ORDINARIO dijo:
Semidechalet, por tus palabras escritas deducco que tu no has comprado en el Viso, y si es así parece que tienes ganas de que baje tu casa de precio. Voy a preguntarte una cosa, donde están los arrenpentidos de comprarse una casa, yo no conozco a nadia, por que la máxima aspiración es tener una, es más cuando en los noventa tuvimos esa crisis tan fuerte, ni siquiera en ese tiempo bajaron las viviendas y los intereses que se pagaban en ese tiempo tenían dos cifras. Lo que cuentas de la promoción de Torija, es un poco exagerado, está claro que no se vende todo tan rápido, pero se sigue vendiendo y a ese promotor no creo que le interese perder ese cerro de millones que tu dices. Si las cosas siguen como tu dices al final terminaran regalando las viviendas, a si que nada a esperar que esto ocurra.
No es por echarle un capote a Semidechalet, pero yo personalmente me creo que eso haya ocurrido. Estamos hablando de un pueblo alejado de la mano de Dios (con perdón para sus ciudadanos) y de una promoción, a todas luces, sobrevalorada.
Si el constructor no vende y está construyendo a crédito (como el 99% de las promociones españolas), tiene el mismo problema que si tu o yo nos quedamos en paro (no existen ingresos) y no podemos pagar la hipoteca: QUE ESTAMOS JODIDOS. Es verdad que ha nadie le gusta perder dinero, pero probablemente si el promotor ha decido bajarlo es porque puede perder mucho más dinero (en otras palabras: la empresa/su modo de vida).
Por ejemplo, en ciudad 10 (al lado de la politecnica de Alcalá) se está construyendo sin crédito, ¿crees que ese constructor está muy preocupado? No lo creo, sólo tiene un coste de oportnidad por el inmovilizado que tiene pero como están las cosas en el mercado financiero, no le darían mucho más (a igualdad de riesgo) en otro producto que no fuese ladrillo. Sin embargo las promotoras que construyen a crédito tienen que vender las casas para poder pagar las facturas, como tu y como yo debemos trabajar para poder pagar la hipoteca.
No creamos que no van a bajar las casas porque ya han bajado en algunos sitios (incluso en los 90). Es muy improbable que lo hagan las de obra nueva y más improbable si están cerca de Madrid o en buenas zonas (recemos porque eso pase en el Viso). Pero tampoco perdamos la perspectiva.
Saludos