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inmajose
29/10/2008 10:51
BUENOS DIAS FOREROS.
VAMOS A VER SI SE QUEDA CLARO EL TEMA.
EL SANEAMIENTO QUE TIENE LA URBANIZACION ES SEPARATIVO. ESTO QUIERE DECIR QUE EXISTE UNA CONDUCCION PARA LAS AGUAS PLUVIALES A TRAVES DE LOS IMBORNALES DE CALZADA Y LAS FECALES A TRAVES DEL SANEAMIENTO DE ASEOS Y COCINAS DE LOS VECINOS.
ASI ES TAL, QUE EL AYUNTAMIENTO EXIGE DE IGUAL MANERA QUE LAS AGUAS QUE VAMOS A ENVIAR AL SANEAMIENTO PUBLICO SEA DE FORMA SEPARATIVA, FECALES POR UN LADO (ASEOS Y COCINAS) Y PLUVIALES POR OTRO (CANALONES Y SUMIDEROS DE PATIOS).
BIEN, COMO EL AYUNTAMIENTO LO EXIGE, EL PROYECTO DE EJECUCION DE OBRA VISADO EN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE MADRID EL 11 DE SEP´06 ASI LO CONTEMPLA.
ENDURO, NO OLVIDES QUE EL PROYECTO DE EJECUCION DE OBRA ES UN DOCUMENTO CONTRACTUAL MUY IMPORTANTE, ¿NO CREES QUE A LO MEJOR UNA DE LAS CAUSAS POR LAS QUE EL AYUNTAMIENTO NO DA LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION ES POR INCUMPLIMIENTO DE LAS PRESCRIPCIONES QUE MARCA EL PROYECTO, A PARTE DE LOS PROBLEMAS QUE PUEDA TENER LA URBANIZACION?. SEGURO QUE SI.
SI VAIS A LA CASETA Y LE ECHAIS UN VISTAZO A LOS PLANOS DE LA INSTALACION DE SANEAMIENTO VAIS A VER QUE EN LAS VIVIENDAS SE HA DE EJECUTAR EL MISMO CON LAS DOS CANALIZACIONES SEPARADAS, PLUVIALES Y FECALES.
LAS FECALES RECOGEN LAS AGUAS DE BAÑOS, ASEOS Y COCINA, DE FORMA SEPARADA A LAS PLUVIALES QUE RECOGEN LAS AGUAS DE LLUVIA PROCEDENTE DE LAS BAJANTES (BAJANTES QUE DEBEN IR CONDUCIDAS A LA PARTE DEL SANEAMIENTO PUBLICO PLUVIAL Y NO CON VERTIDO LIBRE AL TERRENO O SOLADO).
ES CIERTO QUE EN ESTOS PLANOS NO APARECEN SUMIDEROS EN LA PARCELA Y QUE LA CONDUCCION DE PLUVIALES LAS HACEN SOLAMENTE CON LAS BAJANTES QUE VIENEN DE LOS CANALONES.
AUN ASI, EL PROYECTO ADOLECE DE UNA FALTA, QUE PLUVIALES TAMBIEN ES EL AGUA QUE CAE EN EL TERRENO DE LA PARCELA, NO SOLAMENTE EN LA CUBIERTA DE LA VIVIENDA.
SI NO, QUE ME EXPLIQUEN COMO PUEDE HABER UNA TOMA DE AGUA CON GRIFO EN LA PARTE POSTERIOR DE LA PARCELA SI LUEGO NO COLOCAN EL DESAGÜE DE LA MISMA (CUANDO CAIGA EL AGUA AL SUELO SE IRA POR ABSORCION DEL TERRENO HASTA QUE ESTE SE SATURE Y TENDREMOS UNA PISCINA GRATIS, ¡¡¡¡QUE BIEN!!!).
EN FIN, ESPERO QUE OS HAYA QUEDADO CLARO EL TEMA.
SALUDOS.
 
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Etiquetas
Desnivel del terreno
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pachanoi
28/10/2008 20:38
Totalmente de acuerdo.

NO se debería de firmar si no hay una arqueta o acometida al desagüe en la parcela posterior ni conexión de los canalones a dicha arqueta.

Hay que ser exigentes por ambos lados y cumplir lo acordado.
Menos prisas para entregar la vivienda en cualquier condición(sin cédula, sin cumplimento del proyecto,....)y más preocupación por que todos los vecinos puedan materializar la compra en el entorno económico actual (presionar a los bancos con la subrogación y ajustarse a la realidad del mercado inmobiliario para evitar rescisiones y posteriores bajadas de precio)

Saludos

 
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unodiferente
unodiferente
28/10/2008 20:37
Tenemos que tener claro que los canalones van a desalojar el agua a las aceras perimetrales y Gestesa no ha contado con guiar ese agua al colector de agua pluviales de la urbanizacion. Como no reaccione se va a encontrar un problema a la hora de escriturar con toda la gente que se va a negar a firmar hasta que cumplan lo que esta en las calidades. Deberiamos insistir en llamarles con la informacion que ha dado el ayto de villalbilla a los foreros e insistirles que se lo tomen en serio y lo hagan saber a sus jefes de Guadalajara.
 
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Pinar_Adosado
28/10/2008 19:51
En la parte delantera hay conexión de aguas pluviales, puesto que delante del garaje hay una rejilla de desague, a no ser que la hayan conectado a la conexión de aguas fecales (espero que no), se puede ver en una de las fotos de la galería. O Gestesa cumple la memoria de calidades o YO NO FIRMO.
 
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pachanoi
28/10/2008 18:58
Fired dijo:

IMPORTANTE!!! GESTESA NO TIENE LA LICENCIA DE 1ª OCUPACION O DE HABITABILIDAD.

Hola, soy nuevo en el foro, mi casa pertenece a la fase II, así que nos han citado para escriturar YA!!. Pero he conocido a una pareja que ya ha firmado y no tienen luz y agua ni siquiera de obra. El problema es que las viviendas de GESTESA no tienen la licencia de 1ª ocupación que deben ser concedidas por el Ayuntamiento de Villalbilla. El lunes fuí al ayuntamiento y me confirmaron que aun no estan las liciencias y me comentaron que posiblemente en Noviembre o a lo mejor ya en Diciembre. (No se mojan). Mi preocupación es que si firmas, no puedes solicitar agua, ni luz, NI GAS . Además estas ocupando una vivienda que todavía el ayuntamiento no ha establecido que sea legal vivir en ella, por tanto incluso pueden actuar contra tí , dado que tras firmar las escrituras, pasas a ser el propietario y responsable. En definitiva, pagando HIPOTECA y sin casa. Mi miedo es que el ayuntamiento se retrase no uno o dos meses sino más tiempo y sin embargo GESTESA ya ha cobrado y nosotros pagando HIPOTECA y como siempre nadie informa de nada a no ser que te encuentres con el problema. Os lo quiero comentar porque yo no voy a Firmar la semana que viene, a ver si de esa manera GESTESA se preocupa de insistir al Ayuntamiento para obtener el documento. Que verguenza te gastas un dineral, y te entregan una vivienda con prisas, sólo para pillar el dinero. Espero que os resulte útil.


Hola Fired,
Gracias por la información.
Creo que es mejor que pongas el mensaje en un post que hay dedicado a las licencias de primera ocupación (del usuario Semidetached).

De esta forma lo leerá más gente :)

Saludos
 
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Fired
28/10/2008 18:48
IMPORTANTE!!! GESTESA NO TIENE LA LICENCIA DE 1ª OCUPACION O DE HABITABILIDAD.

Hola, soy nuevo en el foro, mi casa pertenece a la fase II, así que nos han citado para escriturar YA!!. Pero he conocido a una pareja que ya ha firmado y no tienen luz y agua ni siquiera de obra. El problema es que las viviendas de GESTESA no tienen la licencia de 1ª ocupación que deben ser concedidas por el Ayuntamiento de Villalbilla. El lunes fuí al ayuntamiento y me confirmaron que aun no estan las liciencias y me comentaron que posiblemente en Noviembre o a lo mejor ya en Diciembre. (No se mojan). Mi preocupación es que si firmas, no puedes solicitar agua, ni luz, NI GAS . Además estas ocupando una vivienda que todavía el ayuntamiento no ha establecido que sea legal vivir en ella, por tanto incluso pueden actuar contra tí , dado que tras firmar las escrituras, pasas a ser el propietario y responsable. En definitiva, pagando HIPOTECA y sin casa. Mi miedo es que el ayuntamiento se retrase no uno o dos meses sino más tiempo y sin embargo GESTESA ya ha cobrado y nosotros pagando HIPOTECA y como siempre nadie informa de nada a no ser que te encuentres con el problema. Os lo quiero comentar porque yo no voy a Firmar la semana que viene, a ver si de esa manera GESTESA se preocupa de insistir al Ayuntamiento para obtener el documento. Que verguenza te gastas un dineral, y te entregan una vivienda con prisas, sólo para pillar el dinero. Espero que os resulte útil.
 
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inmajose
28/10/2008 18:48
YO OS HE PUESTO TODO LO QUE SE, PERO LE DIRÉ A MI MARIDO QUE LO EXPLIQUE EL QUE ES EL ENTENDITO EN EL TEMA.
 
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ENDURO
ENDURO
28/10/2008 18:42
ST77XX dijo:

ENDURO, dónde está esa conexión a pluviales?

dentro de cada parcela a la entrada?

fuera en la calle?

¿?



Evidentemente como todos los saneamientos estarán subterraneos en la calle, y es necesario hacer zanja y una conexión.

En cuanto al proyecto, me da igual que en el proyecto que presentaron para que les concedan licencia de obras exista o no conexión al saneamiento en parcela posterior y delantera, es evicente que no existe en el proyecto por que el ayuntamiento les exigia para dicha conesion de aguas pluviales que ellos hicieran otra conesión distinta al saneamiento general de aguas pluviales y se lo han querido ahorrar.
 
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pachanoi
28/10/2008 18:30
inmajose dijo:

BUENAS TARDES, NOSOTROS ESTUVIMOS EL SABADO EN LA OFICINA DE GESTESA PARA INFORMARNOS, Y EFECTIVAMENTE ES CIERTO QUE EL AYUNTAMIENTO LES VISO EL PROYECTO SIN HABER UN SUMIDERO EN LA PARTE TRASERA DE LA PARCELA.

PEDIMOS NOS ENSEÑASEN EL PROYECTO, Y AHÍ PUDIMOS COMPROBAR QUE AL IGUAL QUE NO VIENE SUMIDERO SI BIENE LA RECOGIDA DEL AGUA PLUVIAL TANTO DEL CANALÓN DE LA PARTE TRASERA COMO EL DE LA PARTE DELANTERA.

ES DECIR, SEGUN PROYECTO TENEMOS DOS CONEXIONES AL SANEAMIENTO, UNA PARA FECALES Y OTRA PARA FLUVIALES EN LA CONEXION DE FLUVIALES DEBERIA IR TANTO EL AGUA DEL CANALÓN TRASERO COMO EL DELANTERO Y SIN EMBARGO NO VA CONECTADO NINGUNO DE ELLOS POR LO QUE POR AHÍ PODEMOS HACER FUERZA PARA QUE ALMENOS SI NOS PONGAN EL SUMIDERO.

SUBID A LA OFICINA DE GESTESA Y QUE OS ENSEÑEN EL PROYECTO.


OK, entonces según el proyecto los canalones deben ir conectados al saneamiento pluvial. Aún así, seguirían incumpliendo la conexión de la parcela posterior al saneamiento (para desagüe de patio posterior o piscina).

No se como estarán haciendo en aquellos chalets que han contratado la piscina ¿?

Saludos

 
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inmajose
28/10/2008 18:05
BUENAS TARDES, NOSOTROS ESTUVIMOS EL SABADO EN LA OFICINA DE GESTESA PARA INFORMARNOS, Y EFECTIVAMENTE ES CIERTO QUE EL AYUNTAMIENTO LES VISO EL PROYECTO SIN HABER UN SUMIDERO EN LA PARTE TRASERA DE LA PARCELA.

PEDIMOS NOS ENSEÑASEN EL PROYECTO, Y AHÍ PUDIMOS COMPROBAR QUE AL IGUAL QUE NO VIENE SUMIDERO SI BIENE LA RECOGIDA DEL AGUA PLUVIAL TANTO DEL CANALÓN DE LA PARTE TRASERA COMO EL DE LA PARTE DELANTERA.

ES DECIR, SEGUN PROYECTO TENEMOS DOS CONEXIONES AL SANEAMIENTO, UNA PARA FECALES Y OTRA PARA FLUVIALES EN LA CONEXION DE FLUVIALES DEBERIA IR TANTO EL AGUA DEL CANALÓN TRASERO COMO EL DELANTERO Y SIN EMBARGO NO VA CONECTADO NINGUNO DE ELLOS POR LO QUE POR AHÍ PODEMOS HACER FUERZA PARA QUE ALMENOS SI NOS PONGAN EL SUMIDERO.

SUBID A LA OFICINA DE GESTESA Y QUE OS ENSEÑEN EL PROYECTO.
 
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pachanoi
28/10/2008 16:55
ST77XX dijo:

ENDURO, dónde está esa conexión a pluviales?

dentro de cada parcela a la entrada?

fuera en la calle?

¿?



Imagino que la general estará en la calle y recogerá las propias aguas fluviales de la calle ¿no?

Simplemente, sería conectar ahí.

De todas formas, si finalmente no hay acometida posterior y los canalones tampoco están conectados, que nos expliquen que significa "Conexión a saneamiento de la parcela posterior"

Saludos
 
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pachanoi
28/10/2008 16:52
ST77XX dijo:

ENDURO, dónde está esa conexión a pluviales?

dentro de cada parcela a la entrada?

fuera en la calle?

¿?


 
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ST77XX
ST77XX
28/10/2008 16:41
ENDURO, dónde está esa conexión a pluviales?

dentro de cada parcela a la entrada?

fuera en la calle?

¿?

 
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ENDURO
ENDURO
28/10/2008 16:39
pachanoi, yo he hablado esto con Gestesa y me lo dejaron bien clarito: NO hay desagües, NO los va a haber, según ellos el Ayto no les ha dejado conectar los canalones a la alcantarilla
Eso referente a los canalones porque referente a un punto de desagüe me dijeron que en ningún momento han tenido intención de hacerlo, mas o menos me llegaron a decir que es lo que hay

a partir de ahí, debemos actuar en consecuencia...



habría que ver tal día como hoy con la que está cayendo cómo se están comportando esos canalones y cómo va el agua por las calles...
[/quote dijo:



Hola ST,
según entiendo por tu correo, ¿los canalones tampoco van al alcantarillado? ¿Echan el agua a la parcela? (Espero que no)

Saludos [/cit>
Los canalones no pueden ir conectados a la alcantarilla por estar la conexión que gestesa ha realizado conectada a aguas fecales y no tener una conexión al saneamiento de aguas pluviales que SI EXISTE, y no han realizado los de GESTESA,
tanto los desagues de parcela como canalizaciones de lluvia tienen que ir al desague de pluviales y no les dejan que vaya al de fecales. LOGICAMENTE.
La solución realizar una nueva conexió


Hola ST,
según entiendo por tu correo, ¿los canalones tampoco van al alcantarillado? ¿Echan el agua a la parcela? (Espero que no)

Saludos [/cit>
Los canalones no pueden ir conectados a la alcantarilla por estar la conexión que gestesa ha realizado conectada a aguas fecales y no tener una conexión al saneamiento de aguas pluviales que SI EXISTE, y no han realizado los de GESTESA,
tanto los desagues de parcela como canalizaciones de lluvia tienen que ir al desague de pluviales y no les dejan que vaya al de fecales. LOGICAMENTE.
La solución realizar una nueva conexión al saneamiento de pluviales para los canalones y desagues de parcela.
 
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pachanoi
28/10/2008 16:33
Estoy viendo con detalle las fotos de la galería y es cierto.

De verdad que no lo entiendo. Si quieres hacer un patio posterior ¿dónde coño va a ir el agua de la lluvia?
¿para que sirve el canalón? Es mejor dejar caer el agua directamente del tejado a la parcela (al menos ser reparte mejor)

Cuando empiecen a llenarse las parcelas de los vecinos que están más altos, todo se irá hacia los de abajo (recordad que los adosados hacen varios escalones).

Me parece un problema muy importante y un incumpliento grave de la memoria de calidades.

Nos va a salir gratis llenar la piscina!!!
 
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ENDURO
ENDURO
28/10/2008 16:33
Una cosa mas, cada una de las conexiones de cada vivienda a el saneamiento, tanto de pluviales como de lo otro tiene que ser individual, UNO POR VIVIENDA, no vale una canalización que va concetando chalet por chalet y luego a la general, tiene que ser una conexión individual por cada uno.
 
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ENDURO
ENDURO
28/10/2008 16:24
ST77XX dijo:

pachanoi dijo:

ST77XX dijo:

pachanoi dijo:

¿Alguno de los que ha hecho la visita o tiene próxima la entrega ha revisado este tema de los desagües con GESTESA?

Saludos


pachanoi, yo he hablado esto con Gestesa y me lo dejaron bien clarito: NO hay desagües, NO los va a haber, según ellos el Ayto no les ha dejado conectar los canalones a la alcantarilla
Eso referente a los canalones porque referente a un punto de desagüe me dijeron que en ningún momento han tenido intención de hacerlo, mas o menos me llegaron a decir que "es lo que hay"

a partir de ahí, debemos actuar en consecuencia...



habría que ver tal día como hoy con la que está cayendo cómo se están comportando esos canalones y cómo va el agua por las calles...



Hola ST,
según entiendo por tu correo, ¿los canalones tampoco van al alcantarillado? ¿Echan el agua a la parcela? (Espero que no)

Saludos


malas noticias pachanoi

Los canalones van directamente a la parcela, eso te lo aseguro

unodiferente dijo:

Entonces Gestesa no ha previsto una canalizacion de aguas pluviales de los chalet (canalones) al alcantarillado pluvial y solo tiene el de saneamiento (aguas fecales). Pues esto es un poco gordo porque si la parcela tiene debajo una capa de drenaje para absorber su agua, dudo muxo que pueda ademas con el agua que recojen los canalones de cada tejado.


que yo sepa la alcantarilla que tenemos es de saneamiento (fecales) y no existe una canalización de aguas pluviales en nuestras casas (salvo que alguien me asegure lo contrario)

ENDURO, tengo varias dudas:

ENDURO dijo:

YO HE HABLADO CON EL ARQUITECTO DE AYUNTAMIENTO, y me ha confirmado que:
1.- Efectivamente es posible y ellos autorizan a hacer desagues en la parcela siempre y cuando se conecten a la canalización existente para aguas pluviales.

¿DONDE ESTÁ ESA CANALIZACIÓN DE PLUVIALES?, yo no he conseguido verla
Pues evidentemente tendrá que estar enterrada en la calle, y efectivamente lo enterrado no se ve a simple vista salvo que hagan una zanja para acceder a él.


2.- Que efectivamente se denego que pusieran desagues o sumideros o no se que para recoger aguas conectadas a la misma canalización de desagues fecales.

Si a Gestesa se lo han denegado, por el mismo motivo nos lo denegarán a nosotros y por tanto no podremos conectar un sumidero ahí, ni una piscina, ni los canalones A Gestesa lo que le han denegado es concectar sumideros de aguas pluviales a un saneamiento de fecales pero si solicita una nueva conexión a saneamiento de pluviales no hay problema, se lo conceden a GESTESA y a quien lo pida, no se si me he expresado con claridad.,
es decir, si se pretende pagar el costo de hacer una sola conexion a un desague de fecales solo vale para lo que vale, pero si se realiza otra conexión adiciona por cada una de las viviendas a la canalización o saneamiento de plubliales el ayuntamiento no lo deniega.
3.- Yo por mi parte voy a pedir que el ayuntamiento emita un certificado en el que acredite que es posible realizar dichas conexiones en parcela delantera y trasera a el saneamiento, siempre y cuando dicho saneamiento se conecte a el saneamiento de aguas de lluvia que ya existe.

Existe o no existe ese saneamiento de aguas de lluvia? Me remito a lo dicho.

cdon dicho certificado podré reclamar y acreditar que gestesa si puede hacer dichas consexiones al saneamiento pero se quiere ahorrar una nueva conexion, aparte de la existente de aguas de la casa, a la conexión de aguas de lluvia.



 
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ST77XX
ST77XX
28/10/2008 16:15
pachanoi dijo:

ST77XX dijo:

pachanoi dijo:

¿Alguno de los que ha hecho la visita o tiene próxima la entrega ha revisado este tema de los desagües con GESTESA?

Saludos


pachanoi, yo he hablado esto con Gestesa y me lo dejaron bien clarito: NO hay desagües, NO los va a haber, según ellos el Ayto no les ha dejado conectar los canalones a la alcantarilla
Eso referente a los canalones porque referente a un punto de desagüe me dijeron que en ningún momento han tenido intención de hacerlo, mas o menos me llegaron a decir que "es lo que hay"

a partir de ahí, debemos actuar en consecuencia...



habría que ver tal día como hoy con la que está cayendo cómo se están comportando esos canalones y cómo va el agua por las calles...



Hola ST,
según entiendo por tu correo, ¿los canalones tampoco van al alcantarillado? ¿Echan el agua a la parcela? (Espero que no)

Saludos


malas noticias pachanoi

Los canalones van directamente a la parcela, eso te lo aseguro

unodiferente dijo:

Entonces Gestesa no ha previsto una canalizacion de aguas pluviales de los chalet (canalones) al alcantarillado pluvial y solo tiene el de saneamiento (aguas fecales). Pues esto es un poco gordo porque si la parcela tiene debajo una capa de drenaje para absorber su agua, dudo muxo que pueda ademas con el agua que recojen los canalones de cada tejado.


que yo sepa la alcantarilla que tenemos es de saneamiento (fecales) y no existe una canalización de aguas pluviales en nuestras casas (salvo que alguien me asegure lo contrario)

ENDURO, tengo varias dudas:

ENDURO dijo:

YO HE HABLADO CON EL ARQUITECTO DE AYUNTAMIENTO, y me ha confirmado que:
1.- Efectivamente es posible y ellos autorizan a hacer desagues en la parcela siempre y cuando se conecten a la canalización existente para aguas pluviales.

¿DONDE ESTÁ ESA CANALIZACIÓN DE PLUVIALES?, yo no he conseguido verla

2.- Que efectivamente se denego que pusieran desagues o sumideros o no se que para recoger aguas conectadas a la misma canalización de desagues fecales.

Si a Gestesa se lo han denegado, por el mismo motivo nos lo denegarán a nosotros y por tanto no podremos conectar un sumidero ahí, ni una piscina, ni los canalones

3.- Yo por mi parte voy a pedir que el ayuntamiento emita un certificado en el que acredite que es posible realizar dichas conexiones en parcela delantera y trasera a el saneamiento, siempre y cuando dicho saneamiento se conecte a el saneamiento de aguas de lluvia que ya existe.

Existe o no existe ese saneamiento de aguas de lluvia?

cdon dicho certificado podré reclamar y acreditar que gestesa si puede hacer dichas consexiones al saneamiento pero se quiere ahorrar una nueva conexion, aparte de la existente de aguas de la casa, a la conexión de aguas de lluvia.


 
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unodiferente
unodiferente
28/10/2008 15:56
Entonces Gestesa no ha previsto una canalizacion de aguas pluviales de los chalet (canalones) al alcantarillado pluvial y solo tiene el de saneamiento (aguas fecales). Pues esto es un poco gordo porque si la parcela tiene debajo una capa de drenaje para absorber su agua, dudo muxo que pueda ademas con el agua que recojen los canalones de cada tejado.
 
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pachanoi
28/10/2008 15:49
ST77XX dijo:

pachanoi dijo:

¿Alguno de los que ha hecho la visita o tiene próxima la entrega ha revisado este tema de los desagües con GESTESA?

Saludos


pachanoi, yo he hablado esto con Gestesa y me lo dejaron bien clarito: NO hay desagües, NO los va a haber, según ellos el Ayto no les ha dejado conectar los canalones a la alcantarilla
Eso referente a los canalones porque referente a un punto de desagüe me dijeron que en ningún momento han tenido intención de hacerlo, mas o menos me llegaron a decir que "es lo que hay"

a partir de ahí, debemos actuar en consecuencia...



habría que ver tal día como hoy con la que está cayendo cómo se están comportando esos canalones y cómo va el agua por las calles...



Hola ST,
según entiendo por tu correo, ¿los canalones tampoco van al alcantarillado? ¿Echan el agua a la parcela? (Espero que no)

Saludos
 
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ENDURO
ENDURO
28/10/2008 15:27
ST77XX dijo:

pachanoi dijo:

¿Alguno de los que ha hecho la visita o tiene próxima la entrega ha revisado este tema de los desagües con GESTESA?

Saludos


pachanoi, yo he hablado esto con Gestesa y me lo dejaron bien clarito: NO hay desagües, NO los va a haber, según ellos el Ayto no les ha dejado conectar los canalones a la alcantarilla
Eso referente a los canalones porque referente a un punto de desagüe me dijeron que en ningún momento han tenido intención de hacerlo, mas o menos me llegaron a decir que "es lo que hay"

a partir de ahí, debemos actuar en consecuencia...



habría que ver tal día como hoy con la que está cayendo cómo se están comportando esos canalones y cómo va el agua por las calles...


UYO HE HABLADO CON EL ARQUITECTO DE AYUNTAMIENTO, y me ha confirmado que:
1.- Efectivamente es posible y ellos autorizan a hacer desagues en la parcela siempre y cuando se conecten a la canalización existente para aguas pluviales.
2.- Que efectivamente se denego que pusieran desagues o sumideros o no se que para recoger aguas conectadas a la misma canalización de desagues fecales.
3.- Yo por mi parte voy a pedir que el ayuntamiento emita un certificado en el que acredite que es posible realizar dichas conexiones en parcela delantera y trasera a el saneamiento, siempre y cuando dicho saneamiento se conecte a el saneamiento de aguas de lluvia que ya existe.
cdon dicho certificado podré reclamar y acreditar que gestesa si puede hacer dichas consexiones al saneamiento pero se quiere ahorrar una nueva conexion, aparte de la existente de aguas de la casa, a la conexión de aguas de lluvia.
 
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ST77XX
ST77XX
28/10/2008 14:40
pachanoi dijo:

¿Alguno de los que ha hecho la visita o tiene próxima la entrega ha revisado este tema de los desagües con GESTESA?

Saludos


pachanoi, yo he hablado esto con Gestesa y me lo dejaron bien clarito: NO hay desagües, NO los va a haber, según ellos el Ayto no les ha dejado conectar los canalones a la alcantarilla
Eso referente a los canalones porque referente a un punto de desagüe me dijeron que en ningún momento han tenido intención de hacerlo, mas o menos me llegaron a decir que "es lo que hay"

a partir de ahí, debemos actuar en consecuencia...



habría que ver tal día como hoy con la que está cayendo cómo se están comportando esos canalones y cómo va el agua por las calles...
 
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pachanoi
27/10/2008 20:41
¿Alguno de los que ha hecho la visita o tiene próxima la entrega ha revisado este tema de los desagües con GESTESA?

Saludos
 
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ENDURO
ENDURO
24/10/2008 14:46
Yo también hablé esta mañána con Ayuntamiento y me vinieron a decir mas o menos lo mismo, es decir se puede hacer un desague pero hay que conectarlo a una conduccción para aguas distinta, pero ese no es nuestro problema, que pidan licencia para dicha conexión y la pongan. Viendo como está el tema he preguntado si me darian un certificado diciendo que es posible poner un sumidero con un desague en la parcela conectado a la conducción correspondiente a dichas aguas y me han dicho que pidiendo el mismo por escrito nos lo dán, por lo que creo que lo pediré para acreditar si fuera necesario que es posible realizar esa conexión y si no está en la casa es solo culpa y responsabilidad de GESTESA y no de una negativa del AYUNTAMIENTO.
 
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ST77XX
ST77XX
24/10/2008 13:15
Ganus dijo:

Os cuento, me puse en contacto con el ayuntamiento para ver el problema que tenemos con los desagües posteriores y delanteros, no pude hablar con la persona que se encarga del saneamiento en el interior de las casas, pero si del que llevaba el tema del desagüe general es decir el que pasa por mitad de las calles. Me comento que es posible que el ayuntamiento hubiera prohibido una red de saneamiento independiente(es decir una red de desagües que estuvieran en la parte trasera recogiendo todo el agua y vertiera directamente a la red de saneamiento sin pasar por nuestras casas) pero que en ningun momento el ayuntamiento prohibe que estos desagües pasen por nuestra casa y viertan en el saneamiento general, es decir, que si cada uno tenemos nuestro desagüe que va a traves de nuestra casa en principio no hay problema, pero que si este desagüe es unicamente para todos los patios, en este caso es posible que si lo hubiera prohibido debido al posible vertido de lodos.
Os comento todo esto no es definitivo ya que el arquitecto que lleva los desagües interiores aun no se ha puesto en contacto conmigo, espero que entre hoy y el lunes me llame y me comente algo.
Me parece que los de Gestesa van de listos y dicen les contamos esta milonga y nos ahorramos los desagües.

Tenemos que plantarnos todos y no firmar hasta que tengamos el desagüe porque ninguno sabemos para que lo podemos utilizar mañana

En cuanto sepa algo mas os lo comento.


gracias Ganus,

quedamos a la espera de lo que te dicen

 
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Ganus
Ganus
24/10/2008 13:07
Os cuento, me puse en contacto con el ayuntamiento para ver el problema que tenemos con los desagües posteriores y delanteros, no pude hablar con la persona que se encarga del saneamiento en el interior de las casas, pero si del que llevaba el tema del desagüe general es decir el que pasa por mitad de las calles. Me comento que es posible que el ayuntamiento hubiera prohibido una red de saneamiento independiente(es decir una red de desagües que estuvieran en la parte trasera recogiendo todo el agua y vertiera directamente a la red de saneamiento sin pasar por nuestras casas) pero que en ningun momento el ayuntamiento prohibe que estos desagües pasen por nuestra casa y viertan en el saneamiento general, es decir, que si cada uno tenemos nuestro desagüe que va a traves de nuestra casa en principio no hay problema, pero que si este desagüe es unicamente para todos los patios, en este caso es posible que si lo hubiera prohibido debido al posible vertido de lodos.
Os comento todo esto no es definitivo ya que el arquitecto que lleva los desagües interiores aun no se ha puesto en contacto conmigo, espero que entre hoy y el lunes me llame y me comente algo.
Me parece que los de Gestesa van de listos y dicen les contamos esta milonga y nos ahorramos los desagües.

Tenemos que plantarnos todos y no firmar hasta que tengamos el desagüe porque ninguno sabemos para que lo podemos utilizar mañana

En cuanto sepa algo mas os lo comento.
 
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ST77XX
ST77XX
24/10/2008 12:24
mahoma dijo:

ST77XX dijo:

mahoma dijo:

desesperado99 dijo:

OK, cuando haga la obra te paso la factura mahoma, total son tres perrasgordas, yo por mi parte no estoy dispuesto a pagar dos veces por lo mismo, venga un saludito


Llevas razón, no había caído en eso, pero eso será para aquellos que quieran poner piscina, no? porque para el agua cuando llueva no hay problema, debajo de todos los jardines esta la escombrera y hace de drenaje y todo el agua se filtra sin problemas, si hay dudas podeis hacer la prueba simulando una inundación vosotros mismos vuestros jardines y verás como el agua se filtra hacia abajo.


el problema lo tiene el que vaya a poner piscina y también el que vaya a enlosar la parcela ya que harás una balsa perfecta y ¿por donde se irá el agua si no puedes hacer un sumidero?

vamos que el problema lo tiene todo el mundo




No es cierto lo que dices.
Preguntar en los espartales, garena, etc. ninguno de ellos tienen sumidero en el jardín o patio trasero.


vale, venga, no te hagas de rogar

cual es la solución entonces?

a donde hay que llevar el agua de la piscina si se vacia o el agua de la parcela si está alicatada por completo?

 
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M
mahoma
24/10/2008 12:09
ST77XX dijo:

mahoma dijo:

desesperado99 dijo:

OK, cuando haga la obra te paso la factura mahoma, total son tres perrasgordas, yo por mi parte no estoy dispuesto a pagar dos veces por lo mismo, venga un saludito


Llevas razón, no había caído en eso, pero eso será para aquellos que quieran poner piscina, no? porque para el agua cuando llueva no hay problema, debajo de todos los jardines esta la escombrera y hace de drenaje y todo el agua se filtra sin problemas, si hay dudas podeis hacer la prueba simulando una inundación vosotros mismos vuestros jardines y verás como el agua se filtra hacia abajo.


el problema lo tiene el que vaya a poner piscina y también el que vaya a enlosar la parcela ya que harás una balsa perfecta y ¿por donde se irá el agua si no puedes hacer un sumidero?

vamos que el problema lo tiene todo el mundo




No es cierto lo que dices.
Preguntar en los espartales, garena, etc. ninguno de ellos tienen sumidero en el jardín o patio trasero.
 
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ST77XX
ST77XX
24/10/2008 11:46
mahoma dijo:

desesperado99 dijo:

OK, cuando haga la obra te paso la factura mahoma, total son tres perrasgordas, yo por mi parte no estoy dispuesto a pagar dos veces por lo mismo, venga un saludito


Llevas razón, no había caído en eso, pero eso será para aquellos que quieran poner piscina, no? porque para el agua cuando llueva no hay problema, debajo de todos los jardines esta la escombrera y hace de drenaje y todo el agua se filtra sin problemas, si hay dudas podeis hacer la prueba simulando una inundación vosotros mismos vuestros jardines y verás como el agua se filtra hacia abajo.


el problema lo tiene el que vaya a poner piscina y también el que vaya a enlosar la parcela ya que harás una balsa perfecta y ¿por donde se irá el agua si no puedes hacer un sumidero?

vamos que el problema lo tiene todo el mundo

 
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D
desesperado99
24/10/2008 11:43
Je, je, Mahoma, nos vamos cruzando, te he contestado en el de el viso, enga un saludito
 
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M
mahoma
24/10/2008 11:31
desesperado99 dijo:

OK, cuando haga la obra te paso la factura mahoma, total son tres perrasgordas, yo por mi parte no estoy dispuesto a pagar dos veces por lo mismo, venga un saludito


Llevas razón, no había caído en eso, pero eso será para aquellos que quieran poner piscina, no? porque para el agua cuando llueva no hay problema, debajo de todos los jardines esta la escombrera y hace de drenaje y todo el agua se filtra sin problemas, si hay dudas podeis hacer la prueba simulando una inundación vosotros mismos vuestros jardines y verás como el agua se filtra hacia abajo.
 
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D
desesperado99
24/10/2008 11:16
OK, cuando haga la obra te paso la factura mahoma, total son tres perrasgordas, yo por mi parte no estoy dispuesto a pagar dos veces por lo mismo, venga un saludito
 
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M
mahoma
24/10/2008 09:51
queca dijo:

que bien, la piscina la vamos a tener gratis... pero creo que la ultima parcela cubrira y todo....


No le deis más vueltas, eso son tres perragordas.
 
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Q
queca
24/10/2008 08:12
que bien, la piscina la vamos a tener gratis... pero creo que la ultima parcela cubrira y todo....
 
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D
desesperado99
23/10/2008 18:52

http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/fotos/2008-10-20%2013g.jpg


A donde ira a para el agua en caso de lluvia intensa??
A lo mejor tenemos varios lagos mas... ¿contara como extra?
 
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V
vdh
23/10/2008 17:35
Repito que esto no es cosa del Ayuntamiento es cosa de la constructora. Si no, llamar al Ayuntamiento y que os informen
 
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A
AlDA9500
23/10/2008 16:43

¿Alguien sabe si en los chalets de Hercesa han puesto el sumidero en la parte posterior?

Si, como comentáis algunos, es el Ayuntamiento quien no deja ponerlo para que no se junten no sé que aguas, entonces tampoco deberían tenerlo los de Hercesa.

En el Catálogo de Calidad de Hercesa (que conservamos de cuando fuimos a preguntar) pone "Punto de acometida de saneamiento en zona posterior preparada para conexión de saneamiento bombeado (quedará prevista en el interior del garaje)".

 
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P
pachanoi
23/10/2008 15:33
¿Y si te ven paseando por dentro de la urbanización, también te preguntan?
 
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ST77XX
ST77XX
23/10/2008 12:52
altosdelgolan dijo:

Entonces le han dado una lista al vigilante para que identifique a las personas que quieren acceder?.

El vigilante pregunta:
HOla quien es Ud. pues si soy menganito de tal, espere a ver si esta, pues si, pase, y Ustedes 8, nosotros somos colegas y venimos con menganito de tal, pues lo siento no pueden pasar no están en la lista ; venga por favor hagan Uds. las cosas bien hechas y bien parecerán.





subrealista verdad?

pues no vas desencaminado altos,
van por ahí los tiros

digamos que hay gente que tiene un pase o autorización a pasar a su vivienda ya que ya han escriturado

mi opinión es que no entiendo esa forma de actuar tanto de la gente que ya ha escriturado como de Gestesa que accede a eso, pero.... cada uno sabrá lo que hace

 
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altosdelgolan
altosdelgolan
23/10/2008 12:49
ST77XX dijo:

joer ahí me pillas,

no tengo ni idea en qué notaría se ha escriturado
pero las viviendas ya se han entregado a pesar de que la urbanización aún no se ha abierto,
obviamente los propietarios son los que pueden acceder al interior de la urbanización y por tanto a sus viviendas

saludos

Entonces le han dado una lista al vigilante para que identifique a las personas que quieren acceder?.

El vigilante pregunta:
HOla quien es Ud. pues si soy menganito de tal, espere a ver si esta, pues si, pase, y Ustedes 8, nosotros somos colegas y venimos con menganito de tal, pues lo siento no pueden pasar no están en la lista ; venga por favor hagan Uds. las cosas bien hechas y bien parecerán.








 
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