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El Viso de Villanueva El Viso de Villanueva

El Viso de Villanueva

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Entrega 1ª y 2ª fase

Actualizado 12/05/2004
6512 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
25/02/2004 21:56
Yo reitero mi apoyo a todos aquellos que la situación les está causando problemas.
Entiendo que no vamos intentar acelerar la entrega, de hecho estoy convencido que no está en manos de SERMORCA, sino del ayuntamiento.
Por lo tanto, se trata de pedir de una forma seria, una fecha de entrega que sea definitiva. Puede que esta fecha tenga cierta desviación en cuanto que no depende de ellos, pero estoy seguro que pueden darnos algo muy aproximado y no tantas largas.
Probablemente se trate de hacerles ver que hay gente con problemas y que necesita este dato para poder solucionar (o parchear) las dificultades por las que pasan.
Si SERMORCA lee esta página, sirvan estos comentarios para llamar su atención sobre el tema y que actuen con la "seriedad" que corresponde.
Repito que no me corre prisa la entrega (aunque estoy deseando que me lo den), pero se lo duro y angustioso que puede llegar a resultar este tema.
Podemos intentar quedar algunos para hablar con ellos.
ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
  fjmag
26/02/2004 16:50
Al hilo de las fechas de entrega de los chalet deciros que hasta que no esté terminada la calle y el parque, totalmente terminada, no se dispondrá de la licencia de primera ocupación, a partir del momento en que veamos que has asfaltado la calle y han terminado el parque, dos semanas contando con la que estamos, a partir del día 8 se
negociará la entrega de la licencia, después de tres, cuatro días se dará a no ser que el Ayuntamiento solicite algo nuevo, posteriormente nos quedan por delante un par de semanas hasta que se produzca lo que todos deseamos, la ansiada firma.

CONCLUSION: Fecha de Entrega a partir del 22 de Marzo.
feb.-2004
36 mens.
Usuario Ocasional
27/02/2004 23:09
hola a todos:
Si los chalets de la 1° fase y subfase-1 estan totalmente terminados, solo a falta de los exteriores para su entrega,¿Porque no nos van llamando para ver los defectos de los chalets?.Para eso no creo que haga falta la licencia de 1° ocupacion.
un saludo
dic.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
01/03/2004 19:49
Supongo que no podremos entrar personas ajenas a la obra hasta que no tengan la licencia de primera ocupación, aunque estén todos los chalets finalizados y limpios por dentro.

Por otro lado, los que hayais ido este fin de semana por allí, ¿como lo habeís visto para que esté terminado en unas dos semanas?

No me había dado cuenta pero la primera semana de abril es Semana Santa, y es costumbre que en la Administración Pública la cosas se ralenticen en esas fechas. Con lo que lo mismo nos plantamos en la semana de después de Semana Santa :-((
ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
  fjmag
02/03/2004 09:02
Entiendo que no se alargará hasta despues de Semana Santa, si habéis visto como están, queda muy poco, yo creo que esta semana, para terminar el parquecito (chalet piloto), además en este foro comentó alguien hace un par de semanas que se terminaría en esta semana ya que a través de una amiga que estaba llevando desde el Ayuntamiento este tema se lo comentó.
Además ayer creo que estaban dando el último repaso a los chalet que se les había hecho algun arreglo de última hora, también estaban limpiando la fachada por fuera de todos ellos, por lo que entiendo que en esta semana que viene o la siguiente se hará la entrega, esperemos!!!!!!
dic.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
02/03/2004 15:43
He estado hoy hablando con la constructora sobre la fecha de entrega. Me han confirmado que hasta que no les den la cédula de habitabilidad no nos llamarán para ver los defectos.

También me han dicho que en el parque les queda por poner una fuente y terminar la jardinería. Como mucho a finales de marzo nos están llamando para ver los defectos ("si al ayuntamiento no se le ocurre otra cosa", dicen en sermorca).

No sé cual es el grado de fiabilidad de la información, pero ya están dando esas fechas, y ya sabemos lo que eso significa...

¡Yo ya solo espero que, aunque no podamos empezar la primavera, sí podamos iniciar el verano allí! Además, el lado positivo (si tiene alguno), es que a partir de mayo nos tienen que indemnizar según el contrato privado.
ene.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
02/03/2004 15:56
A finales de Marzo ?????????? A mi me han dicho que solo falta asfaltar las calles y que eso no va a tardar más que una semana. Por lo que veo, cada semana se aplaza la fecha de entrega un poco mas. Y si recuerdo bien, el indemnización no cubre el precio de un alquiler.
feb.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
02/03/2004 17:09
La indemnización es de 10 euros diarios durante el primer mes, teniendo que devolver las cantidades entregadas con un 6% de incremento si sibrepasan esa fecha.
Si no me falla la memoria para indemnizar hablamos de Mayo.
Pero de lo que si estoy seguro es que no nos va a dar un duro ya que el retraso es por causas ajenas a la constructora (ayuntamiento).
En definitiva según lo veo, los perjuicios que puedan ser originados por el retraso irán, en cualquier caso, a cargo de nuestro bolsillo.
Yo confio, sinceramente, en que este último plazo sea el definitivo, finales de Marzo principios de Abril.
Avatar drv
ene.-2004
69 mens.
Usuario Habitual
  drv
02/03/2004 17:27
Bueno, lo de que el retraso no es imputable a la constructora es un decir....ellos siempre se pueden "inventar" culpables, pero por lo que leo en el foro ya nadie se cree nada de ellos y sus buenas palabras. Yo creo que si se retrasan hasta Mayo sí deberian abonar indemnización, por que por esa regla de tres....quien decide cuando incumplen por culpa de ellos??
Por cierto, nosotros somos de la ultima fase, y confio (ilusa de mi) que no se retrase, ya que el tema de zonas comunes, parques, asfaltado, etc...no deberia existir.
Pero estoy con vosotros en vuestras opiniones!
ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
  fjmag
02/03/2004 18:41
No entiendo porqué están limpiando las casas y las fachadas, si las van a entregar a finales de Marzo, para esa fecha vuelven a estar sucias, es algo raro, no?.

Estrategias de negociación, lo que hacen es ponerte un
horizonte lejano para que en el momento de dar las fechas definitivas, como estas son mejores que las iniciales, tendrás al cliente de cara.

Quizás sea esto o simplemente que en vista del volumen de llamadas que están recibiendo, han decidido dar una fecha con más margen para que les dejemos en paz.
feb.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
02/03/2004 21:37
El problema es que solo podemos especular, seguro que en alguna de las muchas opiniones que hay en el foro, alguien ha acertado.
Pero la realidad no la sabemos constructora-ayuntamiento, ¿quien será el culpable real del retraso?. Tal vez los dos.
Según yo lo veo ambos deberian tener razones para que estuviera terminado cuanto antes (siempre por dinero, claro).
Sin embargo, ante el retraso, que estemos confundidos es beneficioso para ambos. ¿A quien podremos imputar responsabilidades?. Con tanto follón a nadie. Y como siempre los únicos perjudicados, nosotros.
ene.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
  vvega
03/03/2004 08:57
Hay algo en todo esto que es evidente. El ayuntamiento para dar una licencia de ocupación exige se cumplan ciertos compromisos, compromisos que son responsabilidad de la constructora. No conozco ninguna construcción que entreguen dicha licencia sin que estén terminadas las zonas comunes y calles exteriores de la comunidad. Esto ya se ha producido en otras ocasiones en Vv y siempre han terminado las zonas comunes o no se entregan ls casas. Entiendo que debe ser el ABC en construcciones, por lo que el único responsable, desde mi puno de vista es la constructora ya que el ayuntamiento lo que ha exigido a la constructora (por lo que se ha comentado) es cómo le voy a dar una licencia de una urbanización si la misma no está hecha? Si de mi dependiera, tampoco daría la licencia mientras no estén terminadas las zonas comunes que corresponden a una fase y que están dentro del proyecto que la propia constructora debio depositar en el ayuntamiento. Responsable LA CONSTRUCTORA. Ahora, la otra pregunta es si todavía están en el plazo que se estipularon en los contratos como demora. Si es así no hay nada que hacer y lo siento por lo que os urge la entrega. Este plazo de demora es algo que debe tenerse en cuenta (ya se que es una faena).
ene.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
03/03/2004 09:11
Yo vivo en Villanueva, y cuando entré a vivir en mi casa no habían terminado las zonas comunes y eso no fue impedimento para que nos dieran la licencia de 1º ocupación. Es más, durante un par de semanas tuvimos agua y luz de obra.....
Conozco varias urbanizaciones del pueblo en las que han entrado a vivir sin las zonas comunes acabadas, y sin las calles asfaltadas.
ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
  fjmag
03/03/2004 09:32
Estoy completamente deacuerdo con lo que decís, sin ir muy lejos justo los pisos naranjas que están en la calle de al lado, están entregados y sin asfaltar las calles, por otro lado los chalet de ladrillo naranja están en la misma situación.
En cuanto a las zonas comunes, he visto más de una urbanización que está entregada la mitad de la fase y no tienen terminada las zonas comunes.
Creo que Sermorca no está jugando limpio con la información, voy a llamarles y preguntarles cual es la verdad de este tema, considero que si todos lo hacemos a alguien le contarán la verdad de este asunto.
En cuanto sepa algo os lo haré saber por este medio.

nov.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
03/03/2004 09:58
Hola, mi opinión, desde la más profunda ignorancia sobre temas inmobiliarios, es que más que esperar a que se acaben las zonas verdes, las zonas comunes, el asfaltado etc..., creo que a lo que se esta esperando realmente es a que se acabe todo por fuera. ¿Alguien ha visto como están la bajada por el lado de los jardines de la fase 4 ? hay una zona con una caida de unos 3 metros... y los pasillos tienen los respiraderos al garage abiertos, y maquinaria por las casas, etc,etc en caso de que un niño se lastimara en la urbanización, cosa muy sencilla (cuando nos conozcamos os enseño la cicatriz que tengo por un accidente en una obra ;-) ) ¿a quien se haría responsable?, repito, desde mi ignorancia, creo, que no se harán entregas hasta que lo único pendiente sean las cosas que se tengan que hacer dentro de las viviendas, cocinas, suelos, armarios..., por lo menos yo así lo haría, por mucho que nos fastidie, por que tengo ganas como el que más.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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