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MAGUS
09/06/2005 14:32

Hipoteca Geprolar

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca para los pisos de la Constructora Geprolar?

1.601 lecturas | 22 respuestas
Las condiciones de la hipoteca para los pisos de la Constructora Geprolar, son las siguientes:

PLAZO: 25 Años
Amortizacion mensual.
Interes: Hipoteca Bonificada.

Primer Semestre: Euribor+0,50
Resto de vida del prestamo: Euribor + 0,95 revisable anualmente con las condiciones:

Domiciliacion de nomina 0,10
Domiciliacion de segunda nomina 0,5
Compras con tarjetas 0,10
Seguro Multirriesgo Hogar 0,10
Seguro de vida 0,10
Planes de Pensiones 0,05
El maximo para reduccion es de 0,45

Comisiones
Subrogacion 0,0%
Amotizacion anticipada: 1% "para mas del 25%"
Cancelacion anticipada: 1%
novacion 1%
Subrogacion 1%

Hay que llevar las 3 nominas anteriores
Vida laboral
Papel de las retenciones del ejercicio de la renta
etc..

Nos han calculado el tipo de interes a 2,9 y nos dicen que rendondea al 3% esto se puede hacer?
 
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Etiquetas
Plazo: 25 años
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naza
02/07/2005 09:50
Que eso de que han cambiado las condiciones?
yo hablé con el director de azuqueca y con la oficina de madrid que firmaron el acuero con geprolar y me aseguraron un mínimo de un 3%No me lo puedo creer. Si es cierto estos me van a oir

 
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eyj1710
01/07/2005 14:34
hola, estoy totalmente de acuerdo y hoy mas todavia, ya que ha ido mi novio hoy por la mañana a caja españa y como no está el director habia otro hombre y le han dicho que han cambiado las condiciones ahora el interes minimo es un 3.5% y ya si que no colamos, ha ido a caja castilla la mancha y lo más seguro que lo hagamos alli pues nos ofrecen euribor solo los 6 primeros meses y despues euribor+0.49, y encima el chaval es super majo no como los de caja españa que parece que te están haciendo un favor.
En cuanto lo de reunirnos para ver si podemos hacer algo con lo de la cancelacion registral estoy totalmente de acuerdo.
Por cierto nosotros somos del MF3 y nos han citado para ver el piso el jueves a las 09:00

Saludos.
 
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M
MAGUS
01/07/2005 11:24
Pues podiamos kedar un fin de semana para empezar hablar y mover el tema ya que se nos echa el tiempo encima ya.
 
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S
sarriv
01/07/2005 10:08
Entre todos hay que hacer fuerza, mi chico y yo estamos de acuerdo.
saludos
 
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M
MAGUS
30/06/2005 22:59
Azaria es cierto nos tenemos que poner todos juntos a mover el tema para hacer mayor fuerza. Cuando te informen hazmelo saber porque nos unimos ponemos hacer mas fuerza. Por cierto podiamos quedar los del foro para hablar del tema en persona.
 
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azaria
30/06/2005 20:47
Hola compañeros, yo también estoy decidido a cambiar de hipoteca puesto que la de Caja España es una mierda. Creo que a lo mejor sería bueno que nos juntaramos los que no estamos dispuestos a quedarnos con esa hipoteca y mucho menos a pagar gastos que no debemos. Mañana tengo pensado hablar con un abogado que es amigo de mi familia para ver como se puede hacer el tema de la cancelación de esa hipoteca y el pago de la plusvalía que también les corresponde a ellos. En cuanto sepa algo más os haré participes, lo que está claro es que me niego a pagar algo que no me corresponda, que ya estamos pagando bastante.

Quizá esto sea un problema para quien necesite escriturar ya por otros motivos, yo opino que deberíamos hacer frente común para que se respeten nuestros derechos como compradores, ya que somos los que pagamos.

Salud.
 
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S
sarriv
30/06/2005 19:17
Magus,nuestro caso es un poquito especial pq tenemos un conocido en la caixa, pero aunque no fuera asi nos hubieramos cambiado igualmente, pq si te pones a mirar casi sales compensado.
El interés es euribor + 0.5
Geprolar paga la cancelación bancaria, pero la registral, pero está supondrá unos 500€.
Yo te recomiendo que te acerques a la caixa a ver que condiciones te ponen.
que tenga suerte.
 
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M
MAGUS
30/06/2005 18:53
Hola sarriv me puedes informar de las condiciones de la caixa y que diferencia hay porque estamos decidos nostros tambien ha cambiar
 
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S
sarriv
30/06/2005 17:47
Hola Borjaypatricia!

Hemos leido vuestro mensaje y nos hemos alegrado de que haya gente, que opine lo mismo que nosotros acerca de Caja España y nosotros también lo vamos hacer con la caixa.
 
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B
BorjayPatricia
29/06/2005 20:16
buenas mira yo por suerte o por desgracia trabajo en notaria y por esperiencia se que la entidad bancaria con la que trabaja geprolar ( caja españa ) no es demasiado buena yo tengo solicitada la hipoteca en la caixa y las condicones son bastante buenas os aconsejo que lo mireis un saludo
 
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jy24
23/06/2005 19:22
De los chalets, hemos pagado la plusvalia y supone aprox. en nuestro caso 595€.
 
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MAGUS
20/06/2005 14:50
El artículo 107 b de la Ley de Haciendas Locales dice que en las transmisiones gravosas quien debe pagar la plusvalía (impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana) es el vendedor. Por otra parte, el artículo 36 de la Ley General Tributaria establece que los elementos de la obligación tributaria no podrán ser alterados por pactos o convenios entre los particulares, y en todo caso quien abona la plusvalía ante la Administración es siempre el vendedor.
 
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M
MAGUS
20/06/2005 14:25
Cuanto es la plusvalia
 
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J
Joson
20/06/2005 00:58
La banda minima si es legal, lo que no lo es es el redondeo.
Hablando del contrato, nos hemos enterado de que la plusvalia corre por parte del vendedor, sin embargo en nuestro contrato aparece que corre de nuestra parte, lo que no sabemos si esta clausula tambien es abusiva y se tendria por no puesta, o al firmarlo ya tienes que acarrear con lo firmado. ¿los de los chalets lo habeis pagado (la plusvalia)?
De cualquiera de las formas nosotros nos pondremos en contacto con un abogado, porque esta gente de geprolar son unos piratas y se quieren hacer ricos a costa nuestra.
Por cierto, la nueva oficina de la calle alcala ya esta en obras, asi que es probable que puedan firmarse alli las escrituras.
Saludos
 
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Emi_paty
20/06/2005 00:27
hola nosotros estubimos hablando con el banco y las condiciones somn las que habeis dicho y pregunte si tenian " banda minima" y si me dijeron que es el 3% osea que te cobran un minimo del 3 y creo que si que es legal lo de la banda minima
 
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M
MAGUS
10/06/2005 17:55
Literalmente dijo que habia que redondear. Ya que a lo primero decia que estaba al 3,4% y al rato dijo esta al 2,9% y con el redondeo son 3%. Informarnos sobre promociones en otro bancos porque nos quieren timar
 
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Joson
10/06/2005 17:28
Hola,
primero, lo del redondeo esta prohibido por el banco de España, asi que supongo que lo que te habran dicho seria otra cosa, como que el minimo esta al 3% o algo asi.
Y de todos modos creo que los de caja españa quieren hacer bien el negocio con nosotros, porque las condiciones iniciales de +0´95 son bastante malas en comparacion con otros bancos, al igual que no den la posibilidad de negociar las condiciones.
Nosotros casi con toda seguridad vamos a pedir el prestamos en otro banco.
De momento hemos solicitado la informacion en ingdirect, y vamos a solicitarla en el banco pastor por internet, asi que ya os diremos algo.
De cualquier forma os agradeceriamos que nos mantuvieseis informados.
Gracias y saludos
 
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MAGUS
09/06/2005 18:04
No han dicho nada
 
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Son_y_Rg
09/06/2005 16:52
Buenas:

¿Os dieron opción de renegociar?.

Saludos.
 
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M
MAGUS
09/06/2005 16:51
Hemos ido al banco y nos han dado un papel que pone hipoteca Geprolar.
 
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S
Son_y_Rg
09/06/2005 16:48
Buenas:

¿Estos datos os los han dado en Geprolar, o habeís ido a Caja España?. En el documento que nos pasó Geprolar esas cifran varían. Por otro lado si nos estamos subrogando, para qué demonios os piden todos los datos personales, eso se pide siempre para renegociar las condiciones, lo único bueno de subrogarse es que no tienes que estar dando todos los datos, para bien o para mal.

Saludos
 
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eyj1710
09/06/2005 14:51
Hola, nosotros también hemos ido y nos cuadran los datos,y no es que redondeen al 3 sino que el interes minimos es un 3% asi que de nada te sirve que puedas reducir un 0,45 porque realmente te van a cobrar un 3% minimo.
Nosotros hemos ido a Caja Castilla la Mancha y según la hipoteca joven estas son las condiciones:

6 primeros meses euribor solo
restantes euribor + 0.49
comisiones a 0.40 y duración del prestamo se puede ampliar a más de 25 años.
Lo único malo es que claro nos tendrian que tasar el piso, lo que supone un dinero y luego tendriamos el 0.40 de comision de apertura y tendriamos que pagar el impuesto de actos juridicos documentados.
Todo esto con caja españa lo ahorramos pero lo que son los intereses son mejores en castilla la mancha, asi que tendremos que hacer cuentas a ver que es lo que más nos interesa.
 
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Fin del hilo
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