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jmwolfy
jmwolfy
09/07/2009 23:17

Reunión con Administrador de Fincas - Caldera Central

¿Qué tareas de mantenimiento y suministros son necesarias en una comunidad de propietarios?

853 lecturas | 13 respuestas
Buenas noches.

En primer lugar deciros que soy la persona que le tocó la segunda peor suerte el día 4 en la reunión, vamos que soy el secretario.

Quería comentaros que debido a que la presidenta estará ausente por período de un mes (creo que está de vacaciones) me ha tocado a mí el marrón. El lunes me llamaron para presentar el alta de la comunidad en hacienda y demás papeleos.

Hemos estado esta misma tarde con la empresa instaladora de la caldera comunitaria para entender el tipo de instalación y comprobar qué contrato existe a día de hoy y  ver posibles ofertas de mantenimiento y altas.

En breve me empezaran a llamar empresas de limpieza para darnos presupuestos, así como aseguradoras y demás suministros necesarios.

El lunes tenemos otra reunión con la empresa instaladora y mantenedora de la caldera para dejar este tema finiquitado. Nos ha especificado que tanto el agua calinte como el gas se facturará por consumo de propietario y NO POR COMUNIDAD. Queda aclarar el agua "fría". Tened en cuenta que aunque sea calefacción central se distribuye luego a cada vivienda.

De todas formas en dos o tres días recibireis una carta del administrador especificando todo esto. Además le solicitado a la empresa de energia que nos informe de varios puntos necesarios y creo que mañana pegarán unos carteles por los portales.

Un saludo a todos.
 
E
elvira_javi
15/07/2009 14:36
Hola a todos.

jmwolfy e estado hablando con la Ems y me ha dicho que el tema de elegir un vocal se va a hacer en la reunion del dia 23 asi que, como veas si kieres lo dejamos para ese dia o kieres que hagamos una junta por otros motivos???? dime algo para hacer el cartel ok???

Saludos
 
E
elvira_javi
14/07/2009 23:41
Vale perfecto
Yo mañana pondre un cartel sera tipo nota informativa con temas a tratar:
Eleccion del vocal
Deficencias del portal
y no se me ocurre nada mas,se te ocurre a ti algo?????
Bueno pues el lnes a las ocho en el hall del portal no????

saludos
 
jmwolfy
jmwolfy
14/07/2009 20:38
Buenas tardes a todos:

Acabo de llegar de ver la finca con otra empresa de limpieza y no he hablado con Antonio (el administrdor) pero si os ha dicho que la reunión es el 23 me fio. Mañana he quedado con él por la tarde para ver unos temas y me lo dirá.

**** elvira_javi: me parece perfecto que pongas carteles y la fecha de la reunión podría ser el lunes que viene por ejemplo a las 8 en el portal. Si los carteles se ponen lo antes posible la gente los verá el fin de semana y se dará por enterado.

Un saludo a tod@s
 
superFLY
superFLY
14/07/2009 17:32
Hola vecinos;

Me ha confirmado el administrador que la reunión será el próximo día 23 a las 8 de la tarde en los garajes.

Secretario, ¿puedes confirma ésta fecha?
Saludos
 
E
elvira_javi
14/07/2009 14:20
hola a todos!!!

JMWOLFI

me parece muy buena idea lo de la reunion, es mejor que la hagamos cuanto antes para ir atando cabos no???

yo si kieres me encargo de poner un cartel y mandar una carta a cada vecino.

Lo unico que yo en 15 dias me voy de vacaciones y no podria asistir, podemos quedar para un dia de la semana que viene a eso de las 8 que me imagino que la gente ya habra salido de trabajar no???? que te parece??? dime algo y  ya concretamos.

Saludos.
 
jmwolfy
jmwolfy
13/07/2009 22:33
Respuesta para ADJR.:

Buenas noches ADJR y todos lo demás:

Efectivamente llevas razón con lo de la luz. Nos cobrarán cuando demos de alta la luz el consumo desde hace 15 día aproximadamente porque quitaron la luz de obra. Esto lo suelen hacer en toda construcción nueva.

Hemos estado esta tarde reunidos con SERVICIOS DE LIMPIEZA - MANTENIMIENTO EXTINTORES - BOMBAS DE EXTRACCION - MANTENIMIENTO DE SISTEMAS DE PLACAS SOLARES (dudamos si son térmicas o fotovoltaicas) y otros servicios.

Este miercoles he quedado con varias empresas de seguros, limpieza y con la constructora para comentar una serie de problemas (entre ellos los problemas con el Canal de Isabel II).

Esto esta siendo una carrera muy larga y muy pesada, sólo os pido paciencia. La próxima semana será la reunión con todos los propietarios (ya os avisaré del día).

La cuenta corriente para la comunidad ya está abierta en Ibercaja que tras estudiar varias propuestas hemos decidido que es la más favorable en cuanto a intereses de emisión de recibos sobre todo.

Pues nada que ya queda menos, bueno un poco menos.

Un saludo a todos.

******* elvira_javi: creo que debemos hacer una reunión con nuestro portal para nombrar un vocal de cara a éste presente año y ver sucesiones para los siguientes como representación del portal 5. Dime lo que te parece y ponemos fecha y día.
 
A
ADJR
13/07/2009 14:08
Buenos días a todos.

Esta mañana mi novio ha ido a la EMS a llevar los fallos que tenemos en casa y le han dado la llave del contador de la luz.
Le han dicho que desde hace más o menos 15 días ya no estamos con la luz de la obra, sino que se nos está contabilizando con el contador y cuando nos demos de alta en alguna compañia nos van a cobrar desde que nos quitaron la luz de obra, es decir desde hace estos 15 días más los que tardemos en darnos de alta.
Me parece muy mal, porque la EMS nos dijo que nos iba a avisar unos días antes de cortar la luz de obra para que los que no estubamos dados de alta nos lo dieramos.

Jose, secretario, ¿sabes algo de esto que estoy contando?

Saludso
 
jmwolfy
jmwolfy
13/07/2009 13:46
Buenos días a todos:

Soy consciente de todos los problemas que existen a día de hoy, más que nada porque estamos intentando dar solución a los mismos.

En primer lugar comentaros que, efectivamente, los telefonillos no funcionan, el agua no se puede dar de alta hasta que no se soluciones un problema técnico (viene esta semana un técnico del Canal de Isabel II para solucionarlo), en cuanto a las placas de las calles también estoy al corriente porque han existido problemas con determinadas parcelas y creo que esta semana quedará solucionado. El problema que no lleguen las cartas es porque hay portales que "no existen" porque se dio de alta mal por parte de la EMS la parcela (esto creo que esta semana también está solucionado). La luz no se puede dar de alta por el mismo problema qeu tenemos en correos, es decir, la parcela no está claramente dividida.

Creo (tengo reunión esta tarde con el administrador) que para la próxima semana haremos la reunión con todos los vecinos para informar de todo, altas de la luz, incidencias con salida de agua en algunas viviendas, aire acondicionado, toldos, caldera central, contratos de suministro con limpieza, mantenimiento de bombas de extracción, sala calderas... así como presupuesto para todo el ejercicio.

Para que todo salga bien, estamos toda la semana manteniendo reuniones con empresas de seguros, mantenedoras de suministros, limpieza para cerrar el balance de ingresos y gastos para todo el ejercicio que a su vez se tendrá que aprobar en reunión con todos los vecinos.

Las cosas están saliendo muy despacion  pero por lo menos van bién, os lo aseguro.

Un saludo
 
V
Verito-ivan
13/07/2009 12:19
Muchas gracias por la información y lo siento por el marrón que te ha tocado. Sabes si pronto haremos alguna reunión de vecinos?? hay tantas cosas que hablar.... el día 4 casi no nos informaron de nada!!!! vivo en la calle cuenca y el ayuntamiento todavía no ha sido capaz de poner la placa, no me llegan las cartas, no puedo dar de alta la luz, no funcionan los telefonillos...... vamos, un lío que no veas!!!
Saludos!!
 
E
elvira_javi
11/07/2009 11:12
Muchas gracias por todo de verdad por lo menos y gracias a ti estamos al corriente de todo porque si fuese por la ems........pues nada si te podemos ayudar en algo????yo si las cosas siguen asi el año que viene me toca ser presidenta asi qu si te puedo ayudar y asi mas o menos me voy enterando.Saludos y animo
 
kibiro
kibiro
10/07/2009 14:17

Sí animo y sobre todo Gracias por todo lo que ya estas haciendo, y por haberlo puesto en este foro.

 
L
luispmarc
10/07/2009 12:00
 Pues ánimo con el marroncete. No sé si sabes dónde nos manda la carta, si allí mismo o a la dirección anterior, pero en cualquier caso, lo mismo podría pegar la carta en los portales, que ahí lo vemos todos. Gracias.
 
B
blerofont
10/07/2009 08:43
Muchas gracias por las gestiones.

si necesitas ayuda para algo por aqui estamos.

saludos!
 

Fin del hilo
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