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J
jchuchy
21/11/2006 09:35
Perdón en el foro de los jardines.
 
J
jchuchy
21/11/2006 09:34
En el foro del mirador a una tasación por unos 470.000€ realizada para ING, nuestras viviendas rondaran ese valor.
 
C
cervino
21/11/2006 09:13
Muchas gracias por la información dmlegazpe, nosotros nos parece muy interesante, llámamos ayer. El único problema es que para acogerte a otro banco distinto del propuesto por la constructora tenemos que tener la tasación de nuestros chalets porque como condicionante de estas hipotecas es que no dan más que el 80% y máximo 30 años.- ¿Alguien sabe como están tasando nuestras casas? En el banco nos dijeron que pueden hacer las tasaciones en cuanto tengan el fin de obra. ¿Alguien ha sondeado este tema ya?
 
D
dmlegazpe
20/11/2006 23:11
Bueno, miedo si que da un poco, para que engañar.

Pero, como ya he dicho antes, nosotros seguramente nos arriesguemos, merece la pena.
Y, aunque no quería ponerlo en el foro, porque no quiero que la gente se emocione demasiado y luego la cosa no sea tan bonita como parece, ahí va:

Simulación que me hicieron sobre un hipotético importe de 300.000 euros. No recuerdo exactamente los diferenciales de los distintos casos (se quedaron con la hoja :-( ) ; Cuota mensual si la hipoteca es en euros 1450 euros ; Si la hipoteca la haces en Francos Suizos (moneda bastante estable y país muy estable) cuota mensual de unos 1250 euros ; Y, si la haces en Yenes japoneses (mayor riesgo que la anterior) la cuota mensual sale por 1050 euros.

Bueno, ya lo he dicho, pero insisto en que vayais a la oficina y os lo digan en persona, y que si alguien lo hace esté convencido totalmente.

Un saludo.
 
D
dmlegazpe
19/11/2006 09:58
Tienes toda la razón, seyra.

Por un lado te beneficias del tipo de cambio de una moneda, que sea menor que el Euribor, y por otro lado te arriesgas con el tipo de cambio.

Yo prefiero no comentar nada sobre que moneda es mejor o peor, no quiero meter la pata. Que os lo cuenten en la sucursal.

Un saludo.
 
S
seyra
18/11/2006 22:50
el problema de estas hipotecas es el tipo de cambio de la moneda que escojas, ya que si se devalua en lugar de deber 40 millones debes 50 millones de un día para otro, ya que puede que no te de tiempo de cambiar de moneda. Este es el problema que tienen esta hipotecas, que tienen un tipo de interes bajo pero estas en función de una economía de un pais extranjero.
 
D
dmlegazpe
18/11/2006 12:15
La verdad es que no se donde está el truco. Por eso os invité a que llamaseis para informaros, o pasaros por la oficina.
A nosotros nos dejó bastante "alucinados". Son unas condiciones muy ventajosas comparadas con las hipotecas "normales" y por más que interrogamos al director de la sucursal con todo tipo de preguntas no conseguimos nada más que buenas respuestas. A nosotros nos convenció, sinceramente.

En cuanto a tu duda, jar2004. Las hipotecas en euros sólo dependen del tipo de interes, Euribor, que puede subir o bajar. Las hipotecas en divisas dependen de un tipo de interés tambien, que es el Libor, y además de lo que valga la moneda en cuestión con respecto al Euro en el momento de pasarte la cuota. Da igual donde esté el banco, el Libor es un índice creo recordar que se establece en la bolsa de Londres, y el tipo de cambio es único, es el que es.

Bueno, lo dicho, que mejor que os lo expliquen ellos.

Y, por cierto, es Caixa Cataluña, no La Caixa, jar2004.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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