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¿Por qué un piso en el ensanche de San Nicasio con las mismas calidades que el nuestro cuesta 6.000 € menos?

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Hola a todos, soy del portal 5 - 4ºB en la parcela 24. Os quiero felicitar a todos por la cantidad de datos que habeis facilitado, porque me enteré ayer que existía esta página y me habeis sacado un montón de dudas. Me ha chocado un poco eso que mencionais de las calidades de la promoción nueva, porque tengo un conocido que ha escogido un piso en el ensanche de San Nicasio y le vale unos 6.000 € menos que a mi y tiene los mismos metros cuadrados. Si ellos se suponen que tienen mejores calidades que nosotros (climalit, paddle, tarima ...), además de que cada año que pasa suben más los pisos, como es posible que pueda valer menos dinero. Será por la zona donde edifique imagino. En fin ánimo y paciencia. Por cierto, que tal las obras?