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El Mirador del Rey El Mirador del Rey

El Mirador del Rey

Viviendas en Arganda del Rey
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Actualizado 21/09/2006
2932 lecturas acumuladas
30  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
26/05/2006 11:00
Hola,

Muchas gracias por vuestra información.
Yo pude ver el piso piloto el sabado pasado pero no estan muy dispuestos a enseñarlos a las personas que ya lo hemos comprado. Lo que me parece injusto, solo a los nuevos compradores.

Además me comentaron q a personas les han cambiado una bañaera por ducha. Cuando yo compre el piso me dijeron que no se podia y ahora me he enterado q hay a personas que si. No me parece normal la verdad.

Además los vendedores no son excesivamente agradables con la gente que ya lo hemos comprado. Yo tengo la sensación que piensan que somos unos plastas por preguntar algo.

La entrega de la 1ª fase es en Marzo de 2007, y la 2º fase en diciembre 2007.
may.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
26/05/2006 17:42
hola chicos, por un lado en realcion con la entrega de la vvda, la chica me dijo que se terminaran para enero o febrero y que mientras daban la licencia de ocupacion nos ibamos a marzo de 2007, y me aseguro que para diciembre no.otra cosa que se me olvido comentar, es que me han puesto una peazo de viga en la cocina de aqui te espero y me dicen que ya no tiene solucion, pero no estiendo pq la del segundo y la del cuarto son iguales y la mia mas garnde que esas, por lo que no tiene demasiada logica.
habra que estra al tanto cuando nos entregen los pisos, pq me parecen que habra alguna chapuza.
yo tambien pedi cambio de bañera por ducha y cambio del suelo de la cocian y me dijeron que no podia y es cierto que yo he visto duchas y la chica me ha dicho que son el portal 9 y 14 pq no cabia bañera y a personas mayores que han presentafdo informe medico. no me lo creo mucho, pero bueno.
lo delas persianas y lo de la cocina creo que deberiamos hacre algun tipo de reunio y pedir a la constructora una solucion, pero ya si estan casi terminados no creo que nos pongan las persianas, pero lo que me jode es tener que hacer obra en un casa nueva. ya les vale.
es cierto que no quieren enseñaer los pisos a los que ya somos compradores pq ya no somos negocio, pero diles que tienes un conocido que quiere ir a verlo pq esta interesado y te dicen que cuando quieran y que se amoldan a cualquier horario. eso es lo que me dijeron a mi. tienen un morro que se lo pisan y encima el tio de la caseta el dia que me enseño el piloto se arevio a decirme que enseñarnos el piso era una perdida de tiempo para el.
por lo que ya veis, son un poco caraduras.
si teneis nuevas noticias, comentad.
adios.
mar.-2006
74 mens.
Usuario Habitual
  inju
28/05/2006 17:22
Hola a todos,
Al parecer lo del tema de la persiana en el salón queda confirmadísimo que no lo van a dar porque lo consideran mirador y según ellos es un tema personal que dejan que cada uno elija lo que quiera y por eso no lo ponen ellos (ja!!!, no se lo creen ni ellos) lo de la campana efectivamente la que hay en el piso piloto es de adorno por lo que el tema de la instalación no tengo ni idea por donde andará sí es verdad que al lado de la puerta de la cocina hay una especie de respiradero con una rejilla pero yo creo que eso no pertenece a la instalación de la campana, más que nada por las dimensiones que tiene que bajo mi punto de vista son bastantante pequeñas entonces, yo me pregunto, ¿dónde está la instalación? Por otro lado, el tema de las molduras de escayola, no sé si alguno lo habeis preguntado pero yo se lo he preguntado a la mujer de la caseta y me ha dicho que confirmadísimo, llevan moldura de escayola el salón y la zona del distribuidor-pasillo, el dormitorio principal no, aunq en el piso piloto esté así. Por otro lado, el tema de los armarios empotrados que al parecer no los iban a dar forrados los van a entregar(según la mujer de la caseta)como están en el piso piloto,en vez de con la pared diectamente, con una especie de contrachapado o madera fina(habrá que verlo). En cuanto a la fecha de entrega de la primera fase es Marzo 2007, nosotros nos lo compramos hace 3 meses y eso es lo que nos dijeron desde el primer momento.Lo del tema del plato de ducha, nos han dicho que a algunos pisos se los están cambiando pero por problemas de salud de los propietarios y que eso lo hacen en esos casos como favor especial y acreditando todo tipo de documentación medica por lo que parece que no se lo cambian a cualquiera.
Y por último, en algunas opiniones que plasmais en el foro haceis ver que habeis visto no sólo el piso piloto sino directamente el que os habeis comprado como es el caso de Fernango,¿habeis podido entrar en vuestro piso?y si es así¿Cómo lo habeis hecho?¿Os habeis colado en la obra?Lo pregunto por si hubiera alguna opción de poder ver cada uno el nuestro que sería mucho mejor que ver sólo el piloto.
Ah se me olvidaba, en cuanto a la visita del piso piloto NO LLAMAN A NADIE teneis que llamar vosotros a los de la caseta y ellos os lo enseñan, siempre os dicen que están muy ocupados, que tienen mucho lío...pero pasad de ellos y utilizar lo mismo que os dicen ellos, realmente es desagradable querer ir a ver una cosa que estas pagando tú y que precisamente no te la regalan y tener que andar negociando el día para poder ir a ver el piso piloto y una vez que estas allí, que en la visita constantemente te digan lo cansados que están de ir de un lado a otro, de subir y bajar escaleras...pero recordad que ese es su trabajo.
Un saludo
may.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
28/05/2006 21:58
Hola,

Comentas que has visto que en tu cocina hay una gran columna, en que portal has estado viendolo?
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 08:58
Buenos días, intentaré aclara un par de dudas:

-La instalación de la campana extractora de la cocina esta bien instalada, es decir, en su lugar. El repiradero que hay cerca de la puerta de la cocina es un shunt de ventilación, la salida del tubo de la campana extractora (diametro tubo de 90mm) se realiza hacia el techo, ninguna campana extractora del mercado se instala a pared, sino a techo, ademas, la campana extractora debe de ir conectada a red por lo que detras el embellecero de acero cuadrado debe de estar un enchufe para la conexión. Creo que no os habéis fijado que existen unos shunt de ventilacion tambien en los cuartos de baños y creo que ahí no va ninguna campana extractora, verdad?

- Los armarios del piso piloto no están chapados sino forrados con madera de 16mm, como figura en la memoria de calidades, para carpintero es mas fácil hacer un cuerpo de madera y lugo instalarlo en el hueco, que forrarlo con un chapado de madera de 1,5mm que ademas para fijarlo hay que hacerlo con cola de contacto.

-Efectivamante la moldura perimetral solo se instala en Hall y en comedor (no figura en memoria de calidas).

-Persianas del comedor no se instalan por considerarse mirador (muy tipico de las obras nuevas).

-Techo de un cuarto de baño es registrable porque se instala la segunda parte de la máquina de A/A (evaporadora).

-Los platos de ducha solo se instalan para personas con ciertos problemas y ademas con papeles que los acrediten, no se han modificado porque en un principio suponía romper los alicatados ya instalados (no me lo creo), porque que pasa con los que todavía no habían empezado y no han querido instalarlos? En la segunda fase si que se van a instalar.

-La tarima del suelo la considero muy bien instalada, de buena calidad y para mi gusto queda muy bien elegante con el modelo de puerta elegido (buen gusto).

-La instalación del solado y alicatado está dentro de lo normal tirando ha bueno (siempre se puede mejorar), porque he visto cada alicatado en obra nueva que parecía que lo había hecho un niño pequeño.

En rasgos generales considero que el piso está muy aceptable, la pena que el mío tiene otra distribución y claro es un poco decepcionante (en mi caso), el ver un piso que no es igual que el tuyo, porque el comedor es igual pero un poco mas pequeño, el baño si pero tiene otra distribución... pero para hacerse una idea de como queda el suelo de la cocina con las paredes, el alicatado de los cuartos de baño, los armarios empotrados... considero que es una buena compra, la urbanización por dentro es mas grande de lo que me podía imaginar.

Nosotro cuando compramos, la entrega del piso se realizaría para finales de año, concretamente en el último trimestre de año, ademas nosotros dejamos de pagar en el mes de Agosto, por lo tanto....

Un saludo
feb.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
29/05/2006 15:56
estas puesto en el tema, Davicin... o por lo menos, eso parece. Espero que tengas razon. Consuela bastante leer tus comentarios, a pesar de los fallos y demas. Yo tambien dejo de pagar en Agosto, pero no entiendo que en la primera fase, unos tengan una fecha y otros otra. yo tengo finales de año, aunque 3 meses mas no me parece ninguna locura.¿has visto tu el hueco de extraccion de la campana en su sitio, es decir, en el techo y en el lugar en el que tiene que ir?.
Sigue con tus intervenciones. Las considero bien fundadas y de gran ayuda.
un saludo.
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 16:22
Hola pajarillo,

todas mis intervenciones las intento hacer desde el punto de un visto de lo mas imparcial, sin comentar temas desconocidos y desde mi experiencia (todo eso no me exime de equivocación).

El hueco de extracción de la campana precisamente al no verlo y no existir hueco en el techo (se puede ver porque no hay muebles hasta el techo) considero que se encuentra tapado por el tubo embellecedor de la campana extractora, así sucede en las casas en las que se instala campanas decorativas (tipo piso piloto), "no pude subirme en la encimera para retirar la campana y comprobarlos porque no me dejaron.... jajaja"

Pensé que todos los compradores de la primera fase dejábamos de pagar en Agosto y por tanto la supuesta entrega de las viviendas fuese para finales de año, que siempre se suele retrasar un poco y nos iríamos a primeros de años, pero leyendo el foro tengo ya dudas.

Leyendo se puede comprobar que hay gente que se ha colado en la obra para ver sus viviendas, desde el punto de vista de la curiosidad es de lo mas normal, pero como exista un accidente quiero que sepáis que la obra se paralizará como mínimo de 1-3 meses completamente eh?

Me surgen dudas como no se como van a dividir las terrazas entre áticos, tamaño de la piscina, supuesta garita del personal de vigilancia, lugar donde se colocaran los vestuarios obligatorios de la piscina al ser mas de 32 viviendas... hay dudas que ni siquiera el personal de información sabe resolver, dudas que surgen en obra y se dan solución in-situ….

Desde luego, considero las viviendas de calidad, bien aprovechadas, distribuidas y muy pensadas para poderme creer los errores y fallos que se han comentados en el foro.

Siempre que puede colgaré fotos, archivos en la zona de descarga y colaboraré en el foro.

Un saludo
mar.-2006
74 mens.
Usuario Habitual
  inju
29/05/2006 17:44
Coincido con Pajarillo en que son de agradecer las intervenciones de Davicin ya que particularmente me sirven para aclarar algunos puntos sobre la construcción, espero que tengas razón. En cuanto al pago de cuotas, como ya os comenté, nosotros lo compramos hace 3 meses y tenemos que pagar hasta enero inclusive, asi que parece marzo la fecha de entrega como poco, porque a nosotros incluso nos dieron a elegir si terminar de pagar cuotas en enero o en febrero.
Un saludo,
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 22:09
Buenas noches inju ;

me acabo de quedar completamente desorientado cuando he leído que tenéis que pagar hasta Enero o Febrero... entonces desconozco completamente cuando puede ser la entrega de las viviendas porque en el contrato figura que hasta la entrega de la vivienda ha de abonarse el 20% del valor...

Es cierto que las viviendas van a muy buen ritmo, dentro de poco parecerá que la obra va mas lenta porque no se apreciaran los cambios desde fuera.

Se agradecen los últimos comentarios porque estuve a punto de tirar la toalla cuando hacía intervenciones y solo venía que los post eran leídos y ninguno era comentado.

Un saludo
may.-2006
145 mens.
Usuario Habitual
30/05/2006 19:43
Hola

Con respecto a lo de las cuotas, yo lo adquiri el año pasao y tambien pago hast agosto de este año. Me dijeron que ultimo trimestre de 2006 aunque como en el contrato pone que se pueden retrasr unos meses sin sufrir penalización siempre he pensado "que usarian" esa clausula.

Saludos
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
01/06/2006 08:29
Si, la constructora tiene un colchón del que se pueden aprovechar para retrasarse sin penalización. Alguien se acuerda de a partir de que fecha de retraso de obra se le puede pedir indemnización, 3 meses, 6 meses..? No me acuerdo exactamente, pero viendo la evolución de la obra seguro que llegan al retraso sin penalización.

Un saludo
sep.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
06/09/2006 16:12
Hola!, alguno de vosotros me puede pasar el teléfono de la vendedora de marantina (Maria Antonia)??

He leido por encima vuestros coments, pero prefiero no seguir porque se me están poniendo los pelos como escarpias... aunque no sé si es porque tengo que hablar con la tipa de la promotora... ¿Los dos vendedores son tan desagradables o sólo es la mía??

Gracias
marijoti@yahoo.es
feb.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
12/09/2006 11:43
hola a todos, veteranos, nuevos y posibles nuevos. LLevo tiempo desconectado de todo. La insistencia y atención constante me producían desesperación e impaciencia, por lo que he estado últimamente bastante al margen. Agradezco todos los comentarios que hacéis y lo positivo de ello. Hoy estuve en la obra. EXPECTACULAR. Piso piloto: EXPECTACULAR Evoloución de las obras: COJONUDA (todo prodría ser mejor). En fin, a pesar de los contras me siento muy ilusionado y contento con la compra. Pero yo, ingenuo, y sin tener ni idea de construcción montaje y demás historias, retomo el tema de la CAMPANA en la cocina. Siento quizá, volver a poner en duda un tema que posiblemente todos, menos yo, lo tengan tan claro. Sé que las cocinas, ya alicatadas y terminadas no tienen el agujero en el techo donde se supone que va la campana... ¿? ¿tiene que tener agujero? ¿se hace despues? ¿no entiendo?... SIENTO QUE OS ABURRA MI TORPEZA E IGNORANCIA. GRACIAS.
feb.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
19/09/2006 11:58
NO HAY NADIE QUE ME PUEDA RESOLVER LA DUDA.
... Y, ALGUIEN SABE ALGO MÁS ACERCA DE CUÁNDO EMPEZAREMOS A ESCRITURAR LA 1ª FASE?... GRACIAS COMPIS.
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 16:29
pajarillo dijo:

NO HAY NADIE QUE ME PUEDA RESOLVER LA DUDA.
... Y, ALGUIEN SABE ALGO MÁS ACERCA DE CUÁNDO EMPEZAREMOS A ESCRITURAR LA 1ª FASE?... GRACIAS COMPIS.


Tus dudas se solucionaron mas arriba en el foro... vuelvo a leer tu pregunta y doy por hecho que te has colado en la obra y has visto las cocinas alicatas, pero tienen el falso techo instalado? En el caso de que tengan el falso techo instalado deben de haber dejado el tubo visible, porque lo de la pared es un shunt de ventilación, no debes de preocuparte.

Llevo mas de 2 meses sin ir a ver la evolución de las obras y sin pasar por caseta para preguntar cuando escrituramos pero me imagino que será para primeros de año, Febrero-Marzo... quien sabe.

Saludos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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