Hola vecinos:
me han hecho llegar un escrito que otra cooperativa ha elaborado para reclamar al Defensor del Pueblo, que declare inconstitucional la subida de módulos, la he modificado para adecuarla a nuestros precios, la carta está basada en un piso de menos de 110m2 en Navalcarnero.
Se que es difícil que nos hagan caso, pero tenemos que hacer valer nuestros derechos y reclamar contra aquello que no consideremos justo.
La reclamación se puede poner vía online, por fax y por correo. La página es
www.defensordelpueblo.es. Esta es la carta:
El abajo firmante,
Expone que ante el abusivo aumento realizado por la Comunidad de Madrid mediante la ORDEN 2863/2004 de 8 de Noviembre, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se adecuan los precios máximos de venta de las vivienda protegidas a lo dispuesto en el Real Decreto 1721/2004 de 23 de julio, se está produciendo una vulneración flagrante del Artículo 47 de la Constitución Española.
Se ha producido un aumento superior al 29% del precio final de la vivienda sujeta a regímenes de protección pública.
Hasta la publicación de dicha orden el precio final máximo en euros estaba establecido en 892.35€ por metro cuadrado de superficie útil para los municipios delimitados en la Zona 3C de la Comunidad de Madrid. Estando a partir de dicha NORMA 2863/2004 el municipio de Navalcarnero en la zona B cuya precio establecido es de 1263.49€, subida del todo fuera del sentido común y alejada del incremento del IPC.
Dicho precio final se basa en el precio básico a nivel nacional, quedando establecido en 674.94€ desde la publicación del Real Decreto 1721/2004 de 23 de julio, habiendo tenido dicho precio básico una subida del 4% con respecto a la anterior al real Decreto 1721/2004.
El cálculo del precio final se realiza: (precio básico a nivel nacional*coeficiente autonómico*coeficiente del municipio).
La Comunidad Autónoma de Madrid a partir de la NORMA, NO diferencia entre viviendas de más de 110 metros e inferiores (antes sí) y ha subido dicho coeficiente autonómico de 1,25 a 1,56. ¡¡Un 24.8%!!
Por tanto, precio final=674.94*1.56*1.20(coeficiente municipio zona B)=1263.49€ estando el precio por metro cuadrado útil en Navalcarnero antigua zona 3C, como comentaba anteriormente, en 892.35€.
Diferencia: 1263.49€-892.35€=371.14€ por metro cuadrado útil!!!
Por lo cual y ante las declaraciones efectuadas el 17/11/2004 a el periódico EL PAÍS en la cual se señala por parte de dichas autoridades “que dicha subida es para satisfacer las quejas de los constructores debido al poco beneficio que les proporciona la realización de viviendas sujetas a regímenes de protección pública”, claramente olvidando el interés general.
Solicito del Defensor del Pueblo Español que establezca un Procedimiento de declaración de Inconstitucionalidad de la NORMA 2863/2004 de 8 de noviembre de la Comunidad de Madrid, mediante la forma de: Recurso de inconstitucionalidad para la cual está facultado por el artículo 54 de la Constitución Española y por la ley Orgánica 3/1981 de 6 de diciembre, modificada por la Ley Orgánica 2/1992 de 5 de marzo, puesto que se está vulnerando claramente el artículo 47 de la Constitución Española por parte de dicha NORMA 2863/2004 de la Comunidad de Madrid:
“Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho. Regulando la utilización del suelo de acuerdo al interés general para impedir la especulación”.
La Comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Gracias por anticipado.
Reciban un cordial saludo.
En mi opinión no deberíamos quedarnos callados como si aceptáramos la subida, por lo menos, que les lleguen las mayores quejas posibles.
Saludos.