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El Mirador de Madrid El Mirador de Madrid

El Mirador de Madrid

5 bloques con 9 plantas de viviendas. 4 viviendas por planta de la altura 1 a la 8, y dos viviendas tipo ático en la planta 9. En total 34*5= 170 viviendas. viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Zonas comunes ajardinadas. Piscina, 2 pisas de pádel, y sala multiusos.
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Estado de la Obra (Noviembre 2004)

Actualizado 16/11/2004
2487 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
08/11/2004 13:51
Hola a todos.
Miri, yo tb fui a ver el piso piloto y vi el telefonillo normal.
Pero un domingo, animado por mi pareja, entre en un pasillo que hay justo al lado del chalet piloto. Digamos que al que está justo detrás. Segun miras el chalet piloto de frente justo a la izquierda. En ese pasillo, puedes saltar un murito y meterte detro del chalet. De ahí a la calle interior no hay ningun obstaculo. Me meti en la piscina y de ahí a la torre blanca, porque es la mas alejada de la piscina y la mas terminada.
Asi entré silvano.
Allí me asome al portal y al patio interior del bloque, y fue cuando vi el porero automatico y me lleve la agradable sorpresa. Son de esos modernos que tienen un teclado numerico y cada piso tiene asignado un codigo y tu lo metes como si fuera una calculdora.
Espero que queden resueltas vuestras dudas. Acabo de venir ahora de la obra y he hablado cn el jefe de obra y el encargado. Me he mostrado amable y he preguntado por los ladrillos, el jardin....Me han dicho que tienen prohibido hablar de eso y me remiten a atencion al cliente.
Es logico, imaginar a todos los vecinos alli todos los dias preguntando...pero lo cierto es que no han sido muy amables. Que lo sentian mucho que no estaba adecuadamente vestido y que abandonara la obra.
Bueno, por lo menos ya se quien es el jefe de obra.
nov.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
08/11/2004 13:57
perdon, quise decir que vi la torre blanca porque es la mas terminada, y la mas alejada del vigilante.
Miri, si tienes mas dudas dimelas para cando firme y las pregunto.
Por cierto, siempe se me olvida mirar quien es la constructora, alguien lo sabe? Lo digo por investigar un poquillo por ahi y ver si conozco a alguien que trabaje ahí.
jun.-2003
268 mens.
Usuario Habitual
  Miri
08/11/2004 14:21
La constructora según me dijeron a mi en la caseta es Heery, que es diferente a la de las villas y los madroños.

A ver si a ti de una vez por todas te aseguran la disposición que va a llevar la cocina, quiero saber si el frigorifico lo van a poner al lado de la torre del horno (mi piso es de tres dormitorios, si el tuyo es igual y lo preguntas te lo agradeceria).

La colocación del radiador de la cocina, tampoco era nada segura, pq dependia de como colcarán el frigo.

Pregunta si la puerta de los garajes va con apertura automatica y manual o va a ser solo manual (parece una tonteria, pero en otras promociones del PAU, estan dando solo la manual y luego los vecinos tienen q costearse pasarla a automática).

Otra cosa sería saber si el portero automatico de la puerta principal, no de cada portal va tb con cámara o no.

Si te has dado cuenta hay un montón de puertas en la urbanización, otra pregunta que me hago es.....¿esas puertas van a tener todas la misma llave o van a ser distintas? y de ser distintas...¿todos tendremos todas las llaves o cada vecino tendrá la de la puerta más cercana a su torre? (esto último a mi me parece lo más logico).

Q tipo de termostato ponene para la calefación, según creo hay diferentes tipos de termóstatos unos solo te permiten poner temperatura y otros te permiten programar diciendo por ejemplo q por la mañana quieres 19 grados y por la tarde 21.

Material de las escaleras del edificio ¿tambien son de granito como el portal?

La pintura de los pisos es plástica (quiero decir de la que se puede limpiar, creo q se llama plástica), es q al ir de liso seguro q se mancha más q el gotele o se nota más.

Al final hay dos luces en los pasillos (esto seria tb si tienes un piso de tres habitaciones letra A), pq tenemos un pasillo largo y cuando fi a ver los planos le dije q me parecia mejor tener dos puntos de luz y además con los interruptores para esos puntos más separados, estaban unos muy cerca de otros.

Al final hay dos puntos de luz en el salón, lo mismo q antes....... me dijeron q solo habia uno y les dije q lo logico eran dos, creo q anotaron la sugerencia y lo iban a cambiar pq lo habian dicho más vecinos.

En la piscina ¿van a poner malla de sombreo, brezo, arbusto para que crezca o no van a poner nada y taparlo para que no nos vean desde la calle ira por cuenta de la comunidad?

La más importante ¿Que piensan hacer con los ladrillos?

CUando se me ocurran más cosas te las digo. Gracias
jun.-2003
376 mens.
Usuario Frecuente
08/11/2004 14:24
Hola Darromi,

la constructora es HEERY.

¿podrías preguntar cuando firmes la ubicación definitiva del frigorífico, sobre todo en los pisos de 4 dormitorios?.

Muchas gracias.
ago.-2003
62 mens.
Usuario Habitual
10/11/2004 13:32
Miri, respecto a las dudas q planteas, t voy a responder a las q yo se y he visto y t pueda ayudar.
Respecto a tu piso d tres dormitorios, letra A, la colocacion d los muebles d cocina es segun t voy a exponer: todos los muebles (y digo todos pq el frigorifico tb va ahi) estan colocados a mano izquierda, en primer lugar t encuentras con la torre donde va el horno y el microondas, luego encimera, luego fregadero,encimera,placa vitroceramica,encimera y hueco d frigorifico y todo esto en la misma linea pero contando q los trozos d encimera son pequeños pq no dan para mas debido a la torre pero bueno… y el radiador esta colocado justo enfrente d la torre
Los porteros automaticos no son d videoporteros aq ahí no t lo puedo asegurar ya q no estoy muy seguro y a mi me dio la impresión d q no.
El termostato, por la instalacion q vi, solo t va a dejar la opcion d regular temperatura asi como apagado y encendido d caldera o por lo menos eso es lo q vi en la instalacion q estaba hecha (el otro termostato q tu dices vale caro y no creo q lo pongan o por lo menos no estaba previsto).
La pintura en zonas en distribución d viviendas es plastica lisa, mientras q en escaleras es plastica acabada en gotele. En los pasillos d las viviendas hay focos empotrables downlight y en las escaleras apliques como los q han puesto en las terrazas d los pisos q la tengan.
En los pasillos y en el salon-comedor hay 2 puntos d luz conmutados en cada estancia (2 en pasillo y 2 en salon) y en habitación tb (1 en vestidor y otro en dormitorio).
Lo q estaban haciendo el otro dia u otros dias, era simplemente parchear la fachada en los huecos q habia dejado la plataforma elevadora al desmontarse y no estaban cambiando ladrillos (ojala) y esto coincide con el canto d los forjados d ahí q no pusieran ladrillos enteros sino simplemente galletas d ladrillo para tapar estos cantos.
Y los vidrios d los portales, son 2 vidrios laminares de seguridad (5+5,ó 6+6 no estoy seguro) unidos por una lamina d butilal traslucida d ahí q adapte ese color blanco y son d Cristaleria Iberica (antigua cristaleria española).
En cuanto al jardin no tengo ni idea, solo se q es el paseo d distribución d los torres es d hormigón impreso al igual q el d entrada a la urbanización pero este con aditivo rojo. Y estan colocando los suficientes puntos d luz para indicarme q va a haber balizas en todo el camino (o eso me da la impresión ya q hay poca separacion entre esos puntos. Y tb esta ya la garita dl vigilante o portero colocada en la rampa d acceso a la urbanización.
Y por cierto….cuando abrais los buzones por primera vez, os dareis cuenta q ya teneis publicidad y q casualidad q sea d muebles, jeje (y yo no he sido).
Espero haberte sido d ayuda al igual q al resto d los vecinos aq hay cosas q no t las puedo confirmar yo.
Saluditos
jun.-2003
268 mens.
Usuario Habitual
  Miri
10/11/2004 14:27
Muchas gracias morolock, me has resuelto bastantes dudas, que tenia desde hace tiempo.
ene.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
10/11/2004 15:54
Bueno ya nos vamos enterando de como van colocados los muebles de la cocina. Total al final ha hecho lo que les ha dado la gana.

Podrían haber intentado colorar el radiador en alguna pared que no molestara, porque si el radiador va colocaro como dice morolock, los que queramos poner mas muebles en la cocina, nos obligará a gastarnos un dinerillo extra para hacer un mueble a medida, pero esto era de esperar.

Gracias morolock por tu información.
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
11/11/2004 19:13
ACABO DE HABLAR CON LAR A TRAVÉS DEL TELEFONO DE INFORMACIÓN Y ATENCIÓN AL CLIENTE:
"Hay promociones que se entregan/venden/escrituran sin revisión previa de desperfectos, esta se puede hacer en ocasiones a posteriori."

Por lo que respecta a nuestra promoción, ya sabeis, ni niegan, ni afirman, ni desmiente, ni ....

S@lu2.
sep.-2003
168 mens.
Usuario Habitual
11/11/2004 20:25
Hola a todos.

He estado mirando cómo va el foro de las Villas y según parece a ellos les hacen firmar las escrituras antes de los desperfectos. Tienen una visita de cortesía antes de firmar para ver la casa (para tomar medidas para muebles, según dicen), pero vamos, que no es la visita en la que se anotan los desperfectos.

Esta visita era como máximo para 4 personas y de 1 hora de duración.

Un saludo
ene.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
12/11/2004 08:04
Alguien le ha preguntado a las Villas, por casualidad, jejejej si dentro de esa visita para 4 personas vale ir con un notario, o es 4 personas y el notario. A lo mejor con 1 hora tenemos suficiente para ver todos los problemas de la casa, tal y como se esta comentando en el foro, puede ser que si, Verdad? futuros vecinos.


¿Alguien entre los 47 usuarios del foro, tiene alguna persona amiga que nos pueda asesorar verdaderamente en los pasos que podemos dar antes de que se realice la escritura, para que no nos tomen el pelo?
Avatar bbg
ago.-2003
52 mens.
Usuario Habitual
  bbg
12/11/2004 09:16
Buenos días,

He leído el foro de las Villas y estoy alucinando, me parece fatal que tengamos que escriturar sin primero haber visto los fallos mas gordos y mas a la vista, y sin que los hayan arreglado. Le voy a preguntar a la gente que conozco, pero estoy casi segura que cuando alguno de mis familiares les dieron el piso, primero tenían una visita para fallos y no DE CORTESÍA., y luego ya escrituraban. Estos del grupo Lar ya se están pasando con las pijadas, que es eso de ´cortesía´ !!! Yo no se si eso sera legal. Al principio yo creía que el Grupo Lar era una promotora seria y de las mejores, pero de verdad , que cada día me parecen mas sin vergüenzas, juegan con las ganas que todos tenemos de tener el piso, con nuestra ilusión y con nuestro desconocimiento de lo que es legal y lo que no es legal.

Por cierto, a alguien le ha llegado la famosa carta que nos iban a mandar dándonos explicaciones de todas las quejas que hemos puesto?

Saludos.
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
12/11/2004 11:34
Perdonar que insista, pero hasta el momento de la escritura lo único que regula nuestra relación con Grupo LAR es el contrato privado que suscribimos, por lo tanto, si en el contrato no se recoge la revisión previa antes de la escritura lo único, insisto único, que tenemos son los plazos para reclamar y las garantías que en el mencionado contrato les vincula.

Este fin de semana, re-leere mi contrato por n-esima vez.

En otras ocasiones ya lo he comentado en este foro: lo que a Lar le interesa es que no compremos la vivienda y recolocarla en mercado a precio actual. (un poco superior a los de la torre 5 que ya era un 20% más caro que los pisos de la torre 1 y 2.)

Buen fin de semana.
sep.-2004
140 mens.
Usuario Habitual
12/11/2004 11:40
hola a todos.

Acabo de poner un post en el foro de los Madroños y ya me han respondido.
En su promoción si le han dejado ver los pisos y decir los desperfectos antes de escriturar. les han dejado rellenar unos partes de incidencias de desperfectos, y algunos han entrado en sus casas con los desperfectos arreglados y otros no,
Además tengo entendido que depende del técnico que manden para arreglarte los desperfectos, un tal Manolito coletas pasaba de todo y no arreglaba nada y creo que por lo que tengo entendido se han quejado y ahora el que les mandaron hace las cosas mejor.

Creo que tendremos que estar bastante atentos a esta cuestión y tratar de que no nos vendan la milonga de una visita de cortesía, ya que los de los Madroños disfrutaron de una visita de desperfectos y porqué ellos y nosotros no?

en cuanto al tema de la carta con explicaciones creo que por ahora nos podemos ir olvidando de ella, esa es la excusa semanal de atención al cliente, para la semana cambiarán la cantinela y dirán otra cosa como los papagayos
ene.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
12/11/2004 12:11
Tu carta debe de estar con la mia. O igual que las cartas de información que me iban a mandar con el desarroyo de la obra.

Yo voy a empezar a consultar, a un abogado para ver cuales son mis derechos y cuales los deberes de la promotora.
jun.-2003
268 mens.
Usuario Habitual
  Miri
14/11/2004 13:21
Hola,

Hoy he pasado por la obra y he preguntado al guarda que si los porteros automaticos iban con cámara, me ha dicho que si, pero la verdad es que tampoco puedo estar segura al cien por cien, pq es extranjero y no se si entiende del todo el castellano aunq me ha parecido que si.

Lo que me ha encantado es lo que nos da el sol en los pisos, bueno en verano no se que tal nos sentara eso, pero creo q en verano da menos, pero ahora es una delicia ver que entra el sol a la mayoria de los pisos a las 12 de la mañana
Un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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