Condiciones Hipoteca

¿Cuáles son las condiciones de Caixa Nova para la parcela RU 2.15?

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Hola amigos viseros, la semana pasada estubimos en el banco que nos corresponde a la parcela RU 2.15 que es Caixa Nova y como ya esperaba las condiciones que nos obrecieron no fueron demasidado buenas. Ofrecen euribor +0,65, subrogacion 0.15, cancelacion parcial hasta 18.000 euros a 0, si es más 1% y la total 1%. Exigen vinculación total, es decir, nominas, tarjetas, recibos, seguro casa, vida y plan de pensiones. Lo unico bueno es que si solo quieres el 80% no hace falta que te lo tasen y eso que te ahoras, aunque... alguien va a pedir solo eso?

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santiyana

13/10/2008 09:32

Pues los pasos que yo daría serían los siguientes. Ir a los bancos a buscar una hipotecha nueva con mejores condiciones, ver cuáles son los gastos de establecimiento de la nueva hipoteca (tasación, actos jurídicos documentados, etc... los gastos de no subrogación son por cuenta de la constructora), entrar en cualquier simulador de hipotecas, y ver en cuántos años se amortiza el gasto de no subrogarse (suelen ser de 5 a 10 depende del principal de la hipoteca y de la diferencia del diferencial...). Con estos número se vuelve a presentar uno en el banco de la constructora y se le da la oportunidad de mejorar la oferta. Esto funcionaba hace 1 año, aunque ahora al banco igual no le interesa coger nuevas hipotecas y si liquidez, por lo que puede que esto no funcione en absoluto. En cualquier caso, ante las condiciones vergonzosas que nos proponen, el cambiarse a otra mejor siempre es una opción, teniendo en cuenta que tardaremos unos años en amortizar los gastos que ello supone...

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