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El Mirador de Madrid El Mirador de Madrid

El Mirador de Madrid

5 bloques con 9 plantas de viviendas. 4 viviendas por planta de la altura 1 a la 8, y dos viviendas tipo ático en la planta 9. En total 34*5= 170 viviendas. viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Zonas comunes ajardinadas. Piscina, 2 pisas de pádel, y sala multiusos.
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Estado de la Obra (Noviembre 2004)

Actualizado 16/11/2004
2485 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2004 16:52
Hola todos.
Cuado querais quedamos en la obra como dice miri y entonces tendras que tragar todo lo que dices sobre quien soy o no. Yo solo intento dar una opinion sobre conocimientos de construccion,resolver dudas, posibles soluciones.... pero si tu no la quieres, allá tu. Tu hablarás con muchos arquitectos todos los dias, pero no tienes ni idea que hay muchos campos de trabajo, que no todos nos dedicamos a viviendas. Pero si solo querias exponer lo que los vecinos se van a encontrar, es un maleducado que juzga a las primeras de cambio por como hablo o dejo de hablar, cuando lomas gracioso es que ni me conoces!!!
Con suerte no seremos vecinos de torre.
Por cierto, los experto en calidades son aparejadores. los arquitectos tienen una funcion mucho mas global en un proyecto.
Da igual, yo solo quiero ser util. Tus insultos poco me afectan. Pero si alguien tiene alguna duda y se la puedo resolver yo encantado.
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  Estre
03/11/2004 20:40
Bueno vecinos os pido algo de tranquilidad, que así no vamos a ninguna parte. Se nota ya el estrés que sufrimos todos a estas alturas, y la incertidumbre sobre tantas cosas que no sabemos cómo acabarán que...
ago.-2003
62 mens.
Usuario Habitual
04/11/2004 12:55
Cada vez me parece mas increíble lo q tengo q leer d tus post “darromi”!!! Ahora resulta q no te dedicas al campo d trabajo de viviendas y en tu primer post nos dices q: “Y lo digo con conocimiento de causa porque soy Arquitecto”, entonces a quien intentas engañar si no t dedicas a esto????
Soy maleducado por decirte q intentas engañarnos con falsos conocimientos y vaciladas d algo q no eres o no t dedicas???? (cuando tu mismo lo has dicho). Yo flipo con tu concepto de mala educación. Y yo no t he insultado, el insulto lo haces tu a los Arquitectos d verdad.
Por cierto los q a dia d hoy redactan los proyectos de ejecución de viviendas son los Arquitectos y los q eligen las calidades sois “vosotros” asi q sabeis bastante d calidades y mucho mas q un Aparejador q solo ejecuta lo q ve en “vuestros planos” y esa “funcion global” d la q hablas es dirigir la obra y hacerlo bien y contrastar las calidades q aparecen en proyecto o sugerir variaciones (q repito, eso “sabeis” mucho) q para eso existe un libro d ordenes donde se refleja todo esto (q mas me gustaria a mi poseer en este mismo momento) o es q todo esto no lo estudiaste en tu carrera?????.
Y quien eres tu para juzgar si se firma un anexo si no se firma, si se compra antes, si no se compra, pq cada uno puede hacer lo q le da la gana sin q tu les juzgues.
Aquí toda la gente q ha escrito algo lo ha hecho para ayudar, dar consejos, sugerir cosas, informar y no para ENGAÑAR hablando d algo q no sabe y encima lo hace presumiendo d ser algo q no es aq verdaderamente lo seas pero no t dediques a ello.
Aquí estamos intentando exponer lo q hemos visto, expresar nuestras inquietudes, intentar resolver cuestiones complicadas y sobre todo transmitirnos la alegria y la ilusion q tenemos por estar ya viviendo en nuestro pisito q tanto sacrificio nos cuesta conseguir y no estamos para desanimar a nadie ni engañar con no se q fin y desde luego “util” lo eres poco mandando estos post.
Animo!!! y q t vaya bien bonito!!!.
nov.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
04/11/2004 13:51
Hola a todos.
Querido Morlock. Ahora seré yo quien ha descalificado con desgraciado o toca huevos como dijo ELMIRADOR. Tu dices que engaño lo cual se puede enteder como mentiroso.
Creo que no he vacilado en ningun momento y perdonar si he dado esa impresion.
Querido Morlock, aunque todos recibamos el mismo plan de estudios, al terminar seguimos caminos separados. Unos son tasadores, otros entran en estudios de arquitectura, otros se especialzan en centros comerciales, o bien calculan estructuras, instalaciones o para ser jefe de bomberos se necesita ser arquitecto.
En fin, todos ellos tienen conocimientos de construccion y pueden resolver dudas, que es lo que he intentado.
Entiendo que estes nervioso ya porque queda poco, pero no descalifiques si las cosas no se adelantan. Hay que ser paciente.
No pretendo ser pretencioso y perdonar si asi ha parecido. Creo que esto está derivando en una discusion sobre lo que soy o dejo de ser y no voy a entrar mas en ese juego. Si quieres seguir descalificandome alla tu.
Si se trata de ilusionar no creo que haya que meter miedo con las calidades cuado nos entreguen el piso.
Si quieres tener el libro de ordenes, al finalizar la obra lo tendrás. En ese momento y cuando seamos comunidad será el momento de reclamar con fuerza los asuntos comunes.
No voy a entrar en mas discusiones personales y solo aportaré noticias y comentarios nuevos.
Perdonar el aburrimiento del conflicto pero cuando a uno le desacreditan siento que tiene que defedenderse.
P.D. Tenemos unos portales pintados en blanco con granito pulido en el suelo y cristales esmerilados preciosos.
ago.-2003
62 mens.
Usuario Habitual
04/11/2004 15:22
Ya´ta to dicho.
Y por cierto, eso d "querido" se lo dices a tu novio.
Gracias por tu informacion señor "Arquitecto".
Bye
sep.-2003
181 mens.
Usuario Habitual
04/11/2004 15:35
morlock®,

"No hay espejo que mejor refleje la imagen del hombre que sus palabras."
Vives, Juan Luis
dic.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
dic.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
05/11/2004 15:00
Hola a tod@s,
Morlock, lo que me parece una falta de respeto por tu parte, es desacreditar de esa forma la palabra de una persona.
Desde mi propio punto de vista, los comentarios que ha hecho darromi, no son para nada falsos, es más me parece que están hecho con bastante sentido común. No se puede descalificar así a las personas.
Con lo que si estoy de acuerdo es con el comentario que ha hecho gipozjim de los jardines. La verdad es que no entiendo de jardinería pero me parece una chapuza que lo estén haciendo así. Creo que si es uno de los motivos por el que tenemos que pedir explicaciones.
Saludos a tod@s.
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
05/11/2004 21:45
PIDO PUBLICAMENTE PERDÓN A DARROMI.

Pero reconoce una cosa, llegaste un poquito "sobrao" al foro, y los huevos a mi por lo menos me los tocaste con el tema del anexo entre otros. Reitero petición de perdón.

Y en otro orden de cosas y siguiendo con el tema de los jardines me gustaría pregutar a guipozjim® si sabe de algún protocolo o ordenaza de obligado cumplimiento en cuanto a la ejecución de ajardinamientos. Me temo que si no encontramos alguna ilegalidad manifiesta no podremos utilizar las garantías que a todos nos figuran en nuestros contratos por lo que se refiere a este tema.

Un saludo y buen fin de semana a todos.
jun.-2003
268 mens.
Usuario Habitual
  Miri
06/11/2004 12:32
Hola,

Yo por lo que se de ordenanzas del ayuntamiento de madrid, en este no hay nada legislado de como se deba establecer una zona verde, si que hay una ordenanza de medio ambiente pero no dice como se debe disponer la tierra, de todas formas me la mirare otra vez bien, y tb me mirare la legislación relativa a construcción ahí es donde puede venir, preguntare a un amigo que es arquitecto a ver si sabe algo.

Pero el problema es el que dice daromi, que en españa o por lo menos en Madrid, la mayoria de los jardines tienen escombros debajo, pero bueno podremos mandar otra cartita de reclamación.

Un saludo.

Cuando vaya a pasar por la obra y sepa seguro el día y la hora, lo escribire en el foro por si alguien puede y quiere pasarse tb y hablamos un rato de estos temas.

abr.-2003
135 mens.
Usuario Habitual
06/11/2004 12:49
Hola a todos.

Lo que sí que me han remarcado, incluso desde el Grupo Lar es que, para dar la aceptación de la casa, se ha de dar también el visto bueno a la zona ajardinada. Es decir, que la zona ajardinada tiene el mismocarácter de "vivienda" que, por ejemplo los tabiques interiores.

Espero que esto nos salve en el caso de que nos entreguen algo incorrecto.

Un saludo a todos.
nov.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
07/11/2004 16:06
Hola a todos.
Si es cierto guipozjim que la forma ideal de construir los jardines es por capas, como bien explicas, pero no podremos denunciar defectos de construcion, a no ser que ésta no funcione. Es decir,a no ser que se produzcan asentamientos, goteras en garaje.....que dios no lo quieran. Yo no he llegado a tiempo de ver como echaban el relleno pero si habeis avisado de su defectuosa construccion será muy util si decidimos denunciar.
Por otra parte quisiera compartir otros detalles que pude observar cuando vi el portal.
Me asome por el patio y vi que el pasillo que comunica las escaleras, los ascensores y las puertas de cada vivienda tiene un tabique de pavés que da al patio.
La escalera tiene ventanas rasgadas en horizontal. La vivienda que da a dos lados del patio, creo q la leta B tiene una ventana en el recibidor. Esa ventana no está ubicada donde aparece en plano, pues qedaria tapada al abrir la puerta de acceso. Está al lado de las dos puertas que dan acceso al salon y al pasillo. Tampoco es una ventana normal, pues va de suelo a techo consiguiendo mucha luz. Gracias a ella se puede ver la moldura de escayola en el techo y que el portero automático está entre la puerta de acceso a vivienda y el armario.
En planta baja, donde está el portal la proyeccion del patio se refleja con un cuadrado relleno de cantos rodados con una pequeña valla que impide el acceso a ellos.
Los baños de la letra B que dan al patio tienen unas ventanas de poca altura pero muy horizontales, lo justo para ventilar.
Tambien pude observar los aseos y vestuarios de la piscina
Esos son normalitos, nada importante que reseñar.
Saludos
jun.-2003
268 mens.
Usuario Habitual
  Miri
08/11/2004 09:38
Hola,
Tengo una pregunta para Darromi. En uno mensaje pones que el portero automatico es con cámara. Quién te ha dicho eso?
es que yo fui a ver el chalet piloto y el telefonillo es normal, sin camara ni nada y en la hoja de calidades de los pisos solo pone portero automático, pero no pone nada que sea con cámara.

Puedes pedir que te lo confirmen cuando vayas a firmar el contrato?
sep.-2004
140 mens.
Usuario Habitual
08/11/2004 10:50
hola a todos
Me he pasado ayer por la obra, y por lo que pude ver, les falta bastante por terminar. como bien dice mi nick, soy de la torre 3 (la azul) y como sabeis es la peor rematada de todas junto con la torre2. Este fin de semana he descubierto otra chapuza, que espero que la mejoren.
concretamente si os fijais donde van los tendederos (la parte que esta tapada con baldas, que tapan la calddera de gas etc...) Pues bien en la torre 3 las baldas están en todos los pisos mál colocadas, están puestas má hacia el interior del tendedero que las demás torres, y por encima se nota más la separación entre donde está pintado de azul que las demás de otros colores.
Además los muy chapuzas, como ya habían terminado de pintar cuando colocaron las baldas, ya no debían de tener pintura azul, por lo que el lateral lo han pintado de blanco, una chapuza, tenemos un rectangulo de pintura azul, pintado el canto de blanco. En las demás torres no ocurre eso y están las mismas piezas pintadas de un unico color.
no sé si me he aclarado u os he liado un poco más. Ahora mismo voy a enviar al webmaster un ejemplo de ambas fotos para que podais observarlo mejor. Les llamaré las chapuzas de las baldas.

tambien se las voy a enviar a atención al cliente. A ver que me dicen.

Un saludo a todos y a ver cuando nos podemos juntar para comentar todas las chapuzas que vamos observando y que medidas tomar.
sep.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2004 12:34
Hola a todos,

Yo también estuve por la obra este fin de semana e hice algunas fotos que voy a intentar subir a la galería.
En cuanto al estado de la obra, prácticamente han terminado de vallar la piscina y están preparando el terreno de las zonas comunes. Esto es, alisándolo y construyendo los caminos. Ya se puede ver dónde va a ir la puerta que separa la piscina del resto de zonas comunes.
Los cristales de los portales son (creo) de Vimoglas, o al menos eso es lo que está escrito en ellos.

Yo no me preocuparía de momento por la pintura porque hay muchas zonas, por ejemplo en algún ático, donde se ve que han hecho un remate y han puesto pintura blanca. Pero es evidente que tienen que volver a pintar, supongo que cuando terminen las obras. Utilizarán grúas como las que usan para limpiar los cristales de los edificios de oficina, así que no hay que preocuparse porque hayan quitado los andamios.
Lo de los ladrillos lo veo más dificil, aunque está claro que tienen que poner ladrillos en las zonas donde se enganchaban los andamios, ya que ahora están sin ladrillos. Otra cosa es que cambien el resto de ladrillos, porque debe salirles muy caro, pero quizá si hacemos fuerza ...

Una pregunta para darromi, ¿cómo has conseguido entrar en la obra? porque por lo que dices parece que has entrado dentro.

Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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