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El Viso El Viso

El Viso

El Viso se compone de 3.100 viviendas, 2.135 de Hercesa (El Viso Hercesa) y 800 de Gestesa (Vergel del Henares), situadas en la carretera M-300 (Alcalá de Henares – Loeches) en el Km 20 a escasos 8 Km de Alcalá de Henares, ubicada en el término municipal de Villalbilla

Forma de compra en Gestesa

Actualizado 12/05/2008
4811 lecturas acumuladas
22  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
mar.-2008
440 mens.
Usuario Frecuente
10/05/2008 17:48
A ciencia cierta todavía no se sabe, pero ahora mismo hay 3 cesiones de contrato en negociación, según contrato tiene que autorizar Gestesa a la cesión, pero ya se ha hablado de ello con la promotora y según estas las cosas parece que no va haber ningún problema y tampoco van a pedir su "comisión" se conforman con traspasar el contrato al nuevo.
B´sss
abr.-2008
18 mens.
Usuario Circunstancial
10/05/2008 19:37
Cuidadín con eso que estáis hablando.....el comprador puede ver como a la hora de escriturar el notario de turno le pide justificación del pago del ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales) por esa cesión de derecho es decir, tendría que pagar un 7% de las cantidades a cuenta que haya realizado el comprador. Por supuesto, tb tendría que pagar el IVA por la vivienda....yo lo miraría con un fiscal antes de hacer nada!!!!

Chao
mar.-2008
440 mens.
Usuario Frecuente
10/05/2008 23:18
No tienes ni idea.
No hay ningún problema, lo único que tiene que hacer la promotora es emitir fácturas en negativo para compensar las que efectuó en positivo, luego emitirlas nuevamente a nombre del nuevo comprador.
B´sss
abr.-2008
4 mens.
Usuario Circunstancial
11/05/2008 12:35
hola buenos dias ;

Somos unos compradores de un pareado en la promoción de gestesa, sabemos que a unos colindantes de nosotros les han recindido el contrato por una causa de unos cables de luz que pasaban por su parcela, a nosotros no se nos avisa de esto, y ahora que intentamos rescindir el contrato nos contestan que si rescindimos el contrato perdemos el total de lo pagado,¿Qué podríamos hacer ?
No nos guataria perder 19.000 euros aprox. gracias.
mar.-2008
440 mens.
Usuario Frecuente
11/05/2008 17:14
los mas tontos dijo:

hola buenos dias ;

Somos unos compradores de un pareado en la promoción de gestesa, sabemos que a unos colindantes de nosotros les han recindido el contrato por una causa de unos cables de luz que pasaban por su parcela, a nosotros no se nos avisa de esto, y ahora que intentamos rescindir el contrato nos contestan que si rescindimos el contrato perdemos el total de lo pagado,¿Qué podríamos hacer ?
No nos guataria perder 19.000 euros aprox. gracias.

Hola,
Aqui en el foro hay un post que habla de eso, pero creo recordar que el problema es que tienen que enterrar ese tendido eléctrico y eso va a demorar la construcción de las viviendas y consecuentemente la entrega de las mismas.
Gestesa lo que hizó con algunos compradores fué rescindir ese contrato y realizar uno nuevo en otra promoción de similares características, respetando los precios del antiguo contrato, que yo sepa a nadie se le devolvió el dinero.
Espero que esto te ayuda, pero busca creo que el post esta en Vergel del Henares.
B´sss
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
12/05/2008 09:06
mahoma dijo:

los mas tontos dijo:

hola buenos dias ;

Somos unos compradores de un pareado en la promoción de gestesa, sabemos que a unos colindantes de nosotros les han recindido el contrato por una causa de unos cables de luz que pasaban por su parcela, a nosotros no se nos avisa de esto, y ahora que intentamos rescindir el contrato nos contestan que si rescindimos el contrato perdemos el total de lo pagado,¿Qué podríamos hacer ?
No nos guataria perder 19.000 euros aprox. gracias.

Hola,
Aqui en el foro hay un post que habla de eso, pero creo recordar que el problema es que tienen que enterrar ese tendido eléctrico y eso va a demorar la construcción de las viviendas y consecuentemente la entrega de las mismas.
Gestesa lo que hizó con algunos compradores fué rescindir ese contrato y realizar uno nuevo en otra promoción de similares características, respetando los precios del antiguo contrato, que yo sepa a nadie se le devolvió el dinero.
Espero que esto te ayuda, pero busca creo que el post esta en Vergel del Henares.
B´sss


es cierto mahoma a nadie se le devolvió el dinero pero es que les ofrecieron la misma casa con el mismo precio pero además tenían la bodega hecha por lo que ganaron unos 60 metros aproximadamente de vivienda (vamos un chollo al que le dieron esa oportunidad!)

may.-2008
431 mens.
Usuario Frecuente
12/05/2008 22:02
mahoma dijo:

No tienes ni idea.
No hay ningún problema, lo único que tiene que hacer la promotora es emitir fácturas en negativo para compensar las que efectuó en positivo, luego emitirlas nuevamente a nombre del nuevo comprador.
B´sss


No entiendo porque me han censurado el mensaje que dejé este fin de semana, cuando a ti no te censuran por decir la barbaridad que has dicho. Tu comentario de las facturas negativas o positivas podría ocasionar que una persona cometa un fraude fiscal y eso amigo mío está muy mal pero que muy mal....te responderé de forma mas agradable pero no menos contundente!!!
Te diré lo siguiente para demostrar que el único que no tiene ni idea eres tú....y que además te permites el privilegio de decirme que no tengo ni idea cuando eres tú el que pones mensajes gratuitamente hablando de temas que seguros no los has visto en tu vida.....

A lo que iba....:
- Mahoma te invito a revisar una serie de consultas de carácter vinculate para que vayas entrando en calor: 17 de septiembre de 2002 (nº 1.331-02), 7 de noviembre de 2002 (nº 1.683-02), 23 de marzo de 2005 (nº V0507-05) y 29 de noviembre de 2005 (nº V2425-05).
- Te invito a que te leas el Artículo 7.1 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (TRLITP) que dispone que “son transmisiones patrimoniales sujetas las transmisiones onerosas por actos «inter vivos» de toda clase de bienes y derechos que integren el patrimonio de las personas físicas o jurídicas”. Por tanto ante la situación que estamos analizando en la cual una persona compradora de una vivienda, cede a un tercero los derechos del contrato privado con el promotor estaría sujeta a dicho impuesto.
- Para que te vayas haciendo a la idea del fraude que puedes ocasionar que otra persona cometa argumentando ese rollo de las facturas negativas, facturas positivas... te recomiendo que leas el artículo 17 que nos aclara la forma de determinar la base imponible correspondiente a la transmisión de derechos, señalando que “en la transmisión de créditos o derechos mediante cuyo ejercicio hayan de obtenerse bienes determinados y de posible estimación se exigirá el impuesto por iguales conceptos y tipos que las que se efectúen de los mismos bienes y derechos”.
- Por último si no te crees lo que te digo, te dejo el siguiente link para que te lo leas tranquilamente y así te quiten las ganas de hablar de cosas que no sabes...

http://www.elmundo.es/suplementos/nuevaeconomia/2006/330/1151186404.html

Chao vecinos!!!

sep.-2008
817 mens.
Administrador

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