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hipotecas

Actualizado 08/05/2006
316 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
26/03/2006 21:40
Hola amigos respecto al tema de la hipoteca es con La Caixa .Somos vecinos de la tercera fase y espero igual que todos que con pequeñas informaciones podamos tener unas mejores condiciones Un saludo a todos.
mar.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
  paru
27/03/2006 23:38
Nosotros estuvimos hablando con el director de la oficina de La Caixa en la cual estan ya concedidas las hipotecas de nuestras viviendas, las condiciones no son las mejores pero son buenas para tener en cuenta que son las que ha "negociado" la promotora, en resumen:

- Euribor + 0,60
- Comisión por amortización 120 €
- Comisión por cancelación 60 €

A su favor, que ya está concedida y que no nos supone ningun gasto de constitución de nueva hipoteca.

bye
may.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
07/05/2006 01:08
Paru, cuentalo todo, firmamos por 0,75 lo que pasa es que si contratas una serie de 5 produztos La Caixa por cada uno te van rebajando hasta quedarse en 0,60 pero eso lo firmamos en otro documento y se revisa anualmente, es decir si cambias al cabo del año o quitas algun produzto te puede cambiar.
A parte te cobran por cancelar o por amortizar, por cierto la hipoteca Abierta no se puede subrogar con ningun otro banco, te cobran por la cuenta y por las tarjetas aunque te dicen que las tarjetas si domicilias la nomina no te cobran, no es correcto te cobran y luego te condonan la factura, yo no quiero que me condonen (perdonen) nada si no que no me lo cobren, y como eso mas cosas, enteraros bien de todo. de momento preparar el iva que no han metido en la hipoteca y unos 5000 € para gastos.
nov.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
07/05/2006 10:13
hola foreros tengo especial interes en saber que quieres decir sobre los 5000 € de gastos, ya fuimos al banco y nadie nos dijo nada sobre ese dinero y hablamos directamente con el director tambien puedo deciros que la diferencia entre el 0,65 y el 0,75 segun la cantidad que se deje de hipoteca al mes en € ronda 6€ y 20€ que quizas aunque cada uno debe de decidir no es suficiente dinero para que en el banco decidan que tengo que hacer con mis nominas, tarjetas, seguros,recibos etc. en total 5 productos de la caixa y que sepais que no sirven 5 recibos distintos como luz , agua, telefono,gas, coche, este grupo de recibos se engloban en uno. se supone que las variaciones que hagamos en la hipoteca nos costaran cada variacion 60€ multiplicada por la cantidads de veces que cambienmos algo, meses, amortizaciones anticipadads etc,
gracias a todos y espero que penseis en la mala impresion que da leer el foro, por lo que algunos supuestos propietarios se dedican a escribir y como en todos los foros sin saber quien escribe que, tambien os dire que el foro es un espacio abierto que desde luego pueden leerlo todos los que quieran hacerlo y que es la mejor publicacion para avisar a alguien de lo que pensais hacer y se lo poneis bastante facil al que quiera leerlo para saber como va el tema.
yo entre en mi chalet y me gusto muchisimo aunque habia pequeñas cosas para reparar, quizas sera porque estabamos deseando que se cumpliera una de nuestras ilusiones que era esta casa y que en ese momento parecio que casi era realidad
Disfrutar de lo que habeis casi comprado de momento y despues pelearemos cada uno por lo que no este bien terminado. en los chalet que ya entregaron san roman antes nosotros preguntamos y nos dijeron que aunque esten entregadas las viviendas siguen reparando lo necesario pues no se van de la zona y esto nos lo contaron propietariosque tienen las casa desde hace 2ó3 años no san roman que podria mentir.
y desde luego no le pongais limites al campo pues cada uno es muy libre de decidir si las puestas son altas, bajas, feas, bonitas, las cambia, no las cambia, o las quita, para que no le molesten cuando entren en su casa. yo particularmente estoy harta haber vivido en comunidades de vecinos donde cada uno se mente en casa del vecino y no sabe como funciona la suya y donde tengo que pagar lo que rompen otros en vez de lo que rompo yo que tambien lo rompo. saludos y gracias a todos y espero poder vivir en armonia cuando podamos vivir alli y espero sea muy pronto
mar.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
  paru
07/05/2006 23:14
Buenas acaerdeunburro y demás vecinos,

Respecto el tema de la hipoteca con La Caixa, yo no he dicho que fuera la mejor del mercado, sencillamente pensamos que en la situación en la que nos la entrega San Román es la menos mala.

La Caixa nos ofrece un 0,60, y evidentemente nos pide que domiciliemos con ellos nominas, tarjetas, seguro, etc...
TODOS los bancos para llegar a intereses buenos te obligan a ser tu banco de referencia contratando productos (seguro de vida, de casa, tarjetas, ...) nosotros necesitamos tarjetas (comisión 0), también el seguro de la casa (continente y mínimo contenido), y el seguro de vida es porsi.
Tampoco me gusta que me cueste 120€ una amortización extrardinaria, pero controlando tu cuota de la hipoteca puedes no llegar a necesitar realizar amortizaciones parciales.

Todo esto no es bueno /de hecho es malo. Pero a favor de esta hipoteca con La Caixa, es que nos ahorramos los gastos registrales de constitución de una nueva hipoteca. Para los que no sabemos, cuando abrimos una hipoteca nueva hay unos gastos del banco (puede ser 0% en algunos bancos) y unos gastos de notario y eso, estos son los gastos que nos ahorramos al continuar con la Caixa. El Director de la Caixa nos calculo que para una hipoteca de 240000 € serían 4500 €.

Hicimos calculos con una hipoteca que nos ofreció CajaMadrid (0.39 por ser joven y tal), y empezabas a amortizar a partir de 25 años. Nosotros esperamos quitarnos la hipoteca antes por lo que la decisión esta clara, nos quedamos en La Caixa.

may.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
08/05/2006 10:05
Si Paru, de eso se valen, yo tambien la cerrare con la caixa por ese misma causa ya que si la realizo con otro banco o Caja tengo unos gastos que tu muy bien dices, pero como esa arma la tienen en su mano no esta bien negociado ya que hay bancos que te dan mejores condiciones, y el paquete de produztos en revisado anualmente para los que piensen en hacer seguros de casa, vida...etc y luego darse de baja, las tarjetas no son gratis te las cobran y luego te hacen una condonacion (perdonan deuda) por que me tienen que perdonar una deuda que se me esta diciendo que es gratis, y luego se les pasara y estate todos los 30 años pendiente.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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