Hipotecas

Hola a todos!!! Josemana, si te dan préstamo protegido en otro banco (que el gobierno le permita hacerlo), vas a tener las mismitas condiciones q en cualquiera, xq las condiciones del préstamo protegido están sujetas a ley... si aún así decides cambiarte y no te ponen ningún problema, pues ole! un saludo

Amigos es verdad lo que dice Alka, pero en mi Caja de Ahorros la cual es Ibercaja. Pueden trasladar el crédito de prestamo protegido, y tener las mismas condiciones o según el director de esta Caja de Ahorro mejorar las que tienes en este momento. Para eso a nosotros nos ha indicado que empezemos la hipoteca con Caja Vital.Y luego si queremos podriamos pasarlo a nuestro banco. Siendo un prestamo protegido. No todos los bancos pueden hacerlo ya que tienen que tener un convenio con el estado.

Un saludo para todos

Hola Vecino, por lo que tengo entendido, es obligatorio firmar hipoteca con Caja Vital ya que la Ley te obliga a que el prestamo x vivienda protegida, sea igualmente protegido.
Si sabes seguro que no vas a obtener ayudas, una vez esté el prestamo protegido firmado con Caja Vital (0.3115 de interés x ley), puedes cancelarlo e irte a otro banco que te dé mejores condiciones.
La ley obliga al banco (Caja Vital en este caso) a no cobrar ningún tipo de comisión por cancelación (xq en teoría debes conservar préstamo protegido), así que no te cobrarían nada x cancelar con Caja Vital (sólo Notaría, registro y gestoria claro!).
Así que si echas tus cuentas y sobrepasas los límites para acceder a las ayudas, y otro banco te da mejores condiciones, ya sabes... pero vamos q la primera hipoteca que hagas debe ser protegida (Caja Vital). Un saludo

Hola, nosotros hemos visto las distintas opciones que tu estas pensando.
No sé si te resolveremos tus dudas, pero lo de negociar con otro banco es posible, y hasta podrías mantener las ayudas, pero como los bancos no te regalan nada, tendrías que hacer cuentas ya que tu, con Caja Vital puedes cerrar la hipoteca y hacerlo con otros bancos o cajas de ahorros pero el problema existe con los gastos de apertura de hipoteca y una nueva tasación del piso. Puedes negociar tu hipoteca con más tiempo creo que hasta 35 años, lo que pasa que en ese caso no tendrías el mismo interes que te pone Caja Vital. Todo depende del Banco o Caja con el que vayas a negociar.
No soy un experto en Bancos pero he intentado explicarte lo mismo que nos dijeron a nosotros.

Ej. Con Caja Vital más o menos pagarías sobre 530€ al mes en 20 años
Con otro Banco o Caja de Ahorros a 35 años estaría por unos 370 €.
De está forma irías con un interes hipotecario puro y no se sabe si van a estar tan bajos como ahora y de la otra forma ese interes los marcaría el Estado. Con una revisión anual, menos riesgo.
Si te sirve de algo nosotros lo haremos con Caja Vital de momento, según el director del nuestro Banco, luego habrá tiempo de cambiar

Un saludo