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PROBLEMAS: AIRE ACOND., DEPURADORA Y VIDEOPORTERO

Actualizado 21/08/2006
2974 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
209 mens.
Usuario Habitual
  oito
03/07/2006 11:15
No, nosotros no lo hemos puesto todavia. Creo que no podemos esperar a que firmen todos ya que seguro que hay gente que no firma hasta Septiembre. Si alguien sabe lo que hay que hacer para crear la comunidad, por favor que lo diga de todas formas yo voy a intentar enterarme.
oct.-2005
165 mens.
Usuario Habitual
03/07/2006 11:28
Hola Elena y Oito,
Por cierto Oito el sábado conocí a tu marido en el ascensor, en que piso estabáis, nosotros en el 1ºA del portal B (es decir del tuyo).
Respecto del aire acondicionado nosotros al igual que el 6ºB (atico de Dani y Vicky) ya hemos puesto el compresor en la azotea (en mi caso gracias a la gentileza de Vicky y Dani que dejaron pasar a los instaladores por su ático)y el aire acondicionado en casa (aunque aún no em funciona bie..).
mar.-2005
261 mens.
Usuario Habitual
03/07/2006 12:09
Hola Carmelo,

Creo que no, pero sinceramente han sido unos días tan caóticos que no sé a quien he visto y a quien no!.
He hablado con Ignacio Zulueta, me ha dicho que están esperando que el Administrador les envíe la relación de gastos e ingresos previstos y entonces convocarán la primera reunión para formar la comunidad. Esperan que sea sobre el 17 de julio.
Por otro lado, me ha dicho que la puerta la van a arreglar estos días cambiando el motor, parece que alguien la bloqueó poniendo algo en el sensor para que no se cerrara y se quemó el motor. Si eso es cierto, debemos tener cuidado con nuestras mudanzas.
Sobre la depuradora, parece que SEOP ha dicho que la arreglará esta semana.
Del AA del portal B, que accedamos por el A o el C. Hay que descartar primero esa posibilidad antes de darnos cualquier otra (como acceso por el ático A).
oct.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
04/07/2006 00:01
Buenas a todos!!!
Estamos asombrados de todos los problemas que hay en la finca, las puertas asesinas, la depuradora rora, los portales abiertos.... ¡que desastre!, hemos leido que a alguien Zulueta le había dicho que el llenado de la piscina correría de parte de la comunidad, creo que debemos protestar, eso va a ser un pastón y además no es culpa nuestra que esté asi.
Hemos consultado a amigos y familiares y ya se ha dado algún cao de que en cuanto se consituya la comunidad ellos se intentan lavar las manos , incluso nos han recomendado que si cuando se vaya a constituir la comunidad la piscina sigue asi, levantemos un acta notarial... no sé si será demasiado exagerado pero lo que si parece claro es que intentarán escaquearse en cuanto hagamos la comunidad.
Lo de las puertas no tengo muy claro a quién hay que comentarlo pero el día de la firma les diremso todas estas cosas a Aurora y a Zulueta, asi que los que ya estáis viviendo o podeís pasar a la finca seguid poniendo pegas para poder comunicarlas personalmente el día de la firma.
Un saludo
mar.-2005
261 mens.
Usuario Habitual
04/07/2006 08:27
A mi no me parece exagerado, todos estos problemas deben ponerse por escrito ante notario, es la única manera que obligarles a hacerse cargo de ello en el no tan hipotético caso de que quieran que nos hagamos cargo los vecinos (a alguien ya le han dicho que el llenado corre de nuestra cuenta). Al menos la depuradora, llenado de piscina, etc es responsabilidad suya, y si no que la hubiesen arreglado antes y no hubieran esperado a que se pudriera el agua porque lleva así semanas.
¿Sabéis si hay que hacerlo antes de la 1ª reunión?
saludos
abr.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
04/07/2006 08:55
Pues si quereis pegas, ahi va otra. Ayer casi dejamos los bajos del coche al entrar por la puerta de la calle.
Ya habiamos rozado con otros coches, pero ayer, literalmente se quedo atascado. Tuvimos que bajarnos todos del coche (y ibamos cuatro adultos) para poder pasar.
No creo que nosotros seamos los primeros a los que les ha pasado porque esa parte del hierro de la puerta esta muy tocada y el adoquin roto.
Por otra parte, estuvieron en mi casa los de la constructora y lo tener ranuras en la tarima flotante parece que no tienen intencion de solucionarlo. Practicamente me dijeron que son lentejas y que rezara para que no se abriera mas.
¿Alguien sabe si piensan arreglar la puerta de entrada?
mar.-2005
261 mens.
Usuario Habitual
04/07/2006 09:16
Yo los puse como defectos en la primera visita y me dijeron lo mismo, que se debían a los cambios de temperatura y no me los consideraron defectos...
oct.-2005
165 mens.
Usuario Habitual
04/07/2006 09:51
Bueno, bueno ya nos vamos conociendo, ya he conocido al marido de Oito y al marido de Elena, ahora sólo me falta conoceros a vosotras y por supuesto al resto.
Os comento,
soy yo al que el señor Zulueta le dijo que el llenado del agua de la piscina correría a cargo de la comunidad siempre y cuando hubiera que llenarla(que de momento no se sabe ya que ayer se llevaron el motor para arreglarlo y no sé si cuando funcione se podrá depurar el agua que hay. El señor portero de la tarde Javier, dijo que el cree que no haría falta llenarla otra ves y yo he hablado con un compañero del trabajo y me ha dicho que estuvieron todo el invierno sin tratar el agua y tratandola después se están bañando. Ahora bien, si fuera así la piscina no quedaría del todo limpia ya que al no vaciarse no se pueden limpiar bien las paredes de la piscina que están verdes, pero en fin). El señor Zulueta me dijo que sería a cargo nuestro porque no era obligación de ellos ni de la constructora llenar la piscina y que fué un detalle por su parte, ¡¡¡ tócate las narices, lo que hay que aguantar!!! y como son unos inútiles nos toca a nosotros pagar el plato y pagar el agua...
Ayer estuve leyendo un poco lo que nos dieron el día de las escrituras, y allí viene el teléfono de una tal Elena Freire del servicio postventa 91-4679724 fax 91-4679730 al que supuestamente hay que enviar las quejas de lo que está ocurriendo.
También venía una serie de direcciones con empresas instaladoras y técnicos que se suponen tenemos que utilizar para los arreglos, pero no se vé un pimiento y además ¿habría que llamar con algún número de póliza?, porque ¿supuestamente tendremos alguna garantía no? ¿cuál es el número de las garantías?.
Yo creo que cuanto antes hay que cambiar a las personas que están de porteros porque no hacen nada y no ayudan nada. Aunque no se pueda realizar la comunidad de propietarios deberíamos a lo mejor quedar nosotros para intentar solucionar problemas en común.
jun.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
04/07/2006 10:22
Hola a todos,
Respecto a lo de la piscina, he estado preguntando y me han dicho que el problema del color del agua se soluciona con unas pastillas, tratándola como dice Carmelo. Yo espero que no haya que volver a llenarla, por varios motivos: tiempo, económico, pero sobre todo porque se supone que estamos en sequía. En cuanto a lo de las paredes, no creo que se hayan ensuciado tan pronto, yo pasé cuando la estaban llenando y las paredes estaban muy limpias.
El problema del coche que se dejó los bajos en la puerta, también nos ha pasado a nosotros este fin de semana.
La puerta de la entrada al garage también nos dejó a nosotros un buen rato el otro día sin salir.
Grietas en la madera tenemos también, al principio no estaban allí, pero la última vez que fuí a ver el piso antes de la firma ya habían aparecido.
Estamos todos de acuerdo, hay muchos problemas. Yo no sé si lo del acta notarial es demasiado, nosotros en otro piso lo que hicimos fué enviar un burofax individual con los fallos a la constructora.
Estoy de acuerdo con Oito, deberíamos constituir la comunidad cuanto antes.
Por ultimo, y con riesgo de que me pongais a parir, intento tomarme el asunto menos mal de lo que merece, y reirme sobre todo cuando lo cuenta Mariano. Esto ocurre en todas las fincas nuevas, no es que esto me consuele, pero si hace que me lo tome con mas filosofía, al final lo arreglarán pero tendremos que estar como el coyote y el correcaminos.

Un saludo, y espero conoceros pronto
oct.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
04/07/2006 15:33
Hola a todos/as
Lo de la piscina y otras cosas gordas deberíamos dejarlo dicho de forma fehacienteantes de constituir la comunidad, lugo sino ellos pueden decir que se ha estropeado después.
Otra cosa es si no tienen obligación de darnos la piscina llena, eso lo desconozco pero vamos es como si te da la pista de padel sin red, mucho sentido no tiene.
Un saludo
nov.-2005
496 mens.
Usuario Frecuente
04/07/2006 15:45
Gracias por la parte que me toca Lidia. Comparto tu filosofía. Demasiado bien está todo si pensamos que hemos comprado sobre plano (por lo que se oye en otros foros de otras constructoras).

:)

Por lo que a mi me cuentan, el tema del agua verde es menos grave de lo que parece. En casi todas las comunidades dejan la piscina llena de una temporada para otra. Algunas la tapan con plasticos, otras no, algunas la tratan con cloro todo el invierno, otras no. Por lo general a todas cuando llega Abril si no tratan el agua se les pone verde. Y hay unos productos que hacen que las algas sedimenten en el fondo de la piscina, formen grandes pelusas y sea facil de recoger con las herramientas adecuadas desde arriba (Un palito largo y una redecilla en el extremo).

En nuestro caso teniamos el agua limpia cristalina, se averio la depuradora y coincidio con esos dias que llovió barro todas las tardes (No hace falta ser CSI, la prueba estaba en los coches. Lo recuerdo perfectamente porque dia que lo lavaba, con certeza matematica es dia llovia de nuevo barro). No hace ni un mes de todo esto. Casi seguro que se limpia facil con los productos adecuados sin tener que vaciarla.

Me ocurre lo mismo que el punto 9 del post de Raquel del 3/7. Mi puerta blindada tiene holgura cuando se cierra suavemente. Dando portazo cierra bien (así cualquiera). Te confirmo Raquel que ese no es el estado normal de las cosas. Lo he comprobado con el vecino de la puerta de enfrente. A él le cierra perfecto por muy flojito que acompañe la puerta, en cuanto hace "click" queda perfecta y sin ninguna holgura.

Si me permites una sugerencia: Calma Raquel. Aunque sólo sea porque la promotora tambien lee este foro público (si yo fuese el promotor lo haría a diario, para estar sobreaviso de lo que me espera por parte de los vecinos). Y como en cualquier caso tendremos que ir a ellos "a pedir". No conviene enrarecer el ambiente (al menos demasiado).

Un saludo
Mariano
oct.-2005
165 mens.
Usuario Habitual
05/07/2006 11:30
Hoy cuando salía de la urbanización me pedía prestado la portera el mando de la puerta de entrada a la urbanización (que estaba rota como todos sabéis) para hacer pruebas porque creo que ya estaba arreglada o la estaban arreglando. Al salir mi mujer de casa sobre las 9:20 me hadicho que ya estaba cerrada por lo que creo que ya debe estar arreglada. Respecto al motor de la depuradora me dijo ayer el portero Javier que se habían llevado el lunes el motor para arreglarlo, no sé de momento más. Ayer por fin, me desprecintaron el contador del gas natural y hoy me viene el técnico de Saunier Duval para poner en marcha la caldera, con lo que ¡¡¡ hoy me voy a bañar con agua caliente..., increíble!!!.
oct.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
05/07/2006 13:58
Hola, como ya hemos comentado antes, hemos firmado esta mañana.
Hemos habaldo con Zulueta de la piscina, puertas etc.
Respecto a la piscina dice que la depuradora se arreglará en unos días y que no hará falta quitar el agua, aparte dice que de momento no podría bañarse nadie, ya que eso es a partir de que se constituya la comunidad, que en princpio quieren que sea el día 17 de Julio aunque el administrador no se lo ha confirmado, nosotros no estaremos esa semna asi que no podremos asistir a la junta.... un apena ya nos enteraremos por aqui o hablaremos con alguno para la representación o algo.
El tema de la puerta del garaje, es lo que habiais comentado antes alguien , puso algo en la puerta y estropeó el motor, Zulueta decía que quizás pidieran responsabilidades, el caso es que la puerta está arreglada, lo hemso podido comprobar .
Un saludo
oct.-2005
165 mens.
Usuario Habitual
05/07/2006 14:29
Enhorabuena Juanma y Cris por ser ya propietarios.

Respecto al señor D.Ignacio Zulueta me está empezando a hartar con pedir responsabilidades de todo (lo digo por la puerta rota de la entrada a la urbanización), porque a lo mejor quien debemos empezar a pedir responsabilidades somos nosotros, caso de depuradora rota, caso de acceso a la azotea para poner compresores que está mal construida, caso de los porteros que hay allí, caso de las puertas del garage que cuando se vajan no paran aunque esté un coche entrando, tiempos de respuesta de las soluciones, etc...
Ya está bien lo del señor Zulueta, y encima nos tiene que decir que no nos podremos bañar hasta que esté la comunidad de propietarios que vete tú a saber cuandos será.
Que yo sepa nosotros somos los propietarios de las casas y él que yo sepa no, ( a lo mejor Larcovi le queda alguna casa, pero él no) y quien nos tendrá que decir si nos bañamos o no somos los propietarios y no él. Si yo me baño sin socorrista, quien me puede llamar la atención es la comunidad de propietarios y si no está formada los propietarios pero no él. Vale ya de meterse en las cosas de los propietarios y más busacr soluciones por su parte.
Yo veraneo en una urbanización y no hay socorrista y la comunidad de propietarios lo permite, supongo que si as´´i lo hacen la responsabilidad será de todos los propietarios o en particular de quien lo haga, pero no nos tiene porqué prohibir ni dictaminar ese señor lo que hacemos.
Como se me nota estoy bastante quemado con ese señor...

Un saludo.
Carmelo
abr.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
07/07/2006 10:29
Buenos dias,
Necesito hablar con Raul para un tema de fuga de agua y el fijo que tengo (91 304 19 89) me dicen que no existe. Llamo al servicio postventa de Larcovi (91 467 97 24) y no lo coge nadie. Y el telefono de Larcovi (91 467 97 00) no esta operativo.
¿alguien puede ayudarme?
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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