Hipoteca - La Caixa

Hola vecinos,

He estado hoy hablando con La Caixa y me han comentado lo siguiente:

- No van a dar de alta ninguna solicitud hasta que no tengan la calificación de protección oficial por parte de la Comunidad de Madrid y hasta que no tengan la licencia de 1ª ocupación.

- Los trámites hipotecarios tardarían un máximo de una semana o diez días como mucho y dependiendo de cada caso. En algunos casos un par de días y no un mes como nos comunicaron en el Emsule.

Así que sólo nos queda esperar a que el Emsule entregue los papeles y pase la Comunidad de Madrid. Por cierto ¿alguien sabe algo la respecto?

Si el problema de irnos a otro banco...es el gasto que conlleva cancelar la hipoteca de la caixa....es decir, cualquier banco al que nos vayamos nos van a cobrar casi 4000euros de mas solo por no surrogarnos con la caixa...Nosotros hemos preguntado en Ing,sabadell...y si las condiciones no son malas (salvo el diferencial que evidentemente no es 1,25) pero bueno...compensa por el tema seguros...por eso al final nos tienen pillados por los huevos (perdon por la expresion) y la mayoria tendremos que cogerlo en la caixa,porque por desgracia no nos sobra el dinero.

En fin a ver si la semana que viene nos dicen algo nuevo...que segun emsule dice que ya van a mandar todos los papeles de fin de obra a la caixa.

Un saludo vecinos!!

Gracias por la información,  yo he presentado ya los papeles ahí, ya que  con la incompetente de La Caixa  no he acabado muy bien por lo mismo, de tener todo apalabrado y  el "ok" como ella decía a necesitar aval y pagar prima única de 25 años...

La oferta de Bancocorreos esta muy bien, en Emsule también me han dicho que pregunte en Caja Vital y Caja Laboral...

Si alguien se entera de alguna otra Caja o Banco con buena oferta que lo haga saber, gracias.

Soy un adjudicatario de una vivienda en la parcela 15 del PP5 y ante el cambio de condiciones de lo que me habían hablado La Caixa antes de verano a ahora (primas únicas, avalistas,….) he estado moviéndome por otras Entidades para ver que podía conseguir y he encontrado una oferta en el “BanCorreos” (que es agente del Deutsche Bank) en la oficina de correos de Plaza del Salvador que es muy interesante para los tiempos que corren. Me financian el 80% del precio de compra ó tasación y el interés al Euribor + un diferencial del 2, que con vinculaciones puede reducirse al 1,80.
El resto de las condiciones son:
• Comisiones: de estudio 0%;  de apertura: 1% y de cancelación total o parcial: 0%.
• Domiciliación de nóminas.
• Tarjeta de crédito con la que hay que pagar al año un mínimo de compras por el importe de una cuota del préstamo.
• Fondo o Plan de Pensiones en el que hacer aportaciones al año un mínimo de una cuota del préstamo.
• Seguro de Hogar con su compañía.
• Seguro de vida/amortización préstamo/fallecimiento amortización.
• Seguro de “Plan de Pagos Protegido” por el 1,64% del préstamo hipotecario, pero que no se paga en el momento de la firma del préstamo, sino que se suma al préstamo y supone unos 4/5 euros al mes.
Espero que os sirva de ayuda.
 

Soy un adjudicatario de una vivienda en la parcela 15 del PP5 y ante el cambio de condiciones de lo que me habían hablado La Caixa antes de verano a ahora (primas únicas, avalistas,….) he estado moviéndome por otras Entidades para ver que podía conseguir y he encontrado una oferta en el “BanCorreos” (que es agente del Deutsche Bank) en la oficina de correos de Plaza del Salvador que es muy interesante para los tiempos que corren. Me financian el 80% del precio de compra ó tasación y el interés al Euribor + un diferencial del 2, que con vinculaciones puede reducirse al 1,80.
El resto de las condiciones son:
• Comisiones: de estudio 0%;  de apertura: 1% y de cancelación total o parcial: 0%.
• Domiciliación de nóminas.
• Tarjeta de crédito con la que hay que pagar al año un mínimo de compras por el importe de una cuota del préstamo.
• Fondo o Plan de Pensiones en el que hacer aportaciones al año un mínimo de una cuota del préstamo.
• Seguro de Hogar con su compañía.
• Seguro de vida/amortización préstamo/fallecimiento amortización.
• Seguro de “Plan de Pagos Protegido” por el 1,64% del préstamo hipotecario, pero que no se paga en el momento de la firma del préstamo, sino que se suma al préstamo y supone unos 4/5 euros al mes.
Espero que os sirva de ayuda.
 

Buenas noches,

Soy de la parcela 18 y tenemos UNICAJA hoy he estado en la sucursal (donde las 4 esquinas) y había un cartel que ponía "HIPOTECA JOVEN euribor + 1,25, informarte sin compromiso", porque vayáis a informaros no perdéis nada.

Un Saludo.

He hecho el cálculo de lo que se pagaría con eur+1,25 y con eur+1,89 y la diferencia a lo largo de la vida de la hipoteca (25 años en ambos casos) sería de más de 10.000€... 

Hola,

Me podéis decir que oficina de La Caixa es la que lo está llevando?? Nosotros somos nuevos por aquí y firmamos nuestro contrato de compra-venta este viernes (aunque con muchas dudas por resolver).

Gracias!

Hola vecinos, las condiciones que me dijo la caixa ya las puse mas arriba, como me pareció una pasada estoy mirando otras opciones, que por lo que veo no son mucho mejores. De momento Ing me dice lo siguiente, por si a alguien le interesa:

- euribor + 1.89

- domiciliar nomina

- seguro de hogar 115€/año

- seguro de vida 16,60€/mes

- gastos apertura hipoteca y escrituración 6200€

Es cuestión de hacer cuentas, a mi me salia mas dinero aqui que en la caixa, por el diferencial y los gastos de apertura, seguiré mirando.. Si encuentro algo mejor que la caixa os lo diré...

Lo de la caixa no se si es negociable...

Muchisimas gracias por la info NiRu!! 

No son rumores, es cierto. Ayer nos dieron dos hojas (parcela 19), una para comentar los desperfectos y otra para entregar en Emsule en la cual debemos especificar con qué banco vamos a hipotecarnos (que no quiere decir que nos hayan concedido la hipoteca).

En esa misma hoja además podremos especificar si vamos a pagar la 2ª plaza de garaje (quien tenga) "en mano" o si pensamos pagar la casa sin tener que hipotecarnos.

Un saludo.

Hola a todos,

Se están oyendo rumores por los foros de que el día que vayamos a ver los fallos nos dan una hoja para que especifiquemos que banco nos ha concedido la hipoteca y entregarla a Emsule x dias despues.

A vosotros La Caixa os han dicho algo? Cada vez que llamo para preguntar cualquier cosa no tienen ni idea de nada...

cierto, cierto... A mi me han enviado un correo recordándome que suba a abrirme la cuenta.

Les he contestado que qué día les viene bien que suba para que informen de la hipoteca, condiciones de los seguros, etc. Y me dice que aún no está todo claro. 

Pues entonces subiré cuando lo hayáis decidido. 

¿cómo tienen tanto morro?

Yo también he subido y la verdad parece que no tienen ni idea.

Muchas prisas por subir y luego no saben ni te informan de nada.

Lo único que me dijeron con seguridad es que era una hipoteca a 25 años, sin costes de apertura ni cancelación de hipoteca.

Se añadía un seguro de vida y otro de desempleo e incapacidad. pero esto no lo tenías muy claro todavía. Pero en lo único que me hicieron incapié es que tenía que abrir un cuenta lo antes posible.

La cuenta hay que abrirla muy rápido pero luego no son capaces de informarte de las condiciones de la hipoteca y ni siquiera se molestaron en hacer un estudio para ver si te la concedían o no.

Creo que no lo tienen muy claro.

Hola vecinos!!! Sabéis algo nuevo de la hipoteca? A mi en la caixa tampoco me contaron mucho, parecían tener menos idea que nosotros, ni siquiera sabían que era euribor+1.25..... Cuando a mi me lo habían dicho en Emsule.. en fin. El caso es que tampoco me dijeron lo del seguro de vida y el otro día llamé para ver si ya tenían más información y me dijeron los siguiente:

- Hipoteca 25 años a euribor + 1.25, pero que no era seguro... (no se porque no, en Emsule dicen que seguro)

- Gastos de notaría, etcc entorno a 3500€.

- Seguro de hogar entorno a 300€/año

- Seguro de vida, desempleo e incapacidad 35€/mes

Lo del seguro me pareció una pasada, pero la chica me dijo que tampoco era seguro.. pero que en principio era eso.

A vosotros que os contaron?

Hola vecinos.

Yo estuve el otro día y la verdad es que tampoco me contaron nada concreto. Sólo que obligan a seguro de vida, seguro de casa y domiciliar la nómina. Supuesta hipoteca a 25 años a euribor más 1,25 (pero que esto era probable que cambiara...)

asi que yo la verdad, como si no hubiera ido, me quedé igual, porque no me aseguraron nada.

Por otra parte, deciros que es probable que suba el iva minireducido (ese que tenemos ahora al 4%) antes incluso de diciembre. Europa está apretando para que se devuelva a su estado normal (8%). Lo aviso para que el que quiera ahorrarse un poco en la segunda plaza de garaje, que la pague cuanto antes. El piso me da que lo pagaremos sin remedio al 8%, y a ver si tenemos suerte para que no lo suban al 10%

Saludos a todos

O nadie ha ido todavía a La Caixa para informarse... o les están ofreciendo unas condiciones tan especiales y secretas que no lo pueden contar...

Muchas gracias por la info PP5P18, siempre viene bien saber otras posibilidades y si son más viables que la subrogación.

Copio información que he puesto en otra parcela sobre la hipoteca.

Aquellos que hayan podido adelantar algo más de capital en Caja España - Duero ofrecen euribor + 1 con posibilidad rebajar el diferencial con la contratación de otros productos

http://www.cajaespana-duero.es/particulares/prestamos/hipotecas/hipoteca_fidelis.asp?mi=0&se=3&su=2&co=2