semidetached dijo:mahoma dijo:wendy13 dijo:
el "retranqueo" es que tienes otro tanto de terraza a partir del muro, con la misma forma y metros que tu terraza original.
¿ Que os parece? creo que los aticos de hecesa tb son así ya que es por una ley nueva. alguien me puede decir algo al respecto.
y hablando un poco de todo , creo que todos los que hemos comprado en esta zona hemos triunfado, sobre todo los que lo hicimos el primer dia, vamos a tener de todo y estaremos a un paso de alcala, dentro de unos años,espero que sea una de las mejores zonas. Que sea de ensueño tener una casa en esa zona.
Interesante? los VPPL y el edificio Sauce también se les aplica esa Ley? No hay ninguna Ley a nivel estatal, hay normas de las Comunidades autonomas y de los propios Hay-untamientos.
Lo que se está haciendo, es una vez que tienes tu ático en tu poder, suprimes todos los muros, pones el suelo y la terraza ya es mas grande con más metros que te salen gratis y no pasa na.....
Me temo que la comunidad de coopropietarios si tiene mucho que decir como propietaria de ese espacio. La escritura de división horizontal tambien habria que modificarla, con sus correspondientes modificaciones de coeficientes de participación.
Se modificaria la eificabilidad de la parcela con sus necesarias licencias y autorizaciones,puesto que las terrazas cuentan al 50% en el calculo de edificabilidad.
El presidente de la comunidad tendria serios problemas en el caso que no denunciara las obras y algun otro vecino protestara...........
Me parece un poco atrevido decir que no hay niguna ley .
Son miles los casos similares y que al final han tenido que deshacer la obra y reponerla a su estado original y pagar cuantiosas multas.
Los que esteis en esta situación informaros bien con el administrador de fincas.