d_and_m dijo:
Boomerang2,
Los movimientos a los que me refiero son los que nos afectan a nosotros. Concretamente:
- No devolver el 70% ante una rescisión unilateral. Que sea el juez, depués de 2 años con reclamaciones, quien lo diga.
- Intnetar entregar todas las casas vendidas cuanto antes para conseguir liquidez.
- Presionar a los bancos para que den todas las hipotecas y en su defecto recurrir a tribunales para que sean ellos quien decidan si la persona o unidad familiar es o no solvente (con lo cual resulta inutil esta vía para la rescisión de contrato).
- Fomentar las viviendas protegidas frente a las libres.
- Bajar el precio de las viviendas libres cuando las hipotecas de las 2 primeras fases estén firmadas.
Cuando hablaba de movimientos previsibles me refiero a los que nos afectan a nosotros. Para la empresa movimientos "tácticos" por su naturaleza nimia y poco importante pero que nos afectan a nosotros sobre manera. Los movimientos "estratégicos" son los que describias tu. Esos particularmente, como comprador de una vivienda y no como ciudadano de España, me dan bastante igual siempre y cuando no quiebren antes de darme la vivienda.
Bancos, constructoras y promotoras, ejecutarán todos los movimientos dentro de la legalidad y fuera de la ética profesional, encaminados a su superviviencia y la consecución de mayores beneficios para sus accionistas . Dicho así parece una obviedad, pero parece que hay foreros que a veces lo olvidan. Todos los puntos que anterioremnte he puesto, cumplen esas premisas. No son ONGs.
Un saludo y ánimo
Te contesto sin ánimo de generar polémica pero con diferente punto de vista...contesto sobre tus puntos por orden....
1) Resolución judicial en dos años....pues no sé si le interesa a Hercesa tener una casa sin vender durante dos años...pagando mantenimiento de esta casa y encima sabiendo que va a tener que devolver el 70% de la casa....seguramente te devolverían la pasta pero hay que atacarles de forma seria....cartita de abogados con membrete de firma de abogados seria etc...verás como escupen el 70%....
2) Con la entrega de vivienda no se consigue liquidez...lo que se consigue es solvencia!!! alivias deuda y dejas de pagar intereses pero no entra cash!!!! son conceptos financieros....liquidez y solvencia son cosas muy diferentes!!!!
3) Te puedo asegurar que una promotora no le presiona a un banco absolutamente en nada...aquí manda el banco y se acabó....de hecho el otro día me comentó un comercial de Hercesa que iba a ser muy complicada la subrogación...por tanto tu teoría de la tendencia al 100% parece que desgraciadamente no se va a cumplir!!!
4) La que fomenta la vivienda libre no es la promotora....es El Estado y las Comunidades!!!!
5) Aquí estoy de acuerdo.....
Chao amigetes...