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El Mirador de Madrid El Mirador de Madrid

El Mirador de Madrid

5 bloques con 9 plantas de viviendas. 4 viviendas por planta de la altura 1 a la 8, y dos viviendas tipo ático en la planta 9. En total 34*5= 170 viviendas. viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Zonas comunes ajardinadas. Piscina, 2 pisas de pádel, y sala multiusos.
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UNA CARTA ENVIADA POR EL GRUPO LAR

Actualizado 02/09/2004
3078 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
25/08/2004 18:43
BUENAS TARDES A TODOS!!, HOY TENIAMOS CITA CON EL BANCO SABADELL PARA QUE NOS HICIESE UNA SIMULACIÓN, Y LA VERDAD ES QUE NO HEMOS SALIDO MUY CONTENTOS ; NO NOS HAN CONTADO NADA QUE NO SUPIESEMOS ; NUESTRO INTERES ERA SABER LA TASCIÓN DE LOS PISOS Y SABER SI ES POSIBLE PEDIR MAS DEL 80% DE LA TASACIÓN COSA QUE NO NOS HAN ACLARADO.EXISTE UN 1% EN GASTOS DE AJD QUE DEBEMOS PAGAR A LAR SI NO COGENOS LA HIPOTECA CON ELLOS (EN OTRAS PROMOCIONES "LAS VILLAS" HE LEIDO QUE NO TE COBRABA LAR NADA) ; LAS CONDICIONES SON BUENAS SI TE SALE EL EURIBOR MAS 0,65 COMPARANDOLO CON OTROS BANCOS.NOSOTROS TODAVIA QUEREMOS MIRAR MAS BANCOS Y CAJAS Y HACER CALCULOS YA QUE SE SUPONE QUE ANTES DEL DIA 15 DE SEPT, HAY QUE DECIRLES ALGO.SI TENEIS INFORMACIÓN DE OTROS BANCOS O PENSAIS QUE ESTA HIPOTECA NO ES TAN MALA COMENTARLO ; ASI NOS SERA MAS FACIL A TODOS DECIDIRNOS.saludos.
jun.-2003
268 mens.
Usuario Habitual
  Miri
26/08/2004 09:22
Esto que dices del 1% que los del banco dicen q tienes que pagar, es una cosa que hemos hablado algua vez en el Foro. Algunos no hemos firmado el anexo de hipoteca y por lo tanto no nos compromeiamos a nada y a los que la firmaron les dijeron q no tenian ningun tipo de gasto si no la cogian.
Puede ser que el banco utilice esto para que la gente se lo piense dos veces, aunque sea mentira. Yo voy el día 6 al banco si me dicen lo mismo llamare a Lar para q me lo aclaren y si eso es cierto podría ser motivo de denuncia por engaño.
De todas formas si tienes tiempo y te cogen el telefono llamales y diles lo que te han dicho en el banco y lo que te dijeron ellos al comprar el piso, pq si has firmado el anexo de hipoteca te dirian como a todos q no ibas a tener ningun gasto si al final la rechazabas.
sep.-2003
102 mens.
Usuario Habitual
  ALTR
26/08/2004 17:14
Hola

Yo estube en una oficina del sabadell para informanrme. Fue con una copia de la oferta de ibanesto.com y epopular.com, ambas tienen un diferencial del 0,45 - 0,40 respectivamente. El ladron de la sucursal, perdón director, me dijo que ellos como mucho podrian llegar al diferencial del 0,65, pero que para ello, deberia contratar, tarjetas de credito, seguros de vida, hogar, nomina, y un poco mas, tambien tengo que contratar los servicios de su señora, para que te limpie el piso.

En fin, me parece una muy mala oferta. Las hay mejores en internet, e incluso en oficinas, como ya se dijo en una contestacion anterior.

Por otro lado, me parece increible, que a 8 meses oficiales, para la entrega del piso, la gente de LAR nos pregunte que cantidad vamos a hipotecar y si lo hacemos con el Sabadell o no.

No entiendo, y como es mi primera vivienda, no se si es lo habitual.

Intentaré pasarme por la oficina de LAR, a ver si me aclaran algo.

Honestamente, creo que es un abuso el solicitar ya esa informacion. Tod@s, hicimos cuentas para la compra de la vivienda, y podemos estimar que cantidad hipotecaremos, pero en 8 meses, puede desde cambiar el mercado hipotecario, que lo hará, hasta surgir imprevistos que haran de la estimacion una cifra no valida.

Un saludo a tod@s.

PD: He estado en las obras y estan muy adelantadas, mandaré fotos al webmaster. Las piscinas estan ya preparadas. Pero hasta marzo no creo que nos las entreguen.
dic.-2003
155 mens.
Usuario Habitual
26/08/2004 18:45
Os confirmo que en ING direct es:
0 % de comision en NADA (NADA de NADA)
Ninguna obligacion de domiciliar nomina ni de contratar NADA (seguros, tarjetas, prestar a tu pareja).
y es euribor + 0.49
Saludos
sep.-2003
168 mens.
Usuario Habitual
26/08/2004 20:35
Hola a todos.

Cuando me compré el piso (Diciembre 2002) fui a hablar con el director de la sucursal del Sabadell.

Me dijo más o menos lo que ya ha dicho altr en el mensaje anterior. Por esto no firmé el Anexo.

Hay condiciones mucho más ventajosas en otros bancos y no tienes que "ATARTE" a ellos para que te mantengan las condiciones de la Hipoteca.

Yo también soy nuevo en la compra de pisos, y no sé con cuanta antelación hay que pedir una hipoteca, pero supongo que si es en otro banco deberá estar terminada la obra para que lo puedan tasar, no lo sé.

Un saludo
dic.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
26/08/2004 21:24
Gracias a todos!! nosotros tampoco, como os dijimos en mensaje anterior, nos gusta la oferta de banco sabadell, además teniendo en cuenta que todavía falta tiempo, y las condiciones hipotecarias pueden cambiar mucho ; nosotros tambien es nuestra primera vivienda y lo que esta claro es que hasta que no nos den la casa no podremos tasarlo y pedir hipotecas con otros bancos.

Ah! se me olvidaba, hoy nos llego la carta para acceder a "mi vivienda" hemos llamdo y nos han facilitado las claves para entrar ; mañana os contaremos haber que tal esta.Saludos a todos.
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  Estre
29/08/2004 20:47
Hola vecin@s,

¿Alguién ha contestado ya a Grupo Lar para decirles si se adhieren a su hipoteca con el Sabadell y la cantidad que quieren pedir?
Nosotros aún no, y es que tenemos algunas dudas todavía, sobre todo de la cantidad a pedir, me explico, en el Sabadell cuando fuimos a la simulación de hipoteca le pedimos que nos hiciera unas cuantas, sobre todo dependiendo de si podré disponer de un dinero, por lo que no pediría el total de la hipoteca que nos restaría a la entrega de llaves, y el caso es que nos dijeron que es preferible pedirles ahora la adhesión por el importe máximo y el dia de la firma si disponemos de ese dinero, pedir menos, que en cualquier caso pedir una cantidad muy ajustada ahora, porque si no pudiera disponer de ese dinero luego, ya no me podrian ampliar la cantidad solicitada.
No sé si me he explicado bien, pero si alguién tiene más información al respecto, nosotros le estaríamos muy agradecidos.
La verdad es que es un rollo tener que tomar esta decisión en septiembre cuando, supuestamente, quedan 8 meses para que nos den la casa.
Otra cosa, entiendo que el Sabadell no nos ofrece gran cosa con las condiciones de la hipoteca, y que si no la quiero, tendré que pagar un 1% a Grupo Lar (que no al banco)por irme con otro banco, pero ¿cómo se haría eso?, nos da un poco de miedo, claro, el que no sabe es como el que no ve.

Un saludo.
sep.-2003
102 mens.
Usuario Habitual
  ALTR
30/08/2004 01:17
Hola estre!

Por lo que yo se, lo del 1% no lo tienes que pagar a nadie. La vivienda la compramos totalmente libre de gargas.

Lo que pasa que los gastos de formalizacion de hipoteca, estan en torno a un 2% del precio de la vivienda. Y si la hipoteca la formalizas con el sabadell, te dicen que de ese 2% te puedes ahorrar el 1%. Esto no significa que tengas que pagar nada a nadie si la hipoteca la formalizas con el banco o caja que tu decidas.

Un saludo.
dic.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
30/08/2004 23:25
Ojala!! que no tengamos que pagar nada los que firmamos el anexo, pero mucho me temo que si no lo cogemos con el Sabadell... ; hoy he comentado con un amigo que trabaja en la caixa este problema y me ha dicho que podemos intentan plantear a Lar que solo nos cobren por la cancelación registral no la cancelación económica ; que vendría a ahorrarnos unos 1.800 euros mas o menos:He intentado hablar con lar pero no me cojen el telefono si podeis mandarme un número y persona de contacto para ver que se puede hacer.Un saludo a todos.
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  Estre
31/08/2004 00:58
Hola a todos,
ayer fuimos a la caseta y hablamos con Puri sobre este tema que tanto nos preocupa, la hipoteca y el anexo I.
Y sí, tienes razón, el banco Sabadell nos cobra un 1% del dinero que pidamos ahora (antes del 15 de septiembre)para formalizar la hipoteca con ellos, y si no la queremos, no nos cobra ese porcentaje, claro que a lo mejor nos sale algo más caro hacerlo con otros bancos, es cuestión de mirarlo.
El caso es que le hemos preguntado que porqué tantas prisas, o es que nos entregarán las viviendas antes de lo previsto,... y nos ha dicho que sí, que piensan llamarnos a finales de septiembre para ver quién quiere que le entreguen su casa antes, MAS O MENOS PARA DICIEMBRE.
También le hemos preguntado sobre el tema de uso de la piscina y pistas de padel, y nos ha dicho que son de uso de El Mirador, pero que es opcional para las dos urbanizaciones de chalets (Corintia y El Muelle: que son los que están justo debajo de las torres), para lo cual tendrán que asumir el pago de recibos de la mancomunidad, aunque dice que a la mayoría no les interesa.

Un saludo.
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  Estre
31/08/2004 01:03
Hola bcduque,
el telefono que necesitas es 91 432 13 84. es el telefono directo de Miriam Sánchez, y el de la centralita es el 91 436 04 37.
Y referente a lo del anexo, dice Puri que está mal redactado, que eso se refiere sólo desde el momento que digamos que queremos la hipoteca con el Sabadell, pero que no nos obliga en ningún caso.
Un saludo.
jun.-2003
268 mens.
Usuario Habitual
  Miri
31/08/2004 15:58
Me parece muy raro, eso de que a quien quiera le den el piso en diciembre y también que estén para diciembre, quiero decir con los papeles del ayuntamiento y todos los ok, pq para pedir la licencia tiene que estar completa toda la urbanización, es decir como poco los pisos, los chalets q van debajo de lso pisos los garajes y las zonas comunes, y creo q para terminar eso tardaran un par o tres de meses y luego esperar a que en el ayuntamiento den los papeles.

Y si dejan hacerlo así......... vamos a estar viviendo unos desde enero y otros desde marzo? y la comunidad de vecinos...... asumen ellos el coste de esos meses?... pq imagino que si no quiero mi piso hasta abril, como pone en el contrato, no tengo pq pagar comunidad pq no estará a mi nombre, entonces......?

Y otra cosa, q no me mola, es eso de que los de los chalet esten unos si y otros no, como se controlará quien tiene permiso y quien no?, pq si al del chalet q tenga permiso se le da una llave el puede decir a los vecinos de lso otros chalet q entren con él, no?


Esto es un poco lioso
jun.-2003
376 mens.
Usuario Frecuente
31/08/2004 16:04
Hola todos,

Los chalets que están debajo de las torres, ¿no pertenecen a nuestra urbanización? ¿Ahora se llama "El Muelle?, según pone en un mensaje enviado por "Estre"?????????????

No entiendo nada.

ADemás estoy de acuerdo con Miri, ¿cómo sabemos quién está autorizado (y que haya pagado la cuota correspondiente de comunidad)a utilizar la piscina y pistas de paddel?.

Estos de Lar no se aclaran.O tenemos derecho todos y todos pagamos o qué me expliquen cómo se va a controlar ese tema para que no haya "listillos" y paguemos los de siempre.

Saludos,
sep.-2003
168 mens.
Usuario Habitual
31/08/2004 18:07
Yo ya no me creo nada, porque cada vez que hablas con ellos te dicen una cosa. Esto es lo que me han dicho a mi desde que me compré el piso:

1º - No dijeron nada de que se compartía las piscinas y las zonas comunes (de hecho en la información de Corintia de Abril de 2003 no dice nada de esta clase de servicios)

2º - Cuando me entero de que se comparten me dicen que siempre ha sido así.

3º - Luego me dicen que no, que está en estudio (justo antes de que se empezasen a vender los chalets)

4º - Después me vuelven a decir que desde el principio ha sido así

5º - Ahora, según decís, los de los chalets tienen derecho a elegir si quieren o no formar parte de la mancomunidad

Esto es la leche. Si esto fuera así qué pasa, que nosotros podemos también elegir el formar parte o no de la mancomunidad? porque si no, no sería nada justo el tener que pagar por una piscina y unas pistas de padel que a lo mejor no voy a usar, cuando los de Corintia pueden elegir, no?

A mi nunca me gustó la idea de compartir las zonas comunes precisamente por los líos que puede conllevar. Como bien habeis dicho: "que lo que se haga se haga para todo el mundo", porque si no no podremos controlar esto.

Sobre lo de la entrega a mí siempre me han dicho que se entregarían a la vez todos los chalets y toda la urbanización. Además todavía se tiene que hacer el traspaso a la comunidad de la UE1, y eso lleva un tiempo. Todavía tienen que desmantelar la subestación eléctrica que tenemos cerca de nuestra urbanización.

Saludos.
dic.-2003
155 mens.
Usuario Habitual
31/08/2004 21:13
Hola a todos,
He estado leyeno las ultimas noticias que habeis puesto y la verdad es que hay algo un poco mosquante, sobre el tema que comentais del uso de piscina y paddel. Teneis toda la razon al afirmar que al final va apoder entrar cualquiera a la piscina y paddel, y eso no me importan, que entren todos (como si quieren entrar los de IBERDROLA), pero que contribuyan al mantenimiento y "coticen".
Cómo se va a controlar el acceso?, una llave?, vale, al dia siguiente la duplican todos los chalets. Como no les pongan un lector digital y otro lector del iris del ojo me parece a mi que... que nos la han metido, vamos!
Lo que si pueden hacer, por que a amigos mios que han comprado piso recientemente les ha pasado, es que saquen la posibilidad a quien quiera de entrar en el piso antes de la fecha de contrato. El tema es que no te pueden obligar a comprar antes de esa fecha, por lo cual algunos vecinos se acogen al tema y otros prefieren esperar a cuando sea. A la empresa le interesa por dos razones:
- Obtienen dinero antes de lo esperado
- El ingreso se realiza en dos años fiscales distintos, a menos ingresos (por ejemplo mitad en 2004 y mitad en 2005) ellos pagan menos impuestos.
No es lo mismo pagar impuestos por veneficios de 10 que pagarlo por un beneficio de 5 (ó 3, 6,7...)
Mientras nuestra urbanizacion esté acabada y tengan el permiso, no necesitan esperar nada mas.
Besos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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