ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
El Viso El Viso

El Viso

El Viso se compone de 3.100 viviendas, 2.135 de Hercesa (El Viso Hercesa) y 800 de Gestesa (Vergel del Henares), situadas en la carretera M-300 (Alcalá de Henares – Loeches) en el Km 20 a escasos 8 Km de Alcalá de Henares, ubicada en el término municipal de Villalbilla

Planos y Calidades en la sección DESCARGAS

Actualizado 18/05/2010
39905 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
718 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/03/2007 21:06
ST77XX dijo:

es cierto dontristras, eso es lo que me dijeron en la caseta de Gestesa (no me acordaba!) que Urbis fue absorbida por Reyal y sería ésta la que construyese ahí

(por cierto, por lo que veo tu también estabas desde hace mucho interesado en el Viso no? pero por lo que veo te cansaste de esperar) (algo totalmente comprensible!!)

un saludo




Esta mañana he visto una Continental con carteles de Lubasa, donde ponía que van a hacer de momento 50 viviendas adosadas de 3 y 4 dormitorios. Os pongo el enlace de la web de Lubasa. http://www.lubasainmobiliaria.com/es/promociones/madrid/index.htm
También van a hacer viviendas en altura.

Saludos.
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
26/03/2007 11:46
Nuestro vecino de Hercesa, NuevoVisero ha colgado un nuevo parcelario de la urbanización:

http://www.nuevosvecinos.com/elviso/descargas/Sector%20R-8%20con%20leyenda.pdf

(quizás sea este en el que mejor se vea todo)


feb.-2007
574 mens.
Usuario Frecuente
26/03/2007 17:23
Excelente información,
Por fin puedo saber a que corresponde el terreno que no tenía nada asignado según GESTESA en la parcela 1.5: Residencial FRESNEDAL (lado izquierdo). Parece que son chalets adosados pero de otra constructora.

Saludos.
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
27/03/2007 09:02
Estos de GESTESA no hay quien les entienda

Desde el principio se sabe qué tipo de vivienda va en cada parcela (ya que el parcelario lleva hecho varios años)

Si tu has comprado un adosado no te pueden meter en tu parcela ni pareados ni viviendas en altura ni locales ni nada de eso

Es mas si te fijas, en toda esa zona (a la derecha de la avenida de viviendas en altura y bajo la zona comercial) tan sólo van adosados.

Tan sólo se mezclan en la misma parcela los pareados junto con los individuales.

Con lo fácil que les resultaría decirte la verdad (porque la saben) e informarte que el resto de la parcela lo va a hacer otra constructora pero que serán adosados y ya está.

Lo dicho que a veces no hay quien les entienda y las ganas que tienen en ocultar datos que no debe de haber ningún problema en decirlos.

ene.-2007
93 mens.
Usuario Habitual
27/03/2007 17:22
Para ST77XX:
hola vecino, sólo por curiosidad:
como es posible que hayas escrito más de 800 mensajes?
y desde hace más de 4 años...
La verdad es que la mayoría de los post son bastante interesantes, pero es que estás metido en casi todas las promociones?
he buscado tu nick en el google y sales cientos de veces, en el viso, en miramar, en el vergel del henares...
no me explico de dónde sacas el tiempo a no ser que sólo te dediques a estudiar promociones o algo así...
feb.-2007
574 mens.
Usuario Frecuente
27/03/2007 20:10
Hola a todos,
Ahora que he mirado el parcelario con detalle me surge una duda con respecto a la parcela R.U-1.5 (adosados de la Fase III de GESTESA).

La verdad es que viendo la división de parcelas del documento PDF, esta división no coincide con la distribución que tengo en mis papeles (ver planos del Residencial FRESNEDAL de la Web de Gestesa).

Por ejemplo, los adosados de esquinas se encuentra ubicados de forma diferente en los planos de GESTESA que en el documento con leyenda que ha colgado ST77XX.

Es aún más sospechoso cuando las parcelas de la FASE I y FASE II de adosados (R.U-1.3 y R.U-1.1) si que coinciden parcela a parcela entre los planos de GESTESA y el PDF.

Y todavía más mosqueante es el tema de la división de la parcela R.U-1.5 en su lado derecho(donde se supone que van adosados que no son de GESTESA). Si os fijáis hay una línea roja que no está justo encima de la línea negra (es la única parcela que ocurre esto de toda la urbanización) y además en los planos de GESTESA tampoco coinciden los límites de los chalets que hacen frontera con las parcelas del otro constructor (ver Planos en Web de GESTESA).

La verdad es que no se a quien preguntar por este tema.

Si alguien me puede echar una mano.

Gracias
Saludos
oct.-2006
120 mens.
Usuario Habitual
27/03/2007 21:44
Hola , a todos, haber si alguien puede responderme a una duda que tengo. En el parcelario viene algo como reserva ferrocarril, ¿ que se supone que es esto?, Porque segun dice la palabra es algo que tiene que ver el "posibles trenes o metros", digo esto porque a la altura que esta , me refiero a la cercania de las viviendas, supongo que por normativa, si hubiera algo allí en un futuro deberia ser subterraneo, como el metro. Ademas en la Plaza RUBEN DARIO, esta tambien señalado como RF, y "supuestamente", podria ir un apedadero o algo similar.
Bueno como vereis imaginacion tengo. Un saludo

jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
28/03/2007 08:29
DavidBS:

mas de 800 mensajes???
seguro?

no me lo puedo creer, seguro que los has contado bien??

jaja

ahora en serio, la verdad es que son un montón de mensajes por lo menos visto así a primera vista
Si piensas un poco, son prácticamente en 4 años, lo que mas o menos sale a un mensaje cada 2 días aproximadamente y eso ya no es tanto.
Hace tiempo escribía bastante sobre todo en el foro de actualidad inmobiliaria (fundamentalmente hablando de la famosa burbuja) pero por causas que ahora no vienen a cuento unos cuantos foreros nos unimos para no escribir mas en dicho foro y ahora es prácticamente un monólogo de burbujeros (pero bueno esto es otro cantar)
Como bien has visto, he escrito en el de MM y sobre todo en este y en el del Viso (que son los que realmente nos interesan, no?), pero también he curioseado en los del Ducado de Loeches (para pedir referencias de Gestesa) y en los de la zona del Mirador de Villalbilla.

Empecé hace mucho tiempo como futuro comprador de Hercesa en MM, luego me decanté por Hercesa en El Viso y por diversos factores acabé comprando en Gestesa

Y referente a lo de tener tiempo o no, hombre, digamos que como seguro que a ti también, me interesa bastante la zona en la que voy a vivir y procuro estar lo máximo informado posible. Como tenemos la suerte de tener un foro para poder comunicarnos intento compartir al máximo la información con el fin de que el resto de la gente haga lo mismo (eso nos beneficia a todos). Además por casualidades de la vida conozco a bastantes compradores del Vergel y del Viso y hablo con relativa frecuencia con ellos y compartimos noticias.

Venga un saludo y por Diosssssssss no me busques en el google !!!!!
que verguenza!!!!

jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
28/03/2007 09:15
hola pachanoi :

he estado mirando lo que dices y comentarte que es cierto que no coincide la disposición del parecelario con la que realmente está vendiendo Gestesa. Lo venden en dos grupos (la parte de arriba) del 1 al 8 y del 9 al 13 (5 casas) cuando según el parcelario deberían ser 9 casas en vez de 5.

Pero vamos eso no creo que sea demasiado determinante ya que lo que importa es el coeficiente de edificabilidad que haya que tener en esa parcela que doy por hecho que se cumplirá.

En cuanto a lo que comentas de la línea roja (joer!! he tenido que poner el zoom a 400% para verlo!!) no creo que tenga mucha importancia supongo que será un error a la hora de hacer el parcelario.

Si te fijas Gestesa ha sacado a la venta 22 viviendas y en la parcela se supone que irán 27 así que falta 5 que serán de otra promotora (3 abajo y 2 arriba previsiblemente)

por cierto, este último parcelario lo ha colgado nuestro vecino NuevoVisero (al césar lo que es del césar o como se diga eso)

de todos modos, para que te quedes tranquilo coméntalo con Gestesa a ver que te cuentan

un saludo

feb.-2007
574 mens.
Usuario Frecuente
28/03/2007 17:58
Hola ST77XX,
Gracias por responder tan rápido.

Como bien comentas, el detalle de la línea roja es díficil de ver pero ahí está y no creo que se trate de un error. Como ya te he comentado, en el parcelario de GESTESA de la R.U-1.5 la frontera entre GESTESA y la otra constructora no es una línea recta. Existe una pequeña desviación entre el chalet que esta arriba y el de abajo (por eso me mosquea).

Con respecto a lo de preguntar a GESTESA, viendo que no "supieron" responderme sobre la asignación de los terrenos que no eran suyos (los de la derecha), vemo difícil que me respondan a esto (aún más complejo).

De todas formas lo intentaré.

Gracias
Saludos
Avatar RBN
feb.-2007
24 mens.
Usuario Ocasional
  RBN
31/03/2007 14:41
Hola arabella.

Mirando el plano creo que hay un error tipográfico entre la reserva ferroviaria (RF) y la reserva viaria regional (RVR) ya que lo normal es que la RF esté próxima a la línea del AVE (por si el día de mañana Adif desea hacer un apeadero, una subestación eléctrica, o un muelle de carga, por ejemplo), mientras que la RVR debe estar en la zona de la carretera M-300 (que además es de titularidad regional) por si quieren ampliarla a tres carriles, si es el caso, dentro de 87 años.

Y ya puestos, me he puesto a contar cuantas viviendas figuran en susodicho plano, y me salen unas 28.., por lo que me imagino que si se van a hacer las 8.. viviendas de protección (para alcanzar las 35..), tendrán que ir en los terrenos definidos como de uso terciario.

un saludo
feb.-2007
11 mens.
Usuario Circunstancial
  COP2
05/04/2007 21:18
Buenas noticias....... los propietarios de los pareados podremos disfrutar de una agradable acera perimetral de nuestras casas, agradecimiento de Gestesa....... ya no sufriremos por esas posibles humedades..
jun.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
08/04/2007 12:08
Hola COP2,

esa información quién te la ha dado?

Gestesa?
está confirmada?

un saludo

jun.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
09/04/2007 09:49
HOLA VECINOS COMO BIEN DICE COP2 EN LOS PAREADOS NOS VAN A PONER LAS ACERAS PERIMETRALES, CONFIRMADO. POR FIN VAMOS VIENDO RESULTADOS. POR MI PARTE, LES DOY LAS GRACIAS A GESTESA.
UN SALUDO A TODOS.
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
19/04/2007 22:31
seguramente para la semana que viene intentaré que haya novedades en DESCARGAS

no lo aseguro pero haré lo que pueda...

sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Planos y Calidades en la sección DESCARGAS" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+