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El Viso El Viso

El Viso

El Viso se compone de 3.100 viviendas, 2.135 de Hercesa (El Viso Hercesa) y 800 de Gestesa (Vergel del Henares), situadas en la carretera M-300 (Alcalá de Henares – Loeches) en el Km 20 a escasos 8 Km de Alcalá de Henares, ubicada en el término municipal de Villalbilla

No les va nada mal a GESTESA

Actualizado 09/07/2013
25486 lecturas acumuladas
147  mensajes< Anterior12345678910
Autor
Tema
Fecha
nov.-2009
838 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/02/2013 15:35

ST77XX dijo:

davec dijo:

Según lo que pone ¿embargarán también parcelas de Hercesa? Porque entonces las viviendas de protección sin vender de Hercesa y las de alquiler con opción a compra, ¿también serán embargadas?

 

según lo que pone... por lo que he leído no pone en ningún sitio que vayan a embargar nada a Hercesa, tampoco pone nada de embargar viviendas, tan sólo parcelas

aunque sinceramente si Hercesa dejase de pagar algo supongo que también irían a por ella al igual que lo han hecho con Gestesa (que es lo que hay que hacer)

 

no han pagado el spa/piscina...zonas verdes decentes.....

ene.-2009
607 mens.
Usuario Muy Frecuente
27/02/2013 13:23

Hace días que no visitaba el Foro y realmente me ha impresionado el esfuerzo que esta haciendo el Ayuntamiento para cobrar las  deudas de Gestesa antes de que no tenga nada  que subastar.

Todo lo que sean ingresos para el Ayto procedentes de constructoras servirá para disminuir la deuda.

Espero que pronto puedan meter mano a Hercesa que igualmente tiene cosas pendientes con el Ayto, con Reyal entraremos en concurso de acreedores.

Si se lograran vender las parcelas y cobrar la deuda se podría amortizar casi un 20% de la deuda Municipal que  dejaron los señores del PP que se lo debieron gastar en Bar( y) cenas, y  lo tenemos que pagar ahora nosotros "en diferido" que diría La Cospedal.

jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
28/02/2013 12:38

verbun dijo:

Hace días que no visitaba el Foro y realmente me ha impresionado el esfuerzo que esta haciendo el Ayuntamiento para cobrar las  deudas de Gestesa antes de que no tenga nada  que subastar.

Todo lo que sean ingresos para el Ayto procedentes de constructoras servirá para disminuir la deuda.

Espero que pronto puedan meter mano a Hercesa que igualmente tiene cosas pendientes con el Ayto, con Reyal entraremos en concurso de acreedores.

Si se lograran vender las parcelas y cobrar la deuda se podría amortizar casi un 20% de la deuda Municipal que  dejaron los señores del PP que se lo debieron gastar en Bar( y) cenas, y  lo tenemos que pagar ahora nosotros "en diferido" que diría La Cospedal.

 

 

me alegra leerte de nuevo verbun,

yo siempre he pensado que Hercesa no tenía pendiente nada con el ayto (????)

y en cuanto a lo de Gestesa, por lo que me parece leer es que tiene la deuda con la junta de compensación por lo que el dinero no iría al ayto, iría a la junta (cosa que también es muy buena), en cualquier caso como bien dices impresiona los esfuerzos que están haciendo para que cada uno pague las deudas que ha contraido


Editado por ST77XX 28/02/2013 12:39
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
04/03/2013 12:10

ST77XX dijo:

Gestesa... GAME OVER

 

Van a subastar las parcelas que les quedan

 

Anuncio de subasta

 

 

os aconsejo que leáis este documento porque hay muchas parcelas que son objeto de la subasta y seguramente a todos nos pilla cerca o muy cerca de nuestras casas...

 

 

 

 

después de que el Ayto tomara cartas en el asunto salen y salen cada vez mas asuntos oscuros de esta empresa:

 

Cita:

Se alió con uno de los tres socios a cambio de una suculenta comisión

Ruiz-Mateos explica ante notario cómo estafaron a Gestesa
 

sep.-2008
52 mens.
Usuario Habitual
  Bonds
04/03/2013 19:30

En este caso les estafaron a ellos. Bueno a ver si les pagan lo que les estafaron y con ese dinero pagan lo que deben al Ayuntamiento, Junta de Compensación, Clientes Estafados... en fin la lista es larga.

jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
15/05/2013 09:56

sin comentarios lo de Gestesa...

 

Anuncio de subasta, 28 de junio de 2013

 

enlace

 

ene.-2007
314 mens.
Usuario Frecuente
16/05/2013 16:14

ST77XX dijo:

hay otra web en la que también se hacen eco de esto:

 

VILLALBILLA / Subasta pública de varias fincas de Gestesa para cubrir pagos pendientes

Cita:


El ayuntamiento de Villalbilla ha puesto en marcha un procedimiento de subasta pública de varias fincas, propiedad de Gestesa, que arrastra deudas desde hace varios años. Gestesa es una de las empresas constructoras que inició promociones en la zona de El Viso, de este término municipal y que debido a su delicada situación económica tiene pagos pendientes desde 2009.
Esta empresa no ha pagado sus cuotas a la Junta de Compensación integrada por varias constructoras y presidida por el ayuntamiento. Tiene obligaciones pendientes de pago con el Canal de Isabel II por un importe de más de dos millones de euros que sumados a los recargos de apremio, los intereses de demora y las costas, ascienden a 3.208.884 euros.
La subasta se realizará en la sede del ayuntamiento de Villalbilla el día 12 de abril y se dividirá en varios lotes correspondientes a cada una de las fincas que se subastan. El importe total de estos lotes supera los siete millones de euros. Esta subasta se suspenderá de forma inmediata si la empresa hace frente al pago de sus deudas. Si no hay pujas por un determinado lote se pasa al siguiente y se suspende la subasta cuando el importe de lo adjudicado cubra la deuda de la empresa.
Esta es la primera de una serie de subastas similares que se producirán en Villalbilla por deudas pendientes de las empresas promotoras de urbanizaciones en el término municipal. En el ayuntamiento no están seguros de que existan pujas por estos lotes ya que el negocio inmobiliario y de la construcción está paralizado en toda España. Si quedan lotes sin adjudicar, una vez celebrada la preceptiva subasta, se iniciará un trámite de adjudicación directa en un plazo de seis meses.

 

Y bien que ha pasado en la subasta, 

¿Se han  adjudicado las parcelas?

¿Se ha podido abonar alguna deuda a la Junta de Compensación?

¿Cuanato se ha sacado en limpio de la subasta?

Otra cosa GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L. ENTRA EN CONCURSO DE ACREEDORES VOLUNTARIO  JUZGADO MERCANTIL 8 DE MADRID,  DESDE EL 29 DE ABRIL. ESO DICEN LAS MALAS LENGUAS, LUEGO SI HAY DEUDAS MEJOR QUE LO NOTIFIQUE A DICHO JUZGADO. 

 

.


Editado por ST77XX 20/02/2013 8:48

ene.-2007
314 mens.
Usuario Frecuente
16/05/2013 16:53

Alguien tiene idea si es cierto o no lo del concurso de acreedores voluntario? de ser así lo que me preocupa es quien o de que forma los acreedores de la Junta de compensación querran cobrar las cantidades que se les debe pagar, y como al final la Junta de Compensación somos todos con arreglo a una cuota por parcela pues .... en fin me preocupa, alguien sabe algo seguro.

jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
17/05/2013 09:54

Gestesa en concurso de acreedores voluntario?

 

No tengo ni idea de ese asunto

alguien sabe algo?

may.-2009
37 mens.
Usuario Ocasional
20/05/2013 03:11

http://www.boe.es/boe/dias/2013/05/11/pdfs/BOE-B-2013-17836.pdf

 

jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
28/05/2013 08:45

 

Otra gran promotora suspende pagos
Su pasivo a comienzos de 2012 superaba los 320 M€

 

Cita:

La crisis económica sigue dejando nuevas víctimas en el sector del ladrillo y, en el caso de las promotoras inmobiliarias, a muchas se les están atragantando las inversiones millonarias realizadas en la compra de suelo durante la época de bonanza. Es el caso de Gestesa Desarrollos Urbanos, la promotora madrileña cabecera del grupo alcarreño Gestesa, que acaba de ser declarada en concurso voluntario de acreedores por el Juzgado de lo Mercantil Número 8 de Madrid, en un auto publicado el pasado 11 de mayo.

Los problemas de Gestesa se remontan a años atrás y su elevada inversión para la adquisición de terrenos y la posterior devaluación de dichos activos, le ha terminado pasando factura. Ésto, unido a las dificultades para financiar nuevas promociones y encontrar compradores a las ya terminadas, ha provocado que la empresa haya terminado en los juzgados. El pasivo de Gestesa superaba los 320 M€ al cierre de 2011, repartido principalmente entre entidades financieras (240 M€) y acreedores comerciales (76 M€). La firma tenía que hacer frente a finales de 2012 a vencimientos por valor de 33 M€ y a otros 35 M€ durante este año. Sus activos, por contra, ascendían a 307 M€, por lo que la firma registraba ya en 2011 un déficit patrimonial de 13,40 M€. Este patrimonio se desglosa principalmente en edificios terminados (97 M€), suelo (80 M€) y promociones en curso (54 M€). Entre los activos emblemáticos de la compañía figura el edificio de viviendas en alquiler Torre Gestesa Chamartín, un edificio de 20 plantas en la zona madrileña de Chamartín, que en su momento le supuso una inversión de 70 M€ y fue inaugurado en 2010.

En los últimos meses Gestesa, a través de su constructora Obras Coman, ha paralizado las pocas obras que tenía en curso, principalmente por falta de financiación. Entre ellas, destaca una promoción de 158 viviendas en el nuevo desarrollo de Los Molinos en Getafe (parcela A-5), que debía haber entregado al terminar el pasado año.

Operación Palanca

A los problemas inherentes a las empresas inmobiliarias, hay que añadir que Gestesa está inmersa en un investigación por presunta estafa ('Operación Palanca'), donde sus actuales propietarios reclaman cerca de 5,60 M€ a varias sociedades, entre las que figura Nueva Rumasa. Como adelantó El Mundo, Francisco López Garrido y su esposa Elena Gamo Ruiz vendieron en 2006 el 33% de las participaciones de Gestesa Desarrollos Urbanos a sus actuales accionistas por 22 M€, a pesar de que previamente habían pactado ya su venta por 9 M€. Según la investigación, la cifra fue 'engordada' tras aliarse López Garrido y su esposa con la familia Ruiz-Mateos, a los que pagaron comisiones para inflar la operación. El propio José María Ruiz-Mateos ha reconocido estos hechos y que se embolsaron cerca de 2,10 M€ en comisiones.

Gestesa está controlada por sus fundadores Javier Heredia Martínez -a través de la sociedad Patrimonial de Desarrollo Urbano 2002- y Juan Sánchez Alonso -a través de Activos de Bustares-. La promotora encabeza un grupo formado por la mencionada Obras Coman, así como otra media docena de sociedades dedicadas a la promoción y gestión inmobiliaria. Gestesa ingresó 85,14 M€ en 2011, con 48 trabajadores, aunque en el último año el grupo llevó a cabo un expediente de regulación de empleo que redujo considerablemente su plantilla. Su actividad se reparte entre Madrid y Castilla-La Mancha. Gestesa acumulaba hasta 2012 cuatro ejercicios con resultados negativos (pérdidas de 19,43 M€ en 2011).

jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
09/07/2013 12:28

han publicado en la web del ayto algo sobre este asunto

 

no lo termino de entender pero desde luego no tiene buena pinta:

 

Gestesa entra en Concurso de acreedores. Primeras consecuencias
 

Cita:


Gestesa Inmobiliaria, uno de los promotores de la urbanización El Viso, ha entrado en Concurso de acreedores por Auto del Juzgado Mercantil de Madrid. El Concurso de acreedores es la figura a la que se acogen las empresas cuando son insolventes, es decir, cuando no pueden pagar sus deudas. Un equipo externo, nombrado por un juez, evaluará las dificultades financieras de la empresa concursada.

La urbanización El Viso ha sido realizada por la Junta del Compensación del SR-8 (El Viso) formada por los promotores, Hercesa, Gestesa y Reyal Urbis, de manera que las obligaciones derivadas de su desarrollo corresponden a los promotoras, en función del porcentaje de la propiedad que cada miembro de la Junta de Compensación tenga en el sector en cada momento.

Gestesa mantiene una deuda con la Junta de Compensación, de la que forma parte, por el impago de los costes que le corresponde de una parte de sus obligaciones en los citados costes de urbanización. La deuda de Gestesa obedece al impago de los gastos de urbanización correspondientes a las cuotas de mayo de 2009 hasta diciembre de 2011.

El Ayuntamiento de Villalbilla, a instancia de la Junta de Compensación, inició el cobro de la deuda por el procedimiento de apremio, lo que ha supuesto mantener con Gestesa 14 juicios Contenciosos Administrativos, que finalmente han concluido con el procedimiento de embargo, subasta y adjudicación de los bienes de Gestesa en El Viso.

Una vez realizado todo este largo proceso, el Juzgado de lo Mercantil de Madrid declara a Gestesa en Concurso de acreedores, por lo que en aplicación de la Ley Concursal, el Ayuntamiento se ha visto obligado a suspender el procedimiento de adjudicación de los bienes de Gestesa en El Viso y ponerlos a disposición de la Administración Concursal, a la espera de la decisión del Juzgado Mercantil de Madrid.

Esto supone un duro golpe, ya que los ingresos procedentes de la subasta y adjudicación de los bienes, saldarían parte de la deuda de Gestesa, por lo que ahora, la situación queda al criterio y decisión que adopten la Administración Concursal, el Juzgado Mercantil y la Junta del Compensación del SR-8 (El Viso).
 

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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