Ganus

14/01/2009 11:16

Porteros Automaticos

¿Dónde han puesto los porteros automáticos en nuestra urbanización?

2.111 lecturas | 18 respuestas

Buenas, ¿Os habeis fijado donde han puesto los porteros automaticos?

Nosotros subimos el fin de semana para verlo con la nieve y observamos dos cosas:

1.- Los porteros estan puestos al lado de los buzones, es decir a dos kilometros de la puerta.

2.- Nosotros somos de la primera fase y en la memoria de calidades indicaba videoportero, en los que vimos colocados no tenian pinta de ser videoportero.(No se si en el resto de fases tambien venia esta condicion)

¿Alguien mas se ha fijado? y/o ha visto otros fallos que hagan incumplir la memoria de calidades

Un saludo

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B

Biscone

19/01/2009 15:18

Para los de la 1ª fase de adosados, solo comentarles que siguen sin sumideros en la parte delantera, y con los canalones tirando el agua a la buena de dios, es decir se han pasado los planos aprobados por el arco del triunfo.

Ademas para el resto, que yo sepa a nadie le han informado que habra una servidumbre de paso para la "red" que han montado en la parcela trasera.

Estan modificando lo que quieren sin comunicar nada a nadie, y esto al final traera muchos problemas.

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ST77XX

16/01/2009 21:22

también hay visitas el domingo 18

parece que tienen excesivas prisas y muy mala organización

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B

begui

16/01/2009 21:15

De nuevo altos tienes razón, hoy me han llamado para confirmarme la 1ªVisita el 25 Domingo a las 10.30, 1ª fase de adosados.

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Ganus

16/01/2009 08:25

Respecto a la visita mas novedades, nos llamaron para ir el sabado 17 a las 12:00 luego me llamaron para decirnos que no podia ser que el sabado no iban a tener las llaves de las viviendas y me dijo que el lunes 19 que no trabajaban, pero que iban para enseñarnos las viviendas, a esto le dije que yo antes de confirmarselo tenia que ver si nos daban el dia en nuestras respectivas empresas, y quedo en llamarme ayer jueves 15, pues bien no me llamaron, asi que ahora no se si tengo la visita, el sabado 17, lunees 19 o es que no tngo visita. Luego llamare a ver historia nueva me cuentan.

Con respecto a las condiciones de la CAI, estuvimos ayer jueves hablando con Francisco y nos dijo que aun no sabian las condiciones definitivas debido a que el documento de subrogacion aun no les habia llegado con lo cual nos indico que la firma no se realizaria antes de la semana del 26 de enero. Y que las condiciones en principio serian las que se aplicaron a las que ya firmaron hace unas semanas es decir un 4.90 fijo durante el primer año. Todas estas condiciones nos las confirmaran en cuanto les llegue el documento de subrogacion.

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altosdelgolan

15/01/2009 10:48

Ganus dijo:

Efectivamente, en la memoria de calidades pone unicamente portero automatico, no se porque me pensaba que era videoportero.

Respecto a la visita hoy nos han llamado para ir mañana dia 15 de marzo, al decirle que nos era imposible (pues tienes que pedir el dia en tu trabajo) nos ha indicado que podriamos ir el sabado 17, y luego nos han llamado y nos han dicho que el sabado 17 era imposible porque no les dejaban las llaves de las viviendas que tendria que ser el dia Lunes 19.

A alguien mas han llamado dandoles estas fechas?

Es mentira te están engañando, el domingo 25 hay visita a las viviendas, esta confirmado.

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ST77XX

15/01/2009 09:47

llevas razón BobyJean, es cuestión de hacer números y valorar todo (vinculaciones,...)

piensa por ejemplo quien firmase con el 4.8 ese que dices y vaya a estar un añito entero al 4.8 (el euribor ayer mismo al 2.7), ese sobrecoste en función de cada caso puede compensar gran parte del pago a realizar si te vas con otra entidad, no?

en esto no hay regla fija porque cada uno en función de sus necesidades y su perfil le interesará una u otra cosa pero lo que no es en absoluto admisible es que la Cai no os haya dado las condiciones DEFINITIVAS cuando por otro lado Gestesa ya está citando para visita y notaría.

Esa forma de trabajar de la Cai dice muy poco sobre su transparencia y su ocultismo, ¿vosotros compraríais una lavadora si no te dan el precio exacto?

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B

BobyJean

15/01/2009 09:36

ST coincido contigo en la exposición, pero las condiciones que expone la CAI en nuestro caso son claras, impone un tipo fijo inicial (como otras muchas entidades) el cual hace aproximadamente 1 mes lo tenían al 4´8 % (Lo habían bajado del 5,85 al 4,8 esa misma semana), entiendo que el actual será considerablemente inferior. No obstante todos somos libres de tener otras opciones abiertas, y cuando se tenga que tomar una decisión hacer cuentas y hacerla con la entidad que más rentable sea la operación.

En cuanto a la conveniencia de firmar con la CAI con las condiciones que ofrece y con el ahorro en gastos de escrituración u otra opción es cuestión de hacer cuentas. Yo en mi caso las he hecho y tengo claro hasta donde puedo llegar con la CAI y a partir de donde buscaría otra opción....

... entiendo que las condiciones que la CAI ofrece varían en función del tipo de cliente, importe solicitado, indice de endeudacmiento, etc, etc....

ST77XX dijo:

BobyJean dijo:

Hola, estoy como tu..
No obstante, el tema del Euribor no creo que sea lo más importante ya que al menos a mí me aplican un tipo fijo durante un año y es este tipo el que me tiene en ascuas. Si es cierto que la última vez que hablé con ellos este tipo lo habían bajado considerablemente, sólo espero que que el definitivo sea coherente (está claro que siempre será más alto que el Euribor + diferencial, pero es la política de algunas entidades).
Yo tendría abierta alguna otra opción por si finalmente a la CAI le da por poner unas condiciones desorbitadas de última hora, es la única manera de poder hacerles presión.

desesperado99 dijo:

BodyJean, una preguntilla ï¿½Que euribor te aplican a ti en la hipoteca? nosotros tambien lo hacemos con la CAI y Francisco nos dijo que nos aplicaban el euribor de Noviembre, estuve hablando con el porque ya esta publicado el euribor de diciembre y vemos injusto que se nos aplique el de noviembre pero todo esta en el aire y estamos esperando a que nos llamen para ver cual sera el definitivo, aunque con la mosca detras de la oreja, tambien le comente lo de el famoso minimo que te aplica ï¿½en cuanto nos lo iban a dejar? y tadavia no nos ha dicho nada, estamos a la espera.
A ti que minimo te ponen??. Ten cuidado con ese aspecto, venga un saludito

lo que parece que está haciendo la CAI es un tongo en toda regla, por lo que contáis a pocos días de la firma aún no dan la información, cuando ellos la saben perfectamente

Señores, el euribor de diciembre ya está publicado, aplicar el de noviembre ya no tiene sentido, tampoco tendría sentido aplicar el de febrero de 2005 (por ejemplo).
O se aplica el último aplicado + diferencial o se pacta un tipo fijo durante el primer plazo de revisión. Todo lo demás es una milonga que os quieren colocar. Viendo la forma de actuar de la CAI ahora entiendo como han podido hacer tratos con Gestesa, si es que son del mismo "estilo"

Hoy por hoy, con el último euribor publicado al 3.452 y sumándole el diferencial, todo lo que sea firmar por encima del 4 no es buena oferta (que no os cuenten historias)

Y no hay que decir nada para todos aquellos que vayan a firmar a partir del 5 de febrero y ya esté publicado el de enero que se puede ir fácilmente al 2.7+diferencial por lo que habría que firmar para el primer periodo algo mas del 3%

repito, todo lo demás son milongas de la CAI

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ST77XX

15/01/2009 09:16

BobyJean dijo:

Hola, estoy como tu..
No obstante, el tema del Euribor no creo que sea lo más importante ya que al menos a mí me aplican un tipo fijo durante un año y es este tipo el que me tiene en ascuas. Si es cierto que la última vez que hablé con ellos este tipo lo habían bajado considerablemente, sólo espero que que el definitivo sea coherente (está claro que siempre será más alto que el Euribor + diferencial, pero es la política de algunas entidades).
Yo tendría abierta alguna otra opción por si finalmente a la CAI le da por poner unas condiciones desorbitadas de última hora, es la única manera de poder hacerles presión.

desesperado99 dijo:

BodyJean, una preguntilla ï¿½Que euribor te aplican a ti en la hipoteca? nosotros tambien lo hacemos con la CAI y Francisco nos dijo que nos aplicaban el euribor de Noviembre, estuve hablando con el porque ya esta publicado el euribor de diciembre y vemos injusto que se nos aplique el de noviembre pero todo esta en el aire y estamos esperando a que nos llamen para ver cual sera el definitivo, aunque con la mosca detras de la oreja, tambien le comente lo de el famoso minimo que te aplica ï¿½en cuanto nos lo iban a dejar? y tadavia no nos ha dicho nada, estamos a la espera.
A ti que minimo te ponen??. Ten cuidado con ese aspecto, venga un saludito

lo que parece que está haciendo la CAI es un tongo en toda regla, por lo que contáis a pocos días de la firma aún no dan la información, cuando ellos la saben perfectamente

Señores, el euribor de diciembre ya está publicado, aplicar el de noviembre ya no tiene sentido, tampoco tendría sentido aplicar el de febrero de 2005 (por ejemplo).
O se aplica el último aplicado + diferencial o se pacta un tipo fijo durante el primer plazo de revisión. Todo lo demás es una milonga que os quieren colocar. Viendo la forma de actuar de la CAI ahora entiendo como han podido hacer tratos con Gestesa, si es que son del mismo "estilo"

Hoy por hoy, con el último euribor publicado al 3.452 y sumándole el diferencial, todo lo que sea firmar por encima del 4 no es buena oferta (que no os cuenten historias)

Y no hay que decir nada para todos aquellos que vayan a firmar a partir del 5 de febrero y ya esté publicado el de enero que se puede ir fácilmente al 2.7+diferencial por lo que habría que firmar para el primer periodo algo mas del 3%

repito, todo lo demás son milongas de la CAI

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B

BobyJean

15/01/2009 09:09

Hola, estoy como tu..
No obstante, el tema del Euribor no creo que sea lo más importante ya que al menos a mí me aplican un tipo fijo durante un año y es este tipo el que me tiene en ascuas. Si es cierto que la última vez que hablé con ellos este tipo lo habían bajado considerablemente, sólo espero que que el definitivo sea coherente (está claro que siempre será más alto que el Euribor + diferencial, pero es la política de algunas entidades).
Yo tendría abierta alguna otra opción por si finalmente a la CAI le da por poner unas condiciones desorbitadas de última hora, es la única manera de poder hacerles presión.

desesperado99 dijo:

BodyJean, una preguntilla ï¿½Que euribor te aplican a ti en la hipoteca? nosotros tambien lo hacemos con la CAI y Francisco nos dijo que nos aplicaban el euribor de Noviembre, estuve hablando con el porque ya esta publicado el euribor de diciembre y vemos injusto que se nos aplique el de noviembre pero todo esta en el aire y estamos esperando a que nos llamen para ver cual sera el definitivo, aunque con la mosca detras de la oreja, tambien le comente lo de el famoso minimo que te aplica ï¿½en cuanto nos lo iban a dejar? y tadavia no nos ha dicho nada, estamos a la espera.
A ti que minimo te ponen??. Ten cuidado con ese aspecto, venga un saludito

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D

desesperado99

15/01/2009 08:56

BodyJean, una preguntilla ï¿½Que euribor te aplican a ti en la hipoteca? nosotros tambien lo hacemos con la CAI y Francisco nos dijo que nos aplicaban el euribor de Noviembre, estuve hablando con el porque ya esta publicado el euribor de diciembre y vemos injusto que se nos aplique el de noviembre pero todo esta en el aire y estamos esperando a que nos llamen para ver cual sera el definitivo, aunque con la mosca detras de la oreja, tambien le comente lo de el famoso minimo que te aplica ï¿½en cuanto nos lo iban a dejar? y tadavia no nos ha dicho nada, estamos a la espera.
A ti que minimo te ponen??. Ten cuidado con ese aspecto, venga un saludito

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B

BobyJean

15/01/2009 08:32

Efectivamente ayer me llamaron, para comunicar que la visita era el Domingo 18.
En cuanto al tema de la CAI, estamos a la espera de las condiciones definitivas, pero me comentaron que cuando tuvieran todo me llamarían, así que si no han llamado es por que falta algo, licencia de primera ocupación, .... no se

Lo que en todo caso debemos dejar claro es que las casas estén en perfectas condiciones, ya que al parecer en la visita habrá una persona del departamento técnico.

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ST77XX

15/01/2009 08:14

Ganus dijo:

...el sabado 17 era imposible porque no les dejaban las llaves de las viviendas que tendria que ser el dia Lunes 19.

trabaja Begoña el lunes?

desesperado99 dijo:

Nosotros no pensamos firmar si los desperfectos son graves eso lo tenemos claro, ...

desesperado, sean graves o no graves, no firmes hasta que no te los arreglen, una vez que se paga la atención que te prestan seguro que no es la misma

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D

desesperado99

14/01/2009 23:58

Joer, pues nosotros teniamos la visita para mañana dia 15 y nos han llamado para anularla y nos han dado para el domingo 18, esto es un cachondeo, a nosotros ya nos han citado con esta cuatro veces, primero en noviembre y un dia antes nos llaman para aplazarla, luego en diciembre y dos dias antes nos llaman para decir que no esta terminada pero que podemos pasar a verla, ya que habiamos pedido el dia pues no pasamos a verla aunque todavia faltaban muchas cosas. Despues nos han citado para hacer la visita el 15 y firmar el 16, como el banco no tenia la documentacion nos aplazan la fecha de firma para el 23 y despues para el dia 26 y mantiene la visita el 15, hoy nos llaman y nos dicen que es imposible la visita el 15 y nos citan para el domingo 18 aunque por lo que cuenta Ganus no las tengo todas conmigo y me temo que nos vuelvan a llamar para cambiar otra vez, lo dicho un cachondeo, por lo menos espero que cuando vayamos no nos encontremos muchos desperfectos. Nosotros no pensamos firmar si los desperfectos son graves eso lo tenemos claro, por cierto todavia no me han confirmado que tienen la licencia la cedula o como se llame y todavia tenemos mas claro que sin ella no firmamos, venga un saludito

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Ganus

14/01/2009 22:29

Efectivamente, en la memoria de calidades pone unicamente portero automatico, no se porque me pensaba que era videoportero.

Respecto a la visita hoy nos han llamado para ir mañana dia 15 de marzo, al decirle que nos era imposible (pues tienes que pedir el dia en tu trabajo) nos ha indicado que podriamos ir el sabado 17, y luego nos han llamado y nos han dicho que el sabado 17 era imposible porque no les dejaban las llaves de las viviendas que tendria que ser el dia Lunes 19.

A alguien mas han llamado dandoles estas fechas?

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B

begui

14/01/2009 21:08

Gracias BobyJean por contestarme tan pronto.
A mi aún no me han llamado asique el mio será de los más retrasados. Yo haré lo mismo que tú hasta que no esté todo en regla no pienso firmar nada es mucho dinero lo que cuesta como para andar mal nada más empezar ya tendremos timepo de que surjan los problemas.
Y el banco ya te ha llamado?

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B

BobyJean

14/01/2009 17:27

Hola Begui, yo soy de la 1ª

Efectivamente nos dijeron que visita el 15 y escrituración el 16.., yo les indiqué que ok siempre y cuando
- me enviaran la licencia de 1ª ocupación
- Una vez me la entregaran, diera tiempo a enviarla al banco y a este tramitar los papeles
- Y además de esto se tendría que dar la circunstancia que en la visita la vivienda estuviera en "PERFECTAS CONDICIONES"

no lo debieron ver muy claro, cuando me han vuelto a llamar para decirme que cuando me venía bien escriturar si el 29 o el 30 de enero. En fin en todo caso las condiciones que les he vuelto a comentar son las mismas....

Respecto a la visita ya están llamando para hacerlas, lo que pasa es que hay adosados que están más adelantados que otros, yo llamaría a la oficina de Gestesa y ellos te comentarán

saludos

Begui dijo:

hola, yo que soy de la 1ªfase de adosados en mi memoria de calidades pone lo que dice ST77XX.
Por cierto nosé nada de nada, ni burofax ni 1ª visita para ver la casa aunque ya la he visto claro, pero nada formal.Hoy he llamado a la CAI y no tienen ni idea de fechas ni nada sique aqui estamos esperando, peor que antes porque ya lo ves casi acabado y sin ninguna información.
Alguien dijo que se veía la casa el 15 y se escrituraba el 16, me parecía un morro impresionante por parte de Gestesa que dá por hecho que la gente firmará hasta sin célula.
Si alguien de la 1ª fase sabe algo que me lo diga porque la fecha del contrato se apróxima.

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B

begui

14/01/2009 17:17

hola, yo que soy de la 1ªfase de adosados en mi memoria de calidades pone lo que dice ST77XX.
Por cierto nosé nada de nada, ni burofax ni 1ª visita para ver la casa aunque ya la he visto claro, pero nada formal.Hoy he llamado a la CAI y no tienen ni idea de fechas ni nada sique aqui estamos esperando, peor que antes porque ya lo ves casi acabado y sin ninguna información.
Alguien dijo que se veía la casa el 15 y se escrituraba el 16, me parecía un morro impresionante por parte de Gestesa que dá por hecho que la gente firmará hasta sin célula.
Si alguien de la 1ª fase sabe algo que me lo diga porque la fecha del contrato se apróxima.

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ST77XX

14/01/2009 11:27

Ganus yo no he visto ninguna memoria de calidades que pusiese video portero,
En todas las versiones (al menos de las que yo he visto) pone siempre:

Cita:
Portero automático en planta baja y primera conectado con la entrada a la parcela.

que yo sepa esto si lo están cumpliendo, lo que pasa es que es cierto que en los adosados el no estar la puerta del garaje a pie de acera el colocar el cajetín del portero en los herrajes de la cancela es mas complicado y por eso lo dejan puesto en los armarios, la verdad es que queda un poco raro el telefonillo a 3-4 metros de la puerta de la cancela (no es lo mas habitual que digamos)
los pareados creo que no tienen este problema ya que colocan el portero en la fachada del garaje y lo anclan ahí

saludos

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Porteros Automaticos

¿Dónde han puesto los porteros automáticos en nuestra urbanización?

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