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El Viso de Villanueva El Viso de Villanueva

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Comunidad de vecinos

Actualizado 31/05/2004
3633 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
73 mens.
Usuario Habitual
28/01/2004 17:00
cuando firmemos la hipoteca y nos den las llaves tenemos que pagar a sermorca 212 euros en concepto de adelanto de comunidad, vayamos a vivir en seguida o no.
nov.-2003
73 mens.
Usuario Habitual
28/01/2004 17:02
por cierto jorge somos de la 2ª fase
dic.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
29/01/2004 09:25
"vvega", comentaste en un mensaje de este foro que la comunidad estaba formada por 122 (112 + 10). ¿Esto te lo contaron en sermorca?

Les quiero llamar hoy para preguntarles sobre el tema y si ya has hablado tu con ellos....

Por cierto, si en la comunidad somos 122, ¿quiere decir que también los 10 pareados tendrán acceso a la piscina y demás zonas comunes? ¿Os comentaron antes algo al respecto?
ene.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
  shyce
29/01/2004 09:39
Y los 212 euros para que se usaran?? Se que es un adelanto para la comunidad pero cuanto meses cubre?? Hola Lola, te tengo que agardecer todo la informacion que das. Me quedo muy tranquila con lo que han comentado en el foro. No puedo esperar para ya poder vivir alli.
ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
29/01/2004 09:47
Los 212 Euros que te piden, es para constituir el fondo de la comunidad que es obligatorio tener por Ley, de acuerdo al presupuesto anual que se realice. No es un anticipo a cuenta de los meses. Hay que pagar la cuota de la comunidad aparte cada mes.
Respecto a la toma de decisiones, pienso que debe ser un consenso de todas las fases y no de las que entreguen primero, puesto que de otra forma, los que vayamos después nos veremos obligados a aceptar unas normas que nos vienen ya impuestas.
nov.-2003
73 mens.
Usuario Habitual
29/01/2004 10:26
me dijo lourdes que los de los pareados si podrán acceder a nuestras zonas comunes y el que participen en la cominidad lo confirma, pero no creo que sea un problema eso.
ya que tenemos tantas dudas lo mejor sera que hablemos con sermorca, el primero que lo haga que avise en el foro para no andar llamando todos.
ene.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
  vvega
29/01/2004 11:19
davidcy:-No me comentaron nada al contratar con Sermorca. Los pareados también tendrán acceso a toda la comunidad, es decir zonas comunes. Yo me he enterado por el supuesto Administrador que se le ha entregado la Comunidad. Por ello los pareados también entrarán en el reparto de gastos.
ene.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
29/01/2004 11:55
Ayer estuve repasando el folleto comercial y el contrato de compraventa y en ambos se define la vivienda adquirida como una parte de una urbanización de 112 viviendas.

Cuando me informé para adquirir la vivienda también pregunté por los pareados y estos no llevaban piscina ni pertencian a la comunidad de los 112 adosados.

Ahora mismo vivimos en una urbanización en la que las zonas comuenes estan mancomunadas entre un edificio de pisos y unos chalets adosados. Esta situación ha dado bastantes problemas y de echo, aunque en escritura y contrato se hablaba ya de la mancomunidad, bastantes chalets, los más alejados de las zonas comunes, se han negado a participar en la mancomunidad.

Sinceramente, creemos que debería ser una situación a evitar.
ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
29/01/2004 12:19
Efectivamente, en mi contrato de compraventa indica comunidad de 112 chalets adosados.
Si Sermorca quiere mejorar las condiciones de los pareados, entiendo que no es problema nuestro.
Según el contrato privado de compra venta, no estarían autorizados para constituir una comunidad que no fuera la que se indica en dicho contrato, es decir 112 viviendas.
ene.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
29/01/2004 12:44
En mi contrato (5ª fase) figura claramente que se trata de una comunidad de 112 viviendas y que tenemos que afrontar 1/112 de la comunidad...

Además tengo una compañera que ha comprado uno de los pareados y jamás ha comentado nada del acceso a la piscina.

Yo creo que es una falsa alarma o un malentendido del administrador.

De hecho vi una vez a la gente de los pareados discutir por ver dónde podían constuirse una piscina entre varios.

ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
  fjmag
29/01/2004 13:02
Yo estoy deacuerdo contigo, en mi caso fue Lourdes la que nos ofreció la posibilidad de comprar algún pareado y nos
especificó que no entrarían en la misma Comunidad que los Adosados, este fue uno de los temas que nos hizo decantarnos por los Adosados, además de la pasta claro.
Avatar drv
ene.-2004
69 mens.
Usuario Habitual
  drv
29/01/2004 15:27
En mi contrato figura 112 vecinos. Me parece que si los pareados entran a formar parte de la Comunidad, a parte de que se está incumpliendo el contrato que hemos firmado, que pasará cuando tengan que "compartir" determinados gastos de nuestra comunidad, como puede ser un conserje (si se pone), o un guardía de seguridad, o el mantenimiento de los garajes? tendría que se una mancomunidad, y no está en contrato.....
dic.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
29/01/2004 18:13
Acabo de hablar con Sermorca para preguntarle por el tema de la Comunidad:

* La comunidad estará formada por los 112 chalets adosados. NO entran los 12 ó 14 adosados de la misma constructora.

* La comunidad no está constituida pero si legalizada: Ya tiene NIF y todos los papeles legales presentados. El Admimnistrador que ha puesto la constructora estará ahí hasta que los vecinos queramos, en cuanto nos constituyamos en comunidad podemos mantenerle o elegir otro.

* Sobre la constitución de la comunidad en fases, me ha comentado que harán lo mismo que ya hicieron con los otros chalets que tienen en el Pardillo y que se entregaron en tres fases: La formarán los vecinos a los que se les entregue en la primera fase. El resto de los votos los ostentará la constructora (como propietaria de los chalets) en representación de los vecinos, hasta que los vecinos compren la vivienda. (De las tres opciones que daba más arriba la 2). También pagará las cuotas mensuales que se fije en la primera junta de vecinos, a la que asistirán solo los vecinos a los que se les haya entregado la vivienda.

* La entrega está prevista para finales de febrero. Los trámites con el ayuntamiento se iniciaron el pasado lunes y por sus experiencias anteriores, tardan unos 20 días. Les han pedido que avancen un poco más las zonas comunes, especialmente las calles interiores.
Avatar drv
ene.-2004
69 mens.
Usuario Habitual
  drv
29/01/2004 19:06
pues yo no estoy de acuerdo con que la constructora me represente y opine por mi, me parece injusto, quien vivirá allí a partir seré yo no ellos...
ene.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
30/01/2004 02:01
me temo que a mi tampoco me apetece demasiado que la constructora opine por mi, a fin de cuentas eso soignifica que me encontrare con bastantes decisiones ya tomadas.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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