Chalets El Olivar de Perales - nuevos vecinos

Hola apeiropa,

Pues supongo que en este tema hay diversas opiniones. Había casas con muchos fallos y otras con menos fallos. Algunos los solventaron y alguno no.

En mi caso, mi casa tenía pocos fallos y me arreglaron todos los fallos que reporté.

Saludos

Hola,

Voy a comprar unos pisos de esta promotora, ¿finalmente resolvieron los fallos que encontrasteis?

Muchas gracias

Me alegro por todos vosotros a los que os ha ido tan bien la visita, yo no puedo decir lo mismo, casi tengo que pedir otra hoja para seguir escribiendo...

Hola, nosotros estuvimos el jueves y vimos los fallos típicos: manchas en pintura, una baldosa rota y un par de fallos más como los que habéis visto vosotros...cosas típicas. Nos han dejado claro que todo se entrega en perfectas condiciones. Estamos muy contentos y deseando entrar a vivir cuanto antes  

Hola Vecinos,

Nosotros ya hemos revisado la casa y estamos contentos. Hay algunas cosas que arreglar (creo que son las de última hora y siguen haciendo remates)  pero nos han dejado claro que lo harán.

Por otro lado hemos visto mejoras que no estaban en la memoria de calidades: videoportero, pasamanos en las escaleras , papeleras en la urbanización…

Las modificaciones que pedimos antes de la fecha límite para pedirlas también están, asi que en general bastante contentos.

Y la casa nos encanta. con ganas ya de conoceros a todos!

lo que yo no entiendo es que en piloto esten todas las paredes con cemento y las esquinas de las paredes con guardavivos y en nuestra casa no son asi cuando tenian que ser igual no lo entiendo 

Hoy hemos visto nuestra casa. Por lo gral esta bastante bien, sobretodo la planta de arriba. La de abajo le falta rematar las juntas del suelo un poco mejor y la bodega, que tienen que terminarla. Pero contentos.

A mí lo que me ha extrañado es que nos dejen verla antes de la firma. En nuestra anterior casa no entramos hasta que nos dieron las llaves. Luego, una vez que limpiamos a fondo que es cuando realmente se ven las cosas, es cuando quedamos con el jefe de obra y le ibamos diciendo in situ los desperfectos. Explicarlos en una hoja es más complicado.

Lo de negarnos a firmar … ufff hay q leer el contrato porque se incumpliría  …. Lo mismo que si ellos no nos arreglan los desperfectos.

Hemos estado hoy viendo nuestra casa y la verdad que hemos salido muy contentos. Hemos ido con mis cuñados, que se han dedicado durante muchos años a la construcción.

Había pequeños fallos de pintura, alguna junta que no estaba bien sellada, etc.

Los solados y alicatados perfectos.

Del tema de la limpieza también estaba bastante bien. 

Estamos deseando empezar nuestra nueva vida allí.

Hola a todos

Nosotros hemos visto también la vivienda y no hemos visto ningún fallo grave. Todo lo que hemos localizado son remates y minucias. Lo más grave es una puerta de la bodega que no cierra increíblemente porque no cabe y que las escaleras que bajan al jardín están despegadas completamente de la fachada con el consiguiente riesgo de filtraciones y humedades en la bodega eso es lo más grave el resto son remates y poca cosa estamos contentos puesto que nos esperábamos algún tipo de humedad gotera o incluso grietas y de momento absolutamente nada de eso confiamos en que la constructora arregle estos pequeños detalles tanto a nosotros como a otros propietarios pronto la verdad es que no tiene que haber ningún problema con ellos.

Cuanto antes se entreguen las viviendas mejor. Nosotros tenemos al niño en el cole de perales apuntado, tenemos que dejar el piso actual (no en perales) y todo lo que sean más retrasos nos suponen problemas y dinero. Sobre todo porque vamos a tener otro niño en septiembre y los problemas logísticos serían grandes en cualquier caso como hemos dicho confiamos en que la constructora sepa reaccionar para todos y no haya problema.
Tendremos que ver también luego cuando haya electricidad cómo funcionan las calderas y el resto de cosas y fontanería sobre todo eso es a lo mejor también lo que nos puede dar algún tipo de cosilla a todos los propietarios pero de nuevo intentamos confiar a constructora,tenemos 10 años para que me lo resuelvan y sobre todo el primer año es crucial.
Saludos
 

Editado por hosse 07/08/2016 10:16

Editado por hosse 07/08/2016 10:17

Nosotros estamos igual Azo, con alquiler y con el peque que empieza allí en septiembre...

Nosotros tambien estuvimos ayer viendo desperfecto, lo tipico de remates, algun desperfecto leve. Le dimos nuestra lista a Carmen que nos indico que estarian los equipos necesarios arreglando esas cosas para que este todo ok en la entrega de llaves. Deseando tambien disfrutar pronto de nuestras casas.

He leido la opinión de algunos que deseais retrasar la firma, en mi caso confio en que todo esto se solucione a tiempo como nos han prometido. Fuimos de los primeros en comprar y hasta ahora no hemos tenido ningun problema con la promotora. Ademas nuestros hijos comienzan colegio alli ya y tenemos nuestro piso anterior vendido y con fecha, asi que cuanto antes nos den las casas mejor.

Buenas vecinos! acabamos de venir de ver desperfectos …. y G.A.D. son mínimos , remates y alguna cosa pero subsanable fácilmente , juntas, pintura, acabados en general pero bastante, bastante bien, muy contentos por haber visto por fin la casa y la orientación exacta con el sol etc. A ver si subsanan bien y rápido los defectos y podemos disfrutarlas prontito…, saludos y buen finde!

Hola, somos nuevos en el foro pero compramos hace ya tiempo. Iremos a ver fallos la tercera de agosto. estoy de acuerdo en que haya una segunda revisión y no escriturar hasta que este todo correcto. 

Buenos días,
Nosotros aún no hemos visto nuestra casa, pero por lo que comentáis no nos podemos esperar nada bueno...., veo que todos coincidís en que la pintura ha sido un desastre total...., pero bueno al final pintura, remates en los rodapies, marcos de armarios, etc..., todo eso entiendo es cuestión de corregir los desperfectos y se soluciona, me preocupa más el hecho que comentaba alguna vecina que tenía la bañera golpeada y le han dicho que no se la cambian, en que se basan para decir que no la van a cambiar? si es evidente que la bañera esta rota tendrán que cambiarla, al igual que lo que comentáis de baldosas rotas, azulejos del cuarto de baño picados, o las puertas arañadas o golpeadas como una vecina que comentaba la de su garaje, todo eso tiene que reemplazarse por elementos nuevos entiendo yo no?

Saludos.

Hola, creo que si no están arreglados los desperfectos, no deberiamos firmar, ninguno.

Es verdad que hay una R.C. de 10 años para fallos y demás, como lo dejemos, acabamos pagando nosotros los desperfectos, lo digo por experiencia.

Al tiempo.

Un saludo.

Hola, nosotros también estuvimos viendo los desperfectos con mucha ilusion pero igual que muchos de vosotros salimos muy defraudados y desilusionados por los acabados y remates.
Pintura fatal (para pintarlo entero de nuevo), juntas, sellados, puertas arañadas y picadas y un largo etc.
Bastante de verguenza. Le pasamos la hoja completamente llena que ya no había ni un hueco donde escribir.
Por cierto, a nosotros no nos dierón copia de la hoja de desperfectos que también deberían darla.
Entendemos que se debe dejar ver las reparaciones realizadas antes de firmar porque después supondrá un gran problema y seguro intentarán desentenderse del tema que no es la primera casa que compramos y ya sabemos como funciona el asunto y estamos pagando una casa nueva que se supone con unas calidades y acabados. 
Otra cosa que nos chocó y que se suele hacer es que a nosotros no nos acompañase ningún jefe de obra para ver los desperfectos.

Saludos.

Hola a todos

Hoy hemos visto nuestro chalet y esta genial. Teníamos solo dos cosas con importancia, por decir algo ; La puerta de la escalera al garaje que tendrán que cambiarla y los armarios del dormitorio de abajo que faltaban los juegos de las ruedas. Lo demás temas menores. Estábamos muy nerviosos con los comentarios que poníais, pero para nosotros la casa está mUy bien, y aunque tiene fallos, son menores y los solucionar sin problema seguro. No sé cómo lo han visto el resto.

Un saludo 

JC

Exacto, tienen una promoción en Rivas y han acelerado solo por su interés. Si nos unimos y no firmamos sin que lo solucionen tienen que hacernos caso.

Saludos

Hola a tod@s. Por experiencia en compras anteriores, debería de haber una segunda visita para poder revisar que los fallos que se han detectado en la primera visita se han solventado sin problemas. Hasta que el comprador no este conforme con lo que compra no se debería de escriturar. En ese sentido, si todos estamos alineados debemos hacer presión para que la firma no se formalice hasta que no este listo para entregar y conforme por el que lo esta comprando (que para eso lo esta pagando). 

Nosotros iremos esta tarde a ver los fallos y ya veremos lo que nos encontramos…

Saludos,

Alberto P.

Buenos dias a todos,

Nosostros estuvimos viendo los fallos ayer tarde. En general en nuestra casa, los defectos son remates. Es decir, rematar la pintura, sobre todo en algunas zonas entre la pared y el techo. Rematar los armarios por fuera, sobre todo en las juntas de la parte superior. Tienen que arreglar el techo del salon, que al ser liso, ha quedado con alguna ondulacion. Pero en general, son sobre todo fallos esteticos. Por el contrario, los suelos y alicatados, estan muy bien colocados, asi como la escalera. Las ventanas y persianas todas correctas. Y las puertas todas cierran bien.

Lo que estoy muy de acuerdo con todos vosotros, es que son pequeñas cosas pero muchas, por lo que no se deberia firmar nada sin volver a ver que estan corregidos, y los que no lo esten, nos den una explicacion y una solucion, siempre que no sea un defecto muy menor.

Nos dijo Carmen que las grandes cuadrillas de trabajo ya se han ido de la obra, y que solo queda un reten para todos los defectos, por lo que es muy posible que incluso firmando a mediados de Septiembre no esten todos arreglados.

Iremos viendo que nos van diciendo, pero en nuestro caso que no es nuestra primera vivienda, los fallos se comprueba que esten arreglados antes de firmar nada.

Saludos a todos,

Buenas noches,

Es una pena leer lo que estáis contando, no son casas precisamente baratas y no es normal encontrarlas así. Quizás deberíamos presionar y negarnos a escriturar si no nos dejan entrar una segunda vez a ver cómo han reparado las cosas. Una vez que formemos todo se lavaran las manos.

Saludos 

Madre mía, pues vaya...yo no lo he visto aun pero si están así habrá q protestar, parecen muchas cosas las que están mal terminadas, los demás que también habéis entrado como lo veis?? 

Os han dicho que entrarán en diciembre a rematar? Pero si quieren firmar en septiembre...yo también he visto precipitado lo de entrar a ver defectos, han mandado el correo de una semana para otra y en pleno mes de agosto 

Alguien ha medido las ventanas?las dos horas se nos hicieron cortas y no caimos en medirlas .