CONCLUSIONES DESPUES DE VER EL FORO DE ´LAS VILLAS

¿Cuáles son las tasaciones por metro cuadrado en las Villas?

799 lecturas | 6 respuestas

Hola vecinos, Feliz Año ´05. He estado leyendo el Foro de las Villas -ahora se encuentran en fase de escrituración-. He hecho la media de las tasaciones que han puesto y el metro cuadrado sale aproximadamente en 4.117,89, creo que este dato os puede servir -como a mi- para hacer calculos. Por otro lado, a algún futuro vecino de las Villas les han cobrado coste de cancelación de la escritura del préstamo promotor. Echar un vistazo a su Chat, es muy interesante y nos puede servir de preaviso para nuestra compra.

Un saludo.

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Escrituración de propiedades Tasaciones inmobiliarias

JRAMON_TORRE3

12/01/2005 20:28

Para mmvtorre5.

También en la página de Patagón, en la aclaración del producto Hipoteca Vivienda Habitual, en el apartado de condiciones dice:

Importe:

Mínimo: 75.000 euros
Máximo : Hasta el 80% del Valor de Tasación de la vivienda a hipotecar o precio de compra-venta ( el menor de los dos ), incluido el garaje y trastero, y en cualquier caso con un máximo de 1.000.000 euros.

Si necesita una Hipoteca superior al 80% del valor de Tasación , también le financiamos en condiciones muy ventajosas.

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Así que sigo pensando lo mismo, al loro con la contratación de hipotecas telefónicas o por internet,

un saludo

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mmvtorre5

12/01/2005 13:58

acabo de mirar el folletoinformativo de patagon y pone lo siguiente:
DATOS DEL PRODUCTO
La hipoteca vivienda habitual Patagon se concede:
· Para la financiación de la adquisición de la vivienda habitual y, en su caso, los
garajes y trasteros anexos, con la garantía hipotecaria de dichos inmuebles.
· Por un importe de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, garajes y
trasteros hipotecados.
· Por un plazo de hasta 30 años en la hipoteca.
· Los pagos se realizaran mensualmente, mediante cuotas comprensivas de
capital e intereses, calculadas por el sistema de amortización francés de cuotas
constantes.

A no ser que una cosa sea lo que escriben y otra lo que hacen...

Un saludo

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JRAMON_TORRE3

12/01/2005 13:50

Gracias por tus aclaraciones Rosina.

Efectivamente hay que tener cuidado con la letra pequeña. por ejemplo ibanesto, pone claramente lo del menor de los 2 en su página web, y patagón, en la información comercial pone lo de 80% del valor de tasación, pero si miras el folleto explicativo pone lo del menor de los 2, y además en el foro de las villas, hay un vecino que le ha pasado eso con patagón, solicitó la hipoteca pensando que era el valor de tasación y despues tuvo problemas porque se lo calculaban por el valor de compraventa y se la denegaron.

Así que no es todo lo que reluce, cuidado con las hipotecas online.

Un saludo

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mmvtorre5

12/01/2005 13:32

Hola jramon_torre3.
respecto a lo que preguntas de si todos los bancos de internet aplican el 80% del valor menor(tasación o compra-vemta), la respuesta es no.
iBanesto si aplica este criterio, no así uno-e, patagon, ingdirect, oficinadirecta y alguno más.
Evidentemente hay que estar muy atento al párrafo que pone 80%, para asegurarse de a que valor se refiere.
Saludos

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rosina

12/01/2005 12:54

Hola, JRAMON_TORRE·, es la 1ª vez que escribo en el foro, pero lo sigo desde hace 1 año, comentarte que en la web de ING en la letra pequeña dice: el 80% del valor de tasación, aseguraté, pero lo estuve mirando el otro día porque yo necesito mas dinero del valor de la compra venta. Un saludo. Rosina

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JRAMON_TORRE3

12/01/2005 11:28

Hola ELMIRADOR.

Habla en tu post del precio de Tasación de las villas, pero yo también estoy haciendo cálculos y me estoy encontrando con la desagradable sorpresa de que la mayoría de los bancos financian el 80% del menor de 2 valores (o el precio de tasación o el precio de compraventa) por lo que el precio de tasación no nos sirve de referencia por que al comprar sobre plano, siempre el precio de compraventa es menor al de tasación y nos aplican ell de compraventa.
Para mi supone un inconveniente bastante grande, ¿sabes de algún banco que no emplee ese criterio? (todos los bancos de hipotecas por internet lo aplican)

un saludo

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