Retrasos en la entrega.

¿Cómo reclamar el incumplimiento del contrato de entrega de vivienda por parte de Vallehermoso?

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Hola, acabo de descubrir éste foro y os quería comentar lo siguiente.

Yo soy propietario de una vivienda en ésta promoción. La reservamos en el mes de Julio-04 y firmamos contrato en sep-04.

He leído todos los comentarios que hasta ahora están escritos y os voy a dar mi opinión al respecto y a contaros lo que he hecho:

respecto a la carta que, imagino, todos hemos recibido, deciros que yo la he respondido del mismo modo que la recibí, es decir correo certificado con acuse de recibo:

en ella manifiesto que la "razón" que aducen de la cimentación, es del todo falsa y que me la tienen que demostrar, y que aunque así fuese, eso jamás sería por causas "no imputables" a vallehermoso, además que en fecha sep-04 la cimentación estaba perfecta y todas las plantas levantadas (tengo fotos mensuales desde sep-04 hasta hoy y, en todo caso, esas causas "no imputables" son inundaciones, terremotos, etc.. y todas sabenos que eso no ha pasado)

Segundo, que ya que nosotros les hemos pagado religiosamente todos los plazos establecidos, les requiero a que ellos hagan lo mismo. (fijaros que nos podían haber propuesto alargar también los pagos hasta al menos septienbre ¿no?).

Tercero, que tengo un aval que sólo me cubre hasta septiembre por lo que están fuera de la ley e independientemente de todo, les exigo un nuevo aval que cubra esas fechas y los importes entregados a cuenta por los garages, que al menos en mi caso no cubre dicho aval).

Cuarto, les hecho en cara que yo me enteré del retraso en Dic-04 y me lo han comunicado en mar-05.

Quinto, que por todas éstas razones, les exijo el cumnplimiento del contrato firmado y la entrega de la vivienda en el mes de junio-05, reservandome todas las acciones que en derecho me asisten en caso del incumplimiento de dicho contrato.

Es importante que les respondáis a la carta que os han envíado diciendoles que en ningún caso aceptáis el retraso de buena gana y que os reservais una posible reclamación por daños y perjuicios. No creais en ningún caso que problemas en la cimentación son causas "ajenas" a vallehermoso. Ellos realizarían sus estudios topográficos y si lo han hecho mal, es asunto suyo. Yo más bien pienso que han visto un negocio en las segundas plazas de garage y lo han rediseñado todo para conseguir más. (A mi me prometieron una plaza grande y otra pequeña y me tengo que conformar con dos pequeñas. ¿por qué?, porque han quitado grandes y han sacado más pequeñas de las previstas inicialmente.

Respecto a los cambios en la cocina (Increíble que sólo permitan en la cocina), es "asqueroso" lo que hacen con nosotros. El poner la lavadora dentro de la cocina, cuando en los tendederos hay toma para la misma, y lo normal es que todos la pongamos fuera, es única y exclusivamente para ahorrarse un mueble. (195€ del ala) y cuando quisimos cambiar algún electrodoméstico, el descuento que nos hacen es el coste a ellos (muy bajo), pero a nosostros nos cobran el precio de catálogo. A mi cambiar la birria de horno que nos han puesto (Las calidades darían para otro post muy largo) me cuesta lo mismo que comparlo por mi cuenta, y se supone que me han descontado el precio del puesto. Encima lo tenemos que pagar por adelantado.

Bueno, no me alargo más que ya es mucho. No os calléis al atropello de la demora en la entrega. Cuantos más seamos en la reclamación, mas podremos sacar, aunque recordar que para poder exigirles algo, se tiene que haber producido un "perjuicio" como por ejemplo haber vendido tu casa y tener que pagar un alquiler hasta la entrega. Vallehermoso se tendrá que hacer cargo del alquiler desde el mes de junio-05(fecha prevista de entrega) hasta la fecha efectiva de entrega, así como de la segunda mudanza que hayamos tenido que efectuar, pero es imprescindible que les contestéis diciendo que no estáis de acuerdo con ellos. Que hay un contrato firmado y que lo tienen que cumplir.

Saludos

Guillermo