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Expulsar al Sr. Administrador

Actualizado 19/05/2006
4990 lecturas acumuladas
40  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
17/05/2006 15:25
HOLA DEOTRACOMUNIDAD. GRACIAS POR TU INFORMACION. ¿NOS PODRIAS DECIR LA DIRECCION DE TU COMUNIDAD PARA VER SI UTILIZAMOS LOS MISMOS PROVEEDORES? TAMBIEN PARE VER SI UTILIZA LA MISMA CHAPUCERA PAGINA.

nov.-2004
131 mens.
Usuario Habitual
17/05/2006 19:21
Yo al final no voy a poder estar en la reunión de mañana, pero si no os importa, me gustaría que nos informáseis al foro el viernes de cuales van a ser las medidas a tomar para expulsar de una vez a este incompetente de administrador.
Sería bueno que algún vocal estuviese en la reunión de mañana, pero no sé si leerán lo que se escribe en este foro.
Un saludo y gracias por vuestra iniciativa.
abr.-2004
66 mens.
Usuario Habitual
18/05/2006 11:04
Si queremos cambiar de administrador, creo que lo primero es que todos nos leamos las actas de las juntas e intentemos recordar el contenido de las reuniones, ya que en este hilo se están diciendo muchas cosas y alguna no es verdad y me parece una ‘cagada’ intentar echarlo con argumentos erróneos como por ejemplo:

Respecto a la ‘decoración’, que tiene delito el gusto de algunos, se decidió en una junta, y siempre hablo de memoria, perdonad si en algo me confundo, que se formaría una comisión en la que podría participar el que quisiese, para elegir mobiliario, supongo que nadie más que los vocales se apuntó y así nos ha ido, también creo que hubo cierto ocultismo, en la reunión no se propuso ni fecha ni lugar para formarla, por tanto podemos acusar de horteras a los de la comisión pero poco más.
En cambio, sí creo suficiente motivo para que se vayan todos, temas como los siguientes:

-No estaba aprobada la instalación, se postergó para futuras juntas, por cierto, existía un presupuesto inicial para Cámaras vigilancia de 13.780,80, quien ha hablado de 18.000, además se habló de distintas posibilidades, compra de cámaras falsas o no, número de cámaras, también la posibilidad de arrendarlas. ¿Con qué derecho se saltan todo a la torera y se gastan nuestro dinero como si fuese de ellos?

-Gastar dinero en un vallado perimetral (que sospecho se está planificando) sin que como refleja el acta esté aprobado el gasto:
‘Se aprueba por mayoría que una vez se tenga averiguado las lindes del perímetro
propiedad de la comunidad y concedida la licencia, la comunidad convoque una junta
extraordinaria para aprobar las distintas posibilidades’.
Ni conocemos lindes ni tenemos autorización de nadie, pero ya en la reunión de vocales decidieron gastar el dinero, claro si luego no nos lo autorizaban reutilizábamos las plantas, vamos que no tienen vergüenza.

-Respecto a las empresas contratadas se incumple lo aprobado por mayoría en acta:
‘Asimismo se procede a someter a votación la separación de los servicios de tal forma que sean empresas distintas las que ofrezcan sendos servicios o por el contrario que se
agrupen bajo una misma empresa, aprobándose por mayoría la separación de las
empresas con los votos en contra de los pisos PTAL J 9º C Y PTAL G BºC con la
abstención de todos los pisos de los portales C y D’.
Pues bien, Manserco tiene dos contratos, limpieza y mantenimiento.

-Estamos gastando 8000€ anuales en el mantenimiento de antenas de televisión y ¿alguien ve bien los canales de TV?

-Instalación de TDT 840€+348€ y ¿no hemos comprado viviendas con la instalación de TDT obligada por ley?

-1251€ de mantenimiento de jardines, ¿alguien ha visto en qué ha consistido el mantenimiento del césped de la piscina hasta hace cinco días? Claro ahora lo van a arreglar. ¿Qué apostamos a que esto deriva en un gasto extra?

-701€ de gastos de puertas automáticas, ¿no lo iba a arreglar Nózar? ¿Para qué pagamos mantenimiento? La mitad de los días yo no puedo entrar al garaje con el mando, curiosamente para salir no tengo problemas.
-Hay un portal cuyo consumo mensual eléctrico es de 1600€ y los demás con una media de 150€ ¿alguien sabe el porqué? Mes tras mes, podéis mirar la última actualización de WWW.FINCALEC.COM

Me consta que hay un administrador de fincas en la urbanización, estuvo en la junta de vecinos pero desconozco su nombre y dirección, ojalá estuviese interesado, sino en el puesto al menos en ayudarnos.

Creo que habría que citar al presidente de la comunidad para que asistiese a esta reunión, que creo que es el que más tiene que explicar, y ya sé que yo tampoco hago nada por resolverlo, va a fracasar por desorganizada, podíamos haber informado con circulares pegadas en los portales...
E insisto y me parece fundamental que el presidente de la urbanización asista.

Un saludo a todos.
nov.-2004
131 mens.
Usuario Habitual
18/05/2006 13:04
Wizaut,
Tienes toda la razón.
Acabo de ver las cuentas y estoy contigo en que hay gastos que son desmesurados e injustificables y de eso sí que hay que pedir al administrador y al presidente que rindan cuentas.
Creo que los gastos de las cámaras y de la TDT son más que sospechosos, la verdad.
Lo de las cámaras además es un conflicto de interés tremendo, porque un vocal trabaja en dicha empresa (NEOMEDIA), y me temo que lo de la empresa que hace el mantenimiento de antenas de TV y TDT (BOMONTEC)tendrá algo que ver con el administrador, ya que ambos tienen el domicilio social en el Centro Comercial El Palacio en Boadilla del Monte.....
jun.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
  erpan
18/05/2006 15:57
Wizaut,
yo sí que me he leído las actas y también tengo mis apuntes, así como de los presupuestos.

La reunión de hoy es simplemente para reunir ideas y ver cuantos estamos dispuestos a colaborar. No tiene caracter oficial, simplemente es para juntar ideas. Una vez que tengamos claras las cosas, llegará el momento de llamar al presidente para hablar con él todo y a su vez, avisar a todos los vecinos. Pero creo que primero nos tenemos que poner de acuerdo nosotros para que funcione.

Espero que tengas el tiempo para venir esta tarde, porque está claro que tienes mucho que aportar.

Un saludo.
jun.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
  erpan
18/05/2006 17:22
Según el acta de vocales:
"Prioridad lona piscina. Se aprueba el presupuesto más económico que asciende a 3400€. Se pide que se haga ya."

Según la relación de gastos abonados:
Mes de Marzo: Entrega a cuenta lona 30% 1236,09€
Mes de Abril: Resto lona piscina 2884,23€

Total: 4120€

No habíamos quedado que íbamos a pagar 3400€?

Pd: Que no me digan más, a sido el IVA...vale, 3400 +16% IVA= 3944€...ni por esas cuadra.
jun.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
  erpan
18/05/2006 17:51
Perdón, en el mail anterior existe un error...no me había fijado que en el mes de abril, existe un 2º gasto referente a la lona:

Pago resto de lona 1741€

Por lo que si lo sumamos a lo anterior hace la bonita cantidad de 5861€!!!!

En resumen de los 3400€ presupuestados hemos pagado 5861€

Confío en ser yo el que estoy metiendo la pata con los gastos y que tenga una explicación...

Pd: Los datos están todos en fincalec.com, lo de que se estableció que serían 3400€ en la sección de actas en el "encuentro vocales" y los gastos en la sección de contabilidad en "gastos de enero a abril(inclusive)"

jun.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
  erpan
18/05/2006 18:15
Perdonar que sea tan pesado con el tema de la lona ;) pero estoy intentando dar una explicación, porque no me creo que se haya podido desfasar tanto. He encontrado una forma para llegar a los 3400€ que es:

Mes de marzo: Entrega a cuenta de lona 30% 1236,09€
Mes de abril: Pago resto de lona 1741€

Total: 2977€ (más el 16%, que en principio no se debería sumar) 3453€

Pero todavía quedaría el gasto de "resto lona piscina" que son 2884,23€

¿Existen varias lonas? ¿hace referencia al gasto a otro tipo de lona? Espero enterarme esta tarde y dar una explicación.

Pd: Lo mismo me he precipitado y todo es un lío mental mío. Si fuera así pido disculpas.
jul.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
  Odela
19/05/2006 01:13
A mi lo que mas me ha alucinado de todo es que lo de las camaras estaba pendiente de ver mas presupuestos, y sin aceptarlo , y sin ver mas presupuestos se hace de golpe y porrazo. huele mal, muy mal desde luego este administrador.
sin comentarios lo de que el domicilio fiscal de la empresa de mantenimiento de antenas sea el mismo que el del administrador de fincas.....
pero es cierto que quejandonos aqui no hacemos nada.
deberiamos ir a las juntas y no quejarnos en este medio, aunque esta bien usarlo para compartir ideas.
no os recuerdan los bancos nuevos a los del anuncio de ing direct?
menudo gusto, madre mia....
ah, que se me olvidaba, que portal es el que gasta tanta electricidad¿?
la unica explicacion q tiene eso es que sea el del paddle, pero tiene que haber ingresos, porque cada vecino pagamos 1 euro cada vez que se usa.
no he mirado si en las cuentas sale los ingresos de los euros del paddle.
igual se los esta quedando el simpatico guardia de seguridad con gafas y no nos estamos dando cuenta. un dia ya me estafo a mi 1 euro....
si se queda 2 o 3 por dia.... por 20 dias.... es una propinilla al mes!
alguien me puede decir si ha visto reflejado en alguna parte esos ingresos?
jun.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
  erpan
19/05/2006 10:47
Ya tengo la respuesta al tema de la lona.

Por lo visto es algo que los vocales ya le habían hecho llegar al administrador, y sí, realmente el gasto en tema lona piscina han sido 5861€ y al ser preguntado por ello respondió que es que el gasto de piscina también incluía el de las porterías (que si sumais todo no hay por donde cogerlo, no cuadran las sumas.) En resumen, el Sr. Administrador o bien nos toma el pelo o bien no tiene ni puta idea de hacer su trabajo (con perdón), pero es que me parece totalmente de coña el presupuesto de gastos que ha presentado y creo que empieza a ser algo denunciable judicialmente.

Odela sobre lo de la pista de paddle si que aparecen esos ingresos todos los meses. Los datos los puedes ver en www.fincalec.com

Saludos
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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