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El Mirador de Madrid El Mirador de Madrid

El Mirador de Madrid

5 bloques con 9 plantas de viviendas. 4 viviendas por planta de la altura 1 a la 8, y dos viviendas tipo ático en la planta 9. En total 34*5= 170 viviendas. viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Zonas comunes ajardinadas. Piscina, 2 pisas de pádel, y sala multiusos.
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Ya escrituramos

Actualizado 19/05/2005
3144 lecturas acumuladas
56  mensajes< Anterior1234
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
140 mens.
Usuario Habitual
17/05/2005 12:47
yo tambien tengo fecha
martes 24 soy del BBVA
SALUDOS a ver si alguien firma el mismo día que yo.
ago.-2004
120 mens.
Usuario Habitual
  PIBI
17/05/2005 13:48
He hablado con la OCU sobre las dos cláusulas. Sobre la 3 me dice que esa cláusula se suele poner en los pisos de segunda mano para demostrar con el certificado que no hay deudas con la comunidad. En nuestro caso, eso no existe porque todavía no ha habido gastos de comunidad y por eso no debería haber problemas, y que cuando hagamos nuestra primera reunión podemos modificar las cuotas y todo lo que queramos como comunidad.
Sobre la cláusula 4, me han dicho que Lar debe tener un seguro de senal por 10 años, y que incluso si aparecen otros desperfectos que no hemos puesto en los 15 diás que pone en la escritura, tenemos derecho a reclamarlos.
Esto tranquiliza, pero supongo que en la práctica será otra cosa.
mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  DENIA
17/05/2005 16:40
Hola, soy DENIA. Siento el retraso en responder pero es que el jueves y el viernes estuve de mudanza y el fin de semana de viaje. Vamos por partes. Yo escrituré el día 10.05 y no fui el primero.
Cuando escrituré, en la famosa cláusula 4ª exigí que se sustituyera "examinado" por "visitado". No dije nada de la cláusula 3ª porque entiendo que es irrelevante.
Cuando escrituras te dan un tocho de carpeta con un montón de datos, entre los que se incluye un nota-circular acerca de un servicio (EFICALIA) para dar de alta contratos de diferentes suministros que es gratuito. Mi consejo, una vez que ya tengo todo contratado, a falta sólo de que vaya el ténico del Canal y el de Gas Natural mañana o el jueves es que lo hagáis vosotros mismos ; es más rápido sin duda.
Con respecto a los defectos o irregularidades que detectéis, os sugiero que enviéis un Informe de incidencias que os entrega LAR en el que debéis hacer constar lo que detectáis. El jefe de obra es muy atento y solícito y, por lo menos con nosotros, se está portando como un campeón en este tema.
También debéis llamar a los de SECURITAS DIRECT (están sus tfnos en todos los portales) para que sea operativa la alarma que ya está instalada. Yo espero cambiarme pasado mañana ya a vivir. cada día hay más gente haciendo mudanzas. Nos veremos pronto ; un saludo para todos
jun.-2003
268 mens.
Usuario Habitual
  Miri
17/05/2005 21:08
Denia, al final cuantos meses daban gratis (de prueba) la alarma con SECURITAS, a mi me dijeron que nueve, es asi? te comentaron algo el día de las escrituras de esto?
ago.-2004
120 mens.
Usuario Habitual
  PIBI
17/05/2005 21:46
yo miraría bien lo de la alarma, porque tengo unos amigos que también les "regalaban" unos meses, y al final tuvieron que pagar unos 10 euros mensuales por gastos de no se qué.
abr.-2003
135 mens.
Usuario Habitual
18/05/2005 09:13
Hola Miri.

Referente a la empresa de seguridad.

Ayer estuve por la urbanización y me comentó un vecino que los primeros 12 meses son gratuitos, pero que es necesario contratar dos años de servicio, y es en este segundo año donde te cobran 25€ mensuales.

Un saludo.
mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  DENIA
18/05/2005 11:40
La contestación de Raul34 es correcta en cuanto a los 12 primeros meses gratuitos.Lo que ignoro es el importe de la cuota a partir del décimotercer mes. Si os puedo decir que en la casa que acabo de vender pagaba al mes 23,00€.
jun.-2003
376 mens.
Usuario Frecuente
18/05/2005 14:28
Hola,

¿a alguna de las personas que ya han escriturado y no se han subrogado a la hipoteca del Banco Sabadell les han cargado los gastos de cancelación de dicha hipoteca y luego se los tienen que devolver?
nov.-2003
28 mens.
Usuario Ocasional
  pachy
19/05/2005 18:52
X
nov.-2003
28 mens.
Usuario Ocasional
  pachy
19/05/2005 18:56
Xiberu, después de que ta han tasado, en la getoría que te han pedido? Es para tenerlo preparado. Los de ing me dicen que el seguro de incendio (que no puede hacer hasta que el tasador no pase su informe), los originales de todo la documentación que hemos enviado y un certificado de final de obra de la constructora. ¿Qué es esto? Lo tenemos o donde hay que pedirlo ? Por favor decidme algo, mañana por fin me van a tasar.
Muchas gracias y un saludo
ene.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
19/05/2005 19:47
PACHY: Ing ya ha enviado la documentación a la gestoria, me han dicho que tiene un plazo de 5 días para ponerse en contacto conmigo, seguramente el Lunes, llamare para intentar acelerar el proceso, a mi no me han dicho nada del certificado de obra, no entiendo porque te lo van a pedir cuando se supone que para poder realizar el registro de la división horizontal, tendrán que haber presentado el cestificado si no no pueden hacer la división horizontal. A mi me han dicho que la documentación que preciso es los originales de la documentación que nos han pedido y un seguro de incendio según marca la ley. Yo espero que metiendolos un poco de presión pueda escriturar antes de que termine el mes.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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