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Viviendas en Valencia
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Actualizado 03/02/2007
7584 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2007
2 mens.
Usuario Circunstancial
26/01/2007 12:32
Hola a todos los nuevos vecinos del Valle. Me sorprendió muy gratamente esta dirrección donde podemos conocer y dar a conocer nuevas informaciones sobre nuestra futura vivienda. Nosostros por el momento solo conocemos lo que tenemos que pagar, pues aún no hemos visitado la vivienda y desconocemos fechas previstas para ello ,y por supuesto cuando escriturar. Confirmamos los 925 euracos del IBI y comunidad de propietarios. Y la verdad es que nos preguntamos por qué tanta premura en pagar el IBI cuando siempre lo hemos pagado por el mes de Abril y debería ser una parte proporcional según los meses que tengamos la vivienda.
Una de las muchas ocasiones en que paseabamos por la zona pude hablar con algún jefe de la obra pues ya lo conocía de nuestra anterior casa de EDIVAL (somos masocas y repetimos), y le pregunté por fechas posibles y calidades. Según él tendríamos mucha suerte si no nos metíamos en el mes de Marzo y en cuanto a calidades para él dejaban que desear la carpintería y las manivelas de las puertas. Ya me direis alguien si tenía razon aquel informador pillado al vuelo.
En fin cuando sepamos algo más hablaremos.
PD: Se agradecen mucho las fotos.
ene.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
26/01/2007 13:33
Gracias por las fotos, te vas haciendo una mejor idea de como va a ser la casa, la piscinita un poco pequeña, pero bueno nos daremos un pequeño chapuzón, ahora espero que no bajemos todos a la vez, sino no se cómo nos vamos a bañar....
Otro tema, Ramón nos dijo que aprovechando un espacio vacío habían hecho una especie de local para hacer reuniones de vecinos, celebrar cumpleaños etc... ¿alguno de los que habéis visto el piso lo puede constatar...? Bueno espero vuestra respuesta. Un saludo.
nov.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
26/01/2007 16:02
Hola vecinos,

Pues a nosotros nadie nos ha comentado nada sobre un local (¡¡aunque estaría muy bien si lo hubiera!!. El dia que fuimos a la visita no nos dijo nada, quizás porque le llamaron cuando estábamos viendo la casa y se tuvo que ir un rato mientras la veiamos.
Ya le preguntaremos.

Saludos
nov.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
26/01/2007 17:29
Nosotros lo vimos desde lejos, pero no estamos seguros de que fuera la sala de reuniones que comentas. De todas formas, como supongo que ninguno tenemos en nuestro contrato de compra/ventas nada respecto a esa sala, si no la han hecho, no podremos reclamar.....

Por otro lado, en cuanto al IBI, nos han comentado en Edival que la cantidad de IBI que nos han puesto es provisional: eso sí, y lo más cachondo, es que la tenemos que pagar, y que luego, en función de lo que sea realmente, nos devolverán la diferencia..... ALGUIEN SE PUEDE CREER QUE P*** MIE*** ES ESTO.
oct.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
26/01/2007 19:32
Contestando a MJODANIYMARCOS te dire que nuestro piso es de tres habitaciones con 97 metros pisables
abr.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
26/01/2007 20:06
Me parece q tb la zona de juegos infantiles se les ha perdido por algún sitio pero igual es q nos hacen como con lo del IBI y luego nos la devuelven.
En cuanto a lo del IBI resulta q nos han cobrado a todos por igual independientemente de si el piso era de más o menos metros, pero además resulta q el redondeo ha sido al alza.Claro me dicen q eso tenemos q pagarlo para la entrega de llaves y me pregunto ¿ellos sabiendo de antemano la fecha de la firma del contrato( porque no va a ser de un dia para otro) y los metros cuadrados del piso q se va a firmar no nos pueden decir a cada uno concretamente lo q tiene q pagar? claro está q si multiplicamos 925 euros por los vecinos q somos, podrán jugar con un dinero de más q no les correponde.Por cierto ¿y cuando se nos devolverá ese dinero de más?porque si ellos argumentan q lo cobran antes porque luego hay gente q se niega a pagarlo tb debemos de pensar en q nos especifiquen la fecha de la devolución.
Y otro tema es q si nos han mandado una carta con todo muy especificado en cuanto a cantidades a abonar tb nos tendrían q haber dicho lo del IBI en la carta y no tener q llamar nosotros 40 veces para hacernos con Frank,ésto es como donde está Wally.
nov.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
26/01/2007 23:35
LLama directamente a la central.... y deja un mensaje para que te llamen... es más rápido y menos engorroso. De todas formas, por mucho que nos quejemos, no sé si servirá de algo: en todas las entregas de llaves hay algún problema ; en todas las reformas para corregir las cagadas que hacen, ya sea 1, 2 semanas, siempre hay impedimientos....por triste que parezca, hoy en día, comprarse un piso, supone soltar un pastón, e ir detrás de la constructora para que te hagan caso....

Cambiando de tercio.... ¿alguién sabe qué van a hacer en el descampado en frente de la calle chera? Por lo que sé, es terreno de Edival y es suelo terciario, pero no he visto en ningún sitio exáctamente qué van a hacer: he escuchado polideportivo, centro para mayores, un mercadona ¿?
ene.-2007
15 mens.
Usuario Circunstancial
27/01/2007 10:17
Hola a todos, soy un vecino nuevo en el foro.
La verdad es que estoy empezando a cansarme ya de Edival.
Desde que compramos el piso no nos han contado una verdad , y estoy desando ya que nos den las llaves y perderles de vista.
abr.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
28/01/2007 02:02
Hola Vecinos!

Contestando a dondeestan... te comentaré que en un año he dejado mensajes en la central y nunca he obtenido respuesta, es más después de la feria pasada, pedí para comprar un ático, y aun no me han ni llamado. Parece ser que los comerciales tienen mucho trabajo para vender unos áticos que estan por las nubes y no llamar a posibles (jeje) compradores!

Y con respecto a lo de la altura de la ventana para tender habrá que verlo pues ese tema es bastante jodido!!

Ah! y por la zona en 2 años na de ná! Tengo entendido yo! y el solar que tenia edival lo vendio

Salu2!
abr.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
30/01/2007 01:15
Hola Vecinos!

Espero equivocarme, pero hasta que no tengamos la visita de cortesía no saldré de esta duda que me planteo. En la foto que viene con el nombre de galería ¿no os ha llamado nada la atención? fijaos bien pero espero equivocarme como he dicho antes, pero es que hay una gran cagada (repito: ESPERO EQUIVOCARME)

Veis sonde han colocado la rejilla de seguridad de los posibles escapes de gas, no se si han cambiado la normativa, pero el gas ciudad es más ligero que el aire, con lo que las rejillas se deben colocar en la parte alta de la cocina/galería! En el techo parece una rejilla también no se de que es. En fin espero que me esté confundiendo, a menos que hayan pensado que vamos a usar gas butano!

Salu2! Y si sabeis algo de este asunto comentarlo en el foro, pues es una cosa seria. Podrían no dar la cédula y ... Lo comento porque supongo que alguien de Edival también leerá esto!

Salu2!
nov.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
30/01/2007 17:29
Me suena que en mi galería la rejilla estaba en el techo de la galería, pero no te lo puedo confirmar. En la foto que comentas, sí que es verdad que hay una rejilla en el suelo. Pero parece que hay otra en la cocina (justo, arriba a la derecha de la foto).
De todas formas, si han hecho ese tipo de cagada, ...., vaya una mi****.
Lo que no estoy seguro es de si hay rejilla de ventilación en los baños. Sí, aunque parezca absurdo, a estas alturas ya me hago todo tipo de preguntas, y más cuando me han comentado unos conocidos de unos áticos en Paiporta sin ningún tipo de ventilación en los baños.
El que aún tenga que ir a ver el piso, por favor, que también haga incapié en esto.

gracias.
abr.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
31/01/2007 12:32
Hola Vecinos!

La garantía por los desperfectos

Recibidas las llaves, es aconsejable que revise la vivienda para detectar sus posibles defectos.

Para formular reclamaciones y solicitar la reparación de estas deficiencias, el comprador dispone de los siguientes plazos:

Para las viviendas con licencia de edificación anterior a mayo de 2000:

6 meses, desde la entrega de la vivienda, para aquellos defectos que no afecten a la finalidad principal de la vivienda.
10 años, desde el día en que concluyó la construcción, por defectos en los elementos esenciales de la estructura del edificio.
15 años, para los casos en los que el constructor no haya cumplido las condiciones del contrato.

Para viviendas con licencia de edificación posterior a mayo de 2000: (supongo que será nuestro caso)

1 año
para los defectos que afecten al acabado de la obra (problemas de instalación eléctrica, pintura... etc.)
3 años para los defectos que afecten a las condiciones de habitabilidad (humedades...)
10 años para defectos que afecten a la estructura del edificio.

Ud., como comprador, dispondrá de 2 años para reclamar el arreglo de los posibles desperfectos siempre y cuando éstos se presenten dentro del periodo de garantía.

Un abogado podrá informarle sobre cómo hacerlo y sobre las particularidades que puede presentar su caso concreto.

Pues eso, sres. vecinos, de una semanita na de ná! OJO!

http://www.iabogado.com/esp/guialegal/guialegal.cfm?IDCAPITULO=04010000#04010101000000

Salu2!
ene.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
01/02/2007 13:15
Hola de nuevo. Nosotros ya hemos ido a ver el pisito, no está mal, sí hemos visto varios fallos en los rodapies y la pintura deja mucho que desear... también nos hemos dado cuenta de que las ventanas son muy altas...
Sí que nos enseñó Rafael el lugar que os comenté denominado "Club social", bueno no está mal, está en el entresuelo al lado de la piscina, lo podemos utilizar para hacer las reuniones de vecinos y celebrar cumpleaños etc...
Esperamos que den un repaso a la pintura del parking y de la fachada, pues está sucia y con muchas rayas... en el ascensor también había una raya importante.
Hemos sacado más fotos a ver si mañana os las podemos pasar. Saludos a todos y a ver si nos conocemos pronto.
ene.-2007
15 mens.
Usuario Circunstancial
01/02/2007 22:51
pues creo que somos del mismo patio, porque la raya estaba en el ascensor , en el interior de aluminio,la chica nos dijo que lo cambiarían, pero yo creo que nos lo vamos a comer.
abr.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
01/02/2007 23:58
Hoy he ido al catastro y me dicen que no podemos saber lo que vamos a pagar hasta que no tengamos escriturada la casa a nuestro nombre.Que por norma general es el constructor el que lo paga para ese año pero q si hemos firmado en el contrato q nosotros pagaremos la parte proporcional, ajo y agua.Si es q son listos, eh?
Por cierto otra mala noticia q me han dado es q tras 10 años en q no han subido el catastro, el año q viene lo subirán, a sangrarnos más por si nos queda un poco mas de sangre.jajaja
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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