ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
El Mirador de Madrid El Mirador de Madrid

El Mirador de Madrid

5 bloques con 9 plantas de viviendas. 4 viviendas por planta de la altura 1 a la 8, y dos viviendas tipo ático en la planta 9. En total 34*5= 170 viviendas. viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Zonas comunes ajardinadas. Piscina, 2 pisas de pádel, y sala multiusos.
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

HABLEMOS DE HIPOTECAS

Actualizado 22/09/2004
1684 lecturas acumuladas
29  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
168 mens.
Usuario Habitual
14/09/2004 14:40
Hola a todos.

Os agradecería que me confirmárais una cosilla.

He estado haciendo una simulación de los gastos de la Hipoteca. En esta simulación me indican por un lado los gastos de la hipoteca y por otro los gastos de compraventa.

Entiendo que a lo que se refiere LAR con lo del 1% es sólo a los gastos de la Hipoteca, los gastos de compraventa los tenemos que asumir nosotros, no?

Gracias de antemano.
ago.-2004
120 mens.
Usuario Habitual
  PIBI
14/09/2004 19:14
Hola a todos,

Por todo lo que ya llevamos "investigado", creo que JRamón_Torre 3 está en lo cierto sobre el ´ahorro de gastos´ que nos ofrece el Sabadell, creo que es como un caramelo que es atractivo a corto plazo, pero que si te pones a hacer cuentas, a largo plazo es peor negocio. Para los que están agobiados, deciros que nosotros no vamos a contestar ahora al Grupo Lar sobre lo de la hipoteca, aparte de que no hemos recibido ninguna carta, nos dijeron en el Sabadell que el Lar lo necesita saber para "su organización", pero que no es obligatorio. A mí me parece un poco ficticio, porque en marzo del año que viene es cuando la mayoría firmaremos las escrituras y con ellas la hipoteca, y será entonces cuando haya que decidir, porque no sabemos cómo estará el mercado por esas fechas. Además, en la OCU me han dicho que da igual lo que digamos ahora, porque luego podemos cambiar de opinión si queremos. Lo dicho, nosotros no les vamos a contestar nada. Ah! rfernández, los gastos de compraventa corren todos de nuestra cuenta.

Un saludo a todos
sep.-2003
168 mens.
Usuario Habitual
14/09/2004 19:39
Lo suponía.

Muchas gracias pibi.

Yo ya hoy les he dicho que no.

Un saludo.
jun.-2003
376 mens.
Usuario Frecuente
14/09/2004 21:30
Hola,

Nosotros les hemos dicho que NO al Sabadell.

De aquí a la entrega del piso seguro que las condiciones de las hipotecas cambian (puede que a mejor o ..... ) y con lo que cuesta el piso no podemos, por lo menos nosotros, atarnos a un banco determinado. Así que iremos mirando bancos, a ver qué nos dicen.
may.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
15/09/2004 08:06
Buenas a todos, para q podais trastear os dejo colgado una hoja de excel muy simple para q estudieis lo que nos ahorramos con los diferenciales de interes, cancelacion parcial y comision de apertura.El archivo se llama "donjose.xls"
Un saludo
sep.-2004
140 mens.
Usuario Habitual
15/09/2004 09:55
Para donjosé.

Hola. Nos dices que has dejado colgado una hoja de cálculo de excel, pero no sé de donde se baja o se descarga, pulso en menú principal del foro en descargas y sólo me sale el modelo de pagaré del grupo Lar.

Me podías indicar como bajarme la hoja de excel?

Muchas gracias.

may.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
15/09/2004 19:08
Me rechazó el mensaje, mañana lño intento de nuevo y t indico si tienes pegas
may.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
15/09/2004 21:59
Ya está, le han cambiado el nombre, se llama "Hipotecas-comaprativa entidades.xls", lo bajas lo descomprimes y cambias las celdas de Hipoteca (H=), duracion del prestamo y la celda de Euribor aunq es el mas actual que he encontrado. Saludos
sep.-2004
140 mens.
Usuario Habitual
16/09/2004 10:02
Para don josé

Gracias por la hoja de cálculo. Funciona perfectamente.

Un saludo
sep.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
  Ceres
16/09/2004 19:14
Hola a todos:
Referente a la Hipoteca con ING,me han comentado que la trampa es que te cobran carísimo el tema del tasador,sabeis algo?
Muchos hablais del 1% que cobran los de Lar,pero olvidais que no solo es eso,en la carta enviada ponia:1% del importe solicitado de hipoteca más IVA por los gastos relativos a la constitución del crédito hipotecario.Se entiende que ese IVA es de Registro de la propiedad,Notaría,tasación,gestoría,y demás.No se si contabais con eso.

Un saludo

may.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
16/09/2004 23:06
Buenas Ceres, te recomiendo que entres en una página de ING o BBVA o BSCH, alli hay simuladores que para los importes de precio de vivienda y valñor de hipoteca t sacan los gastos. Básicamente los gastos son de 2 tipos:

a) Gastos de Compraventa: al igual q en cualquier compraventa se paga el IVa, q es el 7% q hay q pagar a Lar en el momento de la escritura. A ese IVA, parte ya la vamos pagando en las letras,a esos gastos se unen Impuesto sobre Actos Juridicos Documentados por hacer pública la venta, notaira por dar fe, gestoria y registro de la compraventa.

b) Gastos de hipoteca: se hace publica, por ello se paga el impuesto de actos juridicos documentados (1% del valor en este caso de la hipoteca q es lo q elevas a publico, el resto ya lo has pagado), notaria,gestoria, registro y Tasacion (por desplazar el banco al tasador. En el caso de q tengas comision de apertura hay q pagarla en ese momento.

En teoria ssi t subrrogas a la escritura de Sabadell t ahorras la tasacion y un pago de notario y gestoria aunq no supone apenas dinero.
Para mas detalles de los gastos entra en esas paginas o en la de Barclay´s y sacas lo q debes pagar.
Saludos
abr.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
  andy4
17/09/2004 09:48
ademas hay que tener en cuenta la diferencia entre credito y prestamo. Lo que ofrece el sabadell es credito, es decir te obligas a estar con ellos toda la vida del crdito y no podras cambiarte de entidad si te interesa. a mi no me parece que las condiciones del sabadell sean ninguna maravilla. hy otras entidades que ofrecen un coeficiente mucho mejor, aunque haya que pagar comision de apertura y otros impuestos. lo del 1% es una propinilla para ver si nos quedamos con ellos, pero a la larga es perjudicial para nosotros.
hasta pronto, vecinos
sep.-2004
140 mens.
Usuario Habitual
17/09/2004 09:56
Hola a todos.

Cuidado con el tema de ir pidiendo ya las hipotecas a los bancos, según he comprobado en el foro de Los Madroños del grupo Lar, la gente se adelantó contratando hipotecas con los bancos (en general hacen ofertas vinculantes de valided de 2 meses) y despues de presentar a los bancos un montón de papales,, las ofertas caducaron porque no escrituraron en 2 meses y tuvieron que volver a hacer todos los trámites.

Yo he hablado con algunos bancos, y las tasaciones caducan al mes y nadie hace ofertas de hipotecas a 6 meses vista de la entrega de viviendas.
ene.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
22/09/2004 12:22
En esta página podeis ver una comparación de las hipotecas del mercado.

http://www.invertia.com/fp/hip/mer/topcredito.asp
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "HABLEMOS DE HIPOTECAS" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+