Lo más normal es que la constructora designe un administrador que se encargue de todo ese tipo de cosas, inscribir la comunidad, realizar una primera junta, nombrar un presidente, vocales, etc, etc, a los vecinos, solo nos toca pagar (que no es poco), aunque al principio, Sermorca será quien más pague (seguro que por eso no entregan las zonas comunes hasta que estemos todos }:-P , lo suelen hacer todas las constructoras. )