JUANFRAN MATEOS dijo:
En la reunion del Lunés, ya comente q personal de la Comunidad de Madrid, me indicaba q ellos creian q el retraso era debido a esto. Ya que el plan de vivienda no tenia dotación económica.
Según el Plan de Vivienda 2005-2008 no se pueden firmar prestamos después del 31 de diciembre de 2008, aunque indica q puede haber excepciones, yo no las he visto.
Tambien el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 hace mención a esto, asumiendo todos los prestamos de planes de vivienda anteriores.
Creo q el nuevo plan es algo mejor (poco) q el anterior.
El echo de q se nos aplique el Euribor no es peor ni mejor, ya q se nos aplicaba el indice de las entidades de credito españolas, q aunque no fluctua tanto esta al 6% con lo q este año no bajariamos de 5,5%.
Bueno como todo, ya veremos q hacen con nosotros.
Esta es la explicación al silencio de la Caixa y Emule que tenía en la cabeza y nadie me podia confirmar ni aproximar. Gracias.
Ahora mismo, aun aplicando el % reductor de -0´91 del Plan 2005-2008, el IRPH nos dejaría en desventaja frente a Euribor (que todo apunta a que baje más).
Aquí
http://www.irph.es/ hay unas tablas referenciales que muestran la evolución de los indices, a excepción del comportamiento en 2008 (el subidón antes de la caida). Fijaos en la direfencia entre EURIBOR-IRPH, es bastante y ahora se acentuará más.
"Siempre ha estado el valor del Euribor por debajo del valor del IRPH. La menor diferencia entre ambos en este periodo es de 0,433 , correspondiente a Junio de 2008.
En este periodo (Enero 2000 - Noviembre 2008) resulta más ventajosa una hipoteca a Euribor + 0,433 que otra hipoteca a IRPH + 0." Como ya habeis dicho, nunca se puede adivinar que hará el euribor (ni nada) durante la vida de nuestro crédito, pero, tal como dice JuanFranMateos, siempre IPRH ha estado por encima aunque fluctuando menos.
En hipotecas "pequeñas" como las nuestras (os recuerdo que hay personas que pagan mucho más de 1000€ al mes) no "duelen" tanto las subidas de IRPH, a menos que vayas con el agua al cuello constantemente, igual pasará con Euribor como valor referencial ; pero tengamos en cuenta que la diferencia IRPH-EURIBOR ultimamente es mucha (y euribor llegará a 2% si continua el descenso de las ultimas semanas.
Ahora, y no pensemos solo en nuestras viviendas VPP, pensad en la vivienda libre que lleva años con IRPH y ahora estan viendo como el euribor baja muchisimo y IRPH está casi inmovil y más caro.
A esas personas no les está aliviando el descenso de Euribor, que se hará efectivo para la mayoría de las personas sobre Marzo de este 2009, lo único que consiguen con IPRH es cierta estabilidad ante el tiovivo del euribor. Si euribor sube volverán a sonreir (si no se han mudado de hipoteca antes, claro), pero mientras seguirán pagando más que los demás.
Sobre el porcentaje a sumar, tambien opino que lo podrían haber dejado más bajo que un 0´65 de diferencia positiva.
En definitiva, a nosotros no nos beneficia espectacularmente, pero algo se notará en la cuota.
Lo que sí me estaba crispando es el pasotismo de los bancos y cajas para conceder hipotecas tan simples como las nuestras. ¡Que para recibir ayudas del estado (nuestras) nunca ponen pegas los muy buitres!
Aprovecho para recordaros que a partir de ahora os podeis beneficiar de una reducción de 2% en el IRPF de vuestra nómina por adquisición de la vivienda habitual, los de RRHH de vuestra empresa o similar os dirán como se hace eso.
Saludos (ahora sí que nos queda menos).