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El Mirador de Madrid El Mirador de Madrid

El Mirador de Madrid

5 bloques con 9 plantas de viviendas. 4 viviendas por planta de la altura 1 a la 8, y dos viviendas tipo ático en la planta 9. En total 34*5= 170 viviendas. viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Zonas comunes ajardinadas. Piscina, 2 pisas de pádel, y sala multiusos.
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nueva carta del Grupo LAR

Actualizado 11/02/2005
1806 lecturas acumuladas
28  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
02/02/2005 15:25
JRAMON_TORRE3

Como estaba trabajando y tenía jaleo no hablé más con ella en cierta parte me da igual ya que solo me atengo a lo que recibo x escrito y no a las llamadas ya que las palabras se las lleva el viento.
Por lo q veo no han llamado a nadie solo a nosotros, no se si tendra algo q ver pero hace tiempo ( casi 2 años ) desde q nos metimos en el piso casi, pues les escribimos una carta certificada con una serie de cosas que no estabamos de acuerdo entre ellas el exigir el derecho a notario ya que x cosas yo tengo un amigo notario y PASO OLIMPICAMENTE darle la pasta a otro y que encima creo que es de ellos!!!!!
Me he informado bien y si tengo derecho a mi notario ademas viviendo donde vivo ahora serrano para mi es la otra punta de Madrid.
Bueno pues a mi me da q es x esto. No se si vuelven a llamar o algo pues ya lo pongo en el foro.
Ahh y hoy he recibido la carta.
Saludos
jun.-2003
376 mens.
Usuario Frecuente
02/02/2005 16:02
Hola,

1) A nosotros nos dijeron que al fimar la claúsula del contrato no nos obligaba absolutamente a nada, sólo que teníamos preferencia en las condiciones si realizábamos la Hipoteca con el Sabadell.

2) ¿no podemos elegir nosotros el Notario para escriturar?
sep.-2003
181 mens.
Usuario Habitual
02/02/2005 16:46
El contrato dice....

Para el caso que la promoción termine en los plazos acordados o se conceda prórroga para ello por parte del comprador, la entrega de llaves y el otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa se realizarán simultáneamente. A tal efecto, LANDSCAPE GRUPO LAR, S.L. requerirá al comprador para que, señalándole lugar, día y hora, se otorgue la Escritura de compraventa correspondiente, en la Notaría que, para mayor agilidad, designe el vendedor. No obstante lo anterior, el comprador podrá designar su propia Notaria, teniendo en tal aso que preavisar con un plazo mínimo de 15 días.

Saludos
sep.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
  Emary
03/02/2005 19:48
he hablado con Lar y efectivamente me han aclarado el 1% ese...es un importe que hay que pagar a LAR cuando escrituremos (si lo hacemos con Sabadell) porque ellos nos "facilitan" la subrogación con el banco. Además están los gastos de escrituración que al ser subrogación son menores que con otros bancos, a ver, que os cuento mis numeritos... por ejemplo escriturar unos 170.000 con sbadell, los gastos de escrituración serían unos 3000 eur + ese 1% a Lar, o sea, unos 1700 eur mas. Total que gastos de escrituración con subrogación son 4.700 eur. La "ventaja" de hacerlo con Sabadell, es que si vamos a otro banco, tenfriamos que hacer compra-venta y constitución de hipoteca, con lo cual los gastos pueden ascender a 7500 eur,mas o menos. La diferencia es esa. Claro que ahora hay que hacer los múmeros de con el diferencial que se consiga con otro banco cuántos años tardaríamos en amortirzar esa diferencia de 2800 eur. Yo he hecho muchos números y el resultado es que se tardaria como unos 13 años si consigues un diferencial del 0,39- o 0,40. Claro, que no son 13 años reales, ya que en verdad imaginar que la diferencia al mes puede ser de 20 eur entre un diferencial y otro, pero no nos olvidemos que Sabadell obliga a hacer seguro de vida, que como poco son otros 20 eur al mes. Total que para mí al mes no son 20 eur de diferencia sino 40 que es lo que me cuesta más el sabadell que otros... con lo cual de 13 años nada, sino la mitad, 7 u 8. Menudo lío, no? Pues eso, a hacer muchos números....
sep.-2004
140 mens.
Usuario Habitual
04/02/2005 12:51
Para Emary

Quisiera saber si te han respondido a lo de elegir el notario por tu parte.
Porque yo se que el notario lo puede elegir libremente el comprador y yo estoy acostumbrado por mi actividad laboral a trabajar con notarios.

el problema que yo veo es que aunque te dejen elegir libremente el notario, van a intentar redactar ellos la escritura de compraventa y poner las clausulas que les de la gana.

Lo normal es que esas gestiones de pasarle a nuestro notario la redacción de la escritura las hagamos nosotros directamente,. tu les llevas el contrato de compraventa firmado por ti y el Grupo Lar y el notario le da forma de escritura de compraventa.

Pero que los del grupo Lar están acostumbrados a hacer las escrituras e introducir clasulas de la forma que ellos digan y me temo que lo que tenemos que luchar es que no ocurra eso.

Me gustaría saber si te dijeron si puedes hacer lo que he comentado anteriormente. Gracias.

ene.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
08/02/2005 14:50
Hola a todos
Me llamaron ayer y me dijeron que tenia que dar hoy la contestacion de si me adhiero a la hipoteca del Banco Sabadell. Les pregunte si se sabia algo de la escrituracion y me dijeron que se cumpliria la fecha prevista.

Os han dicho a vosotros algo?
Por cierto que lio de si adherirme o no.

dic.-2003
155 mens.
Usuario Habitual
08/02/2005 15:10
A mi tambien me lo dijeron. Si quieres un consejo, aunque el tema del $ es muy delicado, yo no me acogería, pues te sale muy caro. Si te vas a banca por internet, como ya he comentado alguna vez, te sale por el euribor + 0.4 ó 0.49, y sin ningun gasto de nada, ni planes de pensiones ni seguros.
Tu verás, pero yo lo tengo claro.
La fecha de entrega a mi tambien me dijeron que se mantenía para el 30 de abril, pero deberian entonces dejarnos ver los desperfectos ¿no?
besos
sep.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
  Emary
08/02/2005 17:51
Yo también he recibido la llamadita de Lar para ver si me subrogo o no. De momento les he dicho que las condiciones son patéticas y que sigo mirando otras entidades y que les daría una respuesta, lo que pasa es que he visto que el diferencial ha subido algo en relación al verano..por ejemplo ING tenía el 0,45 y ahora tiene el 0,49, Uno-e tenía el 0,39 y ahora el 0,45... ¿conoceis alguna entidad que tenga sobre el 0,40 o algo así actualmente ? claro y que no tenga esas condiciones de seguros, planes de pensiones etc...
Respecto a los notarios (para ALTR) yo con los bancos que he hablado me han dicho que yo puedo escoger el notario que quiera. ME lo han comentado en Uno-e y en ING.

Saludos,
sep.-2003
102 mens.
Usuario Habitual
  ALTR
09/02/2005 08:12
Hola,

en i-banesto, a traves de la pagina de globaliza.com puedes conseguir el 0,40.

Un saludo.

ALTR
sep.-2003
102 mens.
Usuario Habitual
  ALTR
09/02/2005 08:14
Se me olvidaba, si tienes un amigo notario que nos haga buen precio.... dinoslo. Asi se beneficia el y nosostros.

Un saludo.
Avatar cld
oct.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
  cld
09/02/2005 09:09
Me adhiero a la idea del notario, además si es conocido o amigo de un vecino, creo que no nos colar alguan clausula "problemática" como les ha pasado a los de Las Villas.

Un saludo
ene.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
09/02/2005 10:42
HOla,
Oficinadirecta.com esta dando un 0.40, es del Banco Pastor
Saludos
jun.-2003
376 mens.
Usuario Frecuente
11/02/2005 15:12
Hola,

Referente al tema de las escrituras, en el Banco donde he pedido informacion de Hipotecas, me comentan que la escritura la hace siempre la parte "vendedora", da lo mismo con el Notario que la realices, pero que tenemos derecho a que nos envíen un borrador de la misma antes de ir a firmar para que no haya problemas ese día.

Ayer pasamos por el piso y están plantando arbolitos, plantitas, etc. etc.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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