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No se puede hacer Buhardilla

Actualizado 24/11/2006
5341 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
109 mens.
Usuario Habitual
  moea
16/11/2006 14:47
Osquibiri, gracias por abrir una ventana...pero al humor, que se me estaba poniendo mal cuerpo.Con el buen rollo que ha habido aquí siempre me parece una pena que nos encendamos tanto tan pronto. Yo por el momento prefiero mantenerme en la ilusión, que de malos rollos está la vida llena y aún nos faltan tres meses para ser PROPIETARIOS.
sep.-2006
109 mens.
Usuario Habitual
  moea
16/11/2006 14:51
Paloma y Euge, os agradecería un montón que me pasáseis también a mí el presupuesto. Yo estoy pendiente de ir con dos albañiles al piloto para que me den precio, cuando sepa algo os lo paso. Mi correo es moholga@hotmail.com.
Un saludo y gracias.
sep.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
16/11/2006 15:10
Hola. Nosotros también queremos hacer la buhardilla, pero también no han comentado que es mejor esperar unos meses al igual que dice la constructora. El tema de las licencias creo que será mejor consultarlo con el Administrador que tengamos, al igual que lo de las ventanas en la misma, por lo menos nos dará ideas o casos que el conozca, y habrá que poner en esa reunión unas normas para que no haga cada uno lo que le apetezca, y pueda ir en perjuicio de los demás vecinos, porque no nos hemos comprado una casa individual en medio del campo.

Al igual que el tema de la buhardilla habrá que tratar más temas como ya se ha comentado en el foro, y hasta que no estén entregadas todas las casas que hay compradas no creo que se pueda celebrar esa reunión, porque también hay que tener en cuenta que lo más seguro es que quede alguna casa sin vender, entonces habrá que marcar todas las pautas para que cuando se vendan, lo futuros vecinos sepan lo que se puede hacer o no ¿no creeis?. Bueno ya hablaremos, un saludo a todos, ya va quedando menos...
nov.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2006 15:22
Pacoa dijo:

Pues azareus, al contrario que tu y lejos de hacerte un seguimiento de lo que escribo, aporto (ya acusaste a otro vecino de este foro de lo mismo), digo o no digo en él. Siquiera voy a darte el gustazo de decirte que tus mensajes me aburren, porque no voy a perder el tiempo en leerlos.

De los que me he cruzado, si puedo decirte que me hacen mucha gracia porque sigo pensando en que ti si tienes tendencias a entender solo lo que anarquicamente te conviene.

Y claro que sí, se hará lo que todos acordemos en comunidad.

Saludos para ti tambien, porque no??...es de lo único que me retracto, ya que tiene que haber de todo en este mundo.


Azarus Por favor!
Azareus es un p2p (peertopeer).
Te vuelvo a repetir que si te aburren, no los leas!
Me alegro que te hagan gracia. Por lo menos sonries un poco
Anarquía es una situación política o social en la que ningún individuo ejerce poder o autoridad alguna sobre otros. Lo contrario a lo que tu pretendes, que es el ejercer a toda costa tus Ideas. Yo haré lo que la mayoría apruebe.
Ah, me alegro que al final decidas hacer lo que la mayoría aprobemos... aunque te cueste, pero claro como tu dices tiene que haber de todo.
Yo sere el primero en saludarte en persona, en la 1ª reunión cuando sepa quien eres. No tengas la menor duda
feb.-2006
82 mens.
Usuario Habitual
16/11/2006 15:49
Saludos vecinos....

Creo que ya está el tema mas que claro (sentido común), es decir, que cada uno haga lo que quiera con la buhardilla abrirla de forma legal o no legal o no abrir la... lo que está claro es que el tema de las ventanas lo hablaremos en la primera reunión de la comunidad y ya está punto pelota :)

Azarus y Pacoa, sinceramente no me interesa seguir leyendo vuestros comentarios os recuerdo el hilo "no se puede abrir la buhardilla" si quereis seguir discutiendo podeis abrir un hilo por separado.

PD: espero que no tengais la casa una al lado de la otra......:)

Un abrazo para todos y menos piques...
oct.-2006
269 mens.
Usuario Habitual
  PacoA
16/11/2006 15:54
Bueno usted disculpe señor google.... Aunque en este caso lo propio sería decirte aquello... de que yo tambien te quiero, pero creo que te quedarás con las ganas...

En principio no me siento motivado lo suficiente como para buscarte en esa reunión y saludarte por mucho que tu lo desees.... Lo siento.

No crees que deberiamos dejar zanjado ésto y nos comportamos como personas adultas.?????????

Avatar cue
jul.-2005
123 mens.
Usuario Habitual
  cue
16/11/2006 16:05


PD: espero que no tengais la casa una al lado de la otra......:)

Un abrazo para todos y menos piques... [/quote>



Jajaja, muy bueno donetes!!!, me parto
nov.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2006 16:25
Sal del armario Pacoa. No te escondas tras estos barrotes de ceros y unos.Jajaja.

Zanjado esta! Pero ya te dije que No soporto a aquellos que imponen las cosas... tu ya sabes (gotele, wifi, perros, buhardilla, a saber...). Siempre que sigas en tu línea NO me voy a callar.

De hombres es saludarse y hablar !

Y pido disculpas a todos por mi y por Pacoa...[ mejor abriremos un hilo llamado: Azarus Vs. Pacoa

Ah, y no tengo nada encontra de nadie, excepto de las actitudes de este individuo.
nov.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2006 16:37
cue -- donetes

Me parto de la risa !

Muy buen comentario...

Si alguna noche ois bronca... ya sabeís. jajaja

paquitoooo pacoaaa que somos vecinos pared con pared... jajaja
jul.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2006 17:19
hola a todos,creo que este foro es para dar opiniones e intercambiar ideas no para imponer criterios, dicho esto en cuanto a lo de aprobar la instalacion de ventanas por mayoria creo que no se puede hacer porque afectaria a elementos comunes y en ese caso habria que aprobarlo por unanimidad para evitar que cualquier vecino que este en contra pueda denunciar.
Vuelvo a repetir es solo una opinion mia que creo que puede ser interesante, sin animo de entablar una discusion, pues venga un saludo a todos.
nov.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2006 17:33
Apoyo tu propuesta santom y estoy contigo en cuanto a lo de imponer IDEAS.

Un saludo
oct.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
  ammp
16/11/2006 17:33
Con respecto a las GARANTIAS DE LOS EDIFICIOS.

LEY DE ORDENACION DE LA EDIFICACION
(Ley 38/1999 de 5 de noviembre)


Responsabilidades y Garantías
Una de las principales novedades de esta Ley es la establecer de una manera concreta las garantías que deben darse en la edificación y definir las responsabilidades de cada uno de los agentes que intervienen en el proceso.
Los agentes de la edificación son todas las personas físicas o jurídicas (por ejemplo, empresas, cooperativas...) que intervienen en el proceso de la edificación. Son el promotor (art.9), el proyectista (art.10), el constructor (art.11), el director de obra (art.12), el director de la ejecución de obra (art.13), las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación son entidades de control de calidad (art.14), los suministradores de productos (art.15) y los propietarios y los usuarios (art.16).
RESPONSABILIDADES
• Responderán:
o DURANTE 10 AÑOS: Todos los agentes que intervienen en el proceso de la edificación por los defectos que resulten de vicios o defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio.
o DURANTE 3 AÑOS: Todos los que intervienen en el proceso de la edificación, por los daños materiales del edificio, causados por vicios o defectos que afecten a la habitabilidad.
o DURANTE 1 AÑO: El constructor responde de los daños materiales derivados de la deficiente construcción.
• Plazo de Prescripción: Las acciones para exigir la responsabilidad prevista por vicios o defectos prescribirán EN EL PLAZO DE 2 AÑOS, a contar desde que se produzcan dichos daños.
GARANTÍAS POR DAÑOS MATERIALES OCASIONADOS POR VICIOS O DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
*Es obligatorio suscribir para edificios destinados a vivienda:
• Seguro de daños materiales para garantizar durante 10 años el resarcimiento de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga u otros elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio.
• Además la Ley fija que mediante Real Decreto podrá establecerse en el futuro la obligatoriedad de suscribir las garantías, para edificios destinados a vivienda, relativas al resarcimiento de los daños materiales:
o por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras, (Seguro a 1 año, que podrá ser sustituido por la retención por el promotor de un 5 por 100 del importe de la ejecución de la obra).
o por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad referidos a las condiciones de higiene, salud y respeto al medioambiente (Seguro a 3 años).

* Edificios que no sean viviendas: Mediante Real Decreto podrá establecerse la obligatoriedad de suscribir estas garantías para edificios destinados a usos distintos del de vivienda.
Los propietarios y usuarios
Esta Ley, en su art. 16, se refiere a las obligaciones y responsabilidades de los propietarios y usuarios.
Son obligaciones de los propietarios:
• Conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento.
• Recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros y garantías con que ésta cuente.
Son obligaciones de los usuarios sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento, contenidas en la documentación de la obra ejecutada.
________________________________________
Siento el rollo, pero como veis cada uno puede interpretar esto como quiera, pero si nos ponemos en la piel de un constructor, estoy seguro que nos responsabilizara a nosotros por un mal uso de la vivienda. Espero que nadie me mal interprete, yo soy el primer interesado en abrir la buhardilla, pero no quiero dar ninguna oportunidad de lavarse las manos al constructor o promotor. Seguro que muchos de vosotros sabéis de qué hablo.

Diooosssss
nov.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2006 17:51
Ammp es estupendo eso que has posteado.

Realmente, estas averiguaciones que has hecho nos serán muy útiles. Asi como las que Paloma y Euge hicierón en su día -a los que les debes una disculpa-.

Solo una pregunta. En la ley dice algo que comprometa a tu vivienda por lo que haga el vecino contiguo a uno mismo. Lo digo por el comentario siguiente por parte de alguien: si perdemos las garantías decenales por cambios estructurales por parte de alguno de los vecinos

Un saludo y gracias de nuevo

jul.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2006 18:11
Veis así si, esto son opiniones, ideas, informaciones que nos pueden facilitar las cosas, de todas formas es un tema delicado que necesita de buena voluntad, paciencia, armonia, etc....
En definitiva BUEN ROLLO por favor
oct.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
  ammp
16/11/2006 18:51
Se considera misma construcción toda aquella que este unida por algún punto, en nuestro caso toda la hilera de chalet, si un vecino abre en una hilera, esa es la que esta afectada y no la de enfrente o la siguiente. Por ejemplo. Y desconozco si nos afecta por los garajes, intentare enterarme.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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