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Ganus
Ganus
08/01/2009 21:45

Visita y escrituracion 1ª Fase

¿Es cierto que ya tienen la cédula de habitabilidad y que la firma de la primera fase se retrasará?

793 lecturas | 6 respuestas
Buenas noches, despues de la desconexion por las fiestas volvemos al ataque. Esta mañana ha empezado el bombardeo, os cuento me han llamado esta mañana para indicarme que ibamos el dia 16 de enero a firmar la escritura, claro, a lo que yo le he contestado que nosotros aun no habiamos vista nuestra casa y no pensaba firmar sin anter verla y poner todos los fallos y desperfectos, a lo que ha salido ella indicandome que el dia 15 ibamos a ir a verla pero no me han indicado hora ni nada, le he dicho que iba a ser muy precipitado que deberiamos tener un tiempo entre la visita y la firma para que pudieran arreglar si hay algun desperfecto y me ha indicado que los dias que hay para la firma de la primera fase son el dia 16 y 20 de enero, me ha indicado que el banco (en nuestro caso Caja Inmaculada) ya tenia toda la documentacion preparada para la firma, que se lo habian indicado desde la oficina.

Tras esto me he pasado por la oficina, para que me comentaran si todo esto era verdad y si tenian ya toda la documentacion. En la oficina me han comentado que tenian la cedula de habitabilidad de la manzana 1.3 de hecho me ha enseñado un papel que no me han dejado leer pero que decian que era la cedula de habitabilidad (No he podido confrontarlo con el ayuntamiento ya que hoy Urbanismo no tiene atencion al publico, me pondre en contacto con ellos mañana) y me han dicho tambien que la firma para el dia 16 o el 20 no es posible que les falta aun documentacion que debe firmar gestesa, y luego nosotros que tendremos que firmar la subrrogacion, con lo cual la firma se retrasara un poco pero me han dicho en CAI Alcala que no mas del dia 31 de Enero.

Os han llamado a alguien mas? Sabeis si es cierto que tienen la cedula de habilitabilidad?

Un saludo
 
D
desesperado99
09/01/2009 22:55
AlDA9500 dijo:


El Euribor se publicará a primeros de mes

El Banco de España adelanta la publicación del Euribor, la principal referencia para fijar el interés de los préstamos. Esta medida afectará a los consumidores hipotecados a quienes toca revisar su hipoteca en los 20 primeros días de cada mes.

< a href=http://www.ocu.org/el-euribor-se-publicara-a-primeros-de-mes-s429724.htm target=_blank >http://www.ocu.org/el-euribor-se-publicara-a-primeros-de-mes-s429724.htm< /a >



Un dato interesante, sobre todo para los que firmamos en enero (primera fase) segun esto, el euribor de Diciembre ya esta publicado. Nosotros firmamos con la CAI y hablando con Francisco me comento que aunque firmaramos para el 20 o mas adelante como la operacion y la confirmacion de fin de obra por parte de Gestesa seria por el 15/16 se nos aplicaria el euribor de noviembre ya que el de diciembre no estaria publicado, lo que no me comento es que ya estaba publicado desde el 3 de enero, creo que se intentan aprovechar de la situacion, los que firmamos con la CAI deberiamos pedir que se aplicara pues el euribor de diciembre, porque echando cuentas son casi 200 euros de diferencia.
 
Ganus
Ganus
09/01/2009 10:27
Conmigo quedaron en llamarme hoy para que les dijera el dia de la escrituracion, voy a ver que me dicen despues que les diga lo que me ha dicho el banco.

Respecto a la licencia de primera ocupacion estoy intentando ponerme en contacto con el ayuntamiento, pero no se si por la nevada (Que por cierto el gurugú esta cortado al trafico)o por qué no contesta nadie.

Un saludo
 
B
BobyJean
09/01/2009 09:30
Por cierto vecinos, en vuestra visitar revisad también los tornillos de sujección de las ventanas. Estos van dentro de los raíles en nuestro estaban bastante mal puestos, la mayoría sobresalían muchísimo y estaban torcidos...
 
B
BobyJean
09/01/2009 09:20
Hola vecinos de 1ª fase de adosados
, las mismas noticias que tengo yo.., yo también en principio firmo con la CAI.
Yo también les he indicado que es muy precipitado, y han quedado en llamarme hoy para confirmarlo. Rodolfo también me comentó que nos llamará para concretar la fecha de visita. En cuanto a la firma el 16 tanto Rodolfo como la CAI creen que es demasiado precipitado, por lo tanto que quieren meter prisa.

En resumen, que me parece bastante impresentable que Gestesa quiera meter tantas prisas, avisar con 1 semana de antelación, visita 15 y firma el 16, por lo que si ellos meten prisa no les voy a dar el gustazo de hacer lo que les gustaría que hiciéramos. Por lo tanto hoy cuando me vuelvan a llamar (ya que de asesoría jurídica me indicaron que tenían que ternerlo hoy cerrado), les voy a dar el OK, siempre y cuando

- Me manden la licencia de 1ª ocupación con el tiempo necesario para enviarla al banco y se tramite
- Me comuniquen oficialmente día, fecha y lugar de la firma con antelación suficiente
- La casa no tenga defectos de importancia (revisar las ventanas y puertas, en la mía la mayoría de ventanas no cerraban y la puerta del jardín estaba totalmente descuadrada)

por lo tanto que cuando confirmen que esté todo esto que me avisen.., por cierto ayer me dijeron que las licencias de primera ocupación estaban solicitadas pero que todavía no estaban, que estarían en esta semana.



 
D
desesperado99
08/01/2009 23:13
Queria decir "nos va a llamar" que se ha ido el dedo
 
D
desesperado99
08/01/2009 23:12
Nosotros estamos igual, nos han llamado para hacer la visita el dia 15 y la firma el 16, como no sabia si podriamos les he dicho que me llamaran mas tarde. He llamado al banco y me han dicho exactamente lo mismo que a ti Ganus, que todavia quedaba por arreglar algun papel por parte de Gestesa. Cuando me han vuelto a llamar les he comentado lo que me han dicho del banco, que faltaba alguna documentacion y que no sabian si la firma iba a ser el 16 o el 20 o se tendria que retrasar y se ha sorprendido, me ha dicho que no faltaba nada y nos han citado para el dia 20. Asi que mañana llamare otra vez al banco para comentarles lo de la cita y que me aclaren un poco la situacion, porque me temo que pasara como con la visita que al final la cambiaran. Tambien he llamado a rodolfo y les he preguntado si ya tenian la licencia de primera ocupacion y tampoco me ha sabido responder, me ha comentado que su compañera no va a llamar para concertar la visita para los desperfectos y nada mas, asi que estamos a la espera. A ver si mañana me aclaran algo.
 

Fin del hilo
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