Formalización de la hipoteca y ayudas

en cuanto a lo del seguro de vida son 1500 para 10 años, y q la subvencion a la entrada de 9300 seguramente  lo den de golpe, porqe  alguien sabes algo sobre las ayudas?, cuando las ingresasn y como?... no me lo puedo creer q los banco no sepan nada , ni las promotoras, ni la oficina de vivienda sobre subvenciones....... desde luego como juegan con nosotros

a seguir esperando

pues no se, lo del seguro de vida la verdad esq me resulta muy  caro y lo q mi oficina no me sabe decir es para cuantos años........ ni con que aseguradora... ah tampoco me saben decir  q diferencial...... ni nada, la verdad esq o te fias o te fias., no te queda otra. peroo.... de todas las maneras mañana bajare otra vez al banco....... en fin  me gustaria q me expliqueis mas cosas porque las fechas de acercan.... 

hola, a mi me llamaron hoy y baje a la oficina  del alisal y me comentaron q lo querian dar en dos tandas unas para la semana q viene y el resto pa primeros de marzo

notario 1100 registro 500 gestoria 400 ( mas , menos 2000 euros)

seguro de vida  1500 y seguro de hogar 240 aprox.  ¿ se paga tan solo una vez, o anualmente?
 y cuando haya q escrituarar pagar el iva del resto q nos quede por pagar a mi me saldria unos 2600 euros.

el credito de unos 65228 euros y al mes unos 350 euros.

en cuanto a la ayuda a la entrada 9300 euros ¿ te la ingresan todo junto?

la verdad esq ando un poco perdida en cuanto a gastos se refiere, mas luego viene luz, agua telefono, comunidad.......... pufffffff vaya jaleo, pero q ganas tengo la verdad

bueno nos vemos

hola, hoy he hablado con mi oficina y al final hago el seguro de vida con ellos,pero sólo este, me ha hecho una promocion por tener nómina y demás, y me sale mejor que con Ocaso con las mismas coberturas y mismo capital que tiene que ser el mismo que la hipoteca, y lo pago al año156 € es el de modalidad plus para ser mas concretros de 207 se me queda en  156 € por tener con ellos lo de la nomina .... ha y otra cosa chicos cuando hagais el de vivienda fijaros q meteis tambien el garaje y el trastero, yo lo he hecho por si  acaso. Espero q todo nos salga bien y decid que NO al pago de esa brutalidad  seguro que os lo hacen  sin problema aunque ya os digo q cada uno es un caso e igual no hay las mismas condiciones para todos pero si no es asi, que os informen

Un saludo,

A mi me llamó ayer la chica del banco para firmar la semana que viene y me dijo que se iba a firmar en dos tandas, una a finales de febrero y otra a comienzos de marzo, pero vamos, que le dije que se asegurara bien de que ya estaban todos los papeles y le dije que no creía que estuvieran los papeles de la calificación definitiva y ni siquiera han hecho las inspecciones de las viviendas, así que supongo que estará cercionándose de como está el asunto. Yo creo que esto de febrero es un poco irreal, creo que nos iremos a marzo.

Sobre el tema de los gastos yo le pedí a la chica del banco un cálculo más o menos aproximado y esta fue la respuesta de la chica de la gestoría:

Hola, la provisión se desglosa en las siguientes cantidades*:

- Notaria: 900 €
- Hacienda: 0 €
- Registro: 450 €
- Gestión: 390 €

* Las cantidades son para compras con subrogación normales, ya que desconozco si el regimen de protección es en el que se aplican los honorarios reducidos.

Los gastos están algo inflados (sobre todo de notaría), así que calculo que bajarán algo de lo que nos pone ahí. Hay que sumarle a esto el 4% de IVA de las cantidades que nos queden de pagar. Así que más o menos podemos hacer alguna estimación de lo que nos va a suponer los gastos...

a mi me ha dicho la del banco q finales de mes ,  la semana que viene

pero cuando nos lo entregan ? a mi no me llamo el bbva !!!

que alguien me diga algo...

eso le he dicho yo a la mia, qciento y pico pago pero q mil y pico ni de coña , con todos los gastos q nos vienen encima, yo ne eso he quedado con la chica a ver si mañana  me dice mas y os lo digo

hola vecinos, os diré que hoy he hablado con la chica de la sucursal por el tema de los seguros y me dice que por lo menos uno tengo que coger porque claro cada cliente tiene unas circunstancias y habria que volver a hacer el estudio de la concesion de la hipoteca y que igual no me la dan, me ofrece un seguro de unos 200 y pico y le he dicho q no, que tengo delante la documentacin de OCASO y que me supone 168 € con las mismas coberturas asi q me lo tendria que igualar o si no.... asi qestoy a  la espera de q me digapor ser clinete y tener todo con ellos, porq le he dicho q encima q soy cliente y me  subrogo con ellos q no hay ningun beneficio y claro eso tampoco es .... asi q voy  acruzar los dedos para q por lo menos me lo iguale a la otra compañia . Son muy cucos ya me parecia a mi.... viendo lo q poneis en el foro.... q no iba  aser yo la excepcion bueno cuando sepa mas os dire

Nada extraordinario, le dije que no era obligatorio sin más, de todas maneras la he mandado un email a la chica para que  me diga la documentacion que le tengo que llevar al no sacarme los seguros con ellos, aun no he cogido los seguros por si acaso, estoy  a la espera

Pedroso1 me parece estupendo que hayas podido negociar de esa manera y no te exijan los seguros con el BBVA. A mi en un principio tb me dijeron que no era necesario con ellos y ahora me dicen que si. De hecho ayer hablé con Loli que es quien se encarga de llevarme el tema de las hipotecas en la oficina del Pso. Pereda y me dijo que eran necesarios los dos seguros y encima con ellos. Yo había mirado en otra compañia hacer el seguro de hogar y el seguro del coche y me salía muy barato y el de vida no tenía pensado hacerlo, pero me dicen que es lo que exige riesgos.

Yo voy a presionar para, al menos, no hacer el de vida, aunque lo veo complicado.

Tú asegurate bien que no te los van a pedir no vaya a ser que a última hora cambien de opinión y te los pidan con ellos.

Supongo que dependiendo de las condiciones en las que entremos (trabajos, remuneraciones, solter@s o en parejas) pedirán unas u otras condiciones....

si si, yo los seguros los voy  a  hacer aparte con otras compañias, a mi en ningun momento me han dicho que sea obligatorio hacerlos con ellos, es mas , me han dicho en  el banco ,que en caso de no hacerlo con ellos , tengo que llevar un papel de las aseguradoras correspondientes, mmm no me acuerdo del nombre , pero bueno es un papel que demuestre que voy a tener un seguro de vida y de vivienda,. A  mi al principio me dijeron q era obligatorio, y dije q de eso nada , y lo he  conseguido, ademas me mando una super oferta!!!!!!!!! pagando 1500 € me aseguraba la mitad de la hipoteca, en caso de fallecimiento (creo) la mitad? de eso nada tiene que ser el 100% de la hipoteca si no de que te sirve hacer ese seguro? yo los pago anualmente nada de todo de golpe , estan apañaos, nos van a chupar hasta la ultima gota de sangre, son la leche, con la pila de gastos que se nos vienen ahora encima todo de golpe , y  aver lo q nos supone lo del notario, estoy temblando

Pero como no lo vas a hacer con el BBVA si el problema que tenemos es que nos obligan a ello. El BBVA te dice que te obliga a contratar sus seguros con ellos y que si no los quieres o quieres irte a otras aseguradoras que te vayas olvidando de la hipoteca....

A ti te han comentado que puedes hacerlo con otras aseguradoras??

yo los voy  a pagar anualmente, no lo hago con el bbva el de vivienda por 187 € y el de vida 167 €  este último no estoy muy seguro pero por ahi anda la cosa

Seguros de qué, vida u hogar?? Supongo que será de vida, no?? porque para ser de hogar es demasiado alto.

Es de prima única? por cuantos años 3 o 5?... 

Esto de los seguros es tan injusto. La ley lo prohíbe tajantemente ya que los bancos ya nos cobran un interés por la hipoteca y encima nos clavan la tijera con el tema de los seguros, nóminas, recibos y tarjetas de crédito congasto mínimo....ainsss

mirate esto raquel , www.mercadodedinero.es 1-29 de febrero pag 20 a 21http://www.mercado-dinero.es/Finanzas/bbva-otra-vez-condenado.html

del portal1, nosotros hablando , mi marido y yo, tambien pensamos q si no nos lo conceden , q si tal , q si cual,esperamos q si pero con todas las trabas q ponen ahora.....y ya conozco de algun vecino q ha tenido q renunciar (del pedroso)y eso pagando las letras...pero animo para todos q ya queda poco y yo creo q nos digan q si a todos aunque ya podian decirnos algo...los del banco...

Delportal1 y por qué no te van a dar la hipoteca?? Yo espero que nos puedan financiar a tod@s los vecin@s. 

Yo sigo esperando que me digan algo aunque de momento me mantengo a la espera...

a nosotros nos han llamado el mes pasado(enero)y como que la corria prisa y que en unas 2 semanas nos contestaban porque eramos 57 viviendas,nos llamaron de la sucursal del paseo pereda y tambien nos han dicho la nomina, la tarjeta de credito(con 5?? usos minimos cada 3 meses...no recuerdo bien) los seguros y lo del 1.25 euribor y tambien por lo q veo a unos nos dicen unas cosas y a otros ..otras....a ver si todavia nos dicen que no nos la conceden...aunque yo creo q para este mes ya tendriamos q saber algo si o si ...un saludo vecinos.....y eso que no hayan llamado a todos....no lo entiendo

Raquelilla, todo es o que me cuentas y que te agradezco de verdad, lo entiendo perfectamente, lo que me parece increible es que la 1º  toma de contacto que tienen conmigo sea en Febrero de 2012 cuando yo comencé a pagar en octubre de 2010 y lo primero que me digan es q quieren toda la documentación.
Por lo que he podido leer en vustros comentarios, casi todos lleváis en contacto con el banco bastantes meses, y en mi caso no se hanmolestado ni en llamarme, de ahí que hace unos meses me acercase yo a ver que pasaba. Entiendeme, tengo las mismas ganas de firmar que vosotros, y mi sensación era de "abandono" absoluto por parte de mi gestor...

Por lo que veo sois unos afortunados. Yo aun no se nada! Lo poco que sé es gracias a vosotros...

Desde noviembre que me pasé YO por el banco, porque todavía no se habían puesto en contacto conmigo desde que empecé a pagar en septiembre del año anterior, no he vuelto a tener noticias hasta esta mañana. Y no es que haya salido de ellos el llamarme hoy, no. Es q otra vecina vuestra y mía, les ha dicho q a mi aun no me habían llamado.

Ahora bien, la impresión que me ha dado es q les corre mucha prisa! Q si mañana de la que vengas trae las nominas, el dni, la declaración de la renta.... Yo de verdad q alucino!
Pero que se piensan? q mañana les voy a firmar algo?? voy a pasar los próximos 30 años atada a ellos y quiero saber bien a que me ato... Por lo menos conmigo ya han empezado con muy mal pie.
 

¿En qué sucursal lo estáis mirando? Nosotros en Calvo Sotelo y nos han dicho: nómina, tarjeta, seguro hogar y seguro vida o amortización de la hipoteca todo con ellos con cuota anual y el 1.25. Y que las condiciones no eran negociables.

Nosotros no hemos movido nada....todavía

Yo pregunté como os dije en la caja laboral y las condiciones las da mejores pero seguiré mirando ....

informaros bien de lo del seguro de vida, q a nosotros nos dijeron q era una única cuota y en cuanto se firmara la hipoteca, vamos q si lo dan en diciembre, menuda cuesta de enero.....

Alguna novedad?? Yo después de que me reuní con la chica no he vuelto a saber nada. Dijeron que mandara un correo y todavía estoy a la espera que alguien me conteste, no sé....

Como lo lleváis vosotr@s? habéis comenzado ya a negociar con el Bbva?

Hola vecin@s, pues yo estuve hablando ya con el bbva y nada comentaros que el diferencial es imposible bajarlo, es del 1.25 y de ahí no se bajan, lo que si que dependiendo de las condiciones de cada cual juegan con los seguros, a mi concretamente me dijeron que el de hogar si llebava la nómina me lo rebajaban y que el de vida iban a ver en riesgos si era necesario que lo hiciera. A mi en ningún momento me hablaron de prima única y me dijeron que podía pagarlo hasta en varios plazos al año (creo que eran 3 plazos máximo el de hogar).

También me dijerón que al día siguiente de la firma de la hipoteca me ingresaban el dinero de la ayuda, con lo que es un desahogo muy grande y esto es para tener en cuenta por que en otras entidades igual tardan un poquito más.

Raquelilla a mi en vivienda no me han dicho lo mismo que a tí, de hecho me dijeron que podía pedirlo con cualquier entidad colaboradora que quisiera sin perder ninguna de las ayudas concedidas, ya que la ayuda te la prestan a tí por ser vivienda pública independientemente de la entidad que te lo tramite (nada comentaron sobre lo que dices del 2011 que si no te subrogas al crédito promotor no te dan la ayuda a fondo perdido), así con todo lo preguntaré. Lo único que me dijeron es que si no me subrogo al préstamo del promotor la nueva entidad me garantizase que me iba a tramitar las ayudas para que pudiera cobrarlas.

Yo en mi caso miraré en más entidades convenidas a ver que pueden ofrecerme, Raquelilla la verdad que no comparto contigo eso de que los 10 años de vida de la subsidiacion de la cuota... conviene no moverse y ni rechistar....a quien subsidian es a la persona no a una entidad, yo podré tramitarlo y financiarme con quien me parece que da mejores condiciones dentro de las entidades que colaboran. Si nadie me da mejores condiciones pues me subrogaré a la hipoteca del promotor, pero si a otra entidad le interesa financiarme y tenerme como cliente y me da buenas condiciones pues tendré que tomar esa hipoteca....

Creo que aquí cada cual es un mundo y habrá mil situaciones distintas y muchos caminos diferentes y nos tocará elegir... de momento a seguir compartiendo información y llegado el momento que tod@s tengamos suerte

Si a mi si me ha llegado, pero parecen que las condiciones están bastante cerradas, ya veremos si nos dejan margen de negociación...además no viene nada del tema de los seguros, pero vamos, me lo temía que nos hicieran algo así...

Yo he hablado con la chica y he quedao con ella este jueves, así que ya os contaré como me va....

Hola!!

pues estuvimos allí, euribor +1.25, tienes que contratar seguro de vida y seguro del hogar.

Lo malo es que tienes q pagar el seguro de vida de golpe, a la hora de la contratación de la hipoteca, lo cual me ha parecido una pasada....

Hemos preguntado en Caja Laboral, y por cada cosa que contrates ( seguros, plan de pensiones..) te van quitando un poquito, así que...sale mejor, el seguro de vida, se paga anualmente, no como en el BBVA, q me dijo q aproximadamente en mi caso eran unos 2.000 euros de golpe.

Por cierto, me ha llegado un correo de Puerto, la chica de Anjoca, con las condiciones del BBVA, no os ha llegado?

Saludos!!

Alguien a quien hayan llamado ya del banco nos puede contar un poco como le ha ido y más o menos que condiciones están ofreciendo?

Bárbara a ti te habían llamado, como te fue??

Actos Jurídicos Documentados es un impuesto que gestionan las Comunidades Autónomas. Tendrás que mirar el tipo que se aplica en Cantabria. Para la venta libre es el 1%. Para las vuestras no lo sé, miro por internet y lo único que consigo es liarme aunque como dice uniaxt en alguna web pone que las Viviendas de Protección Oficial VPO están exentas.

Será mejor preguntar a alguien que sepa de impuestos.

Pues a mi de momento me tienen en ascuas, el otro día tenía una llamada de un teléfono largo de estos de oficina en el móvil, pero no han vuelto a llamar.. no sé si era el banco o quien....

Bárbara , ya nos comentarás que te dicen.... Además que ahora el BCE dice que vuelve a bajar el interés, seguro que podemos arañar algo a los diferenciales...

Por cierto, una cuestión, el otro día leyendo un periódico ponía que las viviendas de Protección estaban exentas del impuesto de actos jurídicos documentados y me puse a buscar y encontré información que decía esto mismo y otra en la que ponía que en vez del 1% del valor de la vivienda se aplicaba tipo reducido del 0,5%...

alguién sabe algo sobre esta cuestión?? Tenemos que pagar actos jurídicos documentados a un tipo reducido del 0,5% o no tenemos que pagarlos? Aquí os dejo un enlace de la Comunidad de Madrid donde explica los gastos de una hipoteca de vivienda pública y podéis ver el tema de los AJD en la Com.Madrid... supongo que en Cantabria sea parecido....lo hablamos

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142516578350&language=es&pageid=1142515390848&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico 

A nosotros todavía no nos han llamado. Qué sucursal lo lleva?

pues a mi de momento no me han llamado aún...así que no puedo decirte

me acaban de llamar del BBVA, os han llamado a vosotros también?

he quedado con la chica en pasarme por allí la semana que viene para hablar ya en firme sobre condiciones, importes y demás....

alguien sabe algo mas?

Aporel, acabo de escribir sobre eso yo en el foro de Ortega y Gasset.:

Supongo que todos tenemos letras firmadas hasta febrero de 2012 para pagar el 20% inicial del piso (con sus correspondientes recibos de IVA).

He preguntado a Puerto qué ocurre con esas letras si se adelanta la firma de escrituras de los pisos y me ha contestado que hay dos opciones.

- Adelantar el pago de todas (ellos harían el trámite)

- Respetar los vencimientos de las letras con independencia de que ya se haya escriturado.

Eso sí, en todo caso los recibos de IVA hasta febrero de 2012 así como el IVA del importe a hipotecar deben quedar pagados al esriturar.
 

Supongo que en vuestro caso, sea igual...

Yo de momento no he mirado muchos bancos, el único el Santander, y me da un diferecial del 1,25 con seguro de hogar y de vida, yo soy cliente, pero los que no seáis habrá que meter la nómina los recibos, etc...

Ahora mismo los bancos no quieren dar hipotecas y menos hipotecas convenidas ya que hay algunos que tienen demasidas deudas, por lo que es lógico que, aún siendo entidades colaboradoras, cuando vayamos nos digan que ellas no lo son.... pero tienen firmado un convenio con el ministerio y tienen que hacerlo efectivo, si no quieren acogerse a él que se desvinculen del convenio... pero tampoco les interesa por que son entidades preferenciales para la administración y claro es muy jugoso todo eso... que no tengan morro todas las entidades que aparecen en ese listado son colaboradoras por convenio y tienes derecho a ir a pedir un préstamo convenido, no te pueden decir que ellas no lo son...

Alguien más ha mirado algún otro banco o caja??

Con respecto a los bancos de la lista de Vivienda hemos preguntado en  Banco Popular y en Caixanova (ambos aparecen en dicha lista). Nos dijeron que no tenían convenio con Vivienda. Fuimos a Vivienda a preguntar  y nos dijeron que sí. No nos ha dado tiempo a preguntar en más bancos, ¿A alguien le ha pasado lo mismo? 

Como dice Quelfer aunque se adelante la entrega el que no quiera entrar puede seguir pagando hasta enero y firmar en febrero la compra-venta o si lo entregan antes pagar las letras que quedan de un tirón y firmar la compra-venta del piso. Yo prefiero que lo entreguen antes, la verdad...

Respecto al tema de la hipoteca, como os puse en el primer cometario, podemos pedir la hipoteca con las ayudas públicas que ya nos han confirmado por correo postal (por lo menos a mi) en cualquiera de las entidades colaboradoras del ministerio de fomento (que es donde está ahora el ministerio de vivienda).

Además no estamos obligados a subrogarnos con el crédito del BBVA y no tendríamos que pagar la cancelación del crédito, ya que ANJOCA podría cancelarlo sin coste. Pero hay que tener en cuenta que hay una serie de gastos que tendríamos que volver a pagar como los actos jurídicos documentados y algún otro que nos pueden suponer unos 2000€. La cuestión es que si en alguna otra entidad colaboradora del ministerio nos ofrecen buenas condiciones yo no pillaré la hipoteca con el BBVA y me iré a otra entidad colaboradora.

Básicamente lo que podemos negociar es el diferencial que está entre el 0,25 y el 1,25 y los seguros, por que el plan de vivienda dice que no se pueden cobrar comisiones por ninguna cuestión. Así que cada cual verá lo que más le interesa y que nos ofrecen en cada entidad, nos vamos contanto....

Os dejo un listado de entidades colaboradoras:

http://www.fomento.gob.es/NR/rdonlyres/EAE187BB-27FC-4E00-890B-A4B44396E7C0/95776/ColaboradorasPE912.pdf