C

cyr

28/08/2007 17:50

Fecha de finalizacion manzana 24

¿Cuándo estarán finalizadas las obras de la vivienda v4?

551 lecturas | 8 respuestas

Ayer estuve en las obras y el que dirigia la grua me permitio que pasara a una de las casetas donde imasatec tiene las oficinas para hacerles alguna pregunta.
Hable con la secretaria y posteriormente vino el jefe de obra ; las noticias que tengo no son lo buenas que esperabamos pero son estas:
Le pregunte sobre la fecha de finalizacion de las obras y me dijo que a ellos les quedaban poco menos de un año para dar por finalizada las obras.
Me comento que mas o menos tienen previsto en el verano del año que viene informar al emsule de la finalizacion de las obras y que a partir de ahi, como todos sabemos, pasaran 3 o 4 meses hasta que la comunidad entrega la licencia de primera ocupacion.
En resumen que concluyo en que no entraremos a vivir hasta finales del año que viene.
Por cierto alguien puede enviarme el video de la vivienda v4 a mi direccion rcerrato2537@hotmail.com
Gracias

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D

dajomaj

31/08/2007 20:00

Buenas tardes.

Veamos garciabg, creo que en las formas de pago, la ultima de las modalidades pone:

30 mensualidades. Ultima mensualidad en el mes de Junio de 2008.

Esa fecha es la limite para entrega de viviendas.

por tanto, queda claro:

- Antes de esa fecha pueden estar terminados, a la mitad o de la forma que quieran.

- Hasta esa fecha tiene Emsule y Cia para jugar a la desinformacion con nosotros. Puede contarnos lo que les de la gana. Y de hecho lo hacen.

- Una vez cumplido esa fecha, las cosas cambian. Primero, los pisos tienen que estar terminados si o si.

- A partir de esa fecha tienen 3 meses para seguir toreandonos. Hasta SEPTIEMBRE 2008 (notese que aqui los pisos ya estan terminados. En estos momentos son en los que perdemos el tiempo una y otra vez preguntando por todos lados si alguien sabe cuando se daran las licencias)

- Y aqui si que no caben mas tonterias. Una vez traspasado SEPTIEMBRE 2008 estan incurriendo en ilegalidades que pueden ser sancionadas.

Por todo ello, si querer ser pesado:

Los pisos no seran entregados antes de Junio 2008 y (si no la quieren cagar) no deben exceder a Septiembre 2008.

Espero haber resuelto algo.

Un saludo.

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G

Garciabg

31/08/2007 11:15

Yo estoy totalmente deacuerdo contigo, en el caso que haya tal retraso juntarnos todos y denunciar al emsule porque la verdad alucino no tener ninguna información de absolutamente NADA.....ALUCINO!!!!!! ; por otro lado yo también pregunte en la obra ( parcela m24 ) para cuendo tenían previsto la finalización de las obras y me dijeron exactamente lo mismo que he leido anteriormente, que daran por acabada la obra al final del próximo verano dando la comunicación al emsule y a partir de ese momento la única espera son las licencias ; y os digo que mínimo 3 meses, sino se retrasan más porque conozco el caso de mi hermana que terminaron los pisos en fecha, pero las licencias se las dieron 6 meses màs tarde con lo que imaginaros la gracias..... en fin, la verdad es que lo pienso y me desespero, mi quise olvidar de la historia del piso pero es que he vuelto y la obra va lentisima y coño si nos han dicho Diciembre porque van tan retrasados????????

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N

NACHITO

29/08/2007 11:31

Si este tema está mas o menos dicho ya hace tiempo. Tenían firmado febrero y se retrasarían hasta junio/julio dependiendo del tiempo. Y el tiempo, supongo que será lo que tarden en cerrar todas las fachadas, así que dependiendo del tiempo de septiembre y octubre, en noviembre debería estar cerrado. Lo que debemos enterarnos es lo que tardan después de que se finaliza la obra... en llamarnos a ver fallos que se tienen que poner a arreglar y en darnos la habitabilidad y todo eso. Porque lo que mas jode, es ver que se van los obreros, pasan los meses y a ti no te dejan ni mirar tu piso.

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J

josetesolagua

29/08/2007 09:54

hola vecinos, pues yo creo que según van las obras, si estarán terminadas para abril 08. lo bueno esq según van cerrando, van metiendose en las viviendas otros oficios...

trabajo en una promotora constructora, y he enseñado las fotos de como van las obras a mis compañeros, que son jefes de obra, y me han dicho que si van a ese ritmo, en marzo-abril están terminadas. y que en mes y medio el edificio está cerrado...

esto no quiere decir que lleve razón, son solo aportaciones que hago para informar un poco a la gente...eso si hay que tener mucha paciencia, es lo que hay.

Un saludo,

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E

eduu

28/08/2007 23:51

yo particularmente no veo las viviendas tan lentas como para entregar a finales del año que viene pero lo que si digo es que van lentas y que hasta abril mayo no se acaban. tener en cuenta que el ladrillo marca la pauta y que hasta que el ladrillo no acabe no empiezan a hacer las ultimas viviendas. si el ladrillo esta acabado en noviembre es probable que para marzo esten terminados. aunque luego tienen que acabar llas zonas comunes....... la verdad es que seguramente tengan razon. lo siento peor cyr no ha dicho ninguna tonteria.

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A

Altoni

28/08/2007 20:42

Gracias por la aclaración, pero yo estoy totalmente deacuerdo contigo, la verdad que no estamos informados de nada, y gracias a lo que vamos comentando unos y otros vamos aclarando alguna cosilla. A nosotros nos dijeron a principios de verano en emsule, que en septiembre iban a informarnos a todos los propietarios de la marcha de nuestras viviendas, no se si lo harán o no pero solo espero que nos se nos retrase tanto. Un saludo

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C

cyr

28/08/2007 19:43

El dia de la firma del contrato, en la cual consta lo que te cuento, nos dicen que la fecha de finalizacion prevista era en diciembre de 2007 pero que la constructora tenia un margen de 3 meses (hasta marzo 2008) para concluirlas superado ese plazo por si existieran causas graves (climatológicas ,etc).
Tambien en el contrato que firmamos hay una clausula que viene a decir que la fecha de finalizacion no tiene caracter contractual, es decir, nos viene a insinuar que en caso de retrasos no podemos hacer nada.
Pues bien, esta ultima clausula es alegal porque segun reza en la normativa de la comunidad de madrid (aquella por la que Raul Calle nos subio los precios de los pisos) el vendedor debe establecer una fecha maxima de entrega de las viviendas superada la cual los compradores tendran que ser indemnizados en situaciones tales como que esten pagando un alquiler, que el retraso en la entrega les suponga algun contratiempo (bodas, etc.)
Por eso si me gustaria que si llega el momento, esperemos que no, y la entrega presenta gran retraso nos reunamos todos y nos planteemos denunciar conjuntamente a emsule ante los tribunales para que seamos nosotros los beneficiarios de las indemnizaciones por retraso y no se las embolsen los del emsule que para eso las viviendas y todo lo que ellas conllevan lo pagamos y sufrimos nosotros.

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A

Altoni

28/08/2007 19:20

La verdad que son muy malas noticias, pero gracias por la información. Yo tengo una pregunta, sabeis si tenemos derecho a reclamar algo si se retrasan tanto tiempo? os lo digo porque como en el contrato pone fecha finalización diciembre 2007, salvo causas ajenas... no se es una duda, yo pensaba que a lo mejor para el verano nos lo podrian entregar, e incluso alguien comentó por aquí que la fecha limite que tenia emsule con la constructora para finalizar las obras era febrero del 2008.

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