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El Viso de Villanueva El Viso de Villanueva

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Viviendas en Villanueva del Pardillo
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Temas de seguridad

Actualizado 21/04/2004
6086 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
36 mens.
Usuario Ocasional
29/03/2004 15:17
Yo también estoy de acuerdo con Encarna y Jose en contratar una empresa de servicios de vigilancia y jardinería etc... sobretodo, por el tema de bajas laborales y vacaciones, ya que habria que pagar suplentes y demás gastos, con lo que saldría mucho más caro. la empresa, si falla uno, manda otro por el mismo coste.
ene.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
  vvega
29/03/2004 18:24
El coste de una seguridad física las 24 horas del día los 365 días estaría aprox. 60.000.-Eur (10.000.000.-ptas). al año. Éstos datos están sacados de una comunidad de vecinos que tienen este servicio.
mar.-2004
1 mens.
Usuario Circunstancial
29/03/2004 19:10
Hola a todos,

Acabo de registrarme en este foro, como propietaria.

En mi trabajo (soy directora de seguridad) mantengo un contrato de vigilancia con una de las compañias de seguridad más conocidas, y como usuaria de este servicio, desde luego no recomiendo la opción de contratar a un vigilante.

El problema no esta tan solo el elevado coste, si no que además los vigilantes que vengan a prestar servicios no van a aportar lo que se precisa. Cualquier vigilante tiene que trabajar por lo menos doce horas para cobrar un sueldo irrisorio, por lo tanto el nivel de motivación es muy bajo. Además, las empresas de seguridad no invierten en formación lo que deberían invertir, así que el nivel de profesionalidad deja mucho que desear.

Una persona fija con un contrato y un salario digno puede ofrecer mucho más, por lo menos en este sector. Y más barato.

Saludos.
ene.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
  vvega
30/03/2004 09:31
Ayer os dí un presupuesto de una comunidad de 60000.-Eur. Me equivoqué, mirando añoche los actas son 42.000.-Eur al semestre, es decir 82.ooo.-Eur al año. Esto dividido estre 112 vecinos sólo de seguridad seran en torno a los 60.-Eur almes, aparte añadir vuestra seguridad privada de casa, más los gastos de administración, jardines, limpieza, agua, luz, socorristas, mantenimiento, etc... Es decir, antes de nada hay que saber exactamente con que presupuesto se cuenta en la comunidad para que los gastos no se disparen y luego vengan las lamentaciones.
Yo personalmente, prefiero una persona que se convierta de confianza y en un momento dado pueda ayudarte a cualquier incidencia que tengas, que se encargue de llamar al fontanero, al electricista, etc....... y que ademñas realice otras muchas funciones como son jardines, limpieza, mantenimiento. Si valorais lo que os ahorrais con este servicio con respecto a todos los que habría que subcontratar va a compensar con mucho incluso si tienes que realizar en el futuro un despido.
Valorar, valorar y valorar, esto es lo primero que considero que debemos de hacer antes de tomar ninguna decisión que pueda afectar a otros vecinos y tomarla entre todos.
ene.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
30/03/2004 10:21
A mi me parece bien tener a un portero-mantenimiento durante el día. ¿pero por la noche no habrá nadie? hombre, si sólo eso son 60€ al mes, me parece demasiado.
por otro lado: nos dan las casas ya y nosotros estaríamos interesados en poner rejas en las ventanas cuánto antes. ¿vamos a marcar unas directrices para todas las verjas de la comunidad? tenemos que tratar este tema cuánto antes
Avatar drv
ene.-2004
69 mens.
Usuario Habitual
  drv
30/03/2004 10:50
A mi 60€/mes me parece mucho, si se trata solo del portero. Hay que tener en cuenta que habrá muchos más gastos (mantenimiento de puertas de garaje comunes, telefonillos, ascensor, piscina, socorrista...) que no hace un portero, y creo que entonces se nos puede disparar mucho la mensualidad de comunidad. Lo dicho, hay que valorar.
ene.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
  vvega
30/03/2004 12:01
Los 60€ sería solo la vigilancia. Hay otros gastos de los mencionados anteriormente que en este tipo de comunidades son realmente elevados como es el gasto de luz y agua (nos asustará cuando lo conozcamos), así como mantenimiento de puertas (son 7 puertas automáticas) y desconozco si los garajes poseen sistema de detección de CO2 y de ventilación forzada.
Habría que determinar:
- Vigilancia física: todo el día o solo por las noches y fines de semana completos.
-Posible portero para el día.
-Presupuesto de agua.
-Presupuesto de luz.
-Presupuesto de mentenimiento de jardines.
-Presupuesto de socorristas (hay empresas que si contratas el socorrista también te hacen el mantenimiento de piscina y jardines.
-Mantenimiento puertas acceso.
-Limpieza de comunidad, caseta y vestuarios pincina.
-Mantenimiento Comunidad (luces que se funden, grifos que se rompen, roturas varias, etc...).
-Mantenimiento ascensor.
-Administración.
-Extintores (revisiones).
En fin, un montón de conceptos que habrá que ir depurando en su momento. Gracias a que somos una Comunidad numerosa, los costes mensuales por vecino deberían de ser pequeños.
mar.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
30/03/2004 17:07
En respuesta a los que ireis en breve y estais preocupados por la seguridad, comentaros que en donde vivo actualmente, la constructora puso seguridad privada durante el tiempo que duro la entrega de viviendas mas un mes,y en nuestra comunidad al estar toda la parte de abajo abierta al exterior y sin vallas, con mucho mas motivo deberia hacerlo. Voy a intentar llamar a Sermorca y preguntarles, pero estoy seguro que hasta que terminen las obras, tendran a gente de seguridad, ya que no les interesa nada que empiecen a robarles materiales, electrodomesticos, o que simplemente estropeen y ensucien.
Ya os contare. Saludos a todos.
ene.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
  shyce
31/03/2004 08:52
Estoy tambien de acuerdo con Susana vistos los precios...Vvega, ademas tenemos que añadir los del sistema de alarma para dentro de casa!! (que lo pagamos cada uno).

Tengo unos amigos (claro que en otro lugar) que han contratado un portero - emigrante con papeles rumano-como el de los edificios de Madrid- que está entre una cosa y otra (o sea no es vigilante seguridad ni es contratado por una agencia). Este señor hace presencia en la entrada de la urbanización y las veces de control de acceso a extraños, claro que no es un vigilante jurado, pero me consta que su efectividad es impecable.
En fin, que me parece que podemos tener a alguien de este estilo (que ademas cobra poco para estar de 8-20 hrs, cercano al sueldo mínimo), aunque para contratarle la comunidad ha de estar formada.

Y cuando se coja vacaciones (probablemente en verano) podemos hacer el famoso outsourcing con agencia.
Desde luego, pagar cifras de 42.000-60.000 por seguridad me parece una pasada.
dic.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
31/03/2004 10:24
En mi comunidad de pisos en Madrid pago actualmente 90€/mes de la comunidad más 60€/trimestre por plaza de garaje. Lo tenemos todo (limpieza, mantenimiento, seguridad 24h, cubos, piscina) subcontratado a una empresa de servicios que se llama Atenea (antes lo teníamos con EuroServi, pero por algún motivo que desconozco lo cambiaron). Somos unos 150.

Si aplicamos los mismos precios, estaríamos hablando de unos 175 €/mes por vivienda [contando dos plazas de garaje (90+20+20)*150/112>. Estos números son muy aproximados pero supongo que valen para una referencia.

De todas formas, antes de empezar a pensar soluciones, creo que debemos ver como piensa la constructora montar la comunidad de vecinos y que margen de maniobra tendremos los vecinos para incorporar nuevos servicios.
ene.-2004
87 mens.
Usuario Habitual
  jila
31/03/2004 10:39
Hola

Para que os sirva de referencia (y aunque yo no pertenezca a vuestra comunidad) en mi piso actual, en Madrid, pago 106 €/mes de comunidad por un piso(con poco coeficiente) y una plaza de garaje. Esto incluye vigilancia 24h (también se encargan de sacar los cubos de basura a la calle y de regar las plantas de la zona interior), limpieza diaria de portales y escaleras, piscina (mantenimiento + socorristas), limpieza de garajes (creo que cada 2 meses), seguros, mantenimiento de ascensores y zonas comunes (gimnasio, sauna). Y somos, creo recordar, 104 vecinos.

Con el servicio de seguridad sólo dejamos de tener vigilante las noches del 24 y el 31 de diciembre.
Avatar drv
ene.-2004
69 mens.
Usuario Habitual
  drv
31/03/2004 10:58
En mi actual comunidad, en el Pardillo, pago 50€/mes. Incluye todo (limpieza, ascensores, antenas, piscina, jardin, teledonillos...) y lo hace todo la misma empresa. Lo único que no incluye es un portero/seguridad.
De los 50€, parte es pago de comunidad de vecinos (75 vecinos) y parte es mancomunidad de piscina (150 vecinos).
Como resulte al final una cuota de 175€/mes, no se que pensais, pero a mi me parece una pasada de caro. Que son caso 30.000 de las antiguas pesetas......
ene.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
  shyce
31/03/2004 11:06
Drv, de acuerdo contigo, no creo que todo lo que tenemos pensado poner supere los €100.
Avatar drv
ene.-2004
69 mens.
Usuario Habitual
  drv
16/04/2004 10:54
Hola, estoy intentando averiguar (más o menos) cuanto me va a costar poner la alarma en casa, pero no tengo éxito. Por un lado, un día visitando las obras estaba un comercial de Prosegur, nos tomó nuestros datos y dijo que nos llamaría para concertar una visita y darnos precios. No tengo noticias de él hasta la fecha. Por otro lado, ayer llamé a Securitas Direct, pero no me saben decir nada hasta que no me den la casa y vean como es.
Ayer fui a dar un paseo por la urba (bueno, paso casi todos los día, vivo al lado y tengo tantas ganas de que me den la casa, que tengo que ir cada día a ver que me han puesto nuevo...:-)) y vi que muchos de vosotros habeis puesto ya alarma y todos con Securitas Direct. Es mejor opción que Prosegur? si no es indiscreción y me lo quereis comentar, cual es el precio que os han dado (para que me pueda hacer una idea de los gastos que tendré (suma y sigue... :-p)).
Muchas gracias!
ene.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
16/04/2004 11:56
Ayer llamé a un antiguo compañero de trabajo que actualmente trabaja en Prosegur. Le expliqué el tema y ha quedado en que me llamaría un comercial en los próximos dias. Le dije que nos hiciera una buena oferta tanto en cuestión de alarmas individuales como de vigilancia. Cuando tenga las cifras os lo digo. Espero que la oferta sea buena!!!
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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