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El Mirador del Rey El Mirador del Rey

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Viviendas en Arganda del Rey
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CALIDAD-PRECIO

Actualizado 03/11/2006
2499 lecturas acumuladas
41  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
31/10/2006 11:25
por cierto, conocéis alguna muñeca que nos instale también las persinas en el salón y nos pinte el techo de las terrazas?
oct.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
31/10/2006 11:42
sin nick dijo:

por cierto, conocéis alguna muñeca que nos instale también las persinas en el salón y nos pinte el techo de las terrazas?

De eso se encargan los mariachis por las mañanas, y del jardin también. Por la noche actuarán en mi piso, estais invitados, tengo que sacar pasta para pagar la dichosa comunidad.
ene.-2005
103 mens.
Usuario Habitual
31/10/2006 19:42
Con la tasa del vado vais a flipar...

Es hiper cara...Arganda debe de contar con algun tipo de regulacion de cuando era pueblo pueblo y solo habia carruajes, porque vamos...yo no entiendo como puede costar mas de 18000 euros un solo vado...en fin
oct.-2006
163 mens.
Usuario Habitual
  ninis
31/10/2006 20:47
A ver vamos a pensar .... la manera de hacerle ver al supuesto inspector de piscinas que "nuestra muñeca" cumple con los requisitos. "si ..... es que es muy timida ..... hay está sentada como cualquier otro socorrista..... no sabe castellano....eso si flotar flota" jejjejjjeje. Aunque creo que la idea de magadigit de ponerla de portero triunfaría más y pasaría mas desapercibida, no? sobretodo con los videoporteros.
oct.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
01/11/2006 11:16
habéis pensado en la posibilidad de que fijen algunos carteles (aparte de los de marantina) en los tejados para pagar los gastos generales de la comunidad...? se nota que no he comprado ático...je,je
eso del vado nos afecta también a nosotros?18000 euros....
bua!!!!! será por dinero....además, el euribor y la vivienda están bajando.... JA!!!!!!!!!
Ha negociado ya alguno las condiciones de la hipoteca con Deutsche? se puede ampliar a 60 años....? si no lo pago yo, que lo paguen mis hijos...
Oye, viendo cómo están las cosas no me importaría trabajar unas horas en la portería, o cantar con
los mariachis...

oct.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
02/11/2006 08:46
ninis dijo:

A ver vamos a pensar .... la manera de hacerle ver al supuesto inspector de piscinas que "nuestra muñeca" cumple con los requisitos. "si ..... es que es muy timida ..... hay está sentada como cualquier otro socorrista..... no sabe castellano....eso si flotar flota" jejjejjjeje. Aunque creo que la idea de magadigit de ponerla de portero triunfaría más y pasaría mas desapercibida, no? sobretodo con los videoporteros.

...pues nada, adjudicado, ya tenemos portero. Una cosa menos. ¿Veis qué fácil? Si es que nos quejamos por vicio...
nov.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
02/11/2006 19:55
Hola vecinos del barrio ...
Sólo comentaros que las obras de vuestra urbanización van muy bien (a la primera fase no le queda nada). Tiene muy buena pinta.

-- Respecto a los sanitarios, sin son Jacob Delafon (los mismos que nos puso nuestra constructora) podéis verlos en el polígono industrial, en Azulejos Peña. Son distribudores oficiales de esta marca.
¿Calidad?....Son regulares tirando a malos.
Huelga decir que cuando en la publicidad dicen siempre "sanitarios modelo Roca o similar " (y te endosan unos Jacob Delafon) es como si publicitan una moto como "BMW 1200 o similar" y te colocan una Derbi 50 como la de Carlos Jesús.

-- Azulejos: no sé si la constructora os dejará material sobrante. Averiguad la marca y modelo cuanto antes, para comprar una cajita de cada. El problema no es que se dejen de fabricar el modelo en concreto, si no que las series son limitadas y la tintura de una serie a otra puede variar. A la mayoría de las obras que se hacen aquí también les suministra azulejos Peña.

-- Obras en la Perlita: impresionante el movimiento de tierras y la nivelación que están haciendo en la parcela de Valdearcipreste. Se supone que antes de Mayo 2007 tiene que estar el enlace con el hospital, con el polígono y la A3.
Para los cicloturistas, informo que están trabajando también en la vía verde del Tajuña, que une mediante un carril bici Arganda y Morata (y sigue hacia Carabaña)

-- Cuota de comunidad .... sé que erraré, pero os calculo, a ojo, una provisión inicial de 250 euros y una cuota mensual de 100 - 120 para los pisos y de 150- 200 para los áticos.

-- Socorrista .....je je ..muy bueno...
Por cierto, algún día tengo que contar el presupuesto que nos dieron por tener a un conserje 8 horas diarias. Para plantearse el opositar a conserje .....
oct.-2006
163 mens.
Usuario Habitual
  ninis
02/11/2006 20:28
GRACIAS,SRANDERSON.
Lo de las cajitas de azulejos es buena idea, ya la habia pensado y lo de la comunidad..... alegra saber que otro mas piensa como yo (alrededor de 100 €/mes).
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
02/11/2006 23:14
ninis dijo:

GRACIAS,SRANDERSON.
Lo de las cajitas de azulejos es buena idea, ya la habia pensado y lo de la comunidad..... alegra saber que otro mas piensa como yo (alrededor de 100 €/mes).


Buenas noches SRANDERSON ;

muy buena información, tanto de los saneamientos, azulejos, información general de la zona...etc.

Lo de la comunidad creo que será en función de los metros cuadros de la vivienda no? porque en nuestra urbanizaciones hay pisos de 4 dormitorios mucho mas grande que áticos de 2 dormitorios.

Saludos
nov.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
02/11/2006 23:41
Uf, depende cómo lo hagáis. A tenor de la ley de propiedad horizontal, se asigna a cada vivienda y local en el título constitutivo del edificio el coeficiente de propiedad (es inherente a los metros que efectivamente ocupa la propiedad en el conjunto del edificio:

Artículo 3 LPH. ....”A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la Comunidad”....


Por otra parte, se fija la cuota de participación de cada vivienda en los gastos de la comunidad , que puede ser o no ser igual al coeficiente ...


Artículo 5 LPH. ....”En el mismo título (sic) se fijará la cuota de participación que corresponde a cada piso o local, determinada por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por Laudo o Resolución Judicial. Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes”....A

Mientras para calcular los Coeficientes de Propiedad se utilizan cuestiones técnicas (sustentadas en criterios objetivos puramente arquitectónicos) para calcular las Cuotas de Participación se han de tener en cuenta –tal y como marca la LPH- criterios subjetivos y circunstancias particulares de cada piso o local: metros útiles, emplazamiento del inmueble, situación y quizás el más importante de todos: el uso que se presuma racionalmente -criterio subjetivo donde los haya- que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes.
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 11:19
SRANDERSON dijo:

Uf, depende cómo lo hagáis. A tenor de la ley de propiedad horizontal, se asigna a cada vivienda y local en el título constitutivo del edificio el coeficiente de propiedad (es inherente a los metros que efectivamente ocupa la propiedad en el conjunto del edificio:

Artículo 3 LPH. ....”A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la Comunidad”....


Por otra parte, se fija la cuota de participación de cada vivienda en los gastos de la comunidad , que puede ser o no ser igual al coeficiente ...


Artículo 5 LPH. ....”En el mismo título (sic) se fijará la cuota de participación que corresponde a cada piso o local, determinada por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por Laudo o Resolución Judicial. Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes”....A

Mientras para calcular los Coeficientes de Propiedad se utilizan cuestiones técnicas (sustentadas en criterios objetivos puramente arquitectónicos) para calcular las Cuotas de Participación se han de tener en cuenta –tal y como marca la LPH- criterios subjetivos y circunstancias particulares de cada piso o local: metros útiles, emplazamiento del inmueble, situación y quizás el más importante de todos: el uso que se presuma racionalmente -criterio subjetivo donde los haya- que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes.



Nuevamente gracias SRANDERSON ;

en la urbanizacion en la que actualemtente vivo, todas las viviendas pagan lo mismo independientemente de la superficie, orientación... El administrador realizó un cálculo por superficie de vivienda y al ser poca la diferencia se optó por pagar todos los vecinos la misma cuota.

Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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