Comprar o no comprar en El Viso

exacto dougs, esos fueron los precios de partida

desde luego, cualquier parecido con lo que hay ahora es pura coincidencia

puedes contactar conmigo en st77xx@gmail. com

Gracias, unodiferente.

Entonces, ¿los precios de partida, por fases, fueron estos?

ST77XX, una curiosidad que me gustaria enviarte por mp, pero veo que en este foro no es posible.

Ayer, conversando con otro comprador, teníamos una idea diferente de cuales fueron los precios originales de los chalets de Gestesa en 2006-2008. ¿Por casualidad tú, como antiguo comprador, nos podrías arrojar algo de luz sobre el tema, por favor?

un consejo... y visto lo que ha sucedido o nos ha sucedido... no os fieis nunca de un notario, de un banco, de nadie en general (ni siquiera en lo que decimos aquí en el foro)

de todos modos... tenéis  la gran suerte de comprar a unos precios muy competitivos y cambia mucho el escenario por lo que yo a día de hoy compraria sin dudar a pesar del posible peligro

no obstante hacéis muy bien en intentar dejar atado todo por si acaso

suerte

No me acuerdo del nombre del notario, pertenece a un despacho donde creo que hay varios que está en la calle Nebrija de Alcalá. Pero yo no me preocuparía mucho por esto, un notario ha sacado una oposición de bigotes y cobra una pasta para aportar transparencia independientemente de quien sea. A lo mejor soy muy ingenuo, pero más allá de irte con testigos a la firma y de fiarte de lo que diga no veo que más se puede hacer.

Hola Dougs,

yo estoy en la misma situación que tú, y ahora mismo estoy intentando cerrar la compra con las máximas garantías posibles.

¿me podrías decir por favor con qué notario firmaste tú?

Muchas gracias y un saludo

Perdona, pero no estoy seguro de entenderte.

Por lo que he leído, a los vecinos de la zona en todo caso no se les explicó lo que no se explica a nadie que yo haya preguntado, independientemente de donde compre. Esto es, las afecciones a que esta sujeto por ley en toda compra venta de inmuebles.

A mi me parece que esto es ligeramente diferente a que alguien que va sobre aviso ponga una clausula derivando esa responsabilidad y se le vaya a engañar premeditada y expresamente porque ya hablaríamos de prevaricación.

bienvenido al foro los40

muchas gracias por intervenir ahora y en todos los problemas que hemos tenido en el barrio durante todos estos años, los recuerdas supongo

No sé, helderbarata, no es necesario. Ya seguí el hilo de la junta antes de comprar.

No creo, pero si me toca la china apechugaré con el tema lo mejor que pueda. Aún así me seguiría pareciendo una gran compra.

SIN CARGAS ..... DICEN.....

Firmado ante notario que por supuesto DA  FE ,lo siguiente ya lo ves....      AFECTADO POR  MACROESTAFA

Dejo a los afectados de Gestesa por la demanda de la junta que te contesten

Bueno Helderbarata, el notario se llego a cabrear (¿no ha oído usted lo que he explicado antes?!) ante mi insistencia de que clarifise si la claúsula dejaba o no dejaba claro el tema.

Si me dices que un señor cuyo trabajo es saberse la ley de pe a pa para dar fe de que un contrato es legal, te engaña delante de testigos, ya me dirás que mas puedes hacer.

Correcto (en mi caso). No tengo ni idea acerca de si la Sareb administra Caixabank.

Es público que por los adosados piden 150.000, por los pareados 170.000. He oído que alguien ha conseguido rascar algo más, pero una persona que conozco fehacientemente está dando la vara hace semanas y no le han rebajado un céntimo. De todas formas esto deben ser precios en términos reales de los años 80, yo hubiera comprado con el pufo de la junta de compensación igual.

Hablando de lo de la junta, aún en el caso de que me haya librado del marrón, tenéis mi solidaridad tíos. A ver si me hago de la asociación.

dougs, cuanto están pidiendo ahora mismo y qué entidad? Caixabank?

Hola mara, comentarte q yo trabajo en barajas y tardo 21 minutos no pasando de 110km/h . Mi mujer curra en Alcala en la via complutense y tarda 15 min. Para mi esto es calidad de vida, a mi me gusta la tranquilidad, salir a pasear con.el perro ,bici, correr etc. Me puedo tirar meses sin visitar un tontodromo ( megacentrocomercial) y bajar a alcalá y poder aparcar....... tendria q poner un maxidia pa la competencia a mercadona q ya no está tan barato y mas este de aquí que tiene precios mas caros q los de alcalá. Un saludo

Hola MaraMR,

Yo acabo de comprar un pareado de Gestesa en El Viso. Te cuento un poco mi experiencia.

Lo de la junta de compensación está resuelto en una claúsula de las escrituras, corroborado por abogado y notario, la cual hace responsable a la vendedora, que es Caixabank en mi caso y no la SAREB, de cualquier reclamación en ese sentido.

Los desperfectos del chalet han sido superficiales, y por menos de 5000 euros he solucionado todo . He tapado todas las grietillas, he desbrozado, he puesto calefacción y una buena grifería. Y a entrar a vivir.

Estoy muy contento con la compra. A vosotros os corresponde valorar situación, servicios y precio. Personalmente creo que es el momento de comprar, eso si, como dicen por aquí mirando todo lo disponible y sopesando. Pero si os gusta yo no lo dejaría para el año que viene. Aparte del mío me consta que se han vendido los dos que tengo enfrente.

Con un Zara y un Ikea "lo bordamos", verdad amigo ST77XX, JEJEJJJE

Hola holita!

Gracias por vuestros comentarios e información. El chalet que estamos mirando es de Hercesa, y está muy cerca del mercadona. Lo cierto es que nos lo estamos pensando más por la localización, por lo que os comentaba de que no conocemos la zona. Mi novio trabaja en Barajas, pero conforme te acercas a Madrid ciudad los precios van subiendo, evidentemente.

Ayer probamos a ir por el Gurugú y nos pareció que El Viso está al lado de Alcalá, lo que es un punto a favor. Nos da la sensación de que por la carretera nueva se tarda bastante más.

....Estamos bastante indecisos y toda información es buena.

Gracias de nuevo.

Saludines! :)

Buenas MaraMR:

No sé si te habrás puesto al día con el tema de la Junta de Compensación, pero te resumo. Ni HERCESa ni GESTESA han pagado aún "el urbanizar EL VISO" (alumbrado carreteras y demás. Gestesa por dar quiebra y Hercesa porque el AYTO. aún no se lo ha reclamado porque están en vigor. Qué pasa, que como Gestesa dió quiebra ahora ese dinero se le reclama a los vecinos.

Si Hercesa quiebra pasaría lo mismo.

Ahora mismo diría que es mejor comprar viviendas de Hercesa, pues las de SAREB tienen truco. Sareb es una entidad que se quiere estinguir en 2016. Sareb se hacer cargo si se reclaman el dinero de la junta de compensacion según dicen ellos pero claro, mientras existan. Si no, vuelve a recaer al vecino. Es una trampa legal.

Además si te has informado de las viviendas de sareb tienen desperfectos, grietas, sin calderas ni calentadores, etc. Te financian un 80 de compraventa, etc.

Hercesa aún da el 100 en algunas.... Es complicado, pero si yo tuviera que comprar ahora diría que NO.

OJO a esas cosas.

Pensándolo mejor,

Yo no compraría ni de coña. En la situación que actual de estafa generalizada y abuso por parte de la Junta de Compensación. No sabes lo que te vas a encontrar en un futuro.

Aunque comparto el mensaje de legia en cuanto a la vida en esta zona,

Otra..

Cuidadín  con Hercesa..., yo compraría algunos de los chollos que ha dejado atrás Gestesa y que comercializa Caixa Cataluña o la Sareb.  Eso sí, revisa bien todas las escrituras antes de firmar....

Con Hercesa, si esta cae, cosa bastante probable, no sabes hasta donde te v a arrastrar..

Es una opinión

coincido en gran parte con lo que dice el amigo legia

en cuanto a lo que dice ojara, es cierto... yo tampoco me explico el motivo por el cual no tenemos un Zara al lado de casa, es inadmisible 

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Buenas MaraMR.

Aquí más que una casa lo que te vas a comprar es un dormitorio porque lo que nos prometieron cuando nos vendieron la vivienda no se hizo ni la cuarta parte. Vas a tener que utilizar coche para absolutamente todo, porque de la frecuencia de los autobuses mejor ni hablamos.

La mayoría de los locales están vacíos, del gran centro comercial solo se hizo el mercadona (que no está mal siempre que no seas vegetariano) y bueno del spa y centro deportivo.... descampado al canto.

Si se compró antes ya no hay remedio porque los precios han caído más de un 50% y bajando, pero si aun no has comprado piensatelo bien y sobre todo no tengas ninguuuuuuuuuuna prisa.

Eso si, si tienes perro tiene infinidad de descampados para hacer sus necesidades, no hay mal que por bien no venga...

un saludito chicos, lo peor "coche para todo".

lo mejor, municipio tranquilo, muchas actividades deportivas como el pádel, muchas actividades por parte de nuestro ayuntamiento para todas las edades, mercadona, gimnasio, bareto, lago, montaña, senderismo, restaurantes, talleres, panaderías, pollerías, pizerías, carnaca, en fin no se que buscáis, pero a nosotros al menos, ésto entre otras cosas nos han llenado mazo, aparte del buen rollito de la peña, por aquí, ahora tenéis unos precios cojonudos, tenéis el poder para elegir e incluso regatear con los precios y las condiciones, mucha suerte y no tengáis prisa por decidiros, ésto seguirá bajando en cuanto al precio, nosotros seguiremos aquí, para cuando os decidáis, un placer vais,vaisssss amigos.