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El Mirador de Madrid El Mirador de Madrid

El Mirador de Madrid

5 bloques con 9 plantas de viviendas. 4 viviendas por planta de la altura 1 a la 8, y dos viviendas tipo ático en la planta 9. En total 34*5= 170 viviendas. viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Zonas comunes ajardinadas. Piscina, 2 pisas de pádel, y sala multiusos.
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Actualizado 25/02/2005
2773 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
140 mens.
Usuario Habitual
08/02/2005 14:22
Hola a todos.

En cuanto a la carta, yo también he redactado una carta, pero me pasa lo de Miri, que tengo que suavizar las palabras, ya que estoy cabreado con atención al cliente porque despues de avisar 3 veces que tengo una gotera en mi piso, aun nadie sabe si han avisado al encargado y si lo han resuelto, imaginaros desde que vimos los pisos.

Es una verguenza, pasan de nosotros olimpicamente. No quiero pensar con los tramites de la escritura.

si os reunis, me apunto y os llevo mi carta.

un saludo a todos
ago.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
17/02/2005 08:51
MIRI Y JRAMON_TORRE3 ya teneis preparada la carta, hace mucho que no hablamos de este tema y lo mismo nos hemos enfriado. Supongo que eso llevara un largo proceso en cuanto las tengais preparadas quedamos un finde y las firmamos, nosotros nos apuntamos. Gracias chicos por lo que estais haciendo.
nov.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
  jagc
17/02/2005 09:21
Comparto lo que dice soniaarroyo

Que sepais que quedamos cuando querais para firmarlas, que no nos olvidamos.

Gracias !!
jun.-2003
268 mens.
Usuario Habitual
  Miri
17/02/2005 19:59
Lo siento chicos he estado hasta arriba de curro y la persona que me la iba a revisar también y ademans no se cuando tendrá tiempo, asi que lo que voy a hacer es ponerla aqui, para que al que se le ocurran modificaciones o alegaciones las diga y hacemos una carta conjunta.


Muy Sr. Mío:

En contestación a la carta recibida por Lar Crea el pasado 3 de Noviembre y a la vista de que no se ha efectuado ningún cambio en la obra y que, por supuesto, los ladrillos no sufren modificaciones del color con el tiempo, al contrario de lo que hacen constar en su carta, les enviamos la presente para dejarles constancia de nuestro descontento en este tema además de en algunas cosas que consideramos importantes de la urbanización, así como con las formas en que se han obviado las incesantes advertencias que les hemos hecho llegar varios vecinos de la promoción “El Mirador”.

Puntos clave que consideramos se deberían arreglar en la urbanización:

1. Color o tonalidades de los ladrillos y su colocación.
2. Terraplén situado al lado de la Torre 1 y las pistas de paddel y valla.
3. Revestimiento de color de las torres



1. Color o tonalidades de los ladrillos y su colocación:

Parece claro que los ladrillos no cambiarán de color. Personalmente, hemos dado varias vueltas por el PAU de Carabanchel en el que hay muchas promociones con ladrillos a cara vista (también realizados con arcillas naturales, como todos) y siento comunicarles que los únicos que presentan la estética tan defectuosa en color/tono son los nuestros. Además, a esto hay que añadir que, consultados profesionales del sector, nos han dejado claro que los ladrillos no cambiarán de color porque sean de arcillas naturales ya que el color de los mismos lo da la cocción y el tratamiento que se haya dado a las arcillas en el momento de fabricarlos. También nos han aclarado que debería haber sido la Dirección Facultativa de la obra la que hubiese rechazado esas partidas de ladrillos al observar que eran de distintos tonos. ¿Por qué no se hizo?. No parece que fuera tan complicado. Si una personas como nosotros (no expertos en el tema), nos dimos cuenta de que los ladrillos eran de diferentes tonos tal, y como les hemos hecho constar en varios e-mailes, con más razón debería haberlo advertido la Dirección Facultativa que son personal experto en la materia. El error o la dejación parecen bastante injustificables en este particular.

Damos por supuesto que los ladrillos cumplirán las normas vigentes de ejecución y estanqueidad y que cumplen en este particular con la normativa vigente. El daño estético está hecho. Es evidente que los cambios de las tonalidades de los ladrillos afectan gravemente la estética exterior de la urbanización. La situación es frustrante para nosotros como compradores y creemos que tampoco será buena para la imagen de su empresa. Hablamos del exterior de la urbanización, de la imagen extrena de la misma y, consecuentemente, algo dirá de la imagen de su empresa, por lo que, de haber alguna solución al respecto, consideramos que sería lo más correcto tratarla y abordarla. Por otra parte, los ladrillos tampoco están especialmente bien colocados, lo que abunda en el perjuicio estético del exterior del edificio.

2. Terraplén situado al lado de la Torre 1

Como usted sabrá existe un terraplén cercano a la torre 1, con una pendiente demasiado grande, lo que es muy peligroso para los vecinos de la urbanización. Consideramos que se deberían tomar la determinación de nivelar esa parte con el resto de la parcela y levantar la valla, ya que de si se deja como está es probable que existan numerosos accidentes. Se trata de una zona grande donde muy probablemente irán los niños a jugar, aunque no se sitúen allí columpios. Además, en la maqueta que tienen en la caseta no se ve ningún desnivel en toda la promoción. Si no saben a que me refiero, por favor, pásense por la obra e imagínense que sus hijos tienen que jugar en ese lugar.

3. Revestimiento de color de las torres

(NO se que poner)



Consideramos que todos estos puntos son muy importantes y que deben darnos a los compradores una contestación a los mismos de cómo y cuándo se van a arreglar. Entenderán que nosotros, al menos hasta ahora, en ningún momento hemos pedido una rebaja en precios y hemos cumplido con nuestra parte del contrato, ya que hemos pagado religiosamente. Por esto y porque ustedes nos vendieron una urbanización con una serie de características que exigimos, solo lo justo, que nos entreguen lo que hemos pagado, una urbanización, unas zonas comunes y un piso en perfectas condiciones.
jun.-2003
268 mens.
Usuario Habitual
  Miri
21/02/2005 14:30
Hola,

Habeis podido leer la carta que esta en el mensaje anterior?
que os parece? creeis que esa es la forma de dirigirse a ellos?.
abr.-2003
135 mens.
Usuario Habitual
21/02/2005 19:13
A mí, personalmente me parece estupendo.

Acaban de dar de alta una nueva página web y en ella hablan de compromisos de calidad hacia el cliente.

Si son coherentes con su publicidad, deberán respetar dicho compromiso de calidad.

Ya comentareis la forma de enviarla, si lo hacemos todos individualmente (en tal caso, a lo mejor convendría dejarlo en "descargas" en formato word, para que todas sean iguales) o s enviamos una única carta con las firmas de todos.

Un saludo a todos.
sep.-2004
140 mens.
Usuario Habitual
22/02/2005 13:20
hola a todos.

Ya he terminado de redactar mi carta, ahora mismo la pasaré al web master para que la ponga en la zona de descargas.

Echarle un vistazo los que podais y si no os gusta se puede hacer un resumen de la de Miri y de la mía.
Creo que la carta que se envíe deberíamos firmarla todos cuantos más vecinos mejor, para evitar algún tipo de represalia individual por parte del grupo Lar hacia algún vecino.

Mi carta es bastante extensa, por eso no la pongo aquí. si veo que no la dan publicado, la pondré.

un saludo a todos

abr.-2003
135 mens.
Usuario Habitual
22/02/2005 19:32
Pues me parece muy correcta también.

Mi opinión es que quizá debiéramos hacer un mix entre ambas cartas. Pero me parece bien cualquier solución, siempre que enviemos algo pronto, porque téóricamente escrituramos el 30 de abril (por lo menos la torre 3 y creo que todas).

Un saludo.
jun.-2003
268 mens.
Usuario Habitual
  Miri
22/02/2005 21:12
Creo que la carta que hay colgada no es a la que se refiere JRamon_torre3, pq es de fecha de enero. Esperemos a mañana a ver si la cuelgan. Y luego decidimos si enviar una u otra o hacer un remix.
También creo q es importante que firmemos la mayor parte de los vecinos del foro, por no decir todos, porque no se puede obligar a nadie. Pero es importante para que vean unidad y creo q de esa manera pueden hacernos algo más de caso.

Además no me parece mala fecha para mandarla porque se supone que en su carta ponian que esperasemos que como aun estaban en obras las cosas cambiarian algo y creo que es el momento de hacerles ver que no han cambiado.

jun.-2003
268 mens.
Usuario Habitual
  Miri
23/02/2005 10:57
Hola

Creo que la carta de Jramón es más técnica y me gusta más que la mía, por mi mandaría esa firmada por todos. Lo unico que si que pondría es la frase siguiente que escribia yo de:

"La situación es frustrante para nosotros como compradores y creemos que tampoco será buena para la imagen de su empresa. Hablamos del exterior de la urbanización, de la imagen extrena de la misma y, consecuentemente, algo dirá de la imagen de su empresa, por lo que, de haber alguna solución al respecto, consideramos que sería lo más correcto tratarla y abordarla".

Porque ellos tienen que entender que ese edificio exteriormente no es una buena publicidad para ellos.

Decir que os parece y si podemos quedamos este fin de para firmarla, si os parece bien
jun.-2003
376 mens.
Usuario Frecuente
23/02/2005 12:08
Hola,

a mí me parece muy bien la carta.

Si quedáis este fin de semana, si es el Domingo, mejor ya que libra mi marido y podremos asistir.
sep.-2003
168 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 12:24
Hola. He leido la carta y en lineas generales me parece bien. Esta tarde tendré un poco más de tiempo e intentaré hacer críticas constructivas a la misma.

Una de las cosas que cambiaría sería la referencia a la pintura delos chalets. Yo creo que es seguro que los van a pintar tal y como estaban en la maqueta, pero a lo mejor han visto que lo de las torres es una mierda y están pensando la manera de que queden bien. Si es así, lo suyo es que volvieran a pintar las torres tal y como van a pintar los chalets.

Mañana intento colgar la carta con mis consideraciones. A ver que tal queda el mix.

Un saludo vecinos.
abr.-2003
135 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 18:46
Hola a todos.

Si queréis, podemos quedar el próximo domingo para firmar la carta, y, en cualquier caso, para tomar unas cañas si os apetece y compartir información (como, por ejemplo, el tema de hipotecas).

Un saludo.
ago.-2003
62 mens.
Usuario Habitual
24/02/2005 10:39
Me parece una carta cojonuda y con unos conocimientos técnicos muy buenos basándose en la instrucción mencionada. Me parece fantático y podeis contar conmigo para firmar lo q sea e ir a por esta gente q nos tomo como "tontitos" el dia q nos mando la famosa cartita. Yo ya envie una carta en su dia comentando estos temas, pero esta carta firmada por muchos vecinos reforzará el peso d nuestras quejas y no harán oidos sordos a ello. Y si no se consigue nada, una vez constituida la comunidad de propietarios y siempre contando con la mayoría podemos seguir insistiendo hasta q se nos tome en consideración pq es un poco vergonzoso el estado d la fachada.
CONTAD CONMIGO!!!!!!! FIRMO LO Q SEA!!!!
ago.-2004
120 mens.
Usuario Habitual
  PIBI
24/02/2005 12:48
Acabo de llamar al Grupo Lar para decirles que no queremos su hipoteca con el Sabadell y les tenemos que mandar el consiguiente fax (cosa que me voy enterando por vosotros, porque a nosotros no nos llega nunca ninguna carta de las que habláis). De paso le he preguntado que cuando es la visita de desperfectos, y me ha confirmado que será después de firmar, como nos temíamos. Me he enfadado un poco con la chica, pero claro, como es una operadora se ha limitado a repetirme lo mismo. ¿Me podeís recordar el nombre de la mujer de atención al cliente y el número al que hay que llamar? Como idea no estaría mal incluir este tema en la carta.

Un saludo para todos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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