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ventas de vpo

Actualizado 28/12/2006
3722 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
198 mens.
Usuario Habitual
10/12/2005 22:00
ÍNDICE
1. TABLAS DE PRECIOS.
Precios máximos legales de venta de viviendas para venta o uso propio por tipo de vivienda y zona.
Precios máximos legales de venta de viviendas para arrendamiento y rentas máximas legales por zona.
TABLAS DE PRECIOS.
El Compendio de Normativa en esta materia, con su correspondiente índice analítico, puede obtenerse en el Compendio de Normativa de Vivienda, Plan de Vivienda Dos mil cinco Dos mil ocho.

TABLAS DE PRECIOS
PRECIOS MÁXIMOS LEGALES DE VENTA DE VIVIENDAS PARA VENTA O USO PROPIO POR TIPO DE VIVIENDA Y ZONA
Artículo 1 de la ORDEN Mil quinientos setenta y siete barra Dos mil cinco, de once de mayo y Artículos 2 a, 2 c y 3 de la ORDEN Dos mil ochocientos sesenta y tres barra Dos mil cuatro, de 8 de noviembre. Estas Órdenes pueden obtenerse dentro del Compendio de Normativa de Vivienda, Plan de Vivienda Dos mil cinco Dos mil ocho en los parágrafos 3 y 4 respectivamente.
Tipos de vivienda:
V P P B, Vivienda con Protección Pública Básica.
V P P L, Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado.
V P O, Vivienda de Protección Oficial.
Municipios que integran cada Zona:
Zona 0: Madrid.
Zona A: Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.
Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
Zona C: Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín del Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.
Zona D: Resto de municipios de la Comunidad de Madrid.

Zona 0. V P P B, Mil cuatrocientos setenta y cuatro coma 0 7 euros. V P P L, Mil ochocientos cincuenta euros. V P O Régimen especial, Mil sesenta y tres coma 0 3 euros. Adquisición protegida de vivienda libre, dos mil coma cincuenta y dos euros.
Zona A. V P P B, Mil cuatrocientos setenta y cuatro coma 0 7. V P P L, Mil ochocientos cincuenta euros. V P O Régimen especial, Mil sesenta y tres coma 0 3 euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil cuatrocientos setenta y cuatro coma 0 7 euros.
Zona B. V P P B, Mil doscientos sesenta y tres coma cuarenta y nueve euros. V P P L, Mil quinientos ochenta y cinco coma setenta y dos euros. V P O Régimen especial, Novecientos once coma diecisiete euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil doscientos sesenta y tres coma cuarenta y nueve euros.
Zona C. V P P B, Mil ciento cincuenta y ocho coma veinte euros. V P P L, Mil cuatrocientos cincuenta y tres coma cincuenta y siete euros. V P O Régimen especial, Ochocientos treinta y cinco coma veinticuatro euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil ciento cincuenta y ocho coma veinte euros.
Zona D. V P P B, Mil cincuenta y dos coma noventa y uno euros. V P P L, Mil trescientos veintiuno coma cuarenta y tres euros. V P O Régimen especial, Setecientos cincuenta y nueve coma treinta y un euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil cincuenta y dos coma noventa y un euros.

PRECIOS MÁXIMOS LEGALES DE VENTA DE VIVIENDAS PARA ARRENDAMIENTO Y RENTAS MÁXIMAS LEGALES POR ZONA.
Artículo 2. b. de la ORDEN Dos mil ochocientos sesenta y tres barra Dos mil cuatro, de 8 de noviembre. Esta Orden puede obtenerse dentro del Compendio de Normativa de Vivienda, Plan de Vivienda Dos mil cinco Dos mil ocho en el parágrafo 4.
Municipios que integran cada Zona:
Zona 0: Madrid.
Zona A: Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.
Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas-Vaciamadrid, an Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
Zona C: Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín del Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.
Zona D: Resto de municipios de la Comunidad de Madrid.

Zona 0. Precio Máximo Legal de Venta, Mil ciento ochenta y uno coma quince euros. Renta máxima legal anual inicial, Ochenta y dos coma sesenta y ocho euros.
Zona A. Precio Máximo Legal de Venta, Mil ciento ochenta y uno coma quince euros. Renta máxima legal anual inicial, Ochenta y dos coma sesenta y ocho euros.
Zona B. Precio Máximo Legal de Venta, Mil doce coma cuarenta y un euros. Renta máxima legal anual inicial, Setenta coma ochenta y siete euros.
Zona C. Precio Máximo Legal de Venta, Novecientos veintiocho coma 0 4 euros. Renta máxima legal anual inicial, sesenta y cuatro coma noventa y seis euros.
Zona D. Precio Máximo Legal de Venta, Ochocientos cuarenta y tres coma sesenta y ocho euros. Renta máxima legal anual inicial, cincuenta y nueve coma 0 6 euros.
jul.-2005
198 mens.
Usuario Habitual
10/12/2005 22:02
estos son los precios, auque ponen que estan actualizados a OCTUBRE de 2005 soon los mismo que aparecieron en el boletin oficial del estado no se si en NOVIEMBRE de 2004 y principios de este año, y no creo que cambien (rumores de la red)
dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  CYR12
23/12/2005 18:22
Hola a todos,nos gustaria recibir toda la informacion posible sobre el tema, gracias y FELICES FIESTAS mandarnos la informacion a: carolinabalaguer514@hotmail.com
jul.-2005
198 mens.
Usuario Habitual
04/01/2006 07:45
Vender un a VPO a precio libre significa descalificarla, para descalificarla según la nueva normativa de la comunidad de Madrid han de pasar 15 años, si tiene menos ni te molestes en intentarlo pues 15 es la primera condición si no la cumples directamente la rechazan, antes de esta orden publicada en Noviembre de 2005 había alguna posibilidad si tenia menos de 15 pero ahora no (si necesitas mas información ve a la C/MAUDES) pero no hay nada que hacer pues tengo ese problema.

Si tuviera mas de 15 años desde su calificación definitiva te la podrían conceder pero antes tendrías que devolver todas las ayudas recibidas, te aplican una formula y ya está, mas o menos entre 6000€ y 20000€ dependiendo de la zona y ayudas. Personalmente creo que merece la pena pagar esa cantidad y vender la casa libremente.
Pueden tardar seis meses en contestarte, si no te contestan en sies meses se entiende como desestimada la descalificacion. ¡¡¡¡Suerte!!!!
jul.-2005
198 mens.
Usuario Habitual
09/01/2006 07:16
tambien tienen un precio maximo, lo he buscado por internet y no se cual es ese precio, en cuanto me entere lo pongo.
jul.-2005
198 mens.
Usuario Habitual
19/01/2006 08:10
parece que la comunidad de madrid empieza a contestar favorablemente a todos aquellos que solicitaron la renuncia del derecho de tanteo y retaracto, es decir, que la comunidad está renunciado a ejercer ese derecho
jul.-2005
198 mens.
Usuario Habitual
19/01/2006 15:28
No,no. El precio maximo de venta de una VPO es el que marca ley, cualquier otro precio que se fije es incurrir en una ilegalidad. El precio maximo lo tiene un poco mas arriba en funcion de la zona en la que esté situado el piso
jul.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
21/01/2006 13:16
hola vecinos! a nosotros nos contestó la c.a.m. y renunció al tanteo y retracto, además nos informó que no necesitábamos autorización de venta al tener la protección más de cinco años.
jul.-2005
302 mens.
Usuario Frecuente
21/01/2006 13:30
Tener una cosa en cuenta, consultarlo con un especialista en la materia, cuando solicitas del derecho de tanteo y retracto si te lo conceden tienes sesenta dias para escriturar la vivienda al nuevo comprador, pasado este tiempo al derecho de tanteo y retracto caduca y habria que volver a solicitarlo.
ene.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
21/01/2006 21:17
Hola jchuchy,

Dices que transcurridos 15 años puedes solicitar la descalificación pagando las ayudas y aplicando una formula. Me duda es la siguiente, en algun caso, transcurrido 15 años pueden ejercer el derecho de tanteo y retracto o definitivamente ya no pueden y obligatoriamente tienes derecho a descalificarla. Dices que si no te contestan en 6 meses se entiende como desestimada la descalificacion.

Un saludo y gracias

ene.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
21/01/2006 21:21
Hola Luinet,

Me podrias enviar el contacto de la gente especialista en vpo. Mi dirección de correo es: jaespana2000@hotmail.com

Un saludo y gracias de antemano.
jul.-2005
198 mens.
Usuario Habitual
22/01/2006 12:14
Jameruno lo de los 6 meses lo pone en la guía que ha elaborado la comunidad de Madrid para la descalificación de las viviendas de VPo (dentro de la VPo hay de varios tipo) pasado 6 meses pone que se desestima la solicitud, y pasados 15 años no se descalifican las viviendas automáticamente siempre hay que solicitarlo creo que hasta los 30 no están automáticamente descalificadas. Antes de los 15 años puedes solicitar la descalificacion pero no te sirve de nada puesto que es requisito indispensable. Pero todo esta informacion la tienes en Madrid.org/oficinavivienda o algo parecido.
Un saludo.
sep.-2004
79 mens.
Usuario Habitual
14/02/2006 11:45
hola hace mucho que no hay movimiento por aqui que tal vais con las ventas de vpo
dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  CYR12
15/02/2006 12:17
Hola!!!. Hace unos meses que una inmoviliaria nos lleva el tema de la venta de nuestro piso -vpo-. Pero no vemos movimiento, no sabemos si vamos a poder venderlo o que va a pasar. Alguien nos puede aconsejar??. gracias
dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  CYR12
17/02/2006 20:54
me duele la vista de ver inmobiliaria con v. sorry
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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