veas que mosqueo pillamos ayer! Todo el verano dandoles la bara para que nos dijeran algo, alguna oferta de algun banco, y ellos cada vez pidiendonos un papelorio nuevo... Y asi hasta que ayer les pedimos los gastos desglosados por enesima vez y nos los dieron. Si llegamos a saber que nos cobran desde el principio los mandamos a la mierda el primer dia!! Porque encima no ofrecen nada del otro mundo, solo nos meten miedo con que la tasación si nos la hace cualquier banco igual se nos queda justa, que ellos tienen mano con los tasadores... me cago en tooo!!! Que les den!!

Bueno, ya os cuento mas otro dia! Bona nit!
mar.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
14/09/2006 14:55
Hola a todos...vaya rollo lo de la hipoteca... no entiendo el mail de oscar-79... o yo no me entero?? que fadesa tiene un banco??? y da hipotecas?? yo estoy mas perdida que no se que.... la verdad es que yo creo que voy a hacerlo en caja madrid y me han comentado que el interes ha subido mucho... a si que enteraros bien si os la dan al 0.45 como algunos decis.... porque me parece quu ningun bango lo da asi...
y lo de los tasadores.. si hace seis meses que hay tasación no hay que volverla a pedir... yo cada vez que os leo me hago mas lio....ja ja...
mar.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
14/09/2006 14:59
me han comentado que tal como han subido los intereses es dificil que un banco te baje del 0.90 de diferencial.... parece ser que a vosotros os lo dan bajisimos... como puede ser eso???
sep.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
14/09/2006 18:24
Suelen dar el diferencial dependiendo de la cantidad a hipotecar del valor de la vivienda. Si te dan más del 80% el diferencial es más alto... y si te dan menos del 80% va reduciéndose.....o eso es como me lo plantearon a mi.

Alguien ha entrado a ver las viviendas por dentro? qué tal? y la vitro y el horno? son una patata,no?

Espero noticias!!
Gracias
sep.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
14/09/2006 19:36
Hola a todos, espero no haberos liado mucho con mi comentario de ayer. Me equivoque en cuanto a que la financiera es de fadesa, no es asi, es de la inmobiliaria a la que nosotros compramos el piso: tu mejor hogar. Es una financiera, se dedica a negociar con los bancos por ti, pero pensabamos que eso iba por cuenta de la inmobiliaria y no es asi, eso es todo.

Nosotros no hemos visto aun el piso, lo vemos el dia 19... quien lo ha visto ya????????
jul.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
15/09/2006 01:26
Hola a todos de nuevo! Soy carlos, propietario de un tercero con vistas al circuito. Quiero comunicaros que he visto ya mi piso ayer, os preguntareis el por qué de tan pronto, pero es que tenía un viaje importante que no podía anular y me han hehco un favor mostrandomelo hoy, en general me ha gustado el piso mucho, los baños, el parquet, las puertas etc... y lo como habeís dicho ya mucho la cocina deja bastante que desear ya sea por el diseño que es un poco tosco como la existencia de un solo cajón, que espero que seais más listos que yo, porque por más que le de vueltas a la cabeza no consigo meter los cubiertos, trapos, bolsas y muchas cosas más en el mismo cajón, así que si hay halguien listo por aqui que me diga la solución y no vale decir que ponga más cajones que eso ya lo he pensado, jejejjee.
Una buena noticia que os voy a dar es que la plazas de garaje son más amplias de lo que figura en el contrato inicial, me parece que muchas plazas ponían una medición de unos 9.9 metors cuadrados, pues las he visto y según medidas tomadas allí por encargados, pasan de 10 ya que han aprovechado más el largo de la plaza, asi que es una buena noticia para que no pase lo del anuncio de Linea Directa y su columna "Cachonda".He preguntado lo del cesped y me han dicho que en las partes comunes, incluyendo la piscina ya está plantado y saldrá con el tiempo, osea que no os preocupeis que es un gasto menos a asumir por la comunidad, es decir nosotros. Los aparatos del aire acondicionado van en la terraza y me han dicho que si podemos que los compremos con bomba incluída ya que así el agua que expulse el aparato saldrá por las tuberias, pero que si no tiene bombda saldrá directamente por la terraza, asi que vosotros mismos. Supongo que cuando ya vayais yendo vosotros las instalaciones ya irán acabando, porque hoy aún faltaban muchos retoques, pero según me ha dicho Xisco que no nos preocupemos que ahora es sólo para ver el piso, que todos los desperfectos que veamos se lo tenemos que comunicar y lo arrelgaran todo, que después de firmar Fadesa tiene un servicio Posteventa durante mucho tiempo por si surge cualquier inconveniente, asi que no os preocupeis, de todas formas yo en mi piso no he visto casi ningún fallo y los que había ya había dejado aviso para que los arreglara, ya me comentareis vosotros.
En cuanto a la tasación me han comentado que se están tasanso por unos 37 millones de las anteriores pesetas, asi que a la hora de pedir los prestamos no creo que tengamos muchos problemas, a mi como os dije me dan 0,45 y se portan muy bien con las comisiones.
Bueno en conclusión estoy contento, espero veros pronto, un saludo amigos.
may.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
15/09/2006 13:02
contestando a tere, he de decir sobre lo que se de los bancos, que siempre van a tender a engañar a la gente y dependiendo de como te muevas en la negociación te lo mantendran o subiran, de hecho la caixa el planteamiento que me han hecho es de "piratas" la verdad nada recomendable, me han comentado de firmar unas condiciones y luego me las bajarian desde la sucursal, una manera de engañar, por lo que os puedo recomendar es quien este en posición de no superar la cantidad solicitada del prestamo hasta el 35% vaya a entidades como open-bank(diferencial de 0,39 y plazo hasta 40 años) y asi otras como ing-direct .No os preocupeis por el plazo para escriturar que nos han dado, conseguir el mejor prestamo hipotecario aunque haya que dedicarle más tiempo. La notaria puede esperar y no hay ningún problema por ello, yo hize esperar por otras razones a una constructora un año, asi que miraros bien el prestamo, por que los tiempos que vienen no son buenos y diferenciales altos os haran pagar mucho más por vuestra vivienda.
Saludos.
dic.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
  MERM
17/09/2006 19:30
Hola a todos!

Por si os interesa, nosotros hemos conseguido una hipoteca con UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios)(www.hipotecas.com), con las siguientes condiciones:

- 0% de apertura
- 0% amortización parcial
- 1% cancelación total
- 0.5% subrogación
- sin domiciliar nómina
- euribor + 0.39 desde el primer mes
- hay que hacer un seguro de hogar (esto es obligatorio por ley)

Este está muy bien, aparte de esto, nos hemos enterado que ING ha bajado a un diferencial de euribor + 0.33 sin gastos de ningún tipo pero domiciliando la nómina (te devuelven el 2% de los recibos domiciliados), y haciendo un seguro de hogar con Mapfre. Bajo mi punto de vista esta es la mejor opción que actualmente se ofrece en el mercado. De hecho no la hemos contratado por falta de tiempo.

A nosotros nos toca ver el pisito mañana. Ya os contamos.

Ah fijaros en las fachadas de la zona del jardín que hay muchos desperfectos en esta parte, e incluso los voladizos de algunos balcones están desconchados y esto no se ve desde dentro del piso!!.

Bueno, espero que eso de la comida (o cena) de inauguración siga en pie y podamos conocernos personalmente. Si no, lo proponemos en la primera reunión.

Ya queda sólo una semana para algunos!!!!

Hasta dentro de poco, MERM.
sep.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
18/09/2006 17:30
Buenas tardes!

Alguien sabe dónde se van tienen que poner los aparatos del aire acondicionado? Uno sé que va en el techo del aseo, pero dónde va la condensadora?
Ayer estuvimos por allí... la fase grande está quedando muy bonita (os darán los pisos dentro de poco,no?)estaban limpiando... la otra está parada.

Adios!! Ana
mar.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
18/09/2006 18:42
Hola a todos!
Hemos ido a ver el piso hoy y el lunes que viene a firmar yaaaa!!!!!!POR FINNNNNNNNNN!!!!!!!!!!!!!!
A ver voy a contaros cositas, lo primero es que he hecho fotos y las he mandado para que las pongan en el foro, no se si lo habré hecho bien pero bueno..
Ana el chico que nos lo ha enseñado nos ha dicho que los aparatos van, uno en el baño como tu has dicho y el otro en el balcón.
La cocina se confirma, para mi gusto deja mucho que desear, más sosa y simple no puede ser, para mi gusto insisto (la veréis en la foto que he mandado), los baños bien (también los veréis), las habitaciones son grandecitas.
El salón también esta bien, lo único malo es que no se donde o como voy a poner la mesa de comedor para no cortar el paso, pero bueno buscaremos solución.
La plaza de garaje es amplia, como dijo Carlos son más grandes de lo que iban a ser.
Respecto a los desperfectos, yo ya he visto alguno en mi piso, el chico nos ha dicho que tenemos un mes, a partir del día de la firma, para pasar todos los fallos que veamos (yo he visto sobre todo que los rodapiés están muy mal puestos en mi piso y alguna cosilla más).
Bueno no se si se me olvida comentar algo, si tenéis alguna pregunta ya sabéis estaré encantada de contestaros.
Besos a tod@s!!!
mar.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
19/09/2006 16:18
Muchas gracias por la informacion de los prestamos y muchas gracias por las fotos...que ilusion no??? la verdad que como mi fase ( la pequeñita) parece que este parada... la que entregan ahora se esta quedando muy bien y las fotos geniales... espero que nos los den tanbien pronto..yo sigo mirando hipoteca...vaya mal de cap.


saludos a todos
may.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
20/09/2006 22:09
Hola chic@s
Que bien que hayan empezado a entregar llaves ya. Nuestra fase, la pequeña aún le falta...
Pregunta para los que ya podéis entrar en vuestros pisos ; ¿dónde está el desagüe del lavavajillas?
Ya me contáis.
Saludos.
nov.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
  lan88
01/11/2006 13:47
Soy una persona que no ha un piso en los bloques nuevos pero si que tengo un adosado, claro que las personas que lo compraron tienen el derecho a su casa ; pero,¿por qué no costruyeron mas chalets o adosados? Deberian de haberlo hecho puesto que estos pisos rompen con la armonia de la urbanizacion es un conjunto de plantas bajas (chalets o adosados). Por supuesto quiero dejar claro que no recrimino nada a las personas que lo compraron.
nov.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
  lan88
01/11/2006 15:17
de nuevo tengo algo que opinar. oy kuando sali a dar un paseo me acerque por los pisos y me di cuenta de la cantidad de escombros que hay por los alrededores, y la falta de bancos en la avenida. Alguien sabe que pasara con eso. Por lo menos yo no.
nov.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
  lan88
01/11/2006 20:41
Buenas. Queria hacer una propuesta, es evidente que mucha gente esta confundida por aqui, donde poder ir a comprar, colegios para lo niños. Yo puedo proporcionaros informacion.Dejar vuestras preguntas en el foro, os respondere.
sep.-2008
816 mens.
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