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El Viso El Viso

El Viso

El Viso se compone de 3.100 viviendas, 2.135 de Hercesa (El Viso Hercesa) y 800 de Gestesa (Vergel del Henares), situadas en la carretera M-300 (Alcalá de Henares – Loeches) en el Km 20 a escasos 8 Km de Alcalá de Henares, ubicada en el término municipal de Villalbilla

No les va nada mal a GESTESA

Actualizado 09/07/2013
25482 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2008
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/01/2010 04:47
Bienvenido Narcolepsia

Ya te habrás dado cuenta de que algunos foreros están esperando la llegada de futuros nuevos vecinos "carnaza" para darle algo de vidilla.

De hecho si te das cuenta la mayoría de los foreros tanto del foro del Viso como del Vergel arremeten contra las poderosas constructoras y su razón tienen.

En todo caso te ánimo a que sigas interviniendo en el foro activamente a pesar de las críticas que pudieran surgirte.



ene.-2010
79 mens.
Usuario Habitual
24/01/2010 23:13
Muchas Gracias Altos, (por cierto, soy chica)

Me da lo mismo que se metan conmigo, yo tengo mi opinión y es tan respetable como las demás, verdad?
Quien quiera carnaza que se busque un mono, yo participo en el foro porque me gusta hablar con mis futuros vecinos y otras cosillas. Mi concepto de foro es otro.

Gracias!!!

Un saludo
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
12/02/2010 08:02
pues resulta que ahora tienen motivos para estar enfadadas entre ellas Hercesa y Gestesa

www.abc.es/20100211/nacional-castilla-mancha-guadalajara/guerra-abierta-camara-201002111238.html


como para que se pongan de acuerdo en el mantenimiento de nuestro barrio!

ene.-2009
607 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/02/2010 09:10
En Guadalajara donde tienen su sede Hercesa y Gestesa la guerra entre las dos compañias es a muerte, peleando por conseguir el poder en la Camara y hacerse con el contrato del nuevo Palacio de Congresos.
Me consta que estan inteviniendo para apaciguar las cosas las Administraciones Públicas, Junta de COmunidades, Diputación y Ayuntamiento.
may.-2008
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/02/2010 16:36
El contrato será para Hercesa, son los mismos perros con distintos collares, pero los de la gran H tienen otras formas y estilos.
ene.-2009
607 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/02/2010 19:22
altosdelgolan dijo:

El contrato será para Hercesa, son los mismos perros con distintos collares, pero los de la gran H tienen otras formas y estilos.

Altos creo que desconoces mucho sobre las luchas de poder entre las dos empresas, antes cuando habia  negocios para todos las dos empresas mantenian "excelentes relaciones" un ejemplo es nuestro barrio el Viso.Actualmente estan en los juzgados todos los dias recurriendo adjudicaciones de obras o servicios publicos que les han sido adjudicados a una u otra empresa.
No son los mismos auque si emplean las mismas formas y estilos.
Por si no lo sabes tanto Hercesa como Gestesa controlan varios medios de comunicación a traves de importantes paquetes accionariales por si mismas o a traves de empresa participadas.
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
17/02/2010 07:44
esta Arantxa....
desde que la ascendieron...
Cita:
Para Arantxa Ruiz, coordinadora de Ventas de Gestesa, "la afluencia de público nos ha sorprendido gratamente. Hemos informado de todas nuestras promociones y alguna de ellas, como una de protección oficial, la hemos agotado en la feria"
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
19/02/2010 07:58
la historia se repite y al final las constructoras y los Hay-Untamientos siempre se entienden:

denuncian connivencia Ayuntamiento-empresa


jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
23/02/2010 07:53
es vuelo de la abejita llega a casi todas partes:

Nueva Rumasa es investigada por estafa

Cita:
La jueza de instrucción número 54 de Madrid lleva diez meses investigando la venta de acciones de un socio de la promotora inmobiliaria Gestesa Desarrollos Urbanos, a quien en 2006 lanzó una oferta de compra Nueva Rumasa SL. Mascarón de proa de los Ruiz Mateos, Nueva Rumasa no llegó a adquirir los títulos: los otros dos accionistas de Gestesa igualaron la oferta del grupo jerezano (22 millones de euros), ejercieron su derecho de adquisición preferente e impidieron la entrada de Nueva Rumasa.

jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
24/02/2010 08:18
excepto que la señora no está de mal ver, poco mas aporta la entrevista la verdad...


Silvia Álvarez, directora de marketing del Grupo Gestesa


Gestesa es un grupo promotor inmobiliario especializado en el mercado residencial y en el desarrollo de suelo industrial del panorama español. Desde su perspectiva, analiza la situación actual del mercado inmobiliario y da una visión de los mercados potenciales del sector de cara al futuro. 


¿Será el 2010 la barrera que separe la crisis de la recuperación?
Cita:
Silvia Álvarez, directora de marketing del Grupo Gestesa
En mi opinión, a lo largo de 2010 comenzaremos a notar una leve recuperación del sector inmobiliario. Será, sobre todo, a partir del segundo semestre del año, pues la eliminación de la deducción por compra de vivienda habitual a partir de 2011 tendrá un efecto acelerador en la compraventa.

pisos.com10:10 h.
¿Hasta qué punto afecta a las promotoras y constructoras la actual política de precios por parte de los bancos? ¿Cuál intuye que será la postura de éstos ante el futuro?
Cita:
Silvia Álvarez, directora de marketing del Grupo Gestesa
Más que afectar a los precios de las constructoras y promotoras -que pueden mantener unos niveles muy competitivos-, afectará a las condiciones de financiación para adquirir una vivienda.

pisos.com10:20 h.
Respecto a las ayudas e iniciativas de las instituciones públicas (ayuntamientos, Comunidad, Ministerio de vivienda...), ¿qué nos puede comentar al respecto? ¿Qué hay en el ‘haber’ y que queda aún el ‘deber’?
Cita:
Silvia Álvarez, directora de marketing del Grupo Gestesa
Ayudas directas a la adquisición de vivienda, como las que han puesto en marcha la Comunidad de Madrid y Andalucía, son muy positivas y considero que deberían ser un ejemplo para otras Comunidades Autónomas.

Sin embargo, echo de menos mayor iniciativa por parte del Ministerio de Vivienda. Creo que esta institución podría proponer acciones para reducir la carga impositiva que tiene en estos momentos la vivienda, pues supone en coste más del 25%.

pisos.com10:25 h.
¿Hasta qué punto el ‘stock’ de viviendas en propiedad de los bancos puede lastrar sus posibilidades de recuperación?
Cita:
Silvia Álvarez, directora de marketing del Grupo Gestesa
Más que lastrar sus posibilidades de recuperación, resta competitividad en la financiación.

pisos.com10:30 h.
¿Cómo puede afectar el auge de la rehabilitación y el mercado del alquiler en sus ventas y planes de negocio?
Cita:
Silvia Álvarez, directora de marketing del Grupo Gestesa
Dentro de nuestro plan estratégico y nuestras actividades, existe un departamento especializado en rehabilitación. Además, ya disponemos de varios activos en alquiler, de tal forma que para nosotros estas actividades suponen una oportunidad de negocio.

pisos.com10:45 h.
¿Cuál es el tipo de vivienda en la que han detectado mayores posibilidades de venta?
Cita:
Silvia Álvarez, directora de marketing del Grupo Gestesa
La vivienda de dos o tres dormitorios con una relación de producto, localización y precio, ajustados a los requerimientos del mercado actual, se erige como la tipología más demandada y la que ofrece mejores perspectivas de cara al futuro.

pisos.com10:50 h.
¿Cree que volveremos a oír hablar del término ‘burbuja inmobiliaria’?
Cita:
Silvia Álvarez, directora de marketing del Grupo Gestesa
Creo que no volveremos a utilizar esas palabras, al menos en unos años.

pisos.com10:54 h.
¿Qué opina de estudios como el propio de pisos.com (la brecha entre el precio de la oferta y la demanda de vivienda es del 35%) o el de The Economist (brecha de un 55%)?
Cita:
Silvia Álvarez, directora de marketing del Grupo Gestesa
El precio entre oferta y demanda está ajustado al mercado y entendemos que no va a bajar más. De hecho, en enero ya ha habido un repunte en precio.
 

pisos.com11:00 h.
¿Cuál es la principal cualidad de Gestesa como empresa en estos momentos? ¿Hasta qué punto es significativo su modelo de negocio dentro de la situación actual?
Cita:
Silvia Álvarez, directora de marketing del Grupo Gestesa
Gestesa dirige su actividad a un segmento medio de población, donde en estos momentos existe demanda. Hemos sabido adaptar nuestro modelo de negocio a la realidad del mercado en cuanto a precios y a la tipología de producto.

Dentro del grupo, hemos puesto en marcha un nuevo plan estratégico para el periodo 2010-2013 en el que redefinimos nuestra estrategia con el fin de pasar de ser un grupo promotor-constructor a ser un grupo constructor, de servicios y promotor.

jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
feb.-2009
605 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/03/2010 11:06
ST77XX dijo:

me parto y me mondo

Obras Coman obtiene la certificación AENOR







Esto es el mundo al revés.
ES cierto que Goyo ha sido el único que ha dado la cara y nos ha atendido como nos correspondía pero de ahí a una certificación de AENOR me parece excesivo. No sé quizás hemos sido solo nosotros los que hemos tenido una mala experiencia con las constructora-promotora y con la demás gente funcionan fenomenal......

Saludos
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
18/06/2010 12:09

Una oferta de empleo:

RESPONSABLE DE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES

 

y ahora las disputas en las que divierten los Cercadillo vs los Heredia

 

 

jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
30/08/2010 13:20

aviso a navegantes y futuros compradores:

Te comprarías una casa en una empresa que está así?

Junta de Gobierno Local del 29 de julio de 2010.

 http://pimvillalbilla.alojalo.info/attachments/257_Suspensión%20del%20Procedimiento%20de%20Apremio%20de%20la%20Junta%20de%20Compensación%20del%20SR-8.doc

 


Cita:

En el Punto 23 acuerdan la suspensión del Procedimiento de Apremio iniciado a instancia de la Junta de Compensación del SR-8 (El Viso). La Junta de Compensación, como marca la Ley, había solicitado al Ayuntamiento que cobrase por la vía de apremio la deuda que uno de sus miembros (GESTESA) tiene contraída con la Junta, por el coste de las obras de urbanización.

El Ayuntamiento realiza una Providencia de Apremio por el importe de la deuda 1.157.863,87 €. GESTESA solicita la suspensión de la Providencia de Apremio, que es desestimada por el Ayuntamiento en la Junta de Gobierno Local de 28 de abril de 2010, por lo que GESTESA presenta un Juicio Contencioso Administrativo contra el Ayuntamiento.

En la Junta de Gobierno Local de 23 de junio de 2010, el equipo de gobierno acuerda aceptar una garantía hipotecaria de dos parcelas propiedad de GESTESA en el ámbito de El Viso. Las parcelas que el equipo de gobierno acepta como garantía para cubrir la deuda exigida por la Providencia de Apremio, están lastradas por dos cargas hipotecarias, por lo que, la que acepta el Ayuntamiento, sería la tercera.

¿Qué supone este acuerdo?

Que la Junta de Compensación no cobra la deuda de 1.157.863,87 € y se tiene que conformar con una garantía hipotecaria de unas parcelas, cuando lo que necesita es el dinero de la deuda para poder terminar las obras pendientes y para cumplir sus compromisos. Es decir necesita capitalizarse, algo que no se consigue con garantías hipotecarias, sino con el pago de la deuda.

La PIM no está de acuerdo con esta decisión del equipo de gobierno, el Ayuntamiento debería seguir con la tramitación de la Providencia de Apremio, para que la Junta de compensación cobrase la deuda y pudiese continuar con las obras que aun están pendientes de desarrollar. Y, por supuesto, no inmiscuirse en los conflictos que los promotores puedan tener entre ellos.
 

 

de qué manera te hará los "remates" y todas esas cosas una empresa que no paga a la Junta de Compensación, bueno, qué digo si no pagan ni sus propias cuotas de comunidad de sus viviendas, a los hechos me remito

 

 


Editado por ST77XX 30/08/2010 13:23
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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